ulga remontowa vs. współwłasność

IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 19.12.04, 00:06
Mam 3 pytania. Bede b. wdzieczny za odpowiedz.

1. Pytanie:
Oto sytuacja: 2 lata temu kupilem razem z moja - jeszcze wtedy - narzeczona -
na wspolwlasnosc mieszkanie. W 2003 zaczelismy korzystac z ulgi remontowej,
oczywiscie kazdemu z nas przysluguje odrebny limit odliczen (w sumie 2
limity). W 2004 pobralismy sie.
Pytanie: z jakich limitow z tyt. ulgi remont. mozemy korzystac po slubie, w
calym 2004 i 2005?? Pytania pomocnicze:
- Czy od momentu slubu, z dwoch zrobil nam sie tylko jeden limit za okres
2003-2005?
- Czy moze zmniejszenie do jednego limitu nastapi z pocz. 2005? Czy jednak
moze nadal mamy dwa limity i mozemy robic wydaki do k. 2005 bazujac na dwoch
limitach, poniewaz na taki zasadach nabylismy prawo do ulg (kazde z nas
osobna) w 2003?
- Czy rozliczanie wspolne/oddzielne w 2005 bedzie mialo tu znacznie??

2. Pytanie (krotsze ;-)
Czy wycena lokalu mieszkalnego (faktura VAT, dokumentacja) moze byc
rozliczona w ramach ulgi remontowej?

3. Od ktorego momentu mozna dokonywac odliczen z tyt. ulgi remont. -
modernicacji nowego mieszkania? Czy mozna zaliczyc wydatki ponisione przed
odebraniem mieszkania, na podstawie umowy przedwstepnej??

Pozdrawiam,
Piotr

    • vampi_r Re: ulga remontowa vs. współwłasność 19.12.04, 00:46
      Gość portalu: Piotr napisał(a):

      > Mam 3 pytania. Bede b. wdzieczny za odpowiedz.
      >
      > 1. Pytanie:
      > Oto sytuacja: 2 lata temu kupilem razem z moja - jeszcze wtedy - narzeczona -
      > na wspolwlasnosc mieszkanie. W 2003 zaczelismy korzystac z ulgi remontowej,
      > oczywiscie kazdemu z nas przysluguje odrebny limit odliczen (w sumie 2
      > limity). W 2004 pobralismy sie.
      > Pytanie: z jakich limitow z tyt. ulgi remont. mozemy korzystac po slubie, w
      > calym 2004 i 2005??

      Macie już tylko jeden limit.

      Pytania pomocnicze:
      > - Czy od momentu slubu, z dwoch zrobil nam sie tylko jeden limit za okres
      > 2003-2005?

      Tak

      > - Czy moze zmniejszenie do jednego limitu nastapi z pocz. 2005? Czy jednak
      > moze nadal mamy dwa limity i mozemy robic wydaki do k. 2005 bazujac na dwoch
      > limitach, poniewaz na taki zasadach nabylismy prawo do ulg (kazde z nas
      > osobna) w 2003?
      > - Czy rozliczanie wspolne/oddzielne w 2005 bedzie mialo tu znacznie??

      Nie. Od dnia ślubu jesteście podstawową komurką i w związku z tym macie jeden limit ulgi remontowej.
      Inaczej - jeśli w 2003 roku odliczyliście w sumie więcej, niż jeden limit, to wasz zysk.
      Np. jeden limit to (około) 25 tys.
      w 2003 roku mieliście dwa limity. Ty odliczyłeś 20 tys i twoja narzeczona też 20 tys. I jest OK. Nie musicie po ślubie zwracać pieniędzy.
      Pobraliście się i teraz macie jeden limit 25 tys. I już wykorzystany.

      Nie bardzo jednak wiem, jak rozliczyć okres tego roku. Np. pobraliście się w listopadzie 2004. Do listopada i ty i twoja narzeczona mieliscie dwa limity i kupowaliście materiały - kazde na swoje nazwisko i adres. Ale z koncem roku się pobraliście....
      Chyba liczy się rok podatkowy. W danym roku podatkowym staliscie się małżeństwem i juz macie jeden limit remontowy za cały 2004 rok.
      Jeśli się mylę, niech mnie ktos poprawi.


      >
      > 2. Pytanie (krotsze ;-)
      > Czy wycena lokalu mieszkalnego (faktura VAT, dokumentacja) moze byc
      > rozliczona w ramach ulgi remontowej?

      Wycena do czego? Jeśli chodzi ci o kosztorys remontowy, to tak. Mozesz w ramach ulgi remontowej odliczac zakup materiałów i usług remontowych. Jeśłi wiec wycena miała cos współnego z remontem lub modernizacją mieszkania, to jak najbardziej przysługuje na taka usługę ulga remontowa.


      >
      > 3. Od ktorego momentu mozna dokonywac odliczen z tyt. ulgi remont. -
      > modernicacji nowego mieszkania? Czy mozna zaliczyc wydatki ponisione przed
      > odebraniem mieszkania, na podstawie umowy przedwstepnej??

      Od momentu odbioru lokalu. Sama umowa przedwstępna, to mało.
      Remontowac możesz coś, co zostało zbudowane. Umowę przedwstępną podpisujesz zwykle, jak blok wyłazi ledwie z fundamentów. Czyli najcześciej mieszkanie jeszcze nie istnieje.
      Twoje mieszkanie zaczyna istnieć z chwilą oficjalnego zakończenia budowy przez developera. Developer zgłasza do urzedu zakończenie budowy, a urzad wydaje pozwolenie na zasiedlenie.
      Ty też musisz mieszkaniem dysponowac. Dysponujesz nim od momentu podpisania protokołu odbioru.

      Czy to jasne?
      • Gość: Piotr Re: ulga remontowa vs. współwłasność IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 19.12.04, 15:40

        Dzieki wielkie za odpowiedz, ktora jednak troche mnie zmartwila...
        Wszystko jasne. Co do wyceny to chodzi o wycene wartosci mieszkania (mimo, ze
        to rynek pierwotny to byla dodatkowo potrzebna do kredytu). Nie ma ona
        oczywiscie nic wspolnego z remontem/modernizacja mieszkania, takze rozumiem, ze
        nie ma co jej liczyc do ulgi remont.

        Jeszcze jedno pytanie, ktore przyszlo mi do glowy. Chodzi o zwiekszony limit
        ulgi z tyt. modernizacji instalacji gazowej. Ponioslem koszty z tegu tyt. w
        2003, natomiast w 2004 oraz 2005 na pewno nie bede mial takich wydatkow. Czy
        mimo to dalej przysluguje mi w/w zwiekszony limit za caly okres 2003-2005?

        Pozdrawiam,
        Piotr
        • vampi_r Re: ulga remontowa vs. współwłasność 19.12.04, 16:12
          Gość portalu: Piotr napisał(a):

          >
          > Dzieki wielkie za odpowiedz, ktora jednak troche mnie zmartwila...
          > Wszystko jasne. Co do wyceny to chodzi o wycene wartosci mieszkania (mimo, ze
          > to rynek pierwotny to byla dodatkowo potrzebna do kredytu). Nie ma ona
          > oczywiscie nic wspolnego z remontem/modernizacja mieszkania, takze rozumiem, ze
          >
          > nie ma co jej liczyc do ulgi remont.

          NIE.

          >
          > Jeszcze jedno pytanie, ktore przyszlo mi do glowy. Chodzi o zwiekszony limit
          > ulgi z tyt. modernizacji instalacji gazowej. Ponioslem koszty z tegu tyt. w
          > 2003, natomiast w 2004 oraz 2005 na pewno nie bede mial takich wydatkow. Czy
          > mimo to dalej przysluguje mi w/w zwiekszony limit za caly okres 2003-2005?

          Tak. Ale zwiększony limit jest tylko na wydatki gazowe. Nie możesz zrobić tak, że kupisz uszczelkę do instalacji gazowej (np. za 5 zł) i na resztę zwiększonego limitu kupujesz klepkę.
Pełna wersja