Gość: dobrydom1@wp.pl
IP: *.chello.pl
29.01.05, 22:22
• dom ile kosztuje naprawdę od wykonawcy bez ściemy IP:
Gość: dobrydom1 29.01.2005 11:31
Szanowni drodzy dosłownie czytelnicy forum potencjalni konsumenci usług
budowlanych Otóż doradzanie z czego jak budować staje się w Polsce prawie
przemysłem nie ma dnia abym nie otrzymał pocztą jakiegoś opasłego poradnika ,
katalogu , a to tylko z powodu że rozdałem kilkanaście wizytówek na targach
budowlanych co tydzień w wielu znanych codziennych gazetach ukazują się
dodatki budowlane to dobrze każdy chce zarobić . Ale tyle z nich pożytku dla
przeciętnego konsumenta usług budowlanych co kot napłakał
Zdarzył się raz wyjątek w gazecie ,, murator,, w dziale porady jak zbudować
dom napisano między innymi troszkę prawdy . cytuję
Jak zbudować dom i przetrwać : Budowa domu przypomina bitwę , po jednej
stronie Ty ze swoimi marzeniami , po drugiej zaprawieni w boju wykonawcy .
Oni już nie jednego takiego jak ty przeszli Aby wygrać z profesjinalistami
musisz grać jak wytrawny pokierzysta , wiedzieć kiedy powiedzieć pas , kiedy
wyciągnąć asa z rękawa . A najlepiej udawać , że nie umie się grać w tę grę i
robić swoje ( przepraszam ,,murator ,,jeśli coś nie dopowiem do końca .na
życzenie prześlę kopię artykułu artykuł zakończono rysunkiem jak z komiksu
gdzie dwóch związanych w kaftan wariatów bawi rozmowa Przepraszam Czy Pan też
buduje . Oczywiście tekst i rysunek to zabawne ale zbyt prawdziwe dowodzą to
między innymi Państwa listy e-maile często przepełnione obawami czy się aby
uda , czy warto a jeśli to czy jeszcze istnieją ludzie życzliwi czy nie
zostanę nabita/y w przysłowiową butelkę . Proszę o więcej optymizmu i
wytrwałości nieważne czy jesteś dziewczyną , znasz , czy nie znasz się na
budowaniu , możesz i wymagaj praw konsumenta od wykonawcy usług Zrobią prawie
wszystko o co poprosisz to ich zawód a dom mieszkanie to towar użytkowy i
nawet jeśli to towar niezbędnego użytku nie warto popadać w przesadę . Chyba
ze nie wiesz co zrobić z nadmiarem pieniędzy , ale to wyjątek i takich
wyjątków szuka zbyt wielu wykonawców prac budowlanych , których tu pozdrawiam
życzę dobrej pracy i dobrych klientów i dużo pieniędzy . Temat ile potrzeba
na budowę małego domku z uwagi na ważne walory społeczne uważam nadal za
otwarty niewyczerpany przez następne 50 lat . Piszcie : rzeczowe zapytania
spotkają się z rzeczową życzliwą i w miarę możliwości odpowiedzialną
odpowiedzią z naszej strony
pozdrawiam Dobrydom1wp.pl
Na prośby wyrażane w e-mailach podaję przepis na dom własny chodzi o koszt
realizacji i możliwości przeciętnego Kowalskiego ; trochę może się kojarzyć
niektórym z przepisem na potrawę , ale dom to także rzecz z materii i w końcu
do skonsumowania oczywiście trochę inaczej i dłużej konsumujemy niż ciasto
babci )
Skąd pieniądze na dom . Odpowiadam 100 % inwestycji mogą kredytować niektóre
Banki. Spłata rat kredytu za dom ( bez bieżących opłat za utrzymanie )
wyniesie
450 zł miesięcznie za 50m2 mieszkanie
Z większości e-maili wynikałoby , że jesteście w stanie akceptować ze
względów
ekonomicznych mały dom wielorodzinny do 2-ch pięter a mieszkanie dla Was osób
w
wieku około 30 lat to co najmniej 50 m2 powierzchni użytkowej. ( statystyczne
dane na podstawie naszych sondaży i rozmów )
Dołożywszy wszelkich starań z państwa strony optymalna budowa domu j/w
wyniesie
w kosztach 1 m2 powierzchni użytkowej .
za materiały 600 zł
za robociznę 300 zł
Vat etc 150 zł
Zysk firmy 250 zł
Inne wydatki 100 zł
Należy nadmienić że mieszkanie nie jest wyposażone jeszcze w okładziny to
znaczy parkiet i glazurę w kuchni i łazience
szacunkowy koszt wyposażenia mam na myśli materiały o przeciętnej cenie
( glazura i parkiet ) może wynieść 12 000 zł. Zaznaczam że budynek nie
posiada
windy garaży podziemnych itp. dodatków jak np: specjalne monitorowane
alarmami
i kamerami ogrodzenie .Standartowo wejście bo klatki schodowej chroni domofon
okna drzwi produkcji firm Włoszczowa , Stolbud Warszawa , Wołomin lub Sokółka
Drzwi do mieszkania antywłamoaniowe ściany pomalowane białą farbą emulsyjną :
Ścianki działowe z bloczków gipsowych z możliwością dowolnego ustawienia.
Mieszkanie posiada balkon 4 m2 wliczony w cenę .
Pozostawiam do wyboru Sz. P. gdzie chcecie mieszkać podstawowe materiały jak
cement piasek gips styropian na docieplenie są dostępne w prawie każdym
rejonie
kraju za zbliżoną cenę i nie mają istotnego wpływu na cenę . Istotne zmiany
ceny mogłyby wystąpić w przypadku realizacji domu w terenie trudnym górzystym
lub na gruntach podmokłych wówczas koszty transportów należy skalkulować
indywidualnie
Jeśli chodzi o domy indywidualne willa , rezydencja Dobrze jest zdać sobie
sprawę gdzie ma powstać dom ,,tam gdzie skończył się asfalt ,, i wówczas
podstawowe koszty domu mogą być mierzone przede wysokim kosztem użytych
materiałów i wysiłku jaki wykonawca domu włożył w realizację średnio dom pod
klucz kosztuje od 1500 zł za m2 ( technologie efektywne oszczędne ) do około
3500 żł/m2 technologie tzw. tradycyjne bloczki cegły etc. . Dom
indywidualny podmiejski , w mieście tzw. rezydencja wówczas należy zdać sobie
sprawę że inwestujemy bardziej dla przyszłości koszty i czas budowy są zwykle
większe i ni jak nie przystają do kieszeni i możliwości tzw. przeciętnie
zamożnego Polaka. Podstawowy problem Polaka inwestującego w dom , ale i
wykonawców prac to zawiść i nieustanne podejrzenia czy nie dajemy więcej
niż się należy dla uzyskania efektu pod nazwą dom mieszkanie. Zarówno
inwestor właściciel jak i wykonawca życzą sobie optymalnej ceny .
Jednocześnie zbyt często dla niby optymalnej ceny godzą się na realizację
domu za pomocą najdroższej z metod mianowicie na pracę ręczną fachowców
wielu zawodów. W skali kraju efekty takich działań są opłakane 500 000 budów
domów jednorodzinnych nie zakończonych od ponad 15 lat ( dane GUS . i około
1,2 mln. gospodarstw domowych bez samodzielnego mieszkania .
Szanowni Państwo nie jest to odosobniona moja opinia . potwierdzają ją
Autorytety które raczej trudno podejrzewać o koniunkturę polityczną lub
jakieś promowanie firm etc.
Komitet Prognoz i Analiz przy Polskiej Akademii Nauk
cytat .. Wydatki na mieszkania zwiększają popyt na towary i usługi
w skali jak 1 do 4-5
Bez likwidacji zaniedbań w budownictwie mieszkań nie może być mowy o
likwidacji opóźnień w rozwoju cywilizacyjnym Polski . Dotychczasowa
liczba budowanych mieszkań nie pokrywa ubytku mieszkań utraconych z tytułu
ich
technicznego zużycia .
1.Za cel społecznie minimalny należy uznać zbudowanie do roku 2020 co
najmniej trzy miliony nowych mieszkań , a optymalna tu wielkość
kształtuje się na poziomie pięciu milionów mieszkań nowych
2.Zapewnienie przełomu w praktyce budownictwa mieszkaniowego, wymaga
wdrożenia nowych technologii , ekonomicznie efektywnego , taniego
budownictwa mieszkaniowego .
Dotychczasowe technologie nie spełniają tego zadania
3. Do roku 2010 na rynek pracy wejdzie 4,5 mln. młodych Polaków .
Budownictwo mieszkaniowe winno odegrać szczególnie ważną rolę w
zapobieganiu bezrobociu ,, ( koniec cytatu z memoriału PAN )
Szanowni Państwo dla ochrony podstawowych interesów konsunenta usług
budowlanych i własnych korzyści część wykonawców robót ustanawia Program Dom
i mieszkanie za Optymalną cenę realizacji
Złóż deklarację :
Do wygrania nowy dom 122 m2 za 1000 złm2 pod klucz Dane osobowe
chronione
Dane o budynku anonimowe mogą być użyte dla opracowania planów
zagospodarowania
Gmin i miast ( tylko 12% z gmin i miast ma jakiekolwiek plany
zagospodarowania )
Jaki dom ? dokonaj wstępnej selekcji
parterowy
bliźniak
w zabudowie szeregowej
z poddaszem użytkowym
w zabudowie wielorodzinnej
pow. użytkowa m2 domu lub mieszkania
Zamawiam dla dokonania nieodpłatnie wstępnej analizy kosztów budowy.
Imię
Nazwisko
Miejscowość
Kod pocztowy
ul. n