Dom jednorodzinny za 1000 złm2 to realne ????

IP: *.chello.pl 14.02.05, 12:25
Dołożywszy wszelkich starań z państwa strony optymalna budowa domu j/w
wyniesie
w kosztach 1 m2 powierzchni użytkowej .
za materiały 600 zł
za robociznę 300 zł
Vat etc 150 zł
Zysk firmy 250 zł ( może to być w znacznym stopniu udział pracy własnej )
Inne wydatki 100 zł
Należy nadmienić że mieszkanie nie jest wyposażone jeszcze w okładziny to
znaczy parkiet i glazurę w kuchni i łazience
szacunkowy koszt wyposażenia mam na myśli materiały o przeciętnej cenie
( glazura i parkiet ) może wynieść 12 000 zł.

Zaznaczam że budynek nie posiada windy garaży podziemnych itp. dodatków jak
np: specjalne monitorowane
alarmami i kamerami ogrodzenie .Standartowo wejście bo klatki schodowej
chroni domofon okna drzwi produkcji firm Włoszczowa , Stolbud Warszawa ,
Wołomin lub Sokółka
Drzwi do mieszkania antywłamoaniowe ściany pomalowane białą farbą emulsyjną :
Ścianki działowe z bloczków gipsowych z możliwością dowolnego ustawienia.
Mieszkanie posiada balkon 4 m2 wliczony w cenę .

Pozostawiam do wyboru Sz. P. gdzie chcecie mieszkać podstawowe materiały jak
cement piasek gips styropian na docieplenie są dostępne w prawie każdym
rejonie kraju za zbliżoną cenę i nie mają istotnego wpływu na cenę . Istotne
zmiany ceny mogłyby wystąpić w przypadku realizacji domu w terenie trudnym
górzystym lub na gruntach podmokłych wówczas koszty transportów należy
skalkulować
indywidualnie
Jeśli chodzi o domy indywidualne willa , rezydencja Dobrze jest zdać sobie
sprawę gdzie ma powstać dom ,,tam gdzie skończył się asfalt ,, i wówczas
podstawowe koszty domu mogą być mierzone przede wysokim kosztem użytych
materiałów i wysiłku jaki wykonawca domu włożył w realizację średnio dom pod
klucz kosztuje od 1500 zł za m2 ( technologie efektywne oszczędne ) do około
3500 żł/m2 technologie tzw. tradycyjne bloczki cegły etc. . Dom
indywidualny podmiejski , w mieście tzw. rezydencja wówczas należy zdać sobie
sprawę że inwestujemy bardziej dla przyszłości koszty i czas budowy są zwykle
większe i ni jak nie przystają do kieszeni i możliwości tzw. przeciętnie
zamożnego Polaka. Podstawowy problem Polaka inwestującego w dom , ale i
wykonawców prac to zawiść i nieustanne podejrzenia czy nie dajemy więcej
niż się należy dla uzyskania efektu pod nazwą dom mieszkanie. Zarówno
inwestor właściciel jak i wykonawca życzą sobie optymalnej ceny .

Jednocześnie zbyt często dla niby optymalnej ceny godzą się na realizację
domu za pomocą najdroższej z metod mianowicie na pracę ręczną fachowców
wielu zawodów. W skali kraju efekty takich działań są opłakane 500 000 budów
domów jednorodzinnych nie zakończonych od ponad 15 lat ( dane GUS . i około
1,2 mln. gospodarstw domowych bez samodzielnego mieszkania .

Szanowni Państwo nie jest to odosobniona moja opinia . potwierdzają ją
Autorytety które raczej trudno podejrzewać o koniunkturę polityczną lub
jakieś promowanie firm etc.

Komitet Prognoz i Analiz przy Polskiej Akademii Nauk
cytat .. Wydatki na mieszkania zwiększają popyt na towary i usługi
w skali jak 1 do 4-5
Bez likwidacji zaniedbań w budownictwie mieszkań nie może być mowy o
likwidacji opóźnień w rozwoju cywilizacyjnym Polski . Dotychczasowa
liczba budowanych mieszkań nie pokrywa ubytku mieszkań utraconych z tytułu
ich technicznego zużycia .

1.Za cel społecznie minimalny należy uznać zbudowanie do roku 2020 co
najmniej trzy miliony nowych mieszkań , a optymalna tu wielkość
kształtuje się na poziomie pięciu milionów mieszkań nowych
2.Zapewnienie przełomu w praktyce budownictwa mieszkaniowego, wymaga
wdrożenia nowych technologii , ekonomicznie efektywnego , taniego
budownictwa mieszkaniowego .
Dotychczasowe technologie nie spełniają tego zadania
3. Do roku 2010 na rynek pracy wejdzie 4,5 mln. młodych Polaków .
Budownictwo mieszkaniowe winno odegrać szczególnie ważną rolę w
zapobieganiu bezrobociu ,, ( koniec cytatu z memoriału PAN )

Z memoraiłu Wynka jasno ,że tzw. dewelperzy , budowlańcy mogą wymyślać sobie
ceny prosto z sufitu w znacznym stopniu wtórują im tzw. agedy rządowe .
Przykład : bardzo proszę pierwszy z brzegu.

KOMUNIKAT nr 55/33 Urzędu Mieszkalnixtwa .
W porozumieniu z ministrem finansów za III kwartał 2001 r. cenę metra
kwadratowego budynku mieszkal;nefo ustalono w wysokości 2700 zł .

Szanowni Państwo dla ochrony podstawowych interesów konsunenta usług
budowlanych i własnych korzyści część wykonawców robót ustanawia Program Dom
i mieszkanie za Optymalną cenę realizacji
Złóż deklarację :
Do wygrania nowy dom 122 m2 za 1000 złm2 pod klucz Dane osobowe
chronione
Dane o budynku anonimowe mogą być użyte dla opracowania planów
zagospodarowania Gmin i miast ( tylko 12% z gmin i miast ma jakiekolwiek
plany zagospodarowania )

Jaki dom ? dokonaj wstępnej selekcji
parterowy
bliźniak
w zabudowie szeregowej
z poddaszem użytkowym
w zabudowie wielorodzinnej
pow. użytkowa m2 domu lub mieszkania

Zamawiam dla dokonania nieodpłatnie wstępnej analizy kosztów budowy.

Imię
Nazwisko
Miejscowość
Kod pocztowy
ul. nr domu
Telefon
Tel. kom.
Adres e-mail
Na realizację domu zamierzam przeznaczyć : ( do proszę podać szacunkową cenę )

Dla zainteresowanych umowa notarialna na realizację budynku z katalogu
projektów powtarzalnych z gwarancją optymalnie niskiej ceny pozdrawiam
dobrydom1@wp.pl



Umowa wstępna
Zawarta w dniu ................ 2005 roku w .................................
pomiędzy, pomiędzy firmązarejestrowanej w
...............................................................

zwanym dalej Wykonawcą reprezentowanym przez ( właściciel )

..............................................................................

a

Panią/em .....................................................................

zamieszkałą/ym ...............................................................
.
....................................

zwaną/ym dalej Zamawiającym .

Została zawarta umowa następującej treści

§ 1
Wykonawca zobowiązuje się na żądanie „Zamawiającego” zawrzeć z zamawiającym
umowę na wykonanie domu o powierzchni użytkowej ................ m2 na
działce zamawiającego położonej w
miejscowości ........................................................ w
wojew.
§ 2
Na podstawie niniejszej umowy Zamawiający otrzymuje projekt architektoniczny
domu o powierzchni użytkowej ............... m2, wraz z projektem instalacji
wod – kan i instalacji elektrycznej, za który zapłaci 2500 zł (kwota ta
zostanie rozliczona przy wpłacie ostatniej raty za wybudowany dom).
§ 3

Cenę domu ustala się na kwotę .......................... zł

(słownie: ....................................................................

płatne w trzech ratach, tj.: .........% - I rata, następne raty w miarę
postępu robót.

Budynek zostanie wykonany z materiałów tradycyjnych to znaczy w technologii
szalunku traconego . Materiałem wiążącym będzie cement . Materiałem
wykończenia wewnątrz gips . Materiałem docieplającym budynek z zewnątrz
styropian pokryty tynkiem cienkowarstowym. na siatce z włókien PCV od strony
elewacji
budynku
§ 4
Na podstawie niniejszej umowy zamawiający może podjąć czynności związane z
uzyskaniem kredytu , działki pod budowę , pozwolenia na budowę , ew. sprzedaż
wstępna tzn. przedpłata za posiadane mieszkanie , domu etc.
Gdyby umowa na wykonanie domu nie doszła do skutku z przyczyn zależnych od
zamawiającego . Zamawiającemu nie przysługuje zwrot kosztów projektu i
rozpoczętych już robót realizacji budynku.
    • Gość: bobrydom1@wp.pl 1000 złm2 to realne ???? druga część umowy IP: *.chello.pl 14.02.05, 12:29
      przepraszam część umowy nie zmieściła się w poprzenim liście podaję ją teraz (
      uzupełnienie ) pozdrawiam Dobrydom1@wp.pl

      § 5
      W sprawach nie uregulowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu
      Cywilnego.
      § 6
      Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy mogą być dokonywane wyłącznie w
      formie aneksu podpisanego przez obie strony.
      § 7
      Zamawiająca/y oświadcza , że poinformowaną/nym został , iż dla zbudowania domu
      niezbędnym jest działka pod budowę i pozwolenia stosownych urzędów .
      Koszty wymienione powyżej nie obejmują kosztów działki budowlanej i przyłącza
      do sieci kanalizacji oraz ( odpływu ścieków , szambo lub przyłącze do
      kanalizacji ulicznej ) szczegółowe koszty budowy zawiera załącznik do umowy
      z wykazem kosztów poszczególnych elementów domu i cen netto .
      § 8
      Wykonawca oświadcza iż dla zbudowania domu będzie używał materiałów
      dopuszczonych do stosowania w budownictwie . Dom zostanie wykonany zgodnie ze
      sztuką budowlaną i pod nadzorem osób uprawnionych do kontroli prac budowlanych
      to znaczy inż. z uprawnieniami kierowania budową .
      Dla wykonania specjalistycznych robót instalacyjnych wodnych elektrycznych i
      grzewczych wykonawca może powierzyć ich przeprowadzenie podwykonawcom , ponosi
      jednak odpowiedzialność taką samą jakby wykonał je osobiście .
      § 9
      Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla
      każdej ze stron

      Zamawiający podpis : Wykonawca podpis



Pełna wersja