garaz w bryle domu

IP: 217.153.152.* 26.08.05, 11:01
Kilka razy spotkalam sie z opinia ze garaz przylegajacy do bryly domu
znacznie podnosi koszty budowy calego domu, ze to dodatkowy pokoj dla
samochodu i ze taniej wychodzi wybudowanie samodzielnego garazu.
Ci wiecie na ten temat? Jest na etapie roznych przemyslen przed wyborem
projektu.
Dzieki.
    • Gość: jap Re: garaz w bryle domu IP: 195.136.36.* 26.08.05, 15:21
      To zależy, jaki garaż wolnostojący zrobisz. Jeśli blaszak, to wyjdzie taniej z
      pewnością. Ale jeśli murowany, to taniej nie wyjdzie. Jeśli masz w bryle
      budynku, jedna ściana i część fundamentu są wspólne, część dachu też. Dom
      będzie cieplejszy, bo garaż osłania przed zimnem. Zimą też docenisz fakt, że
      samochód nie jest zamrożony - nawet jeśli garaż jest nieogrzewany.
      Jescze jedno: za garaż oddzielny płacisz większy podatek od nieruchomości. W
      bryle domu jest traktowany jak dom mieszkalny.
      • Gość: architekt Re: garaz w bryle domu IP: *.acn.waw.pl 26.08.05, 20:48
        tyle, ze w domu najczesciej smierdzi..
        ale tylko jak sa otwarte drzwi do garazu /powinny byc superszczelne /
        • jan-w Re: garaz w bryle domu 26.08.05, 22:06
          Bzdura. Co ma śmierdzieć ?. Mam garaż na 2 samochody pod domem i nic nie
          śmierdzi. Chyba że ktoś ma trupa, którego grzeje 1/2 godziny, dymiącego
          spalinami, zanim ruszy.
          • Gość: cyk Re: garaz w bryle domu IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.08.05, 23:33
            Pamiętaj, że nos łatwo się przyzwyczaja, więc domownikom nie śmierdzi.
            Osoba obca w domu zawsze może wyczuć stałe połączenie garażu z domem - ja tak
            mam.
            Trzeba tylko odpowiedzieć sobie na pytanie, co jest ważne - wrażenia gości czy
            domowników.

          • magdajeden Re: garaz w bryle domu 27.08.05, 23:37
            och jaki słodki, kompetentny komentarz... i na temat oczywiście :)
      • Gość: mif Re: garaz w bryle domu IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.08.05, 00:37
        Gość portalu: jap napisał(a):

        > Jescze jedno: za garaż oddzielny płacisz większy podatek od nieruchomości. W
        > bryle domu jest traktowany jak dom mieszkalny.
        Jest to prawda. Jedyna prawda z całego postu. Reszta to są bzdury.
        Mój garaż jest zbudowany w bryle domu, z maxa, ocieplony od zewnątrz 15 cm
        styropianu. Przy temperaturach zewnętrznych minus kilkanaście stopni,
        temperatura w garażu jest dodatnia, ale zbliżona do zera. Przy temperaturach
        zewnętrznych poniżej 20 stopni, woda w garażu zamarza. Garaż nieogrzewany może
        chronić ścianę mieszkalną przed wiatrem, a nie przed mrozem. Wyziębienie ściany
        mieszkalnej, nieocieplonej, przekłada się na zwiększone rachunki za ogrzewanie
        pomieszczeń mieszkalnych. Ściany i strop, graniczące z pomieszczeniami
        mieszkalnymi trzeba ocieplić wewnątrz garażu. Solidne fundamenty, wysoki dach
        dopasowany do solidnego dachu całego domu, podwójne ocieplenie (ściana
        zewnętrzna garażu, bo musi się zgrać płaszczyzną ze ścianą kolankową poddasza i
        ocieplenie stropu oraz ścian granicznych z pomieszczeniami mieszkalnymi)
        zwiększają koszty budowy garażu w bryle domu około 30%. Pomijając estetykę
        dominującej płaszczyzny bramy garażowej (garaż 2-stanowiskowy jeszcze gorzej
        wygląda) w małym domku 100 - 130 m2 zabudowy, inwestor powinien zastanowić się,
        czy stać go będzie na wykończenie domu, nie mówiąc o garażu. Opierając się na
        kosztorysach gotowców (zaniżone nawet 40%, w celach marketingowych) inwestor
        wpada w pułapkę niedoinwestowania budowy, w najbardziej kosztownym etapie, jakim
        jest wykończeniówka. W efekcie, żyje na betonach, w byle jak urządzonym domu,
        samochód stoi przed garażem, bo brakuje pieniędzy na podjazd i wylewkę, a garaż
        śmieje się szyderczo niezamkniętym otworem bramowym.
Pełna wersja