zakup działki - co sprawdzić?

13.10.05, 13:44
Bardzo proszę o wszelkie sugestie odnośnie tego, co powinnam sprawdzić (i jak
to zrobić) zanim kupię działkę. Przeraża mnie to, że kupię ją i nie dostanę
pozwolenia, albo będzie coś nie tak z jej stane prawnym.
    • Gość: ridd Re: zakup działki - co sprawdzić? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.05, 15:01
      Jeśli masz już wybraną działkę i znasz jej numer lub po prostu lokalizację, to
      można złożyć wniosek w urzędzie gminy o wypis z rejestru gruntów aby poznać
      właścicieli/władających, nr księgi wieczystej, rodzaj własności, właścicieli
      działek sąsiednich. W sądzie należy poznać wszystkie zapisy w księdze
      wieczystej. Aby wiedzieć jakie zamierzenia budowlane są dozwolone na danej
      działce trzeba zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
      lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
      Można to zrobić na dwa sposoby; składając wnioski lub zapoznać się z
      dokumentami na miejscu w urzędzie.
      Jeśli dopiero szukasz działki, to przy wyborze warto zwrócić uwagę między
      innymi na takie elementy jak: dostęp do drogi publicznej i jego usytuowanie
      względem stron świata, uzbrojenie terenu, sąsiedztwo zabudowy, nachylenie
      terenu, zadrzewienie, szerokość działki, służebność drogi koniecznej lub inna
      służebność, sąsiedztwo wód stojących i płynących, sąsiedztwo lini
      elektroenergetycznych, ciepłowniczych napowietrznych i w gruncie.
      • jamni Re: zakup działki - co sprawdzić? 13.10.05, 15:39
        Dziękuję bardzo. Mam jeszcze pytanie. A co jeśli nie ma księgi wieczystej lub
        planu zagospodarowania?
        • Gość: ridd Re: zakup działki - co sprawdzić? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.05, 16:05
          Jeżeli nie ma dla danego terenu aktualnego planu miejscowego należy złożyć
          wniosek o wydanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Księgi wieczyste
          są prowadzone dla wszystkich nieruchomości gruntowych.
    • plackarz Re: zakup działki - co sprawdzić?+ ,,,, 20.02.06, 21:14
      sądzę,że najlepiej kupować działkę - działki w kompleksach,
Pełna wersja