gpater 08.03.06, 12:31 mam pytanko czy mieszkajac w mieszkaniu nad którym jest balkon nie pojawia sie problemy z przemakaniem ? pomózcie bo mam zamiar kupic mieszkanko tóre ma własnie balkon nad jednym z pokoi Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
marek_53 Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy 08.03.06, 13:01 Raczej taras nie balkon ? Pzdr. Odpowiedz Link Zgłoś
rikitikitak1 Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy 08.03.06, 13:05 Może być różnie! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gpater Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:11 Masz moze jakies doswiadczenia z praktyki jakie konsekwencje sie pojawiały Odpowiedz Link Zgłoś
rikitikitak1 Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy 08.03.06, 13:14 NIE TAK DAWNO WYKAŃCZAŁEM MIESZKANIE W WAWIE NA UL KOBIELSKIEJ ,NAD CZĘŚCIĄ POKOJU JEST TAM TARAS NIESTETY PO ROZTOPACH NA SUFICIE POKAZAŁY SIĘ MOKRE PLAMY,Z TEGO CO WIEM MAJĄ ZRYWAĆ PŁYTKI Z TEGO BALKONU I POPRAWIAĆ IZOLACJE Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gpater Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:24 a czy z pana doswiadzcenia wynika że czesto wystepuja przypadki kiedy takie sytuacje sie pojawiaja bo ja włąsnie jestem na etapie rezerwachji w nowym bloku i mam dylemat Odpowiedz Link Zgłoś
rikitikitak1 Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy 08.03.06, 13:26 Na wszystkie lata mojej pracy taki przypadek wystapił 2 razy Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gpater Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:29 a w razie wystapienia to jedyny sposób nakłonic sasiada z góry do poprawienia izolacji tylko czy on sie wtedy zgodzi ponosic koszty jak jemu sie nic nie bedzie działo Odpowiedz Link Zgłoś
rikitikitak1 Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy 08.03.06, 13:34 odpowiedzialny za to jest wykonawca. deweloper daje 3 lata gwarancji i to on ponosi koszty Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gpater Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:38 tak ale gorzej jak to wyjdzie w póxniejszym okresie to co koszty poniesie wspólnota czy to sprawa indywidualna? Odpowiedz Link Zgłoś
rikitikitak1 Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy 08.03.06, 13:39 przejdzmy może na GG Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gpater Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:46 podaje mój nr gg 1518877 bo jak wchodzę na podany przez pana to mi wyświetla jakis dziwny 1243296 Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gpater Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:48 zapraszam do rozmowy Odpowiedz Link Zgłoś
jarecki_2 Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy 08.03.06, 13:39 Kłopoty mogą być, jak powiedzieli inni ze źle wykonaną izolacją tarasu. Konsekwencje takiego faktu łatwo przewidzieć. Zalane mieszkanie, plamy na suficie i ścianach, grzyb, odpadające tynki, wykwity solne, zgnilizna. Jeśli izolacja będzie źle wykonana lub zniszczy się w czasie i zacznie przeciekać, to koszty napraw ponosi winny takiej sytuacji czyli wykonawca albo właściciel lokalu nad Tobą. Tak czy inaczej swoje mieszkanie trzeba ubezpieczyć i nawet jak coś się będzie działo to napraw dokona ubezpieczyciel z Twojego ubezpieczenia a winnych już sobie poszuka i ściągnie odpowiednie kwoty w ramach zwrotu za poniesione koszty przez ubezpieczyciela. Myślę jednak że ryzyko jest nie większe niż w innych przypadkach mieszkań bez tarasu nad pomieszczeniami mieszkalnymi. Nie zawsze, ale większości przypadków wykonawca wie co to jest taras i jego uszczelnienie nad pomieszczeniem mieszkalnym. Właściciel mieszkania nad tobą to już inna sprawa. Podczas wykończenia tarasu płytkami mogą różne rzeczy się wydarzyć, kłopotliwe może być jedynie, w razie zalania, ustalenia winnego. Wykonawca budynku będzie zwalał na właściciela lokalu nad Tobą a właściciel nad Tobą będzie winił wykonawcę obiektu, ale to myślę odległa przyszłość, jeśli w ogóle nastąpi taki kłopot. Na wszelki wypadek nie wierciłbym dziur w suficie tam gdzie jest taras nad pokojem a już na pewno nie na wylot :-) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gpater Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 13:46 dzieki za pomoc Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ? bardzo łatwo znaleźć winnego :-) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.06, 07:53 będzie nim wspólnota mieszkaniowa - i w sumie wszyscy będziecie się składać na nieustające bezskuteczne remonty Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: aga Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: *.aster.pl 08.03.06, 14:01 u mnie to samo. Miałam sie wprowadzać już w marcu, ale wlaśnie jak były roztopy okazało się, ze niestety izolacja tarasu u sąsiada na górze nie jest szczelna i mam czekać na dodatnie temp. a wtedy zerwa plytki i poprawią izolacje. Oby im sie udało...Jakby nie można tego było od razu dobrze zrobić. Tu sobie przeklnę pod nosem. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gpater Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: *.net149.okay.pl 08.03.06, 14:10 ja mam mieszkanie dopiero w trakcie realizacji ale własnie zastanawiam sie czy nie próbowac jeszcze zmienic Odpowiedz Link Zgłoś
marek_53 Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy 08.03.06, 15:22 Skutki złego ułożenia warstw tarasu mogą wystapić nawet po dobrych kilku latach praktycznie po upływie okresu gwarancyjnego dla wykonawcy . Dla udowodnienia winy wykonawcy trzeba wtedy powoływać rzeczoznawców i sprawa może się ciągnąć latami . Z mojego doświadczenia spotkałem się z kilkoma przypadkami żle wykonanego tarasu , ale ucierpiał jego użytkownik ponieważ zazwyczaj odklejały się płytki natomiast nie było jeszcz przenikania wody na niższą kondygnację , ale to kwestia czasu . Jeśli jest to budynek nowy należałoby zerknąć w dokumentację techniczną i zobaczyć jak zostało to rozwiązane przez projektanta . Na etapie projektowania też zdarzają się błędy , lecz doświadczony wykonawca powinien je wychwycić , ponieważ to na nim spoczywa odpowiedzialność realizacji zgodnie ze sztuką budowlaną . I tu jest właśnie pies pogrzebany . Odbijanie piłeczki pomiędzy wymienionymi uczestnikami procesu budowlanego może trwać latami . Pzdr. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: budowlanieckobitka Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.03.06, 15:13 Z moich wieloletnich doswiadczeń wynika, iż balkon czy taras nad pokojem to nienajlepsze rozwiazanie. Bardzo trudno jest wykonać szczelną izolację (w firmach, w których pracowałam , jakos nie bardzo się to udawało, a i w innych firmach tez ten problem wystepuje). Odradzałabym szczerze mieszkanie nad którym znajduje się balkon. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ? to się tak ładnie nazywa nie balkon a taras IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.03.06, 20:38 ta część która jest nad pokojem nazywa się tak ładnie : stropodach użytkowy czyli taras... stropodach jest niestety rozwiązaniem dosyć tragicznym a do tego użytkowy to już mogiła...No oczywiście w naszym klimacie w takim Kuwejcie to jak najbardziej jest dobre... radziłbym sobie odpuścić takie mieszkanie - będą problemy raczej napewno zarówno z przemakaniem jak i z przemarzaniem... a teraz coś wesołego obecna moda na "użytkowe poddasza" w domach "jednorodzinnych" daje właśnie w efekcie te nieszczęsne stropodachy no takie innej konstrukcji ( czytaj wątki ocieplanie dachu :-) prawie w każdym domku ale będą mieli właściciele zabawę przy użytkowaniu Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gpater Re: to się tak ładnie nazywa nie balkon a taras IP: *.net149.okay.pl 09.03.06, 00:27 w moim pytaniu nie zaznaczyłem że pow.tarasu zajmuje ok.4 m2 nad mieszkaniem Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ? wystarczy te 4 m kwadratowe IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.06, 06:22 żeby umilić Ci życie... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Shannon Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: 80.240.163.* 09.03.06, 06:47 Co to znaczy sie nie da zrobic szczelnie? Wszystko da sie zrobić:) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ? ciężko w sposób dobry i długoletni IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.06, 07:44 stropodach użytkowy - taras czyli 3 w 1 :-) strop, dach i posadzka nad ostatnią kondygnacją... i w grubości stropu bo przecież chyba ten w mieszkaniu piętro wyżej nie będzie wychodził po schodkach na taras w tych np 30 cm trzeba wszystko upchać warstwę nośną, paroizolację, ocieplenie, izolację przeciwwodną i na koniec warstwę użytkową a przecież i normalny dach płaski też czasem coś się zepsuje i przecieka tam łatwiej naprawić bo tylko np nalepić kawałek papy a na tarasie to trzeba wszystko rozwalać... Są takie bloki "schodkowe" z wielkiej płyty tam każde piętro ma taras i każdy (oprócz najwyższej kondygnacji) ma w mieszkaniu kawałek stropodachu Proszę się spytać mieszkańców tych bloków jacy są szczęśliwi - nieustające bezskuteczne naprawy :-) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: budkob Re: balkon nad mieszkaniem czy beda problemy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.03.06, 07:45 pewnie że się da zrobić wiele rzeczy o ile się samemu to potrafi lub zna odpowiedniego fachowca. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ? błędu na etapie projektowania IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.06, 07:55 błedu powstałego na etapie projektowania budynku domorosły "fachowiec" nie naprawi... Odpowiedz Link Zgłoś
marek_53 Re: błędu na etapie projektowania 09.03.06, 09:15 Odpowiedz jeszcze jaka jest różnica poziomów między tym tarasem a sąsiadujacym pomieszczeniem (po której stronie jest wyżej) ? Pzdr. Odpowiedz Link Zgłoś