Jak warunki zabudowy przechodzą na nowego właścice

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.05.06, 10:32
kupuję działkę z warunkami zabudowy, podpisałem umowę warunkowej sprzedarzy.
jak wygląda procedura przenoszenia WZ na mnie? czy dziej się to na mocy aktu
notarialnego, czy trzeba iść do jakiegoś urzędu? czy mogą nieprzepisać WZ na
mnie\?/
    • jarecki_2 Re: Jak warunki zabudowy przechodzą na nowego wła 10.05.06, 10:34
      Płynnie
      • Gość: wztka dzięki, liczyłem na ciebie:) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.05.06, 10:40
        czyli nie chodzić z tą wztką do urzędu miasta?
        właściciele twierdzą,że wztka jest na nich i przypisana do nazwiska, tak też
        twierdzi znajomy architekt.
        on radzi, żeby przed umową finalną załatwić zmiany właściciela wztki, notariusz
        mówi, że przed umową ostateczną nie ma podstaw, po umowie byli właściele
        nigdzie chodzić nie będą, bo kasa zapłacona to ich nie obchodzi.

        martwie się, że zostanę na lodzie?

        a jeśli płynie, to czy z tą wztką na byłych właścieli chodzi się potem do
        starostwa o pozwolenie na budowę? czy różne nazwiska na akcie notarialny i WZ
        nie będą robiły komplikacji?
        • jarecki_2 Re: dzięki, liczyłem na ciebie:) 10.05.06, 10:57
          Wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu pod budownictwo
          mieszkaniowe następuje na wniosek zainteresowanego i jest bezpłatne. Trzeba
          wiedzieć, że może o nią wystąpić zarówno właściciel, jak i inne osoby, które
          nie mają tytułu prawnego do działki. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby urząd
          wydał ją kilku niezależnym osobom jednocześnie. Wynika to z tego, że sama
          decyzja nie nadaje praw do terenu i nie narusza prawa własności ani uprawnień
          osób trzecich.
          Jeżeli postaramy się o nią przed zakupem gruntu, to odniesiemy podwójną
          korzyść. Po pierwsze zdobędziemy pewność, co i w jaki sposób będzie można
          zbudować na wybranej działce, a po drugie zdobędziemy już na wstępie dokument
          niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę przez co skrócimy późniejsze
          formalności.
        • jarecki_2 Re: dzięki, liczyłem na ciebie:) 10.05.06, 10:57
          www.google.pl/search?hl=pl&q=warunki+zabudowy&btnG=Wyszukaj+w+Google&lr=lang_pl
          • Gość: wzetka Re: dzięki, liczyłem na ciebie:) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.05.06, 14:01
            no tak, ale o warunki wystąpili porzedni właściciele.
            w czerwcu podpiszemy umowę koncową i działka będze moja.
            czy mam występować o WZ ponownie?
            • jarecki_2 Re: dzięki, liczyłem na ciebie:) 10.05.06, 15:08
              Myślałem że dość jasno to opisano w tym co Ci podesłałem. Nie ponownie tylko
              DLA SIEBIE!! Co cię obchodzi decyzja którą nie tobie wydano. Od czasu wydania
              poprzedniemu właściecielowi mogło się sporo zmienić, jest inny urzędas, no
              mnóstwo innych spraw mogło się wydarzyć. Przecież za taką decyzję nic nie
              płacisz. Masz ją, jak Ci wydadzą, dla siebie i swoją!! Ciężko o bardziej
              komfortową sytuację, zwłaszcza, że coś może się zmienić i Tobie takiej decyzji,
              pomyślnej dla Ciebie, nie wydadzą. Wtedy wiesz że działki nie kupisz.
              • Gość: wztka czyli wtopiłem???:(((((((((((999 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.05.06, 15:23
                jasna cholera! ja za tą działkę dałem zaliczkę! notarisz twierdzi, że po umowie
                ostatecznie przenoszącej własność wzktkę się przepisze na mnie.

                innymi słowy wtopiłem, bo starania o WZ zacznę od nowa i wcale nie jest
                powiedziane, że dostanę?

                wszyscy czrowali,że WZtka jest na 2 lata wydana i że nic tylko się budować. a
                to wcale tak nie jest.

                szlag mnie trafiL!:((((((((((((((((((99
                • szczypior74 spokojnie 10.05.06, 15:45
                  Kupiłam działkę z wzizt.
                  Następnie wystąpiłam do wydziału architektury z pismem o przeniesienie wz
                  ustalonych dla byłych właścicieli na mnie. Jednocześnie poprosiłam o
                  modyfikajcję wz.
                  Wszystko było załatwione w ciągu tygodnia (ale czas zależy w dużym stopniu od
                  regionu, w którym mieszkasz).
                  Powodzenia!
                  • jarecki_2 Re: spokojnie 10.05.06, 16:04
                    Oczywiście że spokojnie, ale nadal nie masz pewności, nie miałaś pewności, czy
                    przeniosą na Ciebie. Takiego OBOWIĄZKU nie ma i nie ma takiego urzędnika, który
                    zagwarantuje Ci przeniesienie. Dla tego lepiej sprawę załatwić tak jak wyżej
                    przytoczyłem.
                    • Gość: wzetka wcale nie tak spokojnie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.05.06, 16:13
                      problem w tym, że dalem zaliczkę 60.000. ,czekamy na decyzję agencji rynku
                      rolnego, a w tym czasie załatwiam kredyt.
                      zaczyna do mnie docierać, że ban może nie skredytowac działki z WZką na innego
                      właściela.
                      szkoda tylko, że ani notariusz ani urzędnik w banku nie zwrócił mi na to uwagi.

                      zacząłem drążyć temat dziś i wyszły takie jaja.

                      chyba osiwieję.
                      • Gość: wzetka włąśnie się dowiedziałem ,ze jest coś takiego... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.05.06, 17:02
                        ..........jak decyzja przenosząca warunki zabudowy. czy możecie mi powiedziec w
                        jak formalnie ma wyglądać wniosek o taką decyzję?
                        może są w necie jakieś gotowce?
                        nie chcę modzić nic samodzielnie, bo jeszcze ze względów formalnych odrzucą, a
                        czas nagli.
                        • Gość: up up IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.05.06, 12:29
                        • jarecki_2 Re: włąśnie się dowiedziałem ,ze jest coś takiego 11.05.06, 12:47
                          Albo nie czytasz, albo nie rozumiesz, albo zrozumieć nie chcesz! Decyzja o
                          warunkach zabudowy jest ważna, nie zależnie od tego komu została wydana, dwa
                          lata, lub coś koło tego. Decyzja jest przypisana do TERENU!!!!! a nie do
                          nazwiska. Jeśli decyzja jest ważna to albo nic nie musisz przenosić, albo jak
                          wolisz wystąp o decyzję dla SIEBIE!!! Jak podałem Ci linki wcześniej, nic Cię
                          to nie kosztuje. Kompletnie nie rozumiem po jaka cholerę robisz sobie sam
                          problem i się stresujesz jak nie ma czym. A jak już koniecznie chcesz coś
                          tam "przenosić" to idź chłopie do urzędu i zapytaj. Gadamy już kolejny dzień o
                          sprawie, którą załtwisz w kilka minut u urzędasów. Na litość, masz linki, tam
                          masz wszystko opisane co i jak, korzystaj z tego!!!!!
    • Gość: wzetka moje problemy rozwiązuje ten przepis, tak? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.05.06, 11:50
      USTAWA
      z dnia 27 marca 2003 r.
      o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

      Art. 64.


      5. Organ, który wydał decyzję, o której mowa w art. 59 ust. 1, jest obowiązany,
      za
      zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana, do przeniesienia tej
      decyzji na rzecz innej osoby, jeżeli przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w
      tej decyzji. Stronami w postępowaniu o przeniesienie decyzji są jedynie
      podmioty, między którymi ma być dokonane jej przeniesienie.
    • Gość: Anka Re: Jak warunki zabudowy przechodzą na nowego wła IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.05.06, 20:33
      warunki zabudowy podobnie jak pozwolenie na budowę można przenieśc z osoby na
      osobę. Zajmuje się tym organ który wydał warunki zabudowy za zgodą i na wniosek
      osoby która wystapiła o warunki zabudowy, załączając zgodę osoby przejującej
      wszystkie warunki wynikające z decyzji. Koszt takiego przeniesienia to 50 zł,
      plus opłata skarbowa na wniesione podanie, czyli 5 zł. NIe musisz byc
      właścicelem działki aby przeniesc na siebie warunki zabudowy, bowiem taka
      decyzja nie rodzi praw do terenu.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja