dobudowa balkonu - jak sie zabrac?

15.05.06, 11:24
kupilam mieszkanko na 1 pietrze - bez balkonu
tzn. balkon jest ale taki, ze nawet na nim nogi nie mozna postawic - nie wiem
jak sie okresla taki "balkon-nie balkon"
i chcialabym odbudowac sobie balkon
dzwonilam do spoldzielni i kaza napisac podanie + narysowac projekt balkonu
nade mna sa balkony ale ja chcialabym taki o polowe mniejszy niz jest nade mna

nie wiem jak sie zabrac do rysowania bo nie mam pojecia jak to ma wygladac
nie chce duzego balkonu bo boje sie ze na duzy nie wyrazi spoldzielnia zgody
wiec chialabym taki balkonik chociaz metr * metr (lub pare cm wiecej)
zeby chociaz na nim sznurki na pranie wywiesic

wiem od Pani ze spoldzielni, ze po uzyskaniu zgody (o ile taka bedzie) trzeba
miec PLAN BALKONU od "prawdziwego" architekta
ile taki plan moze kosztowac?
czy "rysujac" plan (temn pocztakowy) powinnam sie juz skontaktowac z biurem
projektowym?
ile moze ksoztowac taka budowa balkonu?

szukalam w internecxie informacji nt. dobudowy balkonów ale niestety nie
znalazlam zadnej informacji

(mieszkam w Warszawie, na Ursynowie, rok budowy bloku 1980)

bede wdzieczna za wskazowki
    • jarecki_2 Re: dobudowa balkonu - jak sie zabrac? 15.05.06, 12:34
      Sam rysunek, poglądowy, balkonu o ile o taki spółdzielni chodzi, to po prostu
      rzut od góry i przekrój z naniesionymi wymiarami. Jeśli masz zdolności do
      rysunku technicznego to nie ma kłopotu. Dla przykładu możesz obejrzeć sobie
      projekt techniczny jakiegoś budynku na którym jest balkon i będzie wiadomo jak
      to powinno wyglądać. Jeśli decyzja będzie pomyślna i powiedzą że możesz sobie
      taki balkon dobudować to potrzebny jest Ci projekt konstrukcyjny/wykonawczy z
      którym idziesz o pozwolenie na budowę. Na taka budowę musi udzielić Ci zgodę
      sąsiad który mieszka niżej, jeśli oczywiście mieszka :-). Co do wykonania praca
      będzie kosztowna, wymagająca powiązania płyty balkonu z konstrukcją budynku a
      co za tym idzie rozebranie części budynku, odsłonięcie płyty żelbetowej, wieńca
      czy co to się tam znajduje, zapewne zdemontują Ci część pomieszczenia z którego
      na balkon chcesz wychodzić. Pewnie trzeba będzie wykonać ekspertyzę do celów
      projektowych i wykonawczych, trzeba będzie mieć projekt wykonawczy budynku, no
      i pozwolenia oczywiście. Teraz przemyśl czy opłaci Ci się w to angażować.
      • Gość: chwilowo Re: dobudowa balkonu - jak sie zabrac? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.05.06, 12:41
        witam
        Masz porte-fenetre, a chcesz mieć balkon.
        Drogę urzędową długą widzę i upierdliwą wielce, ale co do kwestii
        konstrukcyjnych pozwolę sobie nie zgodzić się z Jareckim :]
        Jeżeli nikt nie narzuci żelbetu, jako technologii wykonania, o wiele łatwiej
        zrobić balkon o konstrukcji stalowej, po prostu przykręcając go do żelbetowych
        scian budynku. Hilti, czy Fischer, produkują masowo kotwy, na których wieszać
        można tony bez ryzyka zniszczenia.
        Co do samego zaprojektowania balkonu: proponuję poszukać architekta.
        Natychmiast.
        pozdrowienia
        • jarecki_2 Re: dobudowa balkonu - jak sie zabrac? 15.05.06, 13:36
          Oczywiście masz rację, można to zrobić na stali, ale nie wiem jak wygląda
          elewacja i jakie są inne balkony w budynku. Na pewno jednak musi być zachowana
          spójność wyglądu elewacji, oczywiście również nie we wszystkich sytuacjach, ale
          zasadniczo nowy balkon powinien wyglądać jak inne i wkomponowywać się w
          elewację. Jeśli będzie inny architekt, który projektował budynek, może nie
          wyrazić zgody na dobudowanie balkonu i po "zawodach". Założyłem że balkony,
          inne, są betonowe i nie uda się innymi materiałami osiągnąć zachowania
          jednolitości elewacji.
          • paula1006 Re: dobudowa balkonu - jak sie zabrac? 23.06.06, 21:44
            witam!
            mam ten sam problem, marzy mi się balkon ale nie wiem od czego zacząć, proszę
            napisz mi czy coś w tej sprawie ruszyło, dzięki.
            • joland11 Re: dobudowa balkonu - jak sie zabrac? 25.06.15, 22:00
              Witaj paula1006, ja tez mam takie marzenie, już trochę w tej sprawie zrobiłam, więc się orientuję. Najpierw trzeba napisać pismo do spółdzielni o zgodę, potem do urzędu miasta o warunki zabudowy, do tego będzie potrzebna mapka terenu inwestycji z powiatu( ok 100 zł). Następnie potrzebna jest mapka do celów projektowych od geodety( ok.600 zł) plus koszt projektu balkonu od architekta ok.1000 zł. Jestem właśnie na tym etapie, trochę to trwa i kosztuje ale uparłam się...:)
              • joland11 Re: dobudowa balkonu - jak sie zabrac? 25.06.15, 22:02
                Witajcie! Mam tez takie marzenie i zaczęłam je realizować. Najpierw trzeba napisać pismo do spółdzielni o zgodę, potem do urzędu miasta o warunki zabudowy, do tego będzie potrzebna mapka terenu inwestycji z powiatu( ok 100 zł). Następnie potrzebna jest mapka do celów projektowych od geodety( ok.600 zł) plus koszt projektu balkonu od architekta ok.1000 zł. Jestem właśnie na tym etapie, trochę to trwa i kosztuje, ale się uparłam:)
Pełna wersja