Bliźniak cały na mojej działce - problemy?

05.06.06, 13:36
Witam!
Mam pytanko - otóż chciałbym wybudować dom - bliźniak w całości na swojej
działce. Tzn obie połówki i z zachowaniem wszelkich obowiązujących odległości
itp. Póki co to ma być po prostu jedna nieruchomość. Mam pytanie czy gmina
może mieć jakieś wąty do takiego projektu np ze względu na to że w danym
obszarze zaplanowana jest zabudowa wolnostojąca a nie bliźniacza?

Chodzi mi o to czy mogą ingerować w mój projekt?

No bo teoretycznie mógłbym wybudować tego bliźniaka a potem podzielić całą
nieruchomość na dwie ...

Z góry dziękuję za wyjaśnienia.
OLO
    • Gość: observator Re: Bliźniak cały na mojej działce - problemy? IP: 82.146.246.* 05.06.06, 19:00
      Nie pytaj na forum, lecz wystąp do gminy o warunki zabudowy. Kosztują około 10%
      wartości projektu gotowego, ale dają pogląd na sprawę.
    • Gość: m Re: Bliźniak cały na mojej działce - problemy? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.06, 15:09
      A co mówi plan miejscowy? Masz wypis? Ograniczyć Cię może jedynei plan
      miejscowy i to tylko w przypadku jasnego zapisu. Z interpretacją można
      powalczyć ;) Jeśli nie ma planu miejscowego, to i tak musisz wystąpić o warunki
      zabudowy. Po uzyskaniu pozwolenia możesz, nawet pomimo innych ustaleń planu
      miejscowego, dokonać podziału działki. W pozwoleniu na budowę nie bedzie to
      jednak dom bliźniaczy, lecz dwa domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
      • Gość: ccc Re: Bliźniak cały na mojej działce - problemy? IP: *.crowley.pl 06.06.06, 18:01
        w projekcie musi być tak : dom jednorodzinny dwumieszkaniowy
        • bl80 Re: Bliźniak cały na mojej działce - problemy? 07.06.06, 14:29
          Wg prawa budowlanego:
          "Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
          2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym - należy przez to rozumieć budynek wolno
          stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący
          zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną
          całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali
          mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni
          całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;"
          Można więc wybudować dom jednorodzinny składający się z dwóch mieszkań.
Pełna wersja