budowa domu w poblizu strumienia

IP: *.crowley.pl 02.01.07, 15:53
Witam,
zamierzam w najblizszym czasie wybudowac dom na dzialce ktora jest ograniczona
z jednej strony malym strumykiem. Czy ktos ma doswiadczenia w mieszkaniu w
takich domach i czy moze doradzic jak zabezpieczyc fundamenty przed wilgocia?
Dopiero wybieram projekt wiec moge duzo zmienic. Zamierzam np podniesc poziom
dzialki zanim postawie na niej dom. Czy warto dmuchac na zimne i np pomyslec o
jakiejs izolacji nawet samej dzialki od strony tego cieku wodnego czy
wystarczy dobre izlolowanie fundamentow?
Generalnie jestem ciekawy opinii ludzi ktorzy podobnie zamarzyli sobie dom w
takim miejscu - jakie maja doswiadczenia z uzytkowania takiego domu, czy sa
jakies klopoty ktore pojawily sie pozniej a ktorych nie przewidzieli - np
przeciekajaca woda do szamba itp. Co mozecie poradzic zeby nie popelnic za
duzo bledow - obecnie projektuje dzialke wiec moge duzo rzeczy zrobic zanim
wbije pierwsza lopate.
Bede wdzieczny za informacje.
    • Gość: mif Re: budowa domu w poblizu strumienia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.01.07, 16:12
      > Co mozecie poradzic zeby nie popelnic za
      > duzo bledow

      Szukaj architekta, a nie projektów. Opłaci się :)

      PS
      Zazdroszczę Ci strumyka.
    • Gość: cromwell Re: budowa domu w poblizu strumienia IP: *.48.jawnet.pl 02.01.07, 20:12
      szukaj hydrologa
      oplaci sie:)

      najlepiej w najblizszm kole ligi ochrony przyrody
      zmierzy powierzchnie zlewiska
      spadki terenu

      z woda nie wygrasz stawiajaz betonowe bunkry
      trzeba ja przechytrzyc:)

      pzdr.
    • Gość: grad Re: budowa domu w poblizu strumienia IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.01.07, 21:36
      nie napisałeś jaką wielkość ma działka, jak jest ukształtowana

      przyjrzyj się roślinności na działce, rozpoznasz gdzie płytko jest woda (lub
      były kiedyś jakieś bajorka lub teren jest zalewany okresowo) po
      charakterystycznej roślinności (trawy, krzewy, drzewa)

      zrób wywiad: idź pogadać do zasiedziałych (30 lat min) na miejscu sąsiadów,
      najbliższego sklepu itd - dowiedz się jak zachowuje się ta rzeczka, czy wylewa
      co jakiś czas, czy robiono w okolicach twojej działki meliorację, czy nie było
      tam kiedyś glinianek, starorzeczy, dzikiego wysypiska śmieci, itd.

      znajdź sobie projektanta, ustalcie mniej więcej lokalizację domu na działce i
      zrób badania geotechniczne -
      ilość i rozmieszczenie otworów powinien wyrysować na mapce terenu projektant,
      (zazwyczaj robi to konstruktor, architekci nie mają o tym zielonego pojęcia) ale
      na zwykły dom jednorodzinny, gdy już wiadomo jak jest usytuowany powinny
      wystarczyć trzy odwierty do gł. ok 3-4m, to powinno kosztować do 2 tys.

      mając wyniki odwiertów i porobione profile będziesz znał: rodzaj i uwarstwienie
      gruntu, poziom wody gruntowej itd. wtedy z projektantem ustalisz czy jest sens
      robić piwnice, podnosić teren, robić drenaż itd. , to wymaga analizy i
      doświadczenia (i za to m.in. zapłacisz, gdy zlecisz zrobienie projektu)

      do poziomu wody gruntowej podchodź raczej ostrożnie, po ostatnich suchych latach
      poziom potrafił opaść nawet ponad 2m, więc nie daj się wpuścić w posadowienie w
      poziomie zwierciadła wody gruntowej ani w jakieś "domy nad wodospadem" itp ,
      wystarczy tylko jeden błąd w położeniu izolacji i wilgoć wlezie ci do domu :(

      powodzenia
    • arturgeo Re: budowa domu w poblizu strumienia 13.02.07, 15:06
      Wykonujemy ekspertyzy geologiczno - geotechniczne na potrzeby wyceny
      (sprawdzenia przydatności pod zabudowę) działek lub oceny właściwości gruntów w
      kontekście posadawiania budynków mieszkalnych i hal.
      Kompleksowe usługi z dziedziny: geologii, geotechniki, hydrogeologii oraz
      ochrony środowiska.
      arturgeo@gazeta.pl / 600670175
Pełna wersja