remont mieszkania a zgłoszenie robót budowlanych..

24.10.07, 02:06
Witam,

własnie zostałam szczesliwą posiadaczka mieszkanka i ...
zglaszając do administratora budynu ze jestem nowym włascicielem..
dowiedzialam sie ze wymiana drzwi zewnętrznych wymaga złozenia odpowiedniego
zgłoszenia w urzędzie dzielnicowym.
wymana okien tez,
wybrzenie ścianki działowej (zawiera świetlnik) tez...


i mam przed remontem czekac 30 dni czy aby urząd nie wniesie sprzeciwu..

co wy na to? czy mieliście doczyniena ze
zgłoszeniem robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę

    • ewa8a Re: remont mieszkania a zgłoszenie robót budowlan 24.10.07, 11:25
      Teoretycznie zarządca budynku ma rację. Prawo budowlane dopuszcza prowadzenie
      pewnych robót bez pozwolenia na budowę czy zgłoszenia, ale ilość tych robót jest
      tak ograniczona, że chcąc żyć zgodnie z prawem, musielibyśmy zgłaszać niemal
      wszystko. Zgłoszeniu podlega między innymi remont, a takim jest niewątpliwie
      wymiana okien czy drzwi, przy wyburzeniu ścianki działowej jest nawet podstawa,
      by żądać pozwolenia na budowę.
      W większości wypadków organy administracji arch.-bud. by nie zginąć w gąszczu
      zgłoszeń scedowały wydawanie decyzji, dotyczących wymiany okien na zarządców
      nieruchomości, którzy wydają taką zgodę, określając parametry stolarki (wymiar,
      kolor, podział itd) i na tym sprawa się kończy.
    • jarecki_2 Re: remont mieszkania a zgłoszenie robót budowlan 24.10.07, 19:24
      To niestety w większości fanaberia spółdzielni. Niby dla czego masz dostać
      pozwolenie na wymianę drzwi wejściowych? Muszą być spełnione odpowiednie warunki
      oczywiście, jak na przykład kierunek otwierania drzwi nie może być inny niż
      przewiduje przepis, okno, nowe, musi być w swym rysunku/układzie podziału, jeśli
      jest szczególny w budynku, taki sam jak innych okien i chodzi tu o zachowanie
      jednolitości elewacji budynku.
      Jeśli chcesz wyburzyć ściankę działową piszesz pismo informacyjne do spółdzielni
      i załączasz rysunek zmiany, to tak żeby być w porządku, ale spółdzielnia nie
      może decydować o tym czy Ci wolno wymienić okna czy nie, nie może decydować o
      tym czy możesz sobie wymienić drzwi wejściowe. Sprawa ma się inaczej jeśli
      chodzi o części wspólne budynku np. instalację CO ponieważ zmiany przez ciebie
      wprowadzone mogą mieć zasadniczy wpływ na funkcjonowanie instalacji w reszcie
      budynku.
      W moim przypadku, wywaliłem kompletnie wszystkie ściany w mieszkaniu,
      zlikwidowałem nie które kaloryfery, wymieniałem wszystkie instalacje itd.
      Oczywiście spółdzielnia próbowała ingerować w to co mam zamiar zrobić, ale
      wystarczyła jedna rozmowa i się ze swoich pomysłów co do decyzji szybciutko
      wycofali. Spółdzielnie uwielbiają wprowadzać przekonanie, ze bez ich wiedzy
      kichnąć Ci nie wolno i masz mieć przeświadczenie, że spółdzielnia może wszystko,
      tylko w tym wszystkim zapominają, że to TWOJE własne mieszkanie, kupione za
      Twoje pieniądze i to Ty będziesz tam mieszkać a nie spółdzielnia. Przejdź się po
      budynku, zerknij na elewację/okna i zobacz czy wszyscy mają takie same drzwi,
      takie same okna, możesz również popytać czy ktoś ma wyburzone ścianki działowe i
      będzie pogląd na Twoje sprawy. Moim zdaniem mogą się bujać.
      • laura_dobek_borowiecka Re: remont mieszkania a zgłoszenie robót budowlan 28.10.07, 17:44
        ciekawa jestem jakich argumentów użyłeś..

        mnie zarzucili papierami.. a na moje zgłoszenie ze mogli by coś zrobić z
        drzwiami (sa ciagle otwarte i do budynku wchodzi kto chce..) oraz pękniętym
        schodkiem - uzyskałam odpowiedz - ze nikt pozą mną nie zgłosił tego, wiec o co
        mi chodzi,najwyrażniej wydaje mi sie...
Pełna wersja