Zmiana szerokości garazu po otrzymaniu PNB

04.11.07, 13:31
Mam pozwolenie na budowe na dom z garażem jednostanowiskowym.Nad
garażem w projekcie jest jeden pokój-sypialnia. Czy gdybym chciał
poszerzyć dom o ok 1,9 metra i zrobic garaz dwustanowiskowy to
będzie sie to wiązało z duza iloscia zmian w projekcie, nowym
pozwoleniem na budowe, i załatwianiem wszystkich papierów od nowa ?
dodam ze chciałbym zaczac od marca takze kilka miesiecy mam.
Konstrukcja domu jest stosunkowo prosta dach dwuspadowy.
    • Gość: znamsię Re: Zmiana szerokości garazu po otrzymaniu PNB IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.11.07, 20:45
      Taki zamiar zmian wiąże się z przerobieniem projektu oraz uzyskaniem
      nowego pozwolenia na budowę.
      Do marca spokojnie taką procedurę można przeprowadzić.
    • Gość: Andrzej Re: Zmiana szerokości garazu po otrzymaniu PNB IP: 217.117.141.* 05.11.07, 12:24
      Nie załatwia się takiej sprawy poprzez uzyskanie nowego pozwolenia.
      Składa się tylko do Urzędu Administracji Architektoniczno -
      Budowlanego wniosek o zatwierdzenie rysunków zamiennych do już
      wydanego pozwolenia. Oczywiście zakładam że pozwolenie jest dalej
      ważne.
      Taka droga jest dużo prostsza i szybsza, bez konieczności
      załatwiania wszystkiego od nowa.
    • Gość: pyton Re: Zmiana szerokości garazu po otrzymaniu PNB IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.11.07, 13:01

      Powiększenie garażu jest tzw. istotnym odstąpieniem od projektu i wymaga zmiany
      decyzji o pozwoleniu na budowę.
      Mówi o tym wyraźnie Prawo budowlane :

      Art. 36a. 1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub
      innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu
      decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
      5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych
      warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia
      na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
      1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
      2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni
      zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,
      3) (uchylony),
      4) (uchylony),
      5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez
      osoby niepełnosprawne,
      6) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
      7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o
      warunkach zabudowy



      W Twoim przypadku masz art.36a ust.5 pkt 2) Pb :
      zmianę charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni
      zabudowy, długości/szerokości
      Jest to tzw. "istotne odstąpienie od projektu" - tzn. wymaga zmiany dec. o
      pozw.na bud.



      • Gość: astian2 Re: Zmiana szerokości garazu po otrzymaniu PNB IP: *.lama.net.pl 07.11.07, 19:22
        Dziekuje za odpowiedź ,
        Jutro postaram sie spotkac z architektem który robił adaptacje do
        tego pozwolenia które juz mam.
Pełna wersja