Budowac czy remontować?

07.09.08, 23:10
Witam,
Mam pewną dośc poważna zagwozdkę. Jestem właścielka działki w ładnej
cześci Warszawy ( Bielany, okolice stacji metra). Na działce stoi
stary dom wybudowany tuż po wojnie przez mojego dziadka. Dom jest
stary i trochę przeszedł wilgocią.W Dom jest parterowy z
nieużytkowym poddasze, nie ma podpiwniczenia. W sumie ma ok. 70 m2.
Zastanawiamy sie z mężem co robić; Czy remoentowac ( należałoby:
podnieść dach i zrobic w nim okna, tak aby zrobic drugie piętro z
łazienką, odnowić w srodku- skuć mury, wstawić nowe okna, zrobić
nową łazienkę, umeblowac kuchnię, odgrzybić i ew. wykuć nowe okno z
widokiem na ogród, odnowić taras).W sumie po remoncie dom miałby ok.
130-140 m2, tyle ile nam wystarcza (mamy dwoje małych dzieci.
Większosc znajowych radzi budowac od nowa. My jednak zastanwiamy
się, co nam sie bardziej opłaca: generalny remont czy budowa od nowa.
Będe wdzięczna za poradę,
pozdrawiam,
akka
    • akka13 Re: Budowac czy remontować? 07.09.08, 23:16
      Aha, zapomniałam... dom trzeba jeszcze ogrzać i zainstalować jakiś
      system ogrzewania;)
      akka
      • Gość: ewa.w. Re: Budowac czy remontować? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 07.09.08, 23:40
        To wszystko zależy przede wszystkim od kasy, chociaż koszt remontu i
        nowej budowy może być podobny to remont możesz prowadzić etapami wg
        możliwości ale w razie czego możesz zamieszkać mimo, że nie wszystko
        będzie zrobione, jak zaś chałupę rozwalisz to wszystko robisz od
        początku tak jakby tam nigdy domu nie było i to wg aktualnie
        obowiązujących przepisów i nie wprowadzisz sie jak nie bedzie
        gotowe, bo po prostu nie otrzymasz pozwolenia na użytkowanie.
        Dodatkowo nie ma możliwości wykorzystania żadnych materiałów z
        rozbiórki starego domu, więc musisz wszystko wywieżć. Jest nad czym
        myśleć. Ja bym remontowała.
    • Gość: jb Re: Budowac czy remontować? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.09.08, 23:45
      nowy- bo ze starymi ścianami i stropem wiecznie problemy.
    • Gość: Michał Re: Budowac czy remontować? IP: *.chello.pl 08.09.08, 13:16
      Zakres zmian jest tak duży że przebudowa nie ma sensu.Stary domek nie jest duży,nie ma piwnic więc lepiej go wyburzyć i postawić nowy budynek.Przy przebudowie też potrzebne są projekty,zezwolenia a więc ta sama mitręga biurokratyczna.
      • Gość: nowy i już Re: Budowac czy remontować? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.09.08, 14:56
        NOWY! Na pewno będziesz mogła wykorzystać część materiałów
        pochodzących z rozbiórki (przecież nie wszystko w 100% uległo
        zagrzybieniu). Koszt remontu domu będzie olbrzymi - osuszanie ścian
        fundamentowych jest bardzo drogie i nie zawsze skuteczne! Wykonanie
        nowych izolacji (poprzez iniekcję - baaardzo drogie), wszelkie
        wyburzenia w ścianach nośnych - na to trzeba mieć projekt również od
        konstruktora (ja nim jestem he, he).
        • akka13 Re: Budowac czy remontować? 08.09.08, 20:43
          Wszystkim bardzo dziękuje za uwagi:))
          Chyba skłonię się ku nowej budowie.
          pozdrawiam,
          akka
Pełna wersja