Proponowane zmiany do studiujm dla Kępy i ŁD

24.05.13, 15:39
Poniżej założenia,których wprowadzenia wnosi kilkuset mieszkańców wymienionych z imienia i nazwiska:

"NASZE WSTĘPNE WSKAZANIA DO ZAMIAN dla KK, ŁD

1. opracowanie nowego studium oraz planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Łomianki dla terenów Kępa Kiełpińska, ŁD który zezwoli za zabudowę mieszkaniową EKSTENSYWNĄ

2. dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej na działkach o powierzchni min. 2000 m2 na całym terenie objętym nowym planem:
- Funkcja dominująca : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Powierzchnia czynna biologicznie 70%
- Respektowanie dotychczasowych podziałów
- Ogrodzenia do 1,80 ażurowe bez podmurówek
- Uwzględnienie istniejących podziałów
- Dopuszczenie lokalizacji funkcji związanych z obsługą mieszkańców oraz funkcji agroturystycznych, rekreakcyjnych.
- Zaprojektowania odpowiednich ciągów komunikacyjnych ( przychylamy się do wydzielenie ciągów komunikacyjnych z nieruchomości)

OBSŁUGA REKREACYJNE I SPORTOWA:

1 Zmianę statusu terenów KK, ŁD na : tereny zabudowy ekstensywnej z możliwością zabudowy obejmującej usługi sportu i rekreacji z obsługą ruchu turystycznego agroturystycznej , które są oznaczone na projekcie planu jako RM/US (UT).

W przypadku obsługi turystycznej i rekreacyjnej wnosimy o wprowadzenie zapisów jakie występują na innych terenach Łomianek ( dokładnie takich jakie zostały opracowane już pod korty FRAJDA):

1. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
a) zasady dotyczące lokalizacji reklam i realizacji ogrodzeń według ustaleń ogólnych;

b) zakaz umieszczania wolonostąjących reklam niezwiązanych z działalnością prowadzoną na terenie;

c) dopuszcza się ogrodzenia zabezpieczające dla boisk sportowych o wysokości powyżej 20,20m;

2. Obowiązujące zasady zagospodarowanie terenu I kształtowania zabudowy:
a) minimalna wielkość działki budowlnaej – 2000m2;

b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy – 0,10;

c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,20;

d) maksymalna wysokość zabudowy – 9m;

e) dach płaski lub stromy;

f) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 40% działki budowlanej;

g) 50% powierzchni boisk lub placów z nawierzchnią
przepuszczalną, takją jak żwir, mączka ceglana, ażurowe elementy betonowe, platikowe oraz sztuczne nawierzchnie trawiaste itp. – można bilansować w ramach biologiczne czynnej działki;

h) w bilansie powierzchni zabudowy oraz w obliczeniach wskaźnika maksymalnej intensywności zabudowy nie uwzględnia się terenu pod urządzeniami sportu, w szczególności pod boiskami sportowymu pod przykryciem;

i) dla nowych działek budowlanych spowstałych w wyniku podziału większego terenu ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej na 25m z tolerancją 10%.


Wprowadzi to jasne i takie same zasady budowy domów dla wszystkich mieszkańców i właścicieli nieruchomości, bez konieczności „omijania prawa” poprzez budowanie siedliska lub zabudowy zagrodowej."
    • stefanprawo Re: Proponowane zmiany do studium dla Kępy i ŁD 24.05.13, 15:43
      KOGO TAK NAPRAWDĘ BOLI,ŻE DZIAŁKI W ŁOMIANKACH DOLNYCH I KĘPIE miałyby stać się budowlanymi lub służyć pod zabudowę rekreacyjną i obsługę ruchu turystycznego? Czy ktoś z Was boi się inwestycji kortów tenisowych, które byłby niewątpliwie konkurencją dla istniejących już kortów i innych kortów planowanych? Kto tak naprawdę boi się przekształcenia działek rolnych w budowane (zabudowa na dużych działkach czyli ekstensywna)?
      Kto ma w tym interes żeby nieużytki,ugory w Łomiankach Dolnych pozostały ugorami i nie zostały przekształcone w działki budowlane (BEZ DOPUSZCZENIA ZABUDOWY INTENSTYWNEJ OCZYWIŚCIE)?
      Ciekawe...
    • turczyn70 Re: Proponowane zmiany do studiujm dla Kępy i ŁD 24.05.13, 16:11

      BARDZO DOBRE zmiany w studium. Jednak to nie o studium się sprawa rozbija a o PLAN, a raczej o jego brak.

Pełna wersja