stefanprawo
24.05.13, 15:39
Poniżej założenia,których wprowadzenia wnosi kilkuset mieszkańców wymienionych z imienia i nazwiska:
"NASZE WSTĘPNE WSKAZANIA DO ZAMIAN dla KK, ŁD
1. opracowanie nowego studium oraz planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Łomianki dla terenów Kępa Kiełpińska, ŁD który zezwoli za zabudowę mieszkaniową EKSTENSYWNĄ
2. dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej na działkach o powierzchni min. 2000 m2 na całym terenie objętym nowym planem:
- Funkcja dominująca : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Powierzchnia czynna biologicznie 70%
- Respektowanie dotychczasowych podziałów
- Ogrodzenia do 1,80 ażurowe bez podmurówek
- Uwzględnienie istniejących podziałów
- Dopuszczenie lokalizacji funkcji związanych z obsługą mieszkańców oraz funkcji agroturystycznych, rekreakcyjnych.
- Zaprojektowania odpowiednich ciągów komunikacyjnych ( przychylamy się do wydzielenie ciągów komunikacyjnych z nieruchomości)
OBSŁUGA REKREACYJNE I SPORTOWA:
1 Zmianę statusu terenów KK, ŁD na : tereny zabudowy ekstensywnej z możliwością zabudowy obejmującej usługi sportu i rekreacji z obsługą ruchu turystycznego agroturystycznej , które są oznaczone na projekcie planu jako RM/US (UT).
W przypadku obsługi turystycznej i rekreacyjnej wnosimy o wprowadzenie zapisów jakie występują na innych terenach Łomianek ( dokładnie takich jakie zostały opracowane już pod korty FRAJDA):
1. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
a) zasady dotyczące lokalizacji reklam i realizacji ogrodzeń według ustaleń ogólnych;
b) zakaz umieszczania wolonostąjących reklam niezwiązanych z działalnością prowadzoną na terenie;
c) dopuszcza się ogrodzenia zabezpieczające dla boisk sportowych o wysokości powyżej 20,20m;
2. Obowiązujące zasady zagospodarowanie terenu I kształtowania zabudowy:
a) minimalna wielkość działki budowlnaej – 2000m2;
b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy – 0,10;
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,20;
d) maksymalna wysokość zabudowy – 9m;
e) dach płaski lub stromy;
f) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 40% działki budowlanej;
g) 50% powierzchni boisk lub placów z nawierzchnią
przepuszczalną, takją jak żwir, mączka ceglana, ażurowe elementy betonowe, platikowe oraz sztuczne nawierzchnie trawiaste itp. – można bilansować w ramach biologiczne czynnej działki;
h) w bilansie powierzchni zabudowy oraz w obliczeniach wskaźnika maksymalnej intensywności zabudowy nie uwzględnia się terenu pod urządzeniami sportu, w szczególności pod boiskami sportowymu pod przykryciem;
i) dla nowych działek budowlanych spowstałych w wyniku podziału większego terenu ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej na 25m z tolerancją 10%.
Wprowadzi to jasne i takie same zasady budowy domów dla wszystkich mieszkańców i właścicieli nieruchomości, bez konieczności „omijania prawa” poprzez budowanie siedliska lub zabudowy zagrodowej."