cena m2 mieszkania w Piasecznie

10.05.07, 23:45
Jaka jest teraz średnia cena mieszkania w Piasecznie w przeliczeniu na m2?
Mam na myśli mieszkania budowane po 2000 roku
    • alienxxx Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 11.05.07, 00:07
      srednio ok 7500 pln
    • owrank Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 11.05.07, 09:49
      znajomi sprzedali jakieś 2 miesiące temu cos około 55m2 za 6400 lub 6500 zł za
      m2 i to w bardzo dobrym standardzie i trochę czekac musieli na kupującego.
      Mieszkanie chyba 6 lat, na tym osiedlu jadąc do Piaseczna z prawej przed
      Piasecznem.
      • m888z Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 11.05.07, 10:46
        na Multi-Hekku?
        • owrank Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 11.05.07, 12:04
          nie znam tak bloków w Piasecznie, ale to chodzi o te bloki, które widać jak się
          skręci koło salonu Mercedesa na Magdalenkę.
    • sylwia.2b Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 12.05.07, 08:18
      Tak na Multi Hekku już takie ceny.. U mnie sąsiedzi chcą nawet 8000zł/m2.
      Szok!! Koleżanka kupiła w styczniu tam za 5500zł/m2, ale mieszkanie super i z
      dużym tarasem.
      • orik1 Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 13.05.07, 01:57
        Gorzej tam z zaparkowaniem samochodu, no i taki "nowoczesny betonowy Ursynów"
        minimalizm zieleni, ale rynek robi swoje. W Warszawie i okolicach ceny mieszkań
        rosną galopująco, teraz za takie 35-37 m2 z roku 2001 -> i dalej trzeba wybulić
        już niestety te 800-8500 tysia za m2 :)
        • orik1 Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 13.05.07, 01:58
          poprawka - 8000-8500 tysia za m2
          • owrank Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 13.05.07, 10:23
            no to chyba raczej poprawka :) 8-8,5 tysia lub 8000-8500 zeta :)
            • gabryella Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 14.05.07, 08:44
              W biurze nieruchomości MERITUM nowe mieszkanie w Metropolis 77,6 m kosztuje 410
              tyś, to gdzie te 6-8tyś za metr w Piasecznie? tak mi się rzuciło w oczy
              • owrank Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 14.05.07, 09:01
                może to "białe ściany" (stan deweloperski) ? bo cene która ja znam jest za
                mieszkanie bardzo ładnie wykończone... może cena nie obejmuje garażu, który był
                we wspomnianej ofercie ? a może to dwu pokojowe mieszkanie na parterze w 10
                piętrowym bloku z pokojem przejśćiowym, oknami na północ ? :) a może to oferta
                złożóna 3 miesiące temu i ciągle wisi w biurze a już jest nieaktualna ???
              • piotrwalachowski Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 15.05.07, 08:14
                Gabryella, ale uwzględnij że to stan surowy (developerski)... Mój znajomy
                zrobił bilans swojego remontu (wykończenie ze stanu developerskiego) do poziomu
                gotowego do zamieszkania (z szafami wnękowymi i kuchnią) i wyszło mu że do ceny
                m2 kupionego w stanie developerskim trzeba doliczyć 1200 pln/m2 kosztów
                remontu. A to było rok temu. Ponoć ceny robocizny bardzo poszly w górę, ale
                załóżmy, że nie poszły... Więc jak tylko ktoś kupi od Piekuta i wyremontuje, to
                chcąc sprzedać bez zysku zawoła 6480 pln za metr... A ponieważ mieszkanie
                sprzedane przed 5 latami od kupienia obarczone jest podatkiem to dolicz sobie
                podatek (chyba od 2008 to będzie 7%) czyli minimum cena osiągnie wynik ok 6900
                pln/m2!
                A więc poprzednicy piszący wyżej mają rację... cena poniżej 6900 zaczyna być
                okazją na rynku wtórnym....

                gabryella napisała:

                > W biurze nieruchomości MERITUM nowe mieszkanie w Metropolis 77,6 m kosztuje
                410
                > tyś, to gdzie te 6-8tyś za metr w Piasecznie? tak mi się rzuciło w oczy
                • gabryella Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 15.05.07, 10:59
                  no tak mi chodziło o deweloperski, wtórny to indywidualna sprawa, też jeśli
                  chodzi o wykończenie - zależy co kto będzie robił, jednemu starczą panele na
                  podłodze inny chce parkiet itp. wtedy różnice są spore i moim zdaniem ceny
                  powinny być wyjściowe tj. deweloperskie
    • maciek19792 Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 15.05.07, 12:36
      Wejdź na stronę np:
      piaseczno.w-wa.pl/mieszkania_sprzedaz/
      i sam sobie zobaczysz jakie są ceny interesującego Ciebie metrażu.
      • gabryella Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 15.05.07, 14:49
        Wszyscy doradzają by się wstrzymać z kupnem mieszkania i myślę, że akurat tu
        mają rację, okres wakacyjny - szykuje się duży spadek cen
        www.finanse.wp.pl/kat,69476,wid,8861910,raportwiadomosc.html?rfbawp=1179233215.475
        • maciek19792 Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 15.05.07, 15:09
          Gabriela ten link co podałaś dotyczy mieszkań na wschodzie Polski. W Warszawie i
          okolicach tak szybko mieszkania nie stanieją...
          • piotrwalachowski Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 15.05.07, 22:32

            Obawiam się, że maciek1792 ma rację....

            Korekty cen w Warszawie i okolicach w ostatnich latach występowały wyłącznie w
            tzw martwym okresie - tj styczeń/luty... jeszcze nigdy nie było korekty
            letniej... a raczej odwrotnie. Jeżeli nastąpi korekta w piasecznie to zimą
            2008. Taka korekta nie jest większa niż 5%do miesiąca poprzedniego, a skoro
            ceny potrafią rosnąć po 3-10% miesięcznie to mam obawę, że nie ma co czekać na
            zakup, bo do zimy ceny wzrosną o 24% a korekta sprawi że w styczniu będą o 5%
            tańsze, czyli i tak o 19% wyższe niż dzisiaj....

            szkodatylko, że pensje nie rosną tak szybko jak ceny mieszkań... ach...
        • orik1 Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 15.05.07, 23:45
          No to za miesiąc dwa ceny będą jeszcze wyższe, w Warszawie i okolicach ceny
          mieszkań galopująco zwyżkują. Początek tego roku mieszkanie 37 m2 rok budowy
          2000-2002 rynek wtórny cena 5500-6500zł/m2 w tej chwili takie samo mieszkanie
          cena 7500-8500zł/m2 no to mi ładne ceny w dół ??? Ceny jeszcze pójdą w górę
          dojadą do 9000 przełom sierpień-wrzesień na pewno nie stanieją ewentualnie
          zatrzymają się w tych okolicach cenowych
          • gabryella Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 09:05
            A ja twierdzę, że spadną - nie w każdym rejonie tak samo, tamten link to był
            przykład, przecież cena m2 była sztucznie napędzana przez deweloperów i
            większość tej ceny to ich narzut, więc z tego najpierw muszą zejść żeby
            sprzedawać i mieć na następne inwestycje, bo nie sadzę by obniżali na
            dzisiejszym rynku pensje pracownikom, zaczyna się poza tym wystawianie na
            sprzedaż mieszkań kupionych na inwestycje, na razie po trochu, jak to się mówi
            była górka to musi być dołek, na forach o mieszkaniach pisze się już o
            pustostanach np. ktoś kupił mieszkanie i na całym piętrze nikogo innego.
            Przyznaję rację, że są dzielnice czy miejsca atrakcyjne lokalizacyjnie i tam
            raczej cena nie spadnie
            • arek.stanczak Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 10:35
              Przypomniała mi się dyskusja, bodajże toczona rok temu na tym forum, kiedy
              developerze sprzedawali mieszkania po 3500/m. Jak to 90% osób krzyczało że ceny
              oszalały, a developerzy sztucznie je napędzili. Pojawiały się również głosy, że
              lada moment mieszkania zaczną spadać, bo nikogo nie będzie stać, by je kupować.

              Minął rok. Ceny mieszkań w stanie surowym u developera zaczynają się od 6000/m,
              a niektórzy "w kółko Macieju" jak nakręcona katarynka swoje.

              Ludzie opamiętajcie się !

              Ceny zaczną spadać - owszem, ale jak wspomniał ktoś poprzednio - w małych
              miasteczkach, może przy wschodniej granicy. Jeśli chodzi o Piaseczno - bliskość
              Warszawy powoduje że mieszkania tutaj ZAWSZE będą w cenie. Napływa non-stop
              olbrzymia ilość nowych mieszkańców, dodatkowo wkrótce zostanie poszerzona
              Puławska, a za kilka lat blisko Piaseczna będzie przebiegała trasa południowa.
              To wszystko powoduje, że Piaseczno z punktu widzenia lokalizacji JEST I BĘDZIE
              atrakcyjne.

              Banki zaczynają dawać kredyty na 50 lat, a wkrótce założę się że będą dawały na
              70-80 lat, a spłacać je będą dzieci/wnuki. Tak jak w USA. 10-15 lat temu można
              było o tym jedynie pomarzyć. Teraz - idziesz do banku i masz.

              Zaczynają się kłopoty z materiałami budowlanymi, cementem. Za chwilę będzie
              trzeba budować obiekty/drogi/stadiony z okazji Euro2012. To znów podniesie i
              tak już wysokie ceny materiałów budowlanych. Jak myślicie - czy developerzy
              będą wtedy schodzili z ceną mieszkań ? A może będzie taniej na rynku wtórnym ?

              Nie oszukujmy się - proszę. Mieszkania w Piasecznie NIE BĘDĄ TAŃSZE. Owszem -
              jest spora rozbieżność cenowa, ale to wynika z różnej jakości budownictwa w
              naszym miasteczku.
              • ek1111 Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 10:49
                Święte słowa, arku.stanczak.
              • misiania Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 11:22
                o kredytach na 70 lat to już słyszałam, w radio PIN mówili w audycji
                ekonomicznej, że takowe się niedługo pojawią.
              • owrank Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 11:38
                > Ludzie opamiętajcie się !
                dobrze powiedziane, opamiętajcie się i nie wierzcie, że Warszawa to Londyn. Już
                w tej chwili ceny mieszkań nie mają nic wspolnego z jakimikolwiek fundamentami
                ekeonomicznymi. Wawa już kosztuje tyle co Berlin i prawie tyle co Bruksela a
                więcej niż dwumilionowe miasta np. we Francji gdzie płaca MINIMALNA jest prawie
                2 razy wyższa niż nasza ŚREDNIA...

                > Napływa non-stop olbrzymia ilość nowych mieszkańców
                ale po to żeby sobie poprawić życie a kiedy okaże się że pomimo wyższych
                zarobków ich siła nabywcza i jakość życia nie poprawi się to tutaj nie
                przyjadą. Pamiętaj, że po 1 maja 2011 młodzi ludzi beą mogli pracować WSZEDZIE
                w UE, we Wiedniu, Berlinie, Kopenhadze, Dreznie, Pradze... i kto wtedy
                przyjedzie do Wawy gdzie zarobi mniej a za mieszkanie zapłaci więcej ???

                >Piaseczno z punktu widzenia lokalizacji JEST I BĘDZIE atrakcyjne.
                bardziej atrakcyjne niż Berlin ??? bo tam cena 2000 EUR jest ceną taka sobie
                średnią...

                > Tak jak w USA. 10-15 lat temu można
                a słyszałeś o ile dzisiaj w USA domy sa tańsze niż 5 lat temu ?

                > Nie oszukujmy się - proszę. Mieszkania w Piasecznie NIE BĘDĄ TAŃSZE.

                dopóki będzie napędzany łańcuch spekulacyjny wywoływany ciągłym strachem o
                droższe jutro doputy będa drożeć. A jak juz to stanie to możemy stoczyć się z
                dosyć wysokiej górki. W okresie 1998-2001 mieszkania w Wawie mocno staniały ale
                jakoś nikt nie chce o tym pamiętać.

                • arek.stanczak Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 13:37
                  Właśnie tacy jak Ty, owrank, zakrzykiwali mnie rok temu i znacząco pukali się w
                  czoło kiedy pisałem żeby kupować cokolwiek - jak się nie będzie podobało -
                  sprzedacie z zyskiem i kupicie coś innego.

                  Każdy podawał co najmniej kilka powodów dla których ceny lada chwila miały
                  zejść znów do poziomu poniżej 3000/m i z zakupem mieszkania czekali, pewni
                  swoich racji. Ciekawe czy gdyby cofnąć ich w czasie postąpiliby tak samo.

                  Nie ma również żadnych ustalonych ram ekonomicznych, w których byłoby napisane,
                  że mieszkania w Warszawie powinny kosztować mniej niż w innych europejskich
                  stolicach. Nie ma również napisane - że nie mogą kosztować więcej.

                  Piszesz o atrakcyjności Berlina, Brukseli, Pragi ... owszem - są atrakcyjne.
                  Tylko że gdyby przeciętnemu polakowi zaproponować do wyboru mieszkanie w
                  Berlinie czy w Warszawie - pewnie wybierze Warszawę.

                  Masa ludzi wyjechała, masz rację, ale mimo to w Polsce jest duży popyt na nowe
                  mieszkania, na nowe samochody (wzrost sprzedaży), na dobra konsumpcyjne (wzrost
                  obrotów).

                  Oczywiście nie zamierzam się z Tobą spierać, tak samo jak nie chciało mi się
                  spierać rok temu z innymi, z których największą zwolenniczką swoich idei o
                  obniżkach była Rabena.

                  Moim zdaniem, zdrożeją materiały budowlane, zdrożeją grunty pod budowę, być
                  może jeszcze odrobinę robocizna - choć cena raczej się ustabilizowała. W
                  efekcie - mieszkania zdrożeją na rynku pierwotnym, a to będzie powodowało
                  również utrzymanie się wysokich cen na rynku wtórnym.

                  Jak będzie - czas pokaże.
                  • owrank Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 15:30
                    > Właśnie tacy jak Ty, owrank, zakrzykiwali mnie rok temu i znacząco pukali się
                    bo podajemy racjonalne argumenty a to co się dzieje w Polsce nic z
                    racjonalnością nie ma wspólnego

                    > Piszesz o atrakcyjności Berlina, Brukseli, Pragi ... owszem - są atrakcyjne.
                    > Tylko że gdyby przeciętnemu polakowi zaproponować do wyboru mieszkanie w
                    > Berlinie czy w Warszawie - pewnie wybierze Warszawę.

                    Jeżeli będzie miał do wyboru pensję 2000 EUR i mieszkanie za 2500 EUR/m2 a
                    pensję 3000 zł i mieszkanie za 8000 zł to jakoś wątpię w atrakcyjność Warszawy,
                    zwłaszcza, że na Zachodzie nawet mlody specjalista spokojnie przeskakuje po 2-5
                    latach na 3000-3500 EUR a w Polsce powyżej 10 000 PLN to praca dla
                    nielicznych...

                    > że mieszkania w Warszawie powinny kosztować mniej niż w innych europejskich
                    > stolicach. Nie ma również napisane - że nie mogą kosztować więcej.
                    na rynku spekulacyjnym nie ma żadnych ram... w Holandi jak był bum na cebulki
                    tulipanów wymieniali dom za 2-3 cebulki - takie miały notowania

                    > le mimo to w Polsce jest duży popyt na nowe mieszkania
                    popyt spekulacyjny - kupuj bo jutro będzie drożej to i wszyscy kupują co
                    napędza spekulację

                    > na nowe samochody (wzrost sprzedaży), na dobra konsumpcyjne (wzrost
                    > obrotów).
                    tyle że o dziwo popyt na nowe samochody nie wzrósło o 100% w stosunku do
                    zeszłego roku tylko trzyma się proporcjonalnie do stopnia poprawy sytuacji...

                    > Moim zdaniem, zdrożeją materiały budowlane, zdrożeją grunty pod budowę, być
                    > może jeszcze odrobinę robocizna - choć cena raczej się ustabilizowała. W
                    wiesz ile 2-3 lata temu kosztowało zbudowanie m2 domu/mieszkania -
                    materiały+robota około 1500-2000 zł, w tej chwili robocizna wzrosła racjonalnie
                    (emigracja budowalńców) o powiedzmy 50-70%, czyli w normalnych warunkach koszt
                    powiedzmy ze dobija do 3000 zł. Teraz pozostaje cena ziemii, marża developera i
                    podwyżka cen materiałów - wszystkie 3 elementy czysto oparte na optymistycznych
                    oczekiwaniach, strachu i spekulacyjnym popycie, czyli niczym trwałym.
                    • arek.stanczak Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 17:02
                      Pomyśl tylko jak plują sobie w brodę osoby, które uwierzyły w identyczne
                      argumenty przedstawiane rok temu.
                      • owrank Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 17:24
                        wyobrażam sobie, natomiast to jak dla mnie nie jest argument za lub przeciw...
            • orik1 Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 13:59
              ceny nie są sztucznie napędzane, tylko popyt jest duży a mieszkań mniej niż
              chcących kupić. I tutaj w gre wchodzą ceny mieszkań na rynku wtórnym, które
              drożej ą. Ceny usług budowlanych będą drożały w związku z brakiem wykonawców, w
              tej chwili jest bardzo trudno znaleźć kogokolwiek do prac związanych z
              budownictwem, brak fachowców kurcze nagle białe rękawki mają problem bo nie ma
              im kto wykonać instalacji wody elektrycznej itp., a będzie jeszcze gorzej już
              firmy budowlane "stękają" z wysiłku bo nie mają mocy przerobowej ooooj będzie
              drożej, ale fajnie co dla niektórych nie muszą wyjeżdżać z kraju bo tutaj już
              robi się "raj" dla fachowców :))
              • owrank Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 16:52
                > ceny nie są sztucznie napędzane
                dla mnie jak codzinnie od roku czy półtorej czytam artykuły domorosłych
                analityków, że w Wawie ceny będa rosły bo w Londynie 6 razy drożej a w Paryżu 5
                razy drożej, które robią ludziom wodę z mózgu, bo nie wspominają, że np. w
                Berlinie jest na tym samym poziomie, że jest pełno dużych miast europejskich
                gdzie budowalniec zarabia 5000-6000 zł a m2 mieszkania kosztuje 7000-8000 zł to
                właśnie bezsensowne i sztuczne napędzanie cen, które ma drugie dno: Właściciele
                np. ziemii nie śpieszą się ze spzredażą. W Nowej Iwicznej gdzie mieszkam
                jeszcze pół wsi stoi niezabudowane ale NIKT nie sprzedaje nawet ara ziemii bo
                po lekturze gazet jak powyżej każdy myśli - poczekam 2 lata sprzedam za 50%-
                100% więcej. A niedobór jeszcze bardziej podbija cenę. Gdyby taki właściciel
                nie czytał durnych artykułów to moze by stwierdził, że lepiej sprzedac dzisiaj
                i wrzucić na fundusz inwestycyjny, który da mu większy zysk roczny.

                niestety działa to jako samosprawdzająca się prognoza, ale będzie to trwało do
                czasu kiedy ci na dole stwierdzą, że jednak 300 000 zł kredytu na kawalerkę
                30m2 do spłaty 2000 zł miesięczie przez 25 lat to za drogo...
                • orik1 Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 20:10
                  Właściciele
                  > np. ziemi nie śpieszą się ze sprzedażą.
                  A niedobór jeszcze bardziej podbija cenę
                  I sama sobie odpowiadasz. Kto potrzebuje kupić grunt-zawsze znajdzie się ktoś
                  kto zapłaci. Nie ma lepszej i mniej ryzykownej inwestycji kapitału jak
                  nieruchomości i grunty,
                  lepiej sprzedac dzisiaj
                  > i wrzucić na fundusz inwestycyjny, który da mu większy zysk roczny.
                  Jaki fundusz inwestycyjny daje gwarancje takiego zysku ??? (sam bym tam
                  zainwestował, bo według ciebie jest większy zysk niż wskazuje rynek) Tylko
                  obligacje skarbu państwa są z gwarantowanym (małym) ale pewnym zyskiem a
                  wszystkie inne są obarczone ryzykiem. A wiadomo że czym mniej pożądanego dobra
                  konsumpcyjnego a popyt jest to cena będzie rosła, prawa ekonomii nie oszukasz :))
                  • owrank Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 17.05.07, 09:17
                    > I sama sobie odpowiadasz. Kto potrzebuje kupić grunt-zawsze znajdzie się ktoś
                    > kto zapłaci.
                    i tu się nie zgodzę - znajdzie się dopóki jego mieszkanie ktoś kupi za
                    wygórowaną cenę

                    > kto zapłaci. Nie ma lepszej i mniej ryzykownej inwestycji kapitału jak
                    > nieruchomości i grunty,
                    jeżeli myślisz o inwestycji na np. 10 lat to pewnie jest w miarę stabilna,
                    natomiast w perspektywie krószej może być bardzo różnie.

                    > Jaki fundusz inwestycyjny daje gwarancje takiego zysku ???
                    takiego jakiego się spodziewają obecni właściciele to pewnie żaden (i dlatego
                    jak napisałem chomikuja ziemię) ale pytanie czy rzeczywiśćie zrealizują ten
                    spodziewany zysk...

                    > wszystkie inne są obarczone ryzykiem.
                    każda inwestycja jest obarczona ryzykiem, nawet w ziemię i tego prawa ekonomii
                    również nie oszukasz :)

                    > A wiadomo że czym mniej pożądanego dobra
                    > konsumpcyjnego a popyt jest to cena będzie rosła, prawa ekonomii nie

                    tyle, że popyt ma szansę się poprawić w najbliższym czasie również - nowe drogi
                    dojazdowe do Wawy dzieki którym dojazd z np. 30 km będzie trwał tyle co dzisiaj
                    z 15 km, coraz więcej ludzi dzięki rozwiązaniom technologicznym będzie mogło
                    pracować w domu co spowoduje że będa mogli mieszkać 20 km dalej niż dzisiaj
                    itp.
                    • gabryella Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 17.05.07, 10:27
                      Spadek cen metra nie ja wymyśliłam tylko analitycy, ci sami którzy prognozowali
                      duży wzrost. Nikt tu nie twierdzi, że spadną do poziomu 3 tyś za metr, ale nawet
                      te kilkaset zł na metrze to dużo dla większości co biorą kredyty i zdolność jest
                      napięta jak struna.
                      W każdej gminie leży kilkaset podań o odrolnienie, jak sądzicie po co?
                • arek.stanczak Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 16.05.07, 22:41
                  > Gdyby taki właściciel nie czytał durnych artykułów to moze by stwierdził,
                  > że lepiej sprzedac dzisiaj i wrzucić na fundusz inwestycyjny,
                  > który da mu większy zysk roczny.

                  Widzisz kolego - obecnie fundusze inwestycyjne dają takie stopy zwrotu tylko
                  dzięki branży budowlanej. Jeśli tą wyhamujesz - nikt nie da Ci zwrotu wyższego
                  niż zarobek na ziemi.

                  Spróbuj pomyśleć globalnie, a nie zbijać pojedyncze argumenty, których zresztą
                  nie chcesz przyjmować, a jedynie je negujesz. Może nie każdy chce osiedlać się
                  w Berlinie. Ja osobiście wolałem w Piasecznie ...
                  • owrank Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 17.05.07, 09:08
                    > Widzisz kolego - obecnie fundusze inwestycyjne dają takie stopy zwrotu tylko
                    > dzięki branży budowlanej. Jeśli tą wyhamujesz - nikt nie da Ci zwrotu
                    > niż zarobek na ziemi.
                    jeżeli ktoś kupił 2 lata temu i sprzeda dzisiaj to oczywiście i wiemy to
                    dzisiaj, natomiast jeżeli ktoś kupił w 1998 roku to niekoniecznie cokolwiek
                    zarobił przez pierwsze 3 lata, jeżeli kupi dzisiaj też niekoniecznie zarobi.
                    Oceniać atrakcyjność post-factum to żadna dyskusja. Gdyby włożyć w 2004 roku
                    dowolną kwotę na rynek FOREXu na spadek franka szwajcarskiego miałbys dzisiaj
                    zysk około 20 krotny (2000%) czyli czyli około 600% rocznie... także z wiedzą
                    post factum można by zostac Billem Gates'em w 5 lat :)

                    > Spróbuj pomyśleć globalnie, a nie zbijać pojedyncze argumenty, których

                    ja mogę napisac Wam ten sam zarzut :) Wasze argumenty sprowadzają sie
                    praktycznie do potwierdzania mechanizmu spekulacyjnego i oczekiwania, że bedzie
                    on trwał jeszcze długi czas, a brakuje Wam właśnie spojrzenia globalnego, że
                    zakup nieruchomości to decyzja oparta na wielu czynnikach a nie tylko na cenie
                    cegieł

                    > nie chcesz przyjmować, a jedynie je negujesz.
                    nie wiem jaka jest różnica - po prostu mam inne zdanie i tyle, a kto będzie
                    miał rację za kilka lat to przekonamy się dopiero wtedy :)

                    > Może nie każdy chce osiedlać się
                    > w Berlinie. Ja osobiście wolałem w Piasecznie ...
                    ale zakładam, że nie mieszkasz w kawlerce na którą musiałeś brać kredyt na 30
                    lat, którego rata miesiączna wynosi połowę Twojego wynagrodzenia... ja tez tu
                    mieszkam i na razie nie zamierzam opuszczać, chociaz jak dojdzie do takich,
                    cen, że będę mógł bez dopłaty zaminieć się na identyczną nieruchomość w
                    Brukseli to kto wie...
    • teqilaa Re: cena m2 mieszkania w Piasecznie 17.05.07, 16:23
      No własnie! mam do sprzedania mieszkanie trzypokojowe na Kusocińskiego i
      zastanawiam sie jaka cena byłaby dobra? jak widze cene 8 tys. za multi hekka to
      mi oczy dęba stają!
Pełna wersja