Dodaj do ulubionych

dobra wiadomość o aktach

30.09.06, 09:20
Byliśmy wczoraj u notariusza, by złożyc wniosek o nadanie aktu własności.
Poinformowano nas, by zadzwonić po 3 października i umówić się na spotkanie.
Sprawa ma byc ostatecznie sfinalizowana w pazddzierniku.
Obserwuj wątek
    • marekkolod Re: dobra wiadomość o aktach 30.09.06, 22:10
      To jest wiadomość dnia, tygodnia, miesiąca a nawet roku, dostaniesz nagrodę
      Pulitzera albo sąsiedzi Cię schrupią na deser, jutro rewolucyjny październik
      Dobranoc. śpijmy błogim snem właścicieli naszych kochanych domków.
    • beryllus spokojnie 01.10.06, 20:11
      A z jakimi dokumentami udaliscie sie do notariusza bo chyba trzeba miec umowe
      kupna. Jaki macie dokument potwierdzajacy ze jestescie wlascicielami
      mieszkania. Ja mam info ze akty beda hurtowo , ale po zakonczeniu III etapu i
      to bylo jasne od poczatku.
      Nie ma co podgrzewac i tak juz goracej atmosfery.
      pozdro
      • cot1 Re: dobra wiadomość o aktach 03.10.06, 08:45
        Szanowni Sąsiedzi,
        dlaczego jest tak, że o rzeczach najważniejszych (akty notarialne) dowiadujemy
        się z forum. Osobiście - telefonicznie, pisemnie, mnie nikt nie poinformował,
        że procedurę podpisywania aktów już można rozpocząć i zakończyć w październiku
        2006 r. Dziś jest 3 października !??!! Dlaczego tbs nie wychodzi na przeciw
        Naszym oczekiwaniom?!!?? Czy o wszystko należy natrętnie wypytywać??!!!
        ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
    • marekkolod Re: dobra wiadomość o aktach 04.10.06, 22:03
      as19as miałeś rację. muszę pogratulować Ci i jako sceptyk zrobić samokrytykę na
      forum, październik jest piękny a Ty jesteś reporterem śledczym z górnej półki,
      znalazłem dziś informację w skrzynce pocztowej z TBS.
    • ania_dawid Re: dobra wiadomość o aktach 06.10.06, 13:51
      Dzisiaj dzwonilismy do Kancelarii notarialnej i dostalismy termin 20.10.2006
      r.na podpisanie aktu.
      radzimy mieszkańcom z I etapu pospieszyc sie i zamawiac wizyty u Notariusza
      celem podpisania aktów wtedy i II etap załapie sie na podpisywanie aktów
      jeszcze w tym roku i wszyscy odliczymy sobie odsetki i tą sprawe bedziemy mieli
      za sobą smile
      Pozdrawiamy mieszkańców
    • gregor_74 Re: dobra wiadomość o aktach 06.10.06, 16:51
      Otrzymałem z kancelarii notarialnej projekt aktu, który będziemy podpisywać. Po
      wstępnym przeczytaniu zainteresował mnie zapis dotyczący miejsc parkingowych:

      "Strony ustalają, że każdemu właścicielowi będzie przysługiwało jedno miejsce
      postojowe na częściach wspólnych budynku, a podział do korzystania tych miejsc
      postojowych zostanie ustalony przez wspólnotę mieszkaniową w terminie późniejszym."

      Nie znalazłem natomiast informacji o ilości miejsc parkingowych na osiedlu.
      Zastanawiam się, czy zapis taki, biorąc pod uwagę dyskusje na forum dotyczące
      tej właśnie problematyki nie spowoduje przesunięcia rozwiązania problemu na
      wspólnotę. Nie posiadamy również wiedzy nt. ilości miejsc parkingowych
      przeznaczonych dla III etapu (garaż podziemny nie został wybudowany).
      Pozdrawiam..

      Ps. Chciałem plik z aktem notarialnym umieścić na osiedlowej stronie, ale nie
      wiem jak (10stron - trochę dużo jak na część dla ogłoszeń).
        • jarez138176301059 Re: dobra wiadomość o aktach 09.10.06, 20:49
          Proszę zwrócić uwagę na pewien ciekawy zapis w projekcie aktu: w rozdziale 6
          ust.2 aktu (z wpisem hipotecznym) jest treść:" Kupujący ponadto oświadczają, że
          lokal będący przedmiotem umowy został przez nich odebrany technicznie w dniu
          .....roku w stanie odpowiadajacym neleżytemu wykonaniu umowy przedwstępnej o
          której mowa w rozdziale 1 ust.6 tego aktu. Kupujący oswiadczaja także, iż w
          trakcie procedury technicznego odbioru lokalu mieszkalnego będacego przedmiotem
          niniejszej umowy zapoznali się ze stanem technicznym nabywanego lokalu
          mieszkalnego, a także ze stanem technicznym całego budynku w tym jego części
          wspólnych i nie wnoszą oraz nie będą wnosić w przyszłości żadnych roszczeń z
          tego tytułu, co nie wyłącza ich uprawnień z tytułu rękojmi lub gwarancji jakości
          za wady ukryte."
          Zgadzam się, że kupujący zapoznali się ze stanem technicznym przedmiotowego
          lokalu mieszkalnego, natomiast nie mają wiedzy i technicznej możliwości
          zapoznania się ze stanem technicznym całego budynku w tym jego części wspólnych,
          gdyż czynności z tym związane dokonywane były jedynie przez Sprzedajacego jako
          Inwestora i Wykonawcę robót przy udziale odpowiednich organów.Powyższy zapis
          wydaje się być nieuprawnonym, ponadto poświadczałby nieprawdę w stosunku do
          stanu faktycznego, a przecież akt notarialny potwierdza stan faktyczny i prawny.
          Nie można wobec powyższego żądać od Kupujacego zrzeczenia się wszelkich roszczeń
          z tego tytułu w przyszłości. Ponadto zaznaczam, że każdy właściciel
          przedmiotowego lokalu będzie miał udział we współwłasności działki gruntu, na
          której znajduje się przedmiotowy lokal i taki sam udział we współwłasności
          części wspólnych wszystkich budynków nie służących wyłącznie do użytku
          właścicieli poszczególnych lokali. Czy to oznaczałoby, że Kupujący powinien się
          zapoznać ze stanem technicznym pozostałych budynków i zrzecz się w przyszłości
          wszelich roszczeń z tego tytułu, nawet budynów III etapu jeszcze nie oddanych do
          użytkowania?
          Wydaje się, że powyższy zapis powinien zostać wykreślony jako nieprawdziwy, a
          nawet niemożliwy do realizacji ze względów technicznych. Dopiero wspólnota po
          otrzymaniu pełnej dokumentacji technicznej może zapoznać się ze stanem
          technicznym poszczególnych budynków, w tym ich części wspólnych.
          Wobec powyższego zwracam uwagę, że należałoby wnioskować o wykreślenie zapisu
          dotyczącego zapoznania się kupującego ze stanem technicznym całego budynku w tym
          jego części wspólnych i oraz deklaracji Kupującego, że w przyszłości nie będzie
          wnosił żadnych roszczeń z tego tytułu,..., gdyż powyzsze nie było przedmiotem
          procedury technicznego odbioru lokalu mieszkalnego.
          W przeciwnym wypadku będzie to zapis jako nieuzgodnione postanowienia umowy na
          których treść właściciel mieszkania nie miał wpływu wobec uprzywilejowania
          dewelopera.
          Przed podpisaniem aktu uważnie go przeczytajcie, po podpisaniu nie dziwcie się.
          Pozdrawiam przyszłych właścicieli mieszkań.
          • artivii Re: dobra wiadomość o aktach 10.10.06, 16:59
            Witam,

            niestety zgadzam się z tym, co napisałeś - i z tego powodu uważam, że każdy, kto
            czyta to, co podpisuje nie powinien tego dokumentu podpisać.

            Klauzula nie wygląda na niedozwoloną, a jedynie jest niezgodna z rzeczywistością
            - podpisujący ją oświadcza nieprawdę (na swoją niekorzyść zresztą). Pytanie: co
            zamierzamy z tym zrobić?

            Pozdr.,
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka