Dodaj do ulubionych

ważne sprawy na spotkanie mieszkańców

28.03.08, 15:13
mam jeszcze dwie watpliwosci dotyczace dostarczonych nam wzorow uchwal i
materialow na 29.03:

pierwsza:w zalaczniku do uchwaly nr5 w poz8 jest kwota 40 tys na ekspertyze
dot. wentylacji, a mialo byc 10 tys
tak mieszkancy postanowili ost razem
skad ta zmiana?

druga:po co zarzad chce zeby wspolnota upowaznila go do zmian w regulaminie
porzadkowym pkt 3 w uchwale 7

przecież to wspolnota przyjmuje regulamin i wspolnota powinna go zmieniac
inaczej byc nie moze
bo tak to sobie zmienia jak chca a nas tylko poinformuja
Ambrozy
Obserwuj wątek
    • marekkolod Re: ważne sprawy na spotkanie mieszkańców 28.03.08, 16:35
      faktycznie głosowanie 8 projektów w jednej uchwale nr 5/WGH/2008 jest błędem,
      przeciwnik jednego z zaproponowanych projektów, może zablokować pozostałe 7
      projektów choćby były bardzo ciekawe i celowe w realizacji, według mojej oceny
      należałoby przegłosować każdy projekt osobno.
      Finansowanie budowy czegoś z funduszu remontowego to gigantyczny błąd, za kilka
      lat potrzebna będzie duża kasa na remonty bieżące, a wtedy skąd weźmiemy
      pieniądze. Fundusz remontowy nie powinien być naruszany. Tylko rzeczywiste
      remonty mogą być finansowane z tej puli, a kwiatki, huśtawki,czy jakieś kamery
      powinny być pokrywane z bieżącej wpłaty w postaci jednokrotnego aneksu
      finansowego na uzgodnione inwestycje, niech pomysłodawcy zobaczą jakie są
      faktyczne koszty ich projektów. Uchwalone 342500 zł na 400 lokali to 856 zł na
      każdego właściciela. Oby tej kasy nie zabrakło w przyszłości na pilną naprawę.
        • karczmarz68 Re: ważne sprawy na spotkanie mieszkańców 31.03.08, 21:22
          Ciekawe czy kiedyś nastanie taki dzień żeby wszyscy byli usatysfakcjonowani i
          zadowoleni.Już kiedyś pisałem że gdzie dwoje tam trzy zdania. A co do zebrania
          to polecam więcej aktywności w życiu i problemach osiedla i na pewno nic nie
          umknie uwadze(zwłaszcza zebrania osiedlowe)Pozdrawiam Wszystkich!
          • justynawis1 Re: ważne sprawy na spotkanie mieszkańców 02.04.08, 09:52
            Szanowny Panie,
            z całym szacunkiem, ale nie każdy ma czas zajmować sie osiedlem 24
            godziny na dobę, niektórzy ( a właściwie większość) pracuje. Dla
            mnie faktem jest brak informacji o zebraniu. We wczesniejszych
            uczestniczyłam bo były ogłoszone we właściwy sposób. Chyba że są
            jakies powody by organizować spotkania w małym groniesmile
            Pzdr JW
                  • bylozadarmo Re: ważne sprawy na spotkanie mieszkańców 02.04.08, 15:26
                    Ehh czy zawsze trzeba wskazywać ci światełko w tunelu??? Jeśli
                    chcesz uczestniczyć w jakimkolwiek przedsięwzięciu czy też
                    społeczności to musisz najpierw poznać podstawowe normy prawne i
                    zasady jego funkcjonowania. A to oznacza, że nawet, jeśli masz
                    najbardziej szczytne intencje, ale podejmowane przez ciebie
                    działania są niezgodne z obowiązującym prawem to są BEZPRAWNE a tym
                    samym nieważne. Jak byś poczytał ustawę na podstawie której
                    stworzono naszą i wszelkie inne Wspólnoty Mieszkaniowe to zapewne
                    wiedziałbyś, że zebranie Wspólnoty mieszkaniowej zostaje zwołane
                    przez Zarząd, a o jego terminie i porządku należy poinformować
                    WSZYSTKICH Właścicieli w formie ustawowej.
                    A więc są dwie możliwości:
                    1. Osobiste doręczenie
                    2. List polecony
                    Niestety ustawa nie przewiduje informowania na stronie internetowej
                    czy tez poczty pantoflowej.
                    Mój post nie jest po to by „stawać okoniem” tylko po to by
                    uświadomić tobie i innym, że któregoś dnia ktoś mniej życzliwy uwali
                    zebranie, na którym stawi się kilka set osób tylko dlatego, że ktoś
                    nie dopełnił formalności w postaci doręczenia zawiadomienia.
                  • zbynek997 Re: ważne sprawy na spotkanie mieszkańców 02.04.08, 15:26
                    Sprawa jest tego rodzaju że ja nie wchodzę na forum przez www.horowa.pl
                    tylko mam bezpośredni link.

                    forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=23456

                    Powiadomienie o zebraniu powinno być wywieszone na tablicy ogłoszeń lub wrzucane do skrzynek pocztowych.
                    Pamiętajmy że nie wszyscy mają internet !!!!

                    Pozdrawiam WSZYSTKICH sąsiadów
                    • jaffke Re: ważne sprawy na spotkanie mieszkańców 02.04.08, 16:03
                      prawda jest taka: zopbowiązany do powiadomienia mieszkanców, w
                      imieniu zarządu, o terminie zebrania administrator (AKRKA spzoo) nie
                      wywiązał się ze swego obowiązku. Będę pierwszą osobą która złoży
                      formalny wniosek o zmianę firmy zarządzającej.
                      • horowy do Jerzego REZLERA uwag kilka 02.04.08, 17:46

                        Art. 32 ust.  1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
                        (j.t. Dz.U.z 2000 Nr 80 poz. 903 ze zm.) O zebraniu właścicieli
                        zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną
                        powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego
                        właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem
                        zebrania.
                        2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek
                        obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i
                        obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.

                        Nieprawidłowości w zwołaniu zebrania właścicieli wspólnoty
                        mieszkaniowej mogą być uznane za zasadną przyczynę ich unieważnienia
                        jedynie w sytuacji, gdy kwestionujący wykazał, iż miały wpływ na
                        treść uchwał podjętych w trakcie zebrania. (wyrok SN z 11 stycznia
                        2007r. publ. M.Prawn. 2007/4/173, sygn. II CSK 370/06).


                        Art. 30 ust. 1 pkt 2 w/w ustawy: Zarząd lub zarządca, któremu zarząd
                        nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust.
                        1, jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie
                        ze swojej działalności,

                        § 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 15 listopada
                        2001 r. w sprawie szczególnych zasad rachunkowości dla niektórych
                        jednostek niebędących spółkami handlowymi, nieprowadzących
                        działalności gospodarczej.

                        Jednostki mi. sporządzają roczne sprawozdanie finansowe na dzień
                        kończący rok obrotowy oraz na każdy inny dzień bilansowy.
                        2. Sprawozdanie finansowe, o którym mowa w ust. 1, składa się z:
                        1) bilansu,
                        2) rachunku wyników,
                        3) informacji dodatkowej.




                        ---------------------------------------------------------------------
                        --------
                        Pismo

                        z dnia 3 grudnia 1997 r.

                        Ministerstwo Finansów

                        Stosowanie zasad rachunkowości przez wspólnoty mieszkaniowe.

                        Biul.Skarb.1998.1.18

                        Ministerstwo Finansów informuje, iż w niedawno dokonanej nowelizacji
                        ustawy o własności lokali (Dz.U. Nr 106, poz. 682) zapisano w art.
                        29 ust. 1, iż: "Zarząd jest zobowiązany stosować dla nieruchomości
                        wspólnej zasady rachunkowości określone dla jednostek nie
                        prowadzących działalności gospodarczej, dokonywać rozliczeń poprzez
                        rachunek bankowy oraz składać ze swojej działalności roczne
                        sprawozdanie. Stosowanie zasad rachunkowości określonych dla
                        jednostek nie prowadzących działalności gospodarczej nie dotyczy
                        wypadku, gdy zarząd nieruchomością wspólną powierzono jednostce
                        działającej na zasadach określonych w przepisach prawa budżetowego".
                        Wspólnoty mieszkaniowe mogą stosować szczególne zasady rachunkowości
                        określone przepisami rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28
                        grudnia 1994 r. w sprawie szczególnych zasad rachunkowości dla
                        jednostek nie prowadzących działalności gospodarczej (Dz. U. Nr 140,
                        poz. 789 z późn. zm.). Oznacza to, iż prowadzą one rachunkowość i
                        sporządzają sprawozdania finansowe w sposób uproszczony określony
                        przepisami ww. rozporządzenia z uwzględnieniem przepisów ustawy o
                        rachunkowości w zakresie zagadnień nie uregulowanych tym
                        rozporządzeniem. W tym przypadku nie stosuje się przepisów rozdziału
                        6 i 7 ustawy dotyczących sprawozdań finansowych grupy kapitałowej
                        oraz badania i ogłaszania sprawozdań finansowych. A zatem
                        sprawozdania finansowe wspólnot mieszkaniowych nie podlegają
                        obowiązkowemu badaniu przez biegłego rewidenta i ogłaszaniu.
                        Mając na uwadze dokonaną zmianę w art. 29 ust. 1 ustawy o własności
                        lokali zasady rachunkowości dla zarządów wspólnot mieszkaniowych
                        zostaną w najbliższym czasie jasno sprecyzowane, co znajdzie swój
                        wyraz w odpowiednich zmianach przepisów ww. rozporządzenia, które są
                        obecnie przygotowywane.
                        ---------------------------------------------------------------------
                        -----------

                        Za informacji dodatkową nie można uznać tych paru słów które
                        wydukał "prezes" Jerzy REZLER.
                        Podobno jest on z wykształcenia prawnikiem, ale moim zkormnym
                        zdaniem lata pozostawania w kamaszach sprawiły, iż łatwo przyjmuje
                        za pewnik to co mu powiem.in. mecenaska z Ankry.


                        pozdrawiam wszystkich sąsiadów
                        • karczmarz68 Róbta co chceta! 02.04.08, 20:15
                          Widzisz że widze? No widze.No to widzisz! Tak w skrócie można określić całe to
                          zamieszanie. Było zebranie,ale go nie było i długo nie będzie. Ja osobiście mam
                          to gdzieś,Mnie się tu wszystko podoba i przestało Mi wiele rzeczy
                          przeszkadzać.Nie narzekam,a wy Elito inteligencji róbta z tym fantem co chceta.
                          Pozdrawiam Wszystkich
                            • karczmarz68 Re: Róbta co chceta! 02.04.08, 21:38
                              Drogi sąsiedzie nawet nie wiesz jak się wspaniale bawię,po tym co napisałeś
                              popłakałem się ze śmiechu(normalnie nie mogę pisaćsmile)W jednym momencie
                              wyobraziłem sobie te galoty i pękłem ze śmiechu. Serdecznie Cię pozdrawiam!!!
                              P.s grunt to dobry humor i samopoczucie!
                            • rescue1112 Re: Róbta co chceta! 03.04.08, 18:25
                              Witam,
                              mam pytanko bo mam pewne wątpliwości:
                              Ta cała nasza wspólnota,tj. zarząd to tak charytatywnie przychodzi
                              na te zebranka i zajmuje się tym osiedlem,czy My za to płacimy???
                              A jeżeli za to płacimy to ile???
                              Bo jeżeli płacimy,to osobiście jestem wku....ony bo uważam że za
                              MOJE PIENIĄDZE to Panowie powinni reprezentować nasze interesy...
                              Było zwołane zebranie, to nawet ku...a nie potrafili wszystkich
                              zawiadomić i wynikiem tego było mniej niż 100 osób na zebraniu.
                              Może jeżeli nie potraficie Panowie to sami zrezygnujcie,wybierzemy w
                              końcu ludzi którzy dadzą sobie radę...a Panowie będą mogli spokojnie
                              rozkoszować się przywilejami wieku emerytalnego...
                              Dla tych którym nie podoba się forma mojej wypowiedzi,informuję że
                              osobiście lata mi to koło ptaka...
                              Całe te zebrania w takim stanie jak do tej pory to farsa,jedyny kto
                              się spełnia to Pan przewodniczący,bo może mikrofon w ręku potrzymać.
                              Są artyści co nie płacą już 27 miesięcy,w czerwcu się przedawni
                              i my zapłacimy za wodę itd.
                              Ja wiem że znajdą się tacy którzy powiedzą że zarząd działa dopiero
                              3 miesiące,a ja powiem że AŻ 3 mce.
                              Pozdrawiam wszystkich,Panów zarządzających również...
                              Piotr
                              • jarez Re: Róbta co chceta! 03.04.08, 23:50
                                Witam rescue1112.
                                Proponuję aktywny udział w Zarządzie a nawet chętnie poprę Twoją kandydaturę
                                tylko ujawnij swój program naprawczo-ratunkowy.
                                Potrzymać mikrofon będzie Pan mógł do woli jak również uzyskanie dostępu do
                                licznych przywilejów, jak chociażby zdobycie wiedzy co do osób niepłacących
                                opłat, bo ta informacja chyba zabolała i zapewne zaaplikuje Pan cudowny
                                ozdrowieńczy środek dłużnikom, którzy nagle uregulują zaległości w opłatach.
                                Mimo odczytanego 14 stronicowego sprawozdania Zarządu niewiele Pan wyniósł z
                                tego wiedzy, jak sądzę z treści Pana pytanka z wątpliwościami, gdzie jest
                                widoczny przerost formy nad treścią.
                                Zapraszam do aktywnego udziału we wspólnocie nie tylko na forum jako anonimowy
                                lecz konkretnie w siedzibie zarządu bud F parter II klatka od strony bud D.
                                Chętnie wysłuchamy konstruktywnych pomysłów
                                Pozdrawiam wątpiącego rescue 1112
                                • zbynek997 Re: Róbta co chceta! 04.04.08, 07:56
                                  Krótko i na temat Panie GENERALE.
                                  Dostajesz kapustę za to że jesteś w zarządzie wspólnoty czy nie ???
                                  Może tak firma CITY SECIURITY dała Panu kopertkę do kieszonki???

                                  Pozdrawiam WSZYSTKICH sąsiadów
                                  • horowy Re: Róbta co chceta! 04.04.08, 12:33
                                    odczyty to są na masówkach - jeżeli się chce zrobić zebranie to
                                    trzeba umożliwić ludziom zapoznanie się ze sprawozdaniem finansowym.

                                    Po dtugie dykcja pana generała, jak go ładnie zbynek997 określił,
                                    nie należy do wybitnych.
                                    • rescue1112 Re: Róbta co chceta! 04.04.08, 14:23
                                      Sami widzicie jak sprawa wygląda:
                                      zapytałem o kasę,
                                      i gówno,nawet na to nie są w stanie odpowiedzieć!
                                      I tak jest ze wszystkim...pół strony odpowiedzi ale nie na temat
                                      Kończ Waść,wstydu oszczędź
                                      • jaffke nie wiem czemu na to odpisuę 04.04.08, 17:54
                                        do zbynka:"generał" jak i cała piątka z zarządu dostali od city
                                        koperte i od innych też.
                                        do piotra ress... coś tam: zarząd wykonuje swoje obowiązki
                                        nieodpłatnie często poświęcając na to czas przeznaczony dla rodziny.
                                        zachecam przyjdz na zebranie w poniedziałek o 18 i zadaj kazde z
                                        tych pytan. dostaniesz odpowiedz. i jeszce coś. jedno miejsce w
                                        zarządzie niebawem będzie wolne. jesetes cwany gość, więc zgłoś
                                        swoją kandydature. choc odrazu Ci powiem ze ja Cie nie poprę bo nie
                                        nawidzę chamstwa. bez przeprosin ręki Ci nie podam, zbynkowi też.
                                        • rescue1112 Re: nie wiem czemu na to odpisuę 04.04.08, 20:43
                                          Jak już wcześniej pisałem,lata mi to koło ptaka jakie jest twoje
                                          zdanie w kwesti mojej wypowiedzi...
                                          Natomiast sprawując funkcję publiczną jaką jest zarządzanie
                                          wspólnotą,jesteś narażony na tego typu opinie,czy Ci się to podoba
                                          czy nie.
                                          Jeżeli nie wytrzymujesz ciśnienia-zrezygnuj,to zajmę miejsce po
                                          Tobie.
                                          Jeżeli chodzi o sprawowanie funkcji w zarządzie wspólnoty za
                                          darmo,to chyba nie jesteś ze mną szczery...
                                          Niegrzeczny chłopczyk!
                                          Więc napisz tylko ile???
                                          Pozdrawiam kłamczuszka
                                          Piotr
                                          • jarez Re: nie wiem czemu na to odpisuę 04.04.08, 22:19
                                            Widocznie budzi zdziwienie Wasze, że można funkcje zarządu pełnić całkowicie
                                            społecznie, nie przywykliście do tego, nie dociera do Waszej wyobraźni (może to
                                            wynika z Waszego doświadczenia?)możliwość całkowicie bezinteresownego działania
                                            obecnego Zarządu i to Was tak boli.
                                            Proponuję specjalistę z dziedziny psychiatrii, a nadpobudliwym z ADHD środki
                                            uspokajające.
                                            Mino wszystko zapraszam na spotkanie z zarządem w poniedziałek przyjmujemy od
                                            18-tej,w celu przyjęcia Waszych propozycji, także kandydatur do Zarządu, powodzenia.
                                            Pozdrawiam
                                        • bukieto jn 04.04.08, 21:30
                                          Sorry, ale nie rozumiem bulwersu. Pan jaffke sie zglosil do zarzadu, czy ktos
                                          inny tego pana zglosil? Trafil pan do zarzadu wiec zaakceptowal pan wybor. Moze
                                          i ma pan wiecej lat niz ja, ale nie rozumiem czemu spodziewal sie pan, ze jak
                                          zostanie wybrany to bedzie juz wszystko ok i wszystkich zadowoli sam fakt
                                          wybrania pana? Chyba pan nie myslal ze nei trzeba bedzie poswiecic troche
                                          wlasnego czasu a nie tylko siedziec i czekac az wszyscy beda w 4 litery wlazic
                                          jak to dobrze ten zarzad dziala. JAk sie panu nei podoba poswiecanie czasu to po
                                          kiego grzyba jest pan w tym zarzadzie?
    • mati9957 Re: ważne sprawy na spotkanie mieszkańców 07.04.08, 01:19
      Jak chlopaki chcecie wiedziec to ja chce byc w zarzadzie niezla jest
      kaska z tego a i niewiele sie robi. Wazne zeby tylko sie dostac. Jak
      cos to zapraszam kaczmarza i rescue mysle ze razem niezle bysmy
      zarobili na tych kopertach od city security itd. Slyszalem ze
      hydraulik niezle sypie kasa zeby go wybrac wiec bedzie mial pole do
      popisu. hahahahah nic za darmo chlopaki nie?????????????
      • jaffke Re: kasa zarządu 07.04.08, 10:10
        witam ponownie. jak juz odpowiedzialem powyzej panu res coś tam(temu
        ornitologowi), zarząd wykonuje obowiązki nieodpłatnie. więc skąd
        mają zarazbiać i jak. tak naprawdę tylko sie dokładasmile
        niekłamczuszkuje wcale a wcale
        • zbynek997 Re: kasa zarządu 07.04.08, 13:24
          Ha ha ha ha
          Człowieku nie wiesz z czego zarząd ma mieć kase???
          Udajesz idiotę czy nim jesteś???

          CENNIK
          Firma pełniąca konserwację na budynku 5000PLN (w kopercie)
          -firma budowlana
          -firma hydrauliczna
          - itp... itd...
          Firma sprzątająca 7000PLN (w kopercie)
          Firma pełniąca ochronę 15000PLN (w kopercie)

          Pozdrawiam WSZYSTKICH sąsiadów
          • jaffke Re: kasa zarządu 07.04.08, 13:45
            zbynek, ale czy to znaczy ze Ty wiesz ile zarząd wziął łapówek od
            zleceniobiorów ( kopertodawców) bo szczerze mówiąc nie kapuje takich
            konkretnych cen. skąd masz te informacje.
            • zbynek997 Re: kasa zarządu 09.04.08, 07:58
              Narazie prowadzę intensywne śledztwo.
              Cennik zależy oczywiście od trudności czy też pracochłonności zlecanych robót.
              Skąd mam te informacje? To już jest tajemnica spowiedzi.

              Pozdrawiam WSZYSTKICH sąsiadów
                • zbynek997 Re: kasa zarządu 09.04.08, 11:40
                  Proponowałbym zgarnąć całą kasiore i uciec do prowincji JIANGXI tam jest wiocha
                  co się nazywa Nanchang. Spotkamy się i podzielimy forse.
                  Rozpoznasz mnie bo będę łudząco podobny do Qin Shi Huangdi.

                  Pozdrawiam WSZYSTKICH sąsiadów z poczuciem humoru
                  • karczmarz68 Re: kasa zarządu 09.04.08, 14:45
                    Jesteś okrutny! Połamałem sobie jęzor i ni cholery nie wiem gdzie
                    jest ta meta dla zbirów.A nie lepiej na Ukrainę?
                    Bliziutko,bezprawie,eldorado jak dla takich typów jak My.
                    • zbynek997 Re: kasa zarządu 10.04.08, 07:45
                      Ukraina powoli się kończy. Tam jest za duża konkurencja.
                      Jedyne bezpieczne miejsce dla nas to Chińska Republika Ludowa lub Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
                      Jak lubisz sajgonki z psa to z głodu nie zdechniesz.
                      Możemy zabrać też naszego osiedlowego GENERAŁA Pana "jarez" będzie nam łowił rybki w Mekongu za co będzie godziwie wynagrodzony.
                      Nauczymy go Viet Vo Dao.

                      Pozdrawiam WSZYSTKICH sąsiadów z poczuciem humoru
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka