Dodaj do ulubionych

obciazona hipoteka

06.05.09, 00:26
jak to jest chce sprzedac mieszkanie ( II ETAP) a klient przynosi mi
info z sadu ze mam jakies obciazenie na hipotece. Jest to zwiazane
z tym sporem III etapu. Dla calej parceli jest tak samo. Co robic!!!!
Obserwuj wątek
    • 123markus Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 12:56
      Trudno radzić, jeżeli jest mowa o "jakimś" obciążeniu; to trzeba
      wiedzieć dokładnie, czego dotyczy wpis na hipotece, a to łatwo można
      sprawdzić w księdze wieczystej lokalu.
      Jeżeli rzeczywiście obciążenie hipoteki wiąże się ze sporem sądowym
      pomiędzy TBS a BUDBAUMEM, to sprawa jest dość jasna: BUDBAUM zażądał
      od TBS zabezpieczenia swojego roszczenia finansowwgo na majątku tego
      ostatniego - a majątek TBS to niesprzedane lokale na osiedlu. Tyle
      tylko, że zabezpieczenie to nie powinno dotyczyć lokali, które przed
      złożeniem przez BUDBAUM wniosku o zabezpieczenie roszczenia miały
      podpisany akt notarialny kupna lokalu oraz uzyskały wpis tego aktu
      do księgi wieczystej lokalu.
      Jest też oczywiste, że hipoteka lokalu jest obciążona kredytem,
      jeśli lokal nie był kupowany za gotówkę, ale ewentualny nabywca może
      przejąć ten kredyt; każdy notariusz wyjaśni te kwestie szczegółowo
      obu stronom transakcji.
      Trzeba dokładnie przeczytać posiadane dokumenty.
      • beryllus Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 14:45
        juz sprawdzilem w sadzie , GRANDA , pokrotce sprawa wyglada tak ze
        jesli ktos ma w akcie chocby metr powierzchni wspolnej to
        automatycznie jest strona w sporze Budbaum -Milenium. Dzialka nie ma
        okreslonych granic 1,2,3,4 etap i wszyscy ktorzy maja tak podpisane
        akty naleza do roszczenia w tej czesci.Ponadto roszczenia dotycza
        wszystkich lat budowy.
        Ladnie nas udupili .
    • bistro34 Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 22:31
      mam takie pytanie -nie bardzo rozumiem na czym polega różnica w
      statusie osób posiadających akty notarialne w 3 etapie i
      nieposiadających aktów.Kolejne pytanie to jaja jest wysokość wpisu
      na hipotekę bo przy założeniu że jest nas 60 rodzin to będzie tak
      koło 15.000 a jeśli tak jak twierdzą niektórzy dotyczy to całego
      osiedla czyli 510 mieszkań to już tylko 1600 pln.No i na koniec
      jeśli prezes podjął decyzję o wstrzymaniu płatności na rzecz
      budbaumu to była to decyzja na niekorzyść spółki a na to jest już
      artykuł!
    • t1100 Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 23:31
      O PARODIO świat niczym z utworów Gombrowicza ( to nie jest mój
      świat),a jednak. Panie Szakar może jakiegoś mądrego cytata Pan
      przytoczy, mimo to że da się wyczuć współczucie w Pańskich słowach
      teraz dopiero Będzie Pan miał możliwość zapoznanie się z problemem.

      123markus powiedział cytuję: Jaki Wspólnota ma interes prawny, żeby
      sprawę aktów notarialnych dla III etapu rozstrzygnąć - doprawdy nie
      rozumiem.
      No ciekawe jaki NASZA WSPÓLNOTA będzie miała w tym interes. miłego
      wieczoru lub dnia w którym Pan to przeczyta.

      qubutek001 dziękujem za to co Zrobiłeś i mamy nadzieję że się nie
      wycofasz, mimo wpłaty jaką musi dokonać III etap w Naszy wspólnym
      interesie.

      To co może jeszcze raz poruszymy ważny temat daszków, gdyż z żoną
      musimy to ustalic w budżecie tego miesiąca.Bo nie wiemy, czy mamy
      spłacić kredyt, czy może odnowić posiadłoś na Bahama.
      P.S
      psa1976
      a jak Twój rozum, Wiesz którędy iść


      • 123markus Re: obciazona hipoteka 07.05.09, 11:14
        Jest jednak różnica pomiędzy współwłasnością działki gruntu, na
        której pobudowano osiedle, oraz współwłasnością pozostałych części
        wspólnych nieruchomości - którymi są według art. 3 ust. 2 ustawy o
        własności lokali: "części budynku i urządzenia, ktore nie służą
        wyłącznie do użytku właścicieli lokali" - a własnością
        poszczególnych lokali (mieszkalnych i użytkowych). Te ostatnie
        stanowią odrębne nieruchomości (tzw. lokalowe) i mogą być
        przedmiotem odrębnego obrotu prawnego.
        Natomiast udział każdego właściciela samodzielnego lokalu w
        nieruchomości wspólnej (czyli np. w działce gruntu oraz w częściach
        wspólnych budynków) jest prawem związanym z własnością tego lokalu,
        którego zniesienia (czyli np. podziału działki gruntu) nie można
        żądać dopóki trwa odrębna własność lokali (art. 3 ust. 1 ustawy o
        własności lokali).
      • psa1976 Re: obciazona hipoteka 08.05.09, 16:33
        Hehehe… wygląda to na logiczne smile. Działka, na której stoi osiedle
        jest 1 (słownie: jedna) i co za tym idzie, jeśli rzeczywiście
        traktować to w kontekście sporu TBD - Budbaum to można zapisać
        hipotekę na wszystkim!!!. TBS jest obecnie posiadaczem lokali, które
        nie mają aktu i części gruntu związanym z tymi lokalami tzn. … maja
        udział w jednej i tej samej działce, co MY WSZYSCY. Jeśli zatem
        ustanowili zabezpieczenie na księdze wieczystej (lokalach i gruncie)
        to na lokalach tylko TBS-u, ale na gruncie … WSPÓLNYM. I teraz
        każdy, kto będzie chciał sprzedać swoje mieszkanie będzie miał w
        wypisie z KW mały debecik na 890K. Musze przyznać, iż nawet
        najbardziej zaangażowani w ten temat nie brali tego pod uwagę i
        jeśli to prawda to trzeba to opatentować smile.
    • t1100 Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 23:42
      A tak na marginesie, mimo powagi całej sytuacji,i sarkazmów które tu
      wypisujemy, by zacząć wspólnie działać , to nieżle ktoś Nas wydymał,
      przez Duże W ..... .
    • t1100 Re: obciazona hipoteka 10.05.09, 20:50
      Mam takie samo odczucie , mimo to że pierwsze spotkania które
      Organizowała, tak naprawdę spowodowały to, iż zaczeliśmy działać.
      Można było próbować Jej wybaczać, wszystkie te bzdety które
      wygadywała, te 50,00 zł, za opinię której nigdy nie otrzymaliśmy.
      Różne dziwne zachowania w trakcie naszych spotkań, które mogły
      świadczyć o tym że, uwielbia być taką Jolą Rutowicz Horowej. Ale
      ostatnie spotkanie pokazuje że to do końca nie jest prawda. W
      rozmowach sąsiedzkich nikt do nikogo nie ma pretensji, czy wybrał tą
      czy inną kancelarję.
      Ale słowa w których stwierdza się fakt iż cztery rodziny odeszły z
      jednej kancelarii do drugiej, plus działania kogoś (powiem szczerze
      że to dotarło do mnie od osób trzecich, więc nie chcę potwierdzać
      tego jako fakt),że jedna z kancelarii się wycofuje.To jest działanie
      albo na korzyść jednej z kancelarii, lub zasianiem ziarenka które
      może spowodować zły plon.
      Jestem bardzo ciekawy efektu spotkania wtorkowego gdyż dla mnie nie
      ma znaczenia czy załaatwi, to jedna czy druga kancelaria.
      Szanowni sasiedzi interesuje nas efekt, który będziemy mogli
      osiągnąć tą lub inną drogą, ważne Abyśmy spotkali się na końcu, z
      tym samym efektem.
      Lecz bardzo zwracajmy uwagę na słowa które słyszymy, bo komuś nie
      zależy na tym by tą sprawę roztrzygnąć na naszą krzyść.
      POZDRO DLA RESZTY MIESZKAŃCÓW NASZEGO WSPANIAŁEGO OSIEDLA .
      • karczmarz68 Re: obciazona hipoteka 12.05.09, 08:37
        Mały apel do sąsiadów.Dajcie sobie na wstrzymanie z tymi
        komentarzami,przynajmniej na forum.Jak coś was boli to walcie prosto
        z mostu ale na ulicy.Zaraz wywiąże się z tego pyskówka,kogoś poniesie
        i skłuceni to dopiero zostaniemy.Każdy chyba ma swój rozum i
        podejmuje decyzje według własnego umysłu a nie pod publiczkę.Nie
        potrzebne są nam teraz jakieś zgrzyty.Pozdrawiam Wszystkich.
        • justynawis1 Re: obciazona hipoteka 13.05.09, 15:50
          Witam,
          bardzo mi przykro, że odebrali Państwo, fakt przekazania informacji
          jako formę skłócenia, nigdy nie było to moim celem. Wiem tyle, że
          działania z mojej strony maja na celu wyprostowanie sytuacji naszych
          lokali, ale widzę że muszę sie zająć przedewszystkim swoim, wtedy
          nie będzie domysłów i błędnych interpretacji- proszę mi wierzyć
          takie komentarze do miłych nie należą. Uważam, że nie zależnie od
          tego kto jest w jakiej kacelarii to najważniejsze że w ogóle
          interesuje sie sprawąsmile
          Pozdrawiam JW
          • jaffke Re: obciazona hipoteka 13.05.09, 21:20
            kobieta faktycznie nie jest niczemu winna. Z tego co widzę, co
            znalazło się parę hien, które już żerują na naiwności mieszkańców, w
            tym tej Pani. Szkoda ponadto, że ludzie pod wpływem sprzecznych
            obietnic i interesów się podzielili. Niedługo jednak RAZEM będziemy
            utrzymywać syndyka i jego kancelarię. Pozdrawiam "wspólnotę"
          • horagora73 Re: obciazona hipoteka 16.05.09, 15:07
            Pani Justyno zastanowi się Pani jakie ma zdanie bo kto uczestniczył
            w zebraniu przed blokiem pod Pani kierownictwem słyszał jakie śą
            przekazywane informacje że tamta kancelaria nic nie robi że cztery
            osoby już przechodzą do innej kanc.Taki ma być Pani przekaz
            działajmy razem?
            • justynawis1 Re: obciazona hipoteka 17.05.09, 13:00
              Szkoda, że nie słuchał Pan uważnie. Ja nie powiedziałam, że jedna
              lub druga kancelaria jest dobra lub zła, przekazałam tylko
              informacje z kancelarii, z którą podpisałam umowę i z informacji
              jakie były na dany dzień. Powiedziałam, że 4 osoby zastanawiają się
              nad zmianą kacelarii. Przykro mi, że doszło do nadinterpretacji
              moich słów. Ale spokojnie, już niczego nie zamierzam organizować,
              więc nie będzie sytuacji spornych i prenensji.
              Pozdrawiam
              JW
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka