beryllus 06.05.09, 00:26 jak to jest chce sprzedac mieszkanie ( II ETAP) a klient przynosi mi info z sadu ze mam jakies obciazenie na hipotece. Jest to zwiazane z tym sporem III etapu. Dla calej parceli jest tak samo. Co robic!!!! Odpowiedz Link czytaj wygodnie posty
aksaa Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 08:24 Niemożliwe. Przecież przy kupowaniu mieszkania w akcie notarialnym było zanapisane, że nie ma obciążeń. Nie może Ci jakiś obcy człowiek, bez Twojej zgody obciążyć Twojej hipoteki. Sprawdź tam skąd to obciążenie. Odpowiedz Link
qubutek001 Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 11:09 Jeżeli brałeś kredyt to pewnie masz cesję swojego banku. Odpowiedz Link
123markus Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 12:56 Trudno radzić, jeżeli jest mowa o "jakimś" obciążeniu; to trzeba wiedzieć dokładnie, czego dotyczy wpis na hipotece, a to łatwo można sprawdzić w księdze wieczystej lokalu. Jeżeli rzeczywiście obciążenie hipoteki wiąże się ze sporem sądowym pomiędzy TBS a BUDBAUMEM, to sprawa jest dość jasna: BUDBAUM zażądał od TBS zabezpieczenia swojego roszczenia finansowwgo na majątku tego ostatniego - a majątek TBS to niesprzedane lokale na osiedlu. Tyle tylko, że zabezpieczenie to nie powinno dotyczyć lokali, które przed złożeniem przez BUDBAUM wniosku o zabezpieczenie roszczenia miały podpisany akt notarialny kupna lokalu oraz uzyskały wpis tego aktu do księgi wieczystej lokalu. Jest też oczywiste, że hipoteka lokalu jest obciążona kredytem, jeśli lokal nie był kupowany za gotówkę, ale ewentualny nabywca może przejąć ten kredyt; każdy notariusz wyjaśni te kwestie szczegółowo obu stronom transakcji. Trzeba dokładnie przeczytać posiadane dokumenty. Odpowiedz Link
beryllus Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 14:45 juz sprawdzilem w sadzie , GRANDA , pokrotce sprawa wyglada tak ze jesli ktos ma w akcie chocby metr powierzchni wspolnej to automatycznie jest strona w sporze Budbaum -Milenium. Dzialka nie ma okreslonych granic 1,2,3,4 etap i wszyscy ktorzy maja tak podpisane akty naleza do roszczenia w tej czesci.Ponadto roszczenia dotycza wszystkich lat budowy. Ladnie nas udupili . Odpowiedz Link
slaby_1 Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 14:51 Drodzy sąsiedzi może nareszcie otworzycie oczy i zaczniecie walczyć o swoje. Odpowiedz Link
white.agu Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 16:01 Drogi sąsiedzie, a skąd wiesz że nie walczymy??? Odpowiedz Link
slaby_1 Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 18:10 Są wśród nas tacy ,którzy albo są nieświadomi powagi sytuacji albo czekają na cud czyli na to że ktoś za nich wszystko załatwi tak zwani ,,ślizgacze". Odpowiedz Link
karczmarz68 Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 19:06 Witamy w klubie! Jak to ktoś pięknie określił"tych których szczęście omineło"!!! A najbliższe dni pokażą jak wielu wyłoni się nowych klubowiczów,szok czeka jeszcze wielu pewniaczków.Ale nie martwcie się,my weterani przytulimy was,a nawet pogłaszczemy po strapionych główkach i łezki otrzemy jak trzeba będzie.BO W KUPIE JEST ŁATWIEJ!!! A w kupę właśnie wdeptaliście,a śmierdząca że cho,cho!!! Pozdrawiam klubowiczów!!! Odpowiedz Link
bistro34 Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 22:31 mam takie pytanie -nie bardzo rozumiem na czym polega różnica w statusie osób posiadających akty notarialne w 3 etapie i nieposiadających aktów.Kolejne pytanie to jaja jest wysokość wpisu na hipotekę bo przy założeniu że jest nas 60 rodzin to będzie tak koło 15.000 a jeśli tak jak twierdzą niektórzy dotyczy to całego osiedla czyli 510 mieszkań to już tylko 1600 pln.No i na koniec jeśli prezes podjął decyzję o wstrzymaniu płatności na rzecz budbaumu to była to decyzja na niekorzyść spółki a na to jest już artykuł! Odpowiedz Link
t1100 Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 23:31 O PARODIO świat niczym z utworów Gombrowicza ( to nie jest mój świat),a jednak. Panie Szakar może jakiegoś mądrego cytata Pan przytoczy, mimo to że da się wyczuć współczucie w Pańskich słowach teraz dopiero Będzie Pan miał możliwość zapoznanie się z problemem. 123markus powiedział cytuję: Jaki Wspólnota ma interes prawny, żeby sprawę aktów notarialnych dla III etapu rozstrzygnąć - doprawdy nie rozumiem. No ciekawe jaki NASZA WSPÓLNOTA będzie miała w tym interes. miłego wieczoru lub dnia w którym Pan to przeczyta. qubutek001 dziękujem za to co Zrobiłeś i mamy nadzieję że się nie wycofasz, mimo wpłaty jaką musi dokonać III etap w Naszy wspólnym interesie. To co może jeszcze raz poruszymy ważny temat daszków, gdyż z żoną musimy to ustalic w budżecie tego miesiąca.Bo nie wiemy, czy mamy spłacić kredyt, czy może odnowić posiadłoś na Bahama. P.S psa1976 a jak Twój rozum, Wiesz którędy iść Odpowiedz Link
123markus Re: obciazona hipoteka 07.05.09, 11:14 Jest jednak różnica pomiędzy współwłasnością działki gruntu, na której pobudowano osiedle, oraz współwłasnością pozostałych części wspólnych nieruchomości - którymi są według art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali: "części budynku i urządzenia, ktore nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali" - a własnością poszczególnych lokali (mieszkalnych i użytkowych). Te ostatnie stanowią odrębne nieruchomości (tzw. lokalowe) i mogą być przedmiotem odrębnego obrotu prawnego. Natomiast udział każdego właściciela samodzielnego lokalu w nieruchomości wspólnej (czyli np. w działce gruntu oraz w częściach wspólnych budynków) jest prawem związanym z własnością tego lokalu, którego zniesienia (czyli np. podziału działki gruntu) nie można żądać dopóki trwa odrębna własność lokali (art. 3 ust. 1 ustawy o własności lokali). Odpowiedz Link
psa1976 Re: obciazona hipoteka 08.05.09, 16:33 Hehehe… wygląda to na logiczne . Działka, na której stoi osiedle jest 1 (słownie: jedna) i co za tym idzie, jeśli rzeczywiście traktować to w kontekście sporu TBD - Budbaum to można zapisać hipotekę na wszystkim!!!. TBS jest obecnie posiadaczem lokali, które nie mają aktu i części gruntu związanym z tymi lokalami tzn. … maja udział w jednej i tej samej działce, co MY WSZYSCY. Jeśli zatem ustanowili zabezpieczenie na księdze wieczystej (lokalach i gruncie) to na lokalach tylko TBS-u, ale na gruncie … WSPÓLNYM. I teraz każdy, kto będzie chciał sprzedać swoje mieszkanie będzie miał w wypisie z KW mały debecik na 890K. Musze przyznać, iż nawet najbardziej zaangażowani w ten temat nie brali tego pod uwagę i jeśli to prawda to trzeba to opatentować . Odpowiedz Link
t1100 Re: obciazona hipoteka 06.05.09, 23:42 A tak na marginesie, mimo powagi całej sytuacji,i sarkazmów które tu wypisujemy, by zacząć wspólnie działać , to nieżle ktoś Nas wydymał, przez Duże W ..... . Odpowiedz Link
pkowalski123 Re: obciazona hipoteka 07.05.09, 09:11 No cóż, wygląda na to, że nie tylko III etap jest w czarnej d.... Odpowiedz Link
horagora73 Re: obciazona hipoteka 10.05.09, 12:37 Czy ktoś może wie dlaczego Pani Justyna chce nas wszystkich skłócić.Odniosłem takie wrażenie po ostatnim zebraniu na parkingu chyba nie jestem jedyny ta Pani już przesadza. Odpowiedz Link
t1100 Re: obciazona hipoteka 10.05.09, 20:50 Mam takie samo odczucie , mimo to że pierwsze spotkania które Organizowała, tak naprawdę spowodowały to, iż zaczeliśmy działać. Można było próbować Jej wybaczać, wszystkie te bzdety które wygadywała, te 50,00 zł, za opinię której nigdy nie otrzymaliśmy. Różne dziwne zachowania w trakcie naszych spotkań, które mogły świadczyć o tym że, uwielbia być taką Jolą Rutowicz Horowej. Ale ostatnie spotkanie pokazuje że to do końca nie jest prawda. W rozmowach sąsiedzkich nikt do nikogo nie ma pretensji, czy wybrał tą czy inną kancelarję. Ale słowa w których stwierdza się fakt iż cztery rodziny odeszły z jednej kancelarii do drugiej, plus działania kogoś (powiem szczerze że to dotarło do mnie od osób trzecich, więc nie chcę potwierdzać tego jako fakt),że jedna z kancelarii się wycofuje.To jest działanie albo na korzyść jednej z kancelarii, lub zasianiem ziarenka które może spowodować zły plon. Jestem bardzo ciekawy efektu spotkania wtorkowego gdyż dla mnie nie ma znaczenia czy załaatwi, to jedna czy druga kancelaria. Szanowni sasiedzi interesuje nas efekt, który będziemy mogli osiągnąć tą lub inną drogą, ważne Abyśmy spotkali się na końcu, z tym samym efektem. Lecz bardzo zwracajmy uwagę na słowa które słyszymy, bo komuś nie zależy na tym by tą sprawę roztrzygnąć na naszą krzyść. POZDRO DLA RESZTY MIESZKAŃCÓW NASZEGO WSPANIAŁEGO OSIEDLA . Odpowiedz Link
karczmarz68 Re: obciazona hipoteka 12.05.09, 08:37 Mały apel do sąsiadów.Dajcie sobie na wstrzymanie z tymi komentarzami,przynajmniej na forum.Jak coś was boli to walcie prosto z mostu ale na ulicy.Zaraz wywiąże się z tego pyskówka,kogoś poniesie i skłuceni to dopiero zostaniemy.Każdy chyba ma swój rozum i podejmuje decyzje według własnego umysłu a nie pod publiczkę.Nie potrzebne są nam teraz jakieś zgrzyty.Pozdrawiam Wszystkich. Odpowiedz Link
justynawis1 Re: obciazona hipoteka 13.05.09, 15:50 Witam, bardzo mi przykro, że odebrali Państwo, fakt przekazania informacji jako formę skłócenia, nigdy nie było to moim celem. Wiem tyle, że działania z mojej strony maja na celu wyprostowanie sytuacji naszych lokali, ale widzę że muszę sie zająć przedewszystkim swoim, wtedy nie będzie domysłów i błędnych interpretacji- proszę mi wierzyć takie komentarze do miłych nie należą. Uważam, że nie zależnie od tego kto jest w jakiej kacelarii to najważniejsze że w ogóle interesuje sie sprawą Pozdrawiam JW Odpowiedz Link
jaffke Re: obciazona hipoteka 13.05.09, 21:20 kobieta faktycznie nie jest niczemu winna. Z tego co widzę, co znalazło się parę hien, które już żerują na naiwności mieszkańców, w tym tej Pani. Szkoda ponadto, że ludzie pod wpływem sprzecznych obietnic i interesów się podzielili. Niedługo jednak RAZEM będziemy utrzymywać syndyka i jego kancelarię. Pozdrawiam "wspólnotę" Odpowiedz Link
kaju1234 Re: obciazona hipoteka 14.05.09, 07:57 dobrze że napisałeś "wspólnota" w cudzysłowiu bo ten twór na osiedlu wspólnotą jest tylko z nazwy Odpowiedz Link
horagora73 Re: obciazona hipoteka 16.05.09, 15:07 Pani Justyno zastanowi się Pani jakie ma zdanie bo kto uczestniczył w zebraniu przed blokiem pod Pani kierownictwem słyszał jakie śą przekazywane informacje że tamta kancelaria nic nie robi że cztery osoby już przechodzą do innej kanc.Taki ma być Pani przekaz działajmy razem? Odpowiedz Link
justynawis1 Re: obciazona hipoteka 17.05.09, 13:00 Szkoda, że nie słuchał Pan uważnie. Ja nie powiedziałam, że jedna lub druga kancelaria jest dobra lub zła, przekazałam tylko informacje z kancelarii, z którą podpisałam umowę i z informacji jakie były na dany dzień. Powiedziałam, że 4 osoby zastanawiają się nad zmianą kacelarii. Przykro mi, że doszło do nadinterpretacji moich słów. Ale spokojnie, już niczego nie zamierzam organizować, więc nie będzie sytuacji spornych i prenensji. Pozdrawiam JW Odpowiedz Link