Dodaj do ulubionych

II etap - ostatnia rata do zapłaty

09.06.05, 14:06
Witam, w ostatnim zawiadomieniu z NW na temat platnosci ostatnich 2 rat byly
podane terminy do 31-5 (przedostatnia rata) i 15-06 (ostatnia rata). Rata
przedostatnia wg umowy platna jest po wykonaniu (jesli dobrze pamietam)
instalacji i tynkow wewnetrznych, ostatnia po wykonaniu tynkow zewnetrznych.
Nie wiem czy myslicie tak samo, ale moim zdaniem termin 15-06 jest troche
sprzeczny z data 20-06, do ktorej to NW prosila w e-mailu o nie wchodzenie na
budowe ze wzgledu na odbiory prac podwykonawcow. Jesli zatem nie mozna
naocznie stwierdzic, ze prace (ktore sa podstawa wplaty ostatniej raty do 15-
06) sa wykonane, to skad mozemy miec pewnosc czy NW wywiazuje sie z umowy
terminowo?
Wczoraj zajrzałem przed 19:00 do biura NW z prośbą o pozwolenie wejścia do
mieszkania w towarzystwie Inspektora technicznego (Pani Napierała) aby
sprawdzic czy prace warunkujące wyplate przedostatniej raty byly wykonane.
Pani odpowiedziala, ze do 20-06 jest to niemozliwe ("przeciez pisalismy do
Was, zeby nie krecic sie na budowie !" - to krotki cytat). Grzecznie
zwrocilem uwage, ze chyba mam prawo ocenic stan wykonania prac, za ktore
placimy nasze -bądź co bądź - ciężkie pieniądze. W odpowiedzi
przeżylem "frontalny" atak tej niezwykle niesympatycznej pani (ktos na forum
juz wspominal o podobnych doswiadczeniach) wspieranej przez pania "dyr.handl"
(Luty): Usłyszałem, ze "ten Pan tak sie zachowuje (...), żąda" itd.
Po całym zajściu napisałem do pana J.Mrówki co o tym myślę, ciekaw jestem co
odpisze.
Czy ktoś z szanownych sąsiadów miał w ostatnich dniach podobne przejścia? Co
myślicie o terminach 15-06 vs. 20-06?

Pozdrawiam.

M.A.P.iK.
Obserwuj wątek
    • lemontea Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 09.06.05, 14:21
      mnie to już nie dotyczy, bo wszystko zapłaciliśmy jeszcze w 2004 r (jesteśmy z
      I etapu) ale radziłabym wstrzymanie się z zapłatą. Motywacja NW spadła
      drastycznie, kiedy mają wszystki pieniądze, czego efektem jest np. naprawianie
      tarasów górnych mieszkań od kwietnia bodaj. Pani Napierała, nie wiedziałam, ze
      tak się nazwywa, atakowała mnie i męża, kiedy chcieliśmy uzyskać info o
      planowanych terminach naprawy tarasu. W bardzo podobnym stylu twierdziała,
      że "żadamy", "jesteśmy przekupkami", "błędy się zdarzają to w końcu
      budowa", "jej nie było, kiedy robiono tarasy", "ona nic nie wie, ale tarasy
      zostaną naprawione" itd, itp. Nic na piśmie, wszystko na twarz ;(( Zdecydowanie
      ostatnia rata powinna być płacona po odbiorze lokalu. To Wy musicie sprawdzić z
      kimś kompetentnym czy tynki są takie jak w umowie czy inne. Różnica może sporo
      kosztować. Naciąganie ścian to kwota niebagatelna.
      Powodzenia.
      aga
      • adagol Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 09.06.05, 14:49
        Zgadzam sie. Ta Napierala to chamka jakich mało, pewno każdy z nas mial z nią
        nieprzyjemności. Wcześniej z p. Galazką mozna było sporo załatwić i uzgodnić,
        teraz wszystko przejęła ona, a zupełnie nad niczym nie panuje. Ja np.
        uprzątnąłem sobie ogródek w kwietniu, bo wtedy miala być wg NW nawożona ziemia.
        potem zwalono mi gruz z balkonu górnego mieszkania i z podłóg z 1 i 3
        mieszkania dolnego i na dodatek rozjechano koparkami. Gdy teraz zapytalem
        telefonicznie czy przed nawiezieniem ziemi (obiecywanym w tym tygodniu)
        łaskawie odgruzują teren, zaczęła wrzeszczec do słuchawki i odłożyła telefon.
        To juz zupełna kompromitacja NW.
        Tak samo prawda, że po zapłaceniu rat NW zupełnie olewa klienta. My
        zapłaciliśmy ostatnią ratę w grudniu, a ogródka nie mamy już pół roku. Domofon
        nie działał dobrze nawet przez 24 godziny, nie ma zadaszenia śmietników ani
        furtek wejściowych. Za to widziałem, ze wre praca na 3 etapie, pewno zbliża sie
        kolejna rata do zapłacenia ;-). Mysleliśmy, ze do maja do komunii córki
        wszystko będzie gotowe, a tu zanosi sie że i do wakacji nie zdążą. Schodki do
        ogródka wylewali nam 2 razy i znów popękały...
        Ale grunt to zachować optymizm, podobno sa gorsi deweloperzy...
        Pozdrawiam
        Adam
        • lemontea Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 09.06.05, 15:17
          na mnie kojąco działają rozmowy z sąsiadami, którzy są tak cudownymi i
          spokojnymi ludźmi, a do tego mieszkają już na Polnej, że złe emocje odpadają.
          Ale ostrzegać będę. Nie mogę ciągle oswoić się ze świadomością, że deweloper
          nie traktuje mnie jak partnera tylko petenta. Zapłaciliśmy sporo, a argumenty,
          że w Wawie zapłacilibyśmy trzykrotnie więcej do mnie nie trafiają. Tylko spokój
          nas uratuje ;)))
        • diveliusz Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 09.06.05, 15:17
          Z tego co pamiętam umowa dokładnie precyzuje że wpłata ma być dokonana po
          wykonaniu określonych prac. Absolutnie należy żądać skontrolowania tego stanu -
          w końcu umowa obowiązuje obie strony. W przypadku korzystania z kredytu
          bankowego czesto jest to po prostu wymóg banku. Tak czy inaczej gdybym znalazł
          się w takiej sytuacji wystosowałbym pismo (nic ustnie nie uzgadniając) że
          wpłacę niezwłocznie po skontrolowaniu stanu zaawansowania budowy. Moim zdaniem
          nie ma tu miejsca na awantury i pokrzykiwania na klienta czy wykonawcę - umowa
          to umowa. Mimo wielu krytycznych uwag, w tym również moich, uważam że
          wspólpraca z deweloperem układała sie poprawnie i byłbym nieprzyjemnie
          rozczarowany gdyby okazało się że kolejni klienci byli potraktowani gorzej.

          Pozdrawiam i trzymam kciuki za powodzenie inwestycji!
          Olek
    • piotrt75 Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 10.06.05, 13:46
      > podane terminy do 31-5 (przedostatnia rata) i 15-06 (ostatnia rata). Rata
      > przedostatnia wg umowy platna jest po wykonaniu (jesli dobrze pamietam)
      > instalacji i tynkow wewnetrznych, ostatnia po wykonaniu tynkow zewnetrznych.
      no i np. u mnie (7) tynki zewnetrzne sa wykonane juz od dluzszego czasu, tak
      samo wewn. i o ile sie orientuje instalacje tez.
      • kulka85 Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 11.06.05, 10:41
        Witam
        My też teraz wpłacamy i niestety jest pewien problem. Umowa z naszą willą mówi
        o instalacjach wewnętrznych (przedostatnia rata) oraz tynkach zewnetrznych
        (ostatnia), na temat tynków wewnątrz, wylewek oraz klatki schodowej ,garazu i
        otoczenia nic w części dotyczącycej terminów wpłat nie ma. Teraz bardziej
        szczegółowo opisalibysmy etapy wykonania :(( Natomiast samo mieszkanie akurat u
        nas juz jest na końcówce-mamy termin odbioru do końca czerwca, podobno część
        osób ma tak, a część w drugim etapie póżniejszy.
        Pozdrawiam
        Katarzyna

        • ampat Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 11.06.05, 12:21
          My też mamy 30 czerwca.
          Rzeczywiscie widzę problem w tym, ze w akcie jest mowa o lokalu i tynkach
          zewnętrzych, a nic o pozostałych elementach.
          Klatka schodowa w fazie wczesnego wykańczania, a okolica - w fazie totalnego
          bałaganu, o ulicy nie wspominam
          Pozdrawiam
          • piotrt75 Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 15.06.05, 10:11
            w umowie macie 30 czerwca ? a mozna wiedziec, ktory numerek domku ? ja mam "7" i
            w umowie mam 30 sierpnia, aczkolwiek p. Mrowka zapewnial mnie, ze bede mial
            mieszkanie na koniec czerwca (zrezygnowalem z najmu mieszkania z koncem lipca).
            Czy oni beda oddawac jakos "po kolei" od czerwca do sierpnia, czy na raz ?
            Poa tym trzeba sie dogadac co do wynajecia tego inspektora budowalnego.
            • ampat Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 15.06.05, 10:46
              Hmm
              czy myślisz, że w ciągu 1 miesiąca wykończysz mieszkanie, nie wspominając o
              usuwaniu ewentualnych usterek?
              Moim zdaniem to dosć optymistyczna wersja zwłaszcza, ze bazuje na ustnym
              zapewnieniu p. Mrówki.
              Jeżeli chodzi o kolejnosć, to myśle,że najpierw będą przekazywać mieszkania z
              terminem odbioru 30 czerwca, a potem te z późniejszymi terminami, ale to tylko
              moje przypuszczenia.

              A materiały do wykończenia i meble to pewnie będziemy nosić na grzbiecie ;-),
              potykając się o dziury
              Pozdrawiam
              • piotrt75 Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 15.06.05, 11:05
                sadze, ze 1 m-c na wykonczenie to czas ok, jezeli nie zatrudnie "fachofcuufff"
                chlejacych wodke zamiast robic to powinno sie udac, ja zadnych "wygibasow" w
                mieszkaniu miec nie bede, ot normalnie panele (lub deski) na podloge plytki w
                kuchni, lazience, wc i tyle. Sciany pomaluje sobie sam.
                Ile mozna klasc plytki i armature na powierzchni naszych wc/lazienka/kuchnia ?
                Tydzien, dwa ? IMO najwyzej. Pare lat temu robilem kuchnie to facet byl szybki
                jak blyskawica (10m powierzchnia) zajelo mu to 1 dzien.
                Najwyzej bede mieszkal bez podlog ;)
                A co do drogi to jest to sprawa mnie martwiaca, o ile ta wewn. osiedlowa to
                pewnie NW zrobi to ta boczna mnie martwi, pierwotnie tez miala to zrobic NW, a
                teraz ktos na forum napisal, ze oddali/sprzedali to gminie.
                • cinek_2000 Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 15.06.05, 11:34
                  jakbys potrzebowal pomocy, rady, wsparcia :-)
                  to wpadaj!
                  polna 12e/2
                  Marcin


                  piotrt75 napisał:

                  > > ...no Stary!! Trzymam kciuki ale termin 01/08/2005 jest karkołomny;
                  > > ale wiesz...nie ma rzeczy niemozliwych;
                  > dzieki, ale nie mam juz (prawie) wyjscia - poza tym, mam silna motywacje ;)
                  • kulka85 Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 15.06.05, 12:22
                    Witam
                    My-4 dół mamy koniec czerwca w umowie, wiemy ze część osób ma sierpień. Co do
                    drogi to ja podawałam taką informację na podstawie wypowiedzi Pani
                    Luty.Mówiła,ze oddali teren gminie. Pociesza mnie tylko,że będzie nas
                    zainteresowanych sporo:44 mieszkania w naszym środku, plus oba prostopadłe do
                    nas zespoły segmentów- coś ok 60 mieszkań- będzie komu walczyć z gminą o drogę.
                    A jeśli chodzi o wykończenie: to my też mamy plan szybkiego wykańczania-
                    zapisalismy juz młodszego syna do tutejszego gimnazjum i prawie sprzedaliśmy
                    mieszkanie z terminem do końca sierpnia-jaki by nie był stan nowego to się
                    przeprowadzamy .
                    Pozdrawiam
                    Katarzyna
                    • diveliusz Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 15.06.05, 13:36
                      Witam!

                      Co do kwestii drogi dojazdowej. Mam wrażenie że niepokój jest wynikiem
                      nieporozumienia. Z tego co nam P.Mrówka mówił to droga ma być wykonana przez
                      ZPU WOLA i dopiero jako taka przekazana gminie. Tak ma byc właśnie po to aby
                      nie okazało się że osiedle już oddane a nie ma jak dojechać. I mam nadzieję że
                      tak się stanie.

                      Co do szybkiego wprowadzania się to mam nadzieję że się Wam wszystko poukłada.
                      Niemniej pamiętajcie jednak że zasiedlić legalnie można dopiero po uzyskaniu
                      pozwolenia na użytkowanie. Mieszkający wcześniej (a tak sporo ludzi robi) muszę
                      liczyć się z możliwością ukarania mandatem. No i dochodzą różne mniej lub
                      bardziej uciążliwe poprawki - przynajmniej w I etapie było ich niemało.

                      Pozdrawiam i mam nadzieję że jednak się uda!
                      Olek
                • adagol Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 15.06.05, 13:35
                  Pociesze cię że termin miesiaca jest realny. Jestem mieszkańcem dołu 12i,
                  Wykończyliśmy mieszkanie jako pierwsi z I etapu w 6 tyg. ale całość(w połowie
                  lutego już mieszkaliśmy), czyli łazienki z bajerami (luksfery, sufit podw.),
                  deska barlinecka, schody, kominek (robiona obudowa przez fachowca bo taniej),
                  montaż mebli kuchennych i łazienkowych, drzwi wewn.,
                  hydraulika,elektryka,terakota w garażu, malowanie itd. Zamówiliśmy 1 ekipę do
                  całości, tak jest prędzej, niż ciągle inni, razem 3 ludzi. Zrobiliby to pewno i
                  w miesiac ale z tego co wiem to troche popijali. Było to zauważalne , bo od
                  poniedziałku do środy przybywało niewiele, a na koniec tygodnia nadrabiali. No
                  i troche dłubaniny było w dużej łazience, bo żona miała ciekawe pomysły. Jesli
                  chodzi o fachowość to dużo wieksza niż ludzi p. Mrówki, zwłaszcza łazienki są
                  bez zarzutu.
                    • adagol Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 17.06.05, 08:56
                      Bylo to 3 gości z ogłoszenia z gazety. Ceny raczej przystępne, porownywalem z 2
                      innymi ofertami i byli najtańsi. Mnie podobało się że zrobili dosłownie
                      wszystko, więc nie tylko podłogi, biały montaz i glazurę, ale tez np. kominek,
                      schody, przerobki i montaż mebli.
                      Co do wilgotności podłogi to u nas wylewkę robiła ekipa Gałazki w październiku,
                      a deski kładliśmy na przełomie stycznia i lutego. Na razie jest ok. Jedyny
                      problem to parter. Podłoga lekko sie osuwa, podobnie sąsiadowi z 12g, ale to
                      wina partaczy od Mrowki. Ja mieszkam w 12i, a w 12h, 12j, czyli sąsiadom obok
                      podłoga betonowa w kwietniu sie zawaliła,bo wczesniej nie wykonano odwodnienia
                      terenu. Oni nie mieli jeszcze położonego parkietu lub desek, więc po prostu
                      wylano beton jeszcze raz, przy okazji zagruzowano nasze ogródki. Ja nawet nie
                      wiem co sie dzieje z betonem pod deskami i terakotą. Trudno podjąc decyzje i
                      rozbierac wszystko, a jest jeszcze wylana obudowa pod kominkiem, która tez
                      trzeba by ruszyć. Wy w II etapie chyba nie macie takich problemów bo ludzie
                      Gałązki już się czegoś nauczyli i widziałem jak sypali suchym piachem pod
                      podłoże.
                  • akuprian Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 15.06.05, 15:14
                    Witam,

                    piotr75 pisł, iż wszystkie tynki zewnetrzne ma juz wykonane (7 w II etapie).
                    Jako ze jestesmy sasiadami (6 dół II etap) musze powiedziec, ze chyba nie ma
                    racji. Według mnie otynkowanie oznacza wykonanie wszystkich prac, łacznie z
                    ostatnią warstwą wierchnią (żółty kolorek). Jak na razie u nas straszy tynk
                    szary nie pokryty warstwa tynku wykonczeniowego. Mozna to zaobserwowac z daleka
                    nie wchodzac na budowe. Stan ten trwa od dluzszego czasu i nie wiadomo, kiedy
                    sie zmieni. Znajac dotychczasowe "gry i zabawy" NW i wykonawcy moze sie okazac,
                    ze przekażą nam mieszkania w tym stanie "zewnetrznym" , a wykonczenie bedzie
                    trwalo nie wiadomo ile.
                    W ktoryms z wczesniejszych postow byla mowa o nie placeniu ostatniej raty przed
                    odbiorem. Troche to niebezpieczne - NW moze doliczac odestki za niewywiazanie
                    sie z umowy co do terminowej platnosci rat. Dzisiaj napisalismy maila do
                    P.Mrówki, w ktorym informujemy, ze przelalismy na ich konto czesc ostatniej
                    raty. Reszte niezwlocznie przelejemy z chwila zakonczenia prac z tynkami i
                    wpuszczeniu nas do mieszkania po 20-06 celem ogledzin stanu wykonania prac.
                    Zobaczymy jak zareaguje NW.
                    Pozdrawiam.
                    M.A.Pi.K
                  • piotrt75 Re: II etap - ostatnia rata do zapłaty 15.06.05, 15:49
                    no wlasnie, widze, ze jednak mozna :)
                    Jak, nie zdaze calosci to chociaz musze miec podlogi, plytki sanitariaty i
                    gdzies popieta kuchenke.
                    A przy okazji spytam: Jak zrobiliscie schody i ile to kosztuje ? Moze znasz
                    jakiegos fachmana, ktory robi takie rzeczy ?

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka