Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady.

09.01.06, 20:40
Moi drodzy,

Ogladalismy pokazowe mieszkanie NW i bardzo nam sie spodobało. Juz w drodze
powrotnej do domu wstepnie nastawilismy sie na zakup mieszkania z VIII juz
inwestycji dewelopera. Jednak po włączeniu netu czar prysnal przeczytalam
kilka Waszych postów i zaczełam sie bać !
O jakim słupie w VIII etapie mowa? Troszke mnie przerazila wiadomosc o
problemach z meldunkiem, aktami notarialnymi, nie dotrzymywaniem terminow,
pekajacymi scianami, itp. Pozostaje mi ufac, że zaglądacie czasami na to
forum (do Waszego niestety nie mam dostepu) dlatego bardzo prosze o
podpowiedz, rade "czy warto dobijac transakcji"? Dajcie znac ile Was kosztuje
miesieczne utrzymanie lokalu i czy deweloperzy to godni zaufania nazwijmy
to "partnerzy"? O odpowiedz prosze tylko osoby/uczestnikow niniejszego forum
(tylko znajome nicki). Zrobilam sie podejrzliwa po Waszych e-mailach
o "inwigilacji NW". Pozdrawiam Was b. serdecznie Agata
    • grabowscy Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 09.01.06, 23:33
      Witaj! Proponuje Ci krotki test.
      Zloz deweloperowi na pismie swoje propozycje zmian w Umowie, np:
      - bez zarzadzania przez 3 lata,<lol>
      - bez zapisu o zgodzie na zerwanie umowy przez NW,<nierowne traktowanie stron>
      - popros o wpisanie do Umowy ze bedzie plac zabaw /a moze juz ktos to ma?/,
      Wogole popros o umowe, a potem o kopie planow i spytaj czy przy podpisywaniu
      Umowy dostaniesz pisemna gwarancje, ze WSZYSTKO bedzie tak jak na planie. W
      koncu Twoj architekt zmian nie bedzie robil po kilka razy po odbiorze.
      Na odchodne spytaj, czy mozesz dostac liste zadowolonych klientow z naszych
      etapow, ktorzy beda mogli uwiarygodnic dewelopera. I porownaj ja z lista
      malkontentow na otwartym forum.

      Daj znac! Czekam niecierpliwie.

      Jerzy.

      p.s. pozdrowienia dla Pana Sławka !
      • diveliusz Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 10.01.06, 08:37
        ... i nagle skończą się wolne lokale :-)

        Olek
        • akuprian Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 10.01.06, 09:26
          diveliusz napisał:

          > ... i nagle skończą się wolne lokale :-)

          O tak, to ostatnio modne jest ;-)

      • marta_s_b Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 10.01.06, 13:22
        My zdecydowalismy sie za mieszkanie przy Wialnowskiej IVetap.
        Wynegocjaowalismy kilka zapisów:
        - w umowie mamy dopisane, ze w przypadku nie odtrzymania kredytu, zostanie nam
        wypłacona całość pierwszej raty z potrąceniem 2000zl
        - mamy w załaczniku zapis o placu zabaw,
        - o ociepleniu budynku 15cm warstwa styropiany,
        - dach budynku ocieplony 20cm warstwa izolacyjna(dla nas to ważne bo mamy gorny
        apartament)
        - z tego co wiem sasiedzi maja o bramach wjazdowych przy uliczkach.
        Może to niewiele, ale zawsze:)
        Zanim kupilismy rozmawioalismy tez "na zywo" z mieszkancami Polnej. Mimo wielu
        niedoróbek(objetych gwarncja) wszyscy byli zadowoleni ze tam mieszkaja i
        twierdzili ze moglo byc gorzej...Dla nas bardzo wazne jest ze cena nie jest
        wygorowana i jest gwarantowana umową (nie slyszelismy o przypadku zeby ktos
        musial cos ekstra doplacic. Nie było chyba tez jakis bardzo duzych opóźnien z
        oddawaniem budynków. Ja wierze ze bedzie coraz lepiej i na razie nie załuje:)
        Pozadrawiam
      • piotrt75 Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 10.01.06, 14:11
        > - bez zarzadzania przez 3 lata,<lol>
        > - bez zapisu o zgodzie na zerwanie umowy przez NW,<nierowne traktowanie st
        > ron>
        > - popros o wpisanie do Umowy ze bedzie plac zabaw /a moze juz ktos to ma?/,
        ja bym jeszcze dorzucil do tego _szczegolowy_ spis tego co wiaze sie z
        administracja osiedlem, np. problemy z odsniezaniem. Od 25 grudnia do dzis do 3
        stycznie ekipa odsniezajaca na Polnych Kwiatow to sie za bardzo nie wykazala.
        Niby drobiazg, ale robienie za plug sniezny nie jest zabawne.
    • agnieszk3 Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 10.01.06, 13:31
      Witam,
      my jak na razie problemow wiekszych nie mielismy. Zmiany o ktore prosilismy w
      stosunku do projektu pierwotnego zostaly wykonane i przy odbiorze ani my ani
      rzeczoznawca budowlany (wynajety przez nas) nie mielismy zarzutow, wiec lokal
      odebralismy od razu. Mieszkanie bedzie wykanczala nam firma ktora wykanczala
      lokal w I etapie i faktycznie tam bylo gorzej, a my jestesmy w IV wiec NW
      nauczyla sie na bledach. Umowy notarialne mielismy podpisywac w marcu, ale
      otrzymalismy juz propozycje od NW w sprawie podpisania w styczniu.
      Jak bedzie dalej-zobaczymy.
      Jest problem z ulica Ogrodowa a raczej jej brakiem - ale jak mozecie przeczytac
      w innym watku to glownie problem gminy a nie NW.
      Nam tez mieszkanie pokazowe bardzo sie spodobalo i stad nasza decyzja. Czy
      bedziemy jej zalowac- mam nadzieje ze nie...
      A tak przy okazji: moi znajomi z pracy tez sa na etapie kupowania mieszkan u
      developerow i w spoldzielniach. Ja, jako jedyna na 5 osob nie narzekalam i nie
      mialam jakis niespodzianek typu: dodatkowa rura biegnaca w polowie sciany w
      lazience " ktora musi byc i juz".
      Pozdrowienia
      Agnieszka
    • piotrt75 Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 10.01.06, 14:25
      gitka5 napisała:
      > Ogladalismy pokazowe mieszkanie NW i bardzo nam sie spodobało.
      Wszystkim sie podoba ;)

      > kilka Waszych postów i zaczełam sie bać !
      fear is anger jak mawial mistrz Yoda ;)

      > O jakim słupie w VIII etapie mowa?
      W VIII ? A moze pomiedzy II i III ? To wejdz na Polnych Kwaitow, mniej wiecej na
      wyskosc numeru 10 i spojrz. Albo w IV etapie w pierwszym mieszkaniu. Przy wejsciu ;)

      > Troszke mnie przerazila wiadomosc o
      > problemach z meldunkiem
      No to jest problem faktycznie, bo robia ludzi w balona lekko. Mowia co innego, a
      potem okazuje sie co innego.

      > pekajacymi scianami,
      Sciany pekac musza, jak sie tak szybko buduje to rysy sa normalka. Zwlaszcza na
      najwiekszych powierzchniach (czyli salon).

      > podpowiedz, rade "czy warto dobijac transakcji"? Dajcie znac ile Was kosztuje
      > miesieczne utrzymanie lokalu i czy deweloperzy to godni zaufania nazwijmy
      > to "partnerzy"?
      jezeli chodzi o obsluge przed i w trakcie zakupu to nie mam zastrzezen. Jezeli
      chodzi o uslugi gwarancyjne i problemy typu "zameldowanie" gdzie najwyrazniej
      zawiodla komunikacja prezes<->pracownicy to mam zastrzezenia. Jezeli chodzi o
      wykonanie to... raczej zastrzezen nie mam (mogliby popracowac nad akustyka
      sufitow i podlog troszke). Moze to zle, ze ich troche pochwale, ale wydaje mi
      sie, ze jednak sa powyzej sredniej warszawskiej.
      Jezeli juz kupicie to jedna cenna rada: Sprawy napraw itp. najlepiej zalatwiac
      bezposrednio z Panem Slawomirem Galazka (to jest szef firmy Slawbud -
      wykonawcy). Z reguly sprawa jest zalatwiana 'od reki'. Chociaz musze przyznac,
      ze ostatnia reakcja na zgloszony przeze mnie lekki zaciek byla szybka, sprawy
      nie zbagatelizowano, a usterke obiecano (na pismie) usunac jak tylko temp.
      zrobia sie dodatnie.
      • gitka5 Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 10.01.06, 19:25
        Dziekuje za odpowiedzi muszę przyznać, ze strasznie czujni jestescie i bardzo
        dobrze. Powiem szczerze, że ... jednak nie jestem przekonana. Dodatkowo ta
        stacja paliw, wieza sferii i slupy wysokiego napiecia "powaliły" moją koncepcje
        mieszkania przy Wilanowskiej.
        Nie mniej jednak zyczę Wam samych sukcesów w negocjacjach i wspolpracy z NW.
        Jesli sie rozmysle to dam Wam znac. buziaki Agata
        • marta_s_b Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 10.01.06, 20:32
          O stacji paliw nic nie wiem....
          A co do Sferii to raczej mysle ze nie bedzie:)
          Pozdrawiam!
          • xxxrafal Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 19.01.06, 12:02
            Witam

            Wlasnie chcialem zadac dwa pytania:
            1) CZy wiadomo cos wiecej na temat sferii?
            2) Jaka stacja nic o tym nie slyszalem.

            Ja zdecydowalem sie na 8 ETAP.
            • ankaa13 Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 19.01.06, 16:52
              Jeżeli 8 etao to trzeba pamiętać o słupie w ogrodzie przy budynku nr 1 -
              proponuję przejechać się na budowę i zawrzeć w umowie, że tego słupa nie będzie,
              życzliwa Anka
              • xxxrafal Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 19.01.06, 19:21
                Witam

                Budynek numer 5 apartament gorny wiec raczej zupelnie przeciwna strona - na
                szczescie :-)

                dzieki za info
    • ankaa13 Re: Kupować? Kochani potrzebuję Waszej rady. 11.01.06, 13:21
      Witam,
      słup stoi na ul. Wilanowskiej w ogródku VIII etapu budynek 1 od strony osiedla
      Edbudu.
      Anka
Pełna wersja