Nasza Willa-Józefosław ul.Wilanowska

12.01.06, 12:36
Witam.
Noszę się z zamiarem podpisania umowy o zakup apartamentu.Jednak po
przeczytaniu Państwa opinii jestem bardzo zaniepokojona i nie wiem co mam
robić.Ponieważ Państwa opinnie są z pażdziernika ,listopada 2005 czyli okresu
odbioru apartamentów,to może teraz coś się zmieniło i jest wszystko w
porządku.Bardzo proszę o radę i podpowież-Kupować,czy nie.
Pozdrawiam Maciup
    • cinek_2000 Re: Nasza Willa-Józefosław ul.Wilanowska 12.01.06, 12:41
      ...przeciez ponizej jest taki sam temat!
      :-)
      pozdrawiam, Marcin
    • morelka_28 Re: Nasza Willa-Józefosław ul.Wilanowska 12.01.06, 12:52
      Polecam forum inwestycji na Wilanowskiej:
      forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30194
    • piotrt75 Re: Nasza Willa-Józefosław ul.Wilanowska 12.01.06, 15:11
      A co sie mialo zmienic ?
      Podjazdy nam 'naprawili' - czesc plytek wymienili, czesc zostawili, piachem
      kiepsko zasypali i tyle. U mnie jeszcze drzwi wejsciowe do mieszkania naprawili.
      Beda pewnie niedlugo (sadze, ze wiekszosc w marcu) akty notarialne, koncowe
      rozliczenia itp. - to bedzie nowa porcja postow ;) Na + albo na -.
    • grabowscy Re: Nasza Willa-Józefosław ul.Wilanowska 12.01.06, 15:36
      Witam, jest duzo lepiej.
      Od tygodnia nie padalo i nie musze odsniezac!
      Pozdrawiam - Jerzy

      Odpowiedz: kupowac, ale na swoich warunkach!
      • ankaa13 Re: Nasza Willa-Józefosław ul.Wilanowska 13.01.06, 11:20
        Witam,
        na swoich warunkach się nie da - my próbowaliśmy i okazało się że oni po prostu
        nam nie chcą nam sprzedac mieszkania bo stawialiśmy warunki. Poniżej pełna
        korespondencja z Panią L. - co mi tam - i tak od nich nic nie kupimy więc nie
        muszę uważać co piszę na forum (proszę czytać "od dołu"):
        ...............................

        Witam,
        Jest to decyzja zarządu, a byłoby to również nieuczciwe w stosunku do
        wszystkich tych , którzy umowę już podpisali, nie sądzi Pani? Tak więc
        jeszcze raz powtarzam, że jest to niemożliwe, a spotkanie z Prezesem
        bezprzedmiotowe bo powtórzy Pani to samo.
        Bardzo mi przykro .
        Pozdrawiam,
        J. L.

        -----Original Message-----
        From: ............
        Sent: Tuesday, December 20, 2005 6:06 PM
        To: ................
        Subject: Re: RE: Apartament 90 m2 etap VII budynek nr 1

        Witam,
        z szacunku dla klienta proszę choć wymienić kilka względów dla których
        Pani zdaniem umowa z Państwem jest nienegocjowalna. Pani odpowiedź jest
        naprawdę mało profesjonalna...
        pozdrawiam
        ..............

        J napisał(a):
        > Witam serdecznie,
        > Umowa jest niestety niezmienialna z wielu względów.
        > Pozdrawiam,
        > J. L.
        >
        > -----Original Message-----
        > From: .....................
        > Sent: Monday, December 19, 2005 1:53 PM
        > To: ......................
        > Subject: Apartament 90 m2 etap VII budynek nr 1
        > Importance: High
        >
        > Witam serdecznie,
        > mamy u Państwa rezerwację narożnego apartamentu 90 m2 etap VII budynek
        nr
        > 1
        > jednak gdyby się dziś zwolnił apartament narożny w budynku 5 etap VII
        to
        > prosimy o jego rezerwację do środy. W środę chcielibyśmy być u Państwa
        i
        > podpisać umowę przedwstępną jednak po rozmowie z dwoma prawnikami oraz
        po
        > wnikliwej lekturze forum Mysiadło Polna 12 na www.gazeta.pl mamy
        > niestety
        > sporo wątpliwości i chcielibyśmy negocjować następujące zapisy w
        umowie:
        >
        > 1. Chcilibyśmy aby zapis dotyczący ogródka zapewniał przeniesienie jego
        > własność na nas a nie tylko dawał prawo wyłacznego korzystania z części
        > wspólnej osiedla jakim byłby ten ogródek. Jak to byłoby zapisane w
        akcie
        > notarialnym? W umowie powinien być też zapis dotyczący powierzchni
        > ogródka.
        > 2. Chcilibyśmy zapisu, że słup elektryczny przy VIII etapie będzie
        > zliwidowany a kable będą szły w ziemi,
        > 3.Również chcielibyśmy mieć min 2 miesiące na załatwienie formalnosci
        > kredytowch - wiemy, że w niektórych przypadkach nawet 2 miesiace to
        mało
        > i
        > nikt mnie nie przekona zapewnieniami że w naszym przypadku wystarczy
        > miesiac.
        > 4. Terminy podpisania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego i
        > samego aktu notarialnego powinny być uzgodnione pomiędzy sprzedającym i
        > kupującym a nie narzucone przez Sprzedającego.
        > 5. Kara za odstąpienie od umowy bez przyczyny powinna być 10 % wartości
        > przedmiotu umowy - jak my się zdecydowaliśmy an kupno to nie
        zrezygnujemy
        > a
        > wolelibyśmy żeby Państwo nie rezygnowali jak my już poniesiemy spore
        > koszty
        > związane z obsługą kredytu.
        > 6. W opisie standardów powinien być zapis, że wokół budynku zostanie
        > wykonany drenaż bo z tego co wiem to w chwili obecnej w Mysiadle w
        > ogródkach
        > są lodowiska - brak właściwego odprowadzenia wody od budynków.
        > 7. W umowie powinien być określony termin wpłaty 3800zł na drogę
        > dojazdową.
        > 8. Dlaczego koszt zarządzania nieruchomością przez NW podany jest tylko
        w
        > pierwszym roku z trzech?
        > 9.Interesuje nas równiez zapis, że w przypadku nie otrzymania kredytu
        > zapłacimy Państu symboliczną kwotę np. 200 zł a wszelkie pieniążki
        > wpłącone
        > Państwu zostaną nam zwrócone - planujemy wpłacić 5 %2 dni po podpisaniu
        > umowy przedwstęnej.
        > 10. Z załacznika nr 1 wynika, że kupujący sam sobie nawiezie żyzną
        ziemię
        > do
        > ogródka - uważamy, że po ogrodzeniu może to być trudne i uważamy ze
        > powinni
        > to zrobić Państwo przed zbudowaniem ogrodzenia pomiędzy ogródkami.
        >
        > Mamy jeszcze szereg innych wątpliwości, które chcielibyśmy omówić już
        na
        > spotkaniu ale nie ukrywam, że od odpowiedzi na powyższe będzie zależała
        > nasz
        > decyzja o zakupie od Państwa nieruchomosci,
        > pozdrawiam serdecznie
        > .........................
Pełna wersja