Galeria handlowa i multikino w centrum miasta

[newtime]

W związku z zakupem Zaułka Świętokrzyskiego przez polsko-irlandzką spółkę tego
terenu pojawiła się koncepcja budowy galerii handlowej

Więcej szczegółów tutaj forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=51

[jonathantillman]

witam,
czytam i wlasnym oczom nie wierze...

przeciez to co probuje zrobic "inwestor" z irlandii jest niczym innym jak
zrobienie radzie miasta "wody w mózgu"... kina, parking podziemny, ble ble ble...

kupili cos co mialo być zabudowne sklepami do 2000m2 placac za to 600 tys., a
teraz chca tam zbudowac 8000 m2 handlu.
gdyby miasto od poczatku sprzedawalo to jako nieruchomosc na
"wielkopowierzchniowke" to wartosc nieruchomosci (przy zaloceniu, ze ma ok. 2000
m2) wynioslaby ok. 2 mln zlotych (nie mowiac juz o tym, ze chetnych byloby b.
wielu).
jasnym jest dla kazdego, kto chocby troche orientuje sie w branzy galerii
handlwoych, iz w tym obiekcie nie powstanie ZADNE MULTIKINO, a twierdzenia
inwestoa maja tylko byc "wabikim" na radnych, by ci zmienili plan
zagospodarowania przestrzennego.
po pierwsze, multikino to powierzchnia min. kilku tysiecy m2 (a tu lacznie ma
byc 8 tys.),
po drugie, oplacea sie je robic tylko przy duzych inwestycjach, tj. powyzej
40-50 m2, w innym wypadku to sie w ogole nie oplaca (na marginesie kino nigdy
sie nie oplaca, a jest tylko dodatkowa atrakcja dla centrum handlowego).

nie powstanie rowniez parking podziemny (chyba ze jedynie na poziomie -1, co
przy dzialce ok. 2000 m2, daje mozliwosc zbudowania jedynie ok. 50 miejsc
parkingowych). poza tym, a moze przede wszystkim, wybudownie parkingu
podziemnego w obrebie zabytkowego rynku trwaloby lata, albowiem nalezaloby
przeprowadzic b. trudne prace archeologiczne (patrz casus placu sw. malgorzaty),
w wyniku ktorych na 100% cos by sie znalazło; poza tym b. ciezko byłoby
skomunikowac taki parking pod wzgledem ukladu komunikacyjnego (wazka ulica).
znajac zycie inwestor obiecac parking podziemny, a potem wycofa sie z tego rakiem...

reasumujac, przyjezdza "zagramaniczny" inwestor, ktory nigdzie w polsce nic
ciekawego nie zrealizowal, nie wiadomo co robi, jak robi i czy w ogole umie cos
zrobic (czy moze jest tylko funduszem spekulacyjnym), po czym opowiada wladzom
miasta niebywale historie o tym co on nie zrobi dla miasta, a potem wychodzi jak
zawsze - wielkie g...

takie rzeczy to tylko w Polsce

pzdr
jt.

[matiulek]

byl kiedys turek, ktory na wschodzie polski tez chcial bardzo wiele
budowac.nawet tor formuly 1 ;)
moze tu bedzie podobnie
a moze przez nastepne kilkanascie miesiecy nic sie nie bedzie dzialo a pozniej
nastapi sprzedaz dzialki w kolejne rece inwestora spekulanta.

[newtime]

Pożyjemy zobaczymy :) Ale poprzednia koncepcja zabudowy zaułka to była tragedia
tym bardziej miała to być mieszkalna a kto kupi mieszkanie z widokiem na areszt ??

Co do tej firmy to taka oto ciekawostka z forum investMap.pl

"Do przetargu na sprzedaż działek położonych w Świdnicy przy ulicy Świerkowej
stanęło 65 osób. Wszystkie oferty przebijał jedna po drugiej, przedstawiciel
Blackrock. Cena wywoławcza za wszystkie działki wynosząca w sumie 1,2 mln zł
(razem z VAT) została ostatecznie przebita o prawie 2,9 mln zł"

I mamy kolejny rekord cen działek w Świdnicy już trzeci w tym roku, a ludzi
chcących budować lub kupować domy mieszkania wciąż przybywa.

[jonathantillman]

> Pożyjemy zobaczymy :)

Stawiam 100 piw przeciwko 10, że na przedmiotowej działce (ani w jej pobliżu)
nie będzie multikina!
Czy ktoś podejmie wyzwanie?
pozdr.
jt.

[newtime]

Ja tam się nie założę :)Ale słyszałem może nie o multikinie ale jedna sala
kinowa ma powstać

Newtime coś przegapił? ;)

[jonathantillman]

www.um.swidnica.pl/news.php?extend.1274
>Świdniccy radni uchwalili nowy plan zagospodarowania rejonu ul. Riedla oraz
>zgodzili się na sprzedaż terenu, gdzie obecnie znajduje się targowisko. To
>trzecie podejście do sprawy, które tym razem zakończyło się sukcesem.

Czy wiesz (a wiesz na 100%) w jaki sposób miasto zmieniło plan?
czyżby dopuszczono wielkopowierzchniowy handel??
jeśli tak to szykuje sie ciekawa walka o te nieruchomość
pzdr
jt.

[newtime]

Nie spoko wszystko wiem :)

Teren będzie wystawiony do sprzedaży pod handel do 2000 m2
Ale będą warunki:
Według planu u zbiegu ul. Riedla-Wróblewskiego powstanie galeria i hala, którą
przez 10 lat zarządzać będzie Miejski Zarząd Nieruchomości. Obiekty warte kilka
milionów złotych wybuduje prywatny inwestor, wcześniej będzie musiał odkupić
teren od miasta.

– To dla bezpieczeństwa kupców MZN przejmie zarząd nad halą. Czynsz będzie
kalkulowany tak, by handlowanie kupcom się opłacało, a funkcjonowanie hali było
zabezpieczone. Stawki będą na pewno nieco wyższe niż na obecnym placu, ale
handlujący zyskują nowe atuty. Funkcjonalna, ogrzewana hala daje możliwość pracy
przez cały rok, i nie tylko do ok. godz. 14.00, jak dzieje się obecnie. Przy
złej pogodzie, zimą i popołudniami handel na targowisku praktycznie zamiera

Inwestor zostanie wybrany w drodze przetargu, a wymagania wobec nowego
właściciela terenu będą uwzględniały zarówno interes miasta, jak i kupców.

źródło strona UM

Podobno już jest inwestor który zgadza sie na te warunki. Będzie musiał stanąć
do przetargu ;)

[capo_di_tutti_capi]

Z tymi multiplexami to jakaś choroba cywilizacyjna chyba, lub zwyczajnie
chwilowa koniunktura...

Macie piękne kino Gdynia, które świeci pustkami. Zamiast je nieco
zmodernizować, miasto wygłupia się z Multikinem...
Kto jest właścicielem Gdyni?

[newtime]

Gdynia jest w prywatnych rękach dzierżawiona od Wrocławskiej lub Warszawskiej
spółki w każdym razie Gdynia nie należy do miasta :(

[agnieszka185]

w