Dodaj do ulubionych

Galeria handlowa i multikino w centrum miasta

12.06.07, 11:22
W związku z zakupem Zaułka Świętokrzyskiego przez polsko-irlandzką spółkę tego
terenu pojawiła się koncepcja budowy galerii handlowej

Więcej szczegółów tutaj forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=51
Obserwuj wątek
    • jonathantillman Re: Galeria handlowa i multikino w centrum miasta 18.06.07, 17:28
      witam,
      czytam i wlasnym oczom nie wierze...

      przeciez to co probuje zrobic "inwestor" z irlandii jest niczym innym jak
      zrobienie radzie miasta "wody w mózgu"... kina, parking podziemny, ble ble ble...

      kupili cos co mialo być zabudowne sklepami do 2000m2 placac za to 600 tys., a
      teraz chca tam zbudowac 8000 m2 handlu.
      gdyby miasto od poczatku sprzedawalo to jako nieruchomosc na
      "wielkopowierzchniowke" to wartosc nieruchomosci (przy zaloceniu, ze ma ok. 2000
      m2) wynioslaby ok. 2 mln zlotych (nie mowiac juz o tym, ze chetnych byloby b.
      wielu).
      jasnym jest dla kazdego, kto chocby troche orientuje sie w branzy galerii
      handlwoych, iz w tym obiekcie nie powstanie ZADNE MULTIKINO, a twierdzenia
      inwestoa maja tylko byc "wabikim" na radnych, by ci zmienili plan
      zagospodarowania przestrzennego.
      po pierwsze, multikino to powierzchnia min. kilku tysiecy m2 (a tu lacznie ma
      byc 8 tys.),
      po drugie, oplacea sie je robic tylko przy duzych inwestycjach, tj. powyzej
      40-50 m2, w innym wypadku to sie w ogole nie oplaca (na marginesie kino nigdy
      sie nie oplaca, a jest tylko dodatkowa atrakcja dla centrum handlowego).

      nie powstanie rowniez parking podziemny (chyba ze jedynie na poziomie -1, co
      przy dzialce ok. 2000 m2, daje mozliwosc zbudowania jedynie ok. 50 miejsc
      parkingowych). poza tym, a moze przede wszystkim, wybudownie parkingu
      podziemnego w obrebie zabytkowego rynku trwaloby lata, albowiem nalezaloby
      przeprowadzic b. trudne prace archeologiczne (patrz casus placu sw. malgorzaty),
      w wyniku ktorych na 100% cos by sie znalazło; poza tym b. ciezko byłoby
      skomunikowac taki parking pod wzgledem ukladu komunikacyjnego (wazka ulica).
      znajac zycie inwestor obiecac parking podziemny, a potem wycofa sie z tego rakiem...

      reasumujac, przyjezdza "zagramaniczny" inwestor, ktory nigdzie w polsce nic
      ciekawego nie zrealizowal, nie wiadomo co robi, jak robi i czy w ogole umie cos
      zrobic (czy moze jest tylko funduszem spekulacyjnym), po czym opowiada wladzom
      miasta niebywale historie o tym co on nie zrobi dla miasta, a potem wychodzi jak
      zawsze - wielkie g...

      takie rzeczy to tylko w Polsce

      pzdr
      jt.
    • newtime Re: Galeria handlowa i multikino w centrum miasta 26.06.07, 16:03
      Pożyjemy zobaczymy :) Ale poprzednia koncepcja zabudowy zaułka to była tragedia
      tym bardziej miała to być mieszkalna a kto kupi mieszkanie z widokiem na areszt ??

      Co do tej firmy to taka oto ciekawostka z forum investMap.pl

      "Do przetargu na sprzedaż działek położonych w Świdnicy przy ulicy Świerkowej
      stanęło 65 osób. Wszystkie oferty przebijał jedna po drugiej, przedstawiciel
      Blackrock. Cena wywoławcza za wszystkie działki wynosząca w sumie 1,2 mln zł
      (razem z VAT) została ostatecznie przebita o prawie 2,9 mln zł"

      I mamy kolejny rekord cen działek w Świdnicy już trzeci w tym roku, a ludzi
      chcących budować lub kupować domy mieszkania wciąż przybywa.
      • jonathantillman Newtime coś przegapił? ;) 06.07.07, 19:44
        www.um.swidnica.pl/news.php?extend.1274
        >Świdniccy radni uchwalili nowy plan zagospodarowania rejonu ul. Riedla oraz
        >zgodzili się na sprzedaż terenu, gdzie obecnie znajduje się targowisko. To
        >trzecie podejście do sprawy, które tym razem zakończyło się sukcesem.

        Czy wiesz (a wiesz na 100%) w jaki sposób miasto zmieniło plan?
        czyżby dopuszczono wielkopowierzchniowy handel??
        jeśli tak to szykuje sie ciekawa walka o te nieruchomość
        pzdr
        jt.
        • newtime Re: Newtime coś przegapił? ;) 07.07.07, 19:40
          Nie spoko wszystko wiem :)

          Teren będzie wystawiony do sprzedaży pod handel do 2000 m2
          Ale będą warunki:
          Według planu u zbiegu ul. Riedla-Wróblewskiego powstanie galeria i hala, którą
          przez 10 lat zarządzać będzie Miejski Zarząd Nieruchomości. Obiekty warte kilka
          milionów złotych wybuduje prywatny inwestor, wcześniej będzie musiał odkupić
          teren od miasta.

          – To dla bezpieczeństwa kupców MZN przejmie zarząd nad halą. Czynsz będzie
          kalkulowany tak, by handlowanie kupcom się opłacało, a funkcjonowanie hali było
          zabezpieczone. Stawki będą na pewno nieco wyższe niż na obecnym placu, ale
          handlujący zyskują nowe atuty. Funkcjonalna, ogrzewana hala daje możliwość pracy
          przez cały rok, i nie tylko do ok. godz. 14.00, jak dzieje się obecnie. Przy
          złej pogodzie, zimą i popołudniami handel na targowisku praktycznie zamiera

          Inwestor zostanie wybrany w drodze przetargu, a wymagania wobec nowego
          właściciela terenu będą uwzględniały zarówno interes miasta, jak i kupców.

          źródło strona UM

          Podobno już jest inwestor który zgadza sie na te warunki. Będzie musiał stanąć
          do przetargu ;)
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka