TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.09, 08:32
Mieszkania przydzielane "po uważaniu", zbudowane za pieniądze
podatników, na gruntach podarowanych przez gminy będą teraz za
grosze sprzedane wybrańcom władz.
    • bratprezydenta TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje 09.10.09, 08:37
      Złoty czas przewałów wróci, zacznie się kombinowanie i wykup za
      grosze, a później na rynek wtórny.
      • Gość: Tom Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 80.87.38.* 09.10.09, 08:49
        Świetny interes, "odzyska 1 mld, z 6 włożonych". Po prostu bosko.
      • dexterek011 Jak to w Bolandzie 09.10.09, 08:58
        Ten kraj mnie uczy tego, żeby kraść i kombinować. Najpierw amnestia
        podatkowa, teraz to..
        • Gość: jasek Re: Jak to w Bolandzie IP: 86.47.59.* 09.10.09, 09:36
          Jaka amnestia podatkowa? Mam nadzieje, ze nie piszesz o emigrantach bo jezeli
          tak to jestes kretynem.
          • Gość: monster_truck Kiełbasa wyborcza IP: 91.212.223.* 09.10.09, 10:30
            Szkoda w ogóle komentować. Podziękuję Tuskowi za program Rodzina na Swoim (AKA Deweloper na Moim) przy najbliższych wyborach. Nie pozwolę żeby premier oddawał pieniądze z moich podatków deweloperom i bankom. Cimoszewicz na prezydenta!
    • krycha_z_gazowni Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje 09.10.09, 08:38

      ...i wlasnie o to im chodzi.
      A wybory coraz blizej.
    • Gość: slawko_23 Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.zamek.net.pl 09.10.09, 08:44
      nie czuję się wybrańcem, załatwiłem mieszkanie bez żadnych znajomości, w roku 2004 chwile przed mieszkaniowym boomem.
      Każdy TBS to osobna historia, więc nie możesz określac wszystkich tym samym mianem. W moim sam wybierałeś mieszkanie. Nie było żadnej komisji, kryteriów rodzinnych itp. Ale może to wyjątek.
      p.s. moja firma zbudowała 10 inwestycji w jednym mieście w ciągu 5-6 lat. Dla niedowiarków: Będzin, TBS Dombud, oś Górki Małobądzkie

      • Gość: M Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.09, 10:39
        Górki Małobądzkie? To mogłoby być fajne osiedle. Niestety, bloki stoją tak
        blisko siebie, że pobliskie blokowisko wybudowane w PRL wydaje się być rajem -
        przestrzeń, zieleń, drogi, chodniki, place zabaw... Tego na Górkach nigdy nie
        będzie - nie ma po prostu miejsca. Zobaczycie jakie to będą slamsy za 10 lat.
        Dzieciaki dorastają, a ciasnota rodzi frustrację....
    • Gość: tbs Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.icpnet.pl 09.10.09, 08:49
      Niestety znowu niewiedza i gdzies cos zaslyszane. Mieszkam w TBS od 10 lat.
      Partycypacja wynosila 30% wartosci mieszkania, dodatkowe 10% wynosia kaucja. W
      czynszu splacam kredyt zaciagniety przez TBS na budowe. Po 10 latach splacilem
      juz 33% kredytu. W ciagu tych lat zaplacilem juz za ponad 60% wartosci
      mieszkania. Nie domagam sie wykupu za grosze. Pragne splacic pozostala kwote i
      zamieszkac w swoim mieszkaniu, a nie wynajmowanym za ktore i tak splace caly
      kredyt.
      • Gość: 89l; Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.stansat.pl 09.10.09, 09:16
        jak można spłacac kredyt mieszkaniowy w czynszu skoro czynsz w TBS jest ok
        500zł ,a rata najskromniejszego kredytu mieszkaniowego to ok . 1000 zł,
        SALOMON musiał wymyślec ten system, gratulacje dla PSL ,widocznie wszystkie
        ,,dziatki,, wpływowych działaczy terenowych posiadają już umowy najmu ,a teraz
        uwłaszczymy to ,,TOWARZYSTWO,,za grosze
        • Gość: patyczak Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.09, 09:50
          chyba czlowieku nie masz pojecia o czym piszesz. 500zl czynsz w TBSie?? Ja tez mieszkam w TBSie we Wroclawiu, place 1178zl za mieszkanie 53m2. Tak wiec nastepnym razem sprawdz informacje na ktore sie powolujesz...
          p.s.
          rowniez udalo mi sie zamieszkac w TBS bez zadnego kombinowania, czekalem na mieszkanie 6 lat, rowniez wplacalem 30% kosztow wybudowania, do tego kaucja wynoszaca rownowartosc rocznego czynszu.
          • Gość: justa Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 195.117.195.* 09.10.09, 11:09
            No, ale to chyba nie jest opłata za sam czynsz, jeśli tak, to
            gratuluję...Ja również mieszkam w jednym z TBS we Wrocławiu, mam
            mieszkanie nieco ponad 47,5m kw. i po ostatniej podwyżce mój czynsz
            wynosi 600zł
            • Gość: aga Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.09, 11:15
              mój wynosi 541 zł za 33,80 m2 :(((
        • komterp Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje 09.10.09, 09:54
          w TBS placisz czynsz 500zl plus kredyt okolo 300 plus inne oplaty

          jak to w polsce, nic nie wiesz a szczekasz
        • Gość: r Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 62.29.136.* 09.10.09, 10:10
          Po pierwsze - czysz 500 -600 zł to czynsz za ok. 40 metrowe
          mieszkanie. Ty kredytobiorco komercyjny pewnie masz troszke większe
          mieszkanko.
          Po drugie - zgodnie z ustwą - mieszkania z TBS były przeznaczone dla
          mało i średnio zarabiających - mam co roku sprawdzany dochód przez
          mój TBS.
          Po trzecie - zgodnie z ustawą - kredyt był przydzielany na
          preferencyjnych warunkach, więc oprocentowanie jest nieco niższe niż
          kredytu hipotecznego (komercyjnego)
          I po czwarte - to mieszkanie NIE jest moje.
          I na koniec - skoro TBS to takie dobrodziejstwo - to dlaczego nie
          skorzystałeś z jego usług?
        • Gość: xyz Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 193.163.248.* 09.10.09, 11:45
          Witam,
          Dla mieszkancow TBS czynsz oprocz normalnych oplat (smieci, zaliczka
          na wode itd., administrowanie) obejmuje oddzielnie pozycje "splata
          kredytu KFM".
          Czynsz bez splat kredytu wynosi rzeczywiscie ok. 9 zl/m2, ale z
          kredytem jest juz znacznie wyzszy, w sumie ok. 18 zl/m2. Czyli nie
          jest wcale tak rozowo...
      • Gość: Ktoś Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 85.222.99.* 09.10.09, 09:55
        Nie kolego, nie spłacasz całego kredytu tylko płacisz czynsz. TBS to czynszówka
        i taką powinna pozostać. Ludzie, którzy wynajmowali mieszkania w TBS-ach mieli
        wybór i wybrali wynajem zamiast kupna własnego. I tak właśnie powinno pozostać.
        Czynszówki też są potrzebne, i kiedy Ty już nie będziesz potrzebował mieszkania
        (z różnych powodów) dostanie je ktoś bardziej potrzebujący.

        Pozdrawiam serdecznie.
        • Gość: Darek Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.10.09, 10:06
          Nie kolego, w zestawieniu czynszu jest taka p[ozycja która się
          nazywa spłata kredytu!!! a tak na marginesie- jeżeli mozna odzyskać
          1 mld złotych to lepiej to zrobić czy nie?
          • Gość: Ktoś Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 85.222.99.* 09.10.09, 10:54
            To, że się tak nazywa nie oznacza, że TBS jest do odkupienia nawet po pełnej
            "spłacie kredytu". Z założenia miały to być mieszkania dla osób, które nie
            chcą/nie mogą kupić własnego. I tak powinno pozostać choćby z powodu tego, że
            nie każdy ma zdolność kredytową bądź ma ochotę wiązać się z bankiem na
            najbliższe 30 lat. Tak jak pisałem - od samego początku były to mieszkania
            czynszowe i takimi powinny pozostać. Bez prawa odkupu, sprzedaży (wiem, że
            kwitnie handel mieszkaniami TBS) czy też dziedziczenia. Wielu moich znajomych
            właśnie dzięki TBS-om mogło sobie pozwolić na wyprowadzenie się od rodziców. Na
            pewno i teraz i w przyszłości wiele takich osób się znajdzie.

            Pozdrawiam serdecznie.
            • jeden93 Mała refleksja mieszkańca TBS-ów 09.10.09, 11:25
              Rozpocznę od tego, że TBS z założenia jest czymś pośrednim pomiędzy mieszkaniem
              własnościowym a wynajmowanym "z ogłoszenia". I opłaty w TBS są dokładnie
              wypośrodkowane. Wiem, bo sam mieszkam w TBS-ie we Wrocławiu, mam mieszkanie 64 m
              i miesięcznie płacę 1100 zł (czynsz, kredyt, woda, OC). Za takie samo mieszkanie
              własnościowe zapłaciłbym ok. 600 zł miesięcznie czynszu + rata kredytu do banku
              1500-2000 zł, natomiast za wynajmowane od kogoś pewnie ponad 2000.
              Teraz coś o wykupie: wiadomo, że chciałbym bardzo, aby po spłacie kredytu
              wziętego przez TBS na budowę budynku (czyli za jakieś 20 lat) zaistniała dla
              mnie możliwość na wykup mieszkania za jakieś grosze aby stać się jego
              właścicielem, ale jestem realistą... Nikt mi nie podaruje za friko lokum o
              rynkowej wartości ponad 300k PLN. Jedyne co będę mógł sobie zabrać, to mój wkład
              partycypacyjny powiększony o wskaźnik rewaloryzacyjny, kaucja i ewentualnie
              odstępne, jeśli znajdę kogoś, kto będzie chciał zamieszkać zamiast mnie. A
              jeżeli pozostanę w tym mieszkaniu, to nie oczekuję, że nagle zostanie mi
              pomniejszony czynsz, bo kredyt już jest spłacony, bo w końcu TBS to nie jest
              fundacja Czerwonego Krzyża tylko instytucja, która również musi na siebie
              zarobić. I jakieś okrzyki, że to nie fair, że ludzie, którzy spłacają kredyt w
              wyższym niż na własnościowym mieszkaniu czynszu powinni dostać te mieszkania od
              TBS-ów w prezencie tylko mnie rozśmieszają. Mieszkam w TBS, bo to mój świadomy
              wybór - nie miałem ochoty wiązać się kredytem na 30 lat z ratą około 2000
              miesięcznie kupując mieszkanie własnościowe, nie miałem tez ochoty wynajmować
              mieszkania od kogoś, kto w każdej chwili będzie mógł wyrzucić mnie na bruk lub
              podnieść czynsz według własnego widzimisię, wybrałem więc TBS. Więc przestańcie
              się oburzać (mieszkańcy), bo musicie płacić wyższy czynsz niż na własnościowym
              mieszkaniu - jak nie pasuje, to proszę do banku po kredycik na swoje, jak
              również przestańcie się oburzać Ci, którzy o TBS-ach pojęcie mają tylko z gazet
              i internetu, że z Waszych podatków ktoś ma dostać za darmo mieszkanie - skoro tu
              jest taka kraina mlekiem i miodem płynąca, to dlaczego nie spróbowaliście
              zamieszkać w TBS-ie?

              Z pozdrowieniami z wrocławskiego statku :)))
              • Gość: tbs to złodziej tbs to złodziej IP: 94.254.251.* 09.10.09, 11:43
                W moim miasteczku najniższy koszt mieszkania własnościowego to około
                155tys.zł...Partycypacja kosztów w TBS to 55 tys.zł...Bardziej opłaca
                mi się dołożyć 100 tys.zł i mieć swoje własne mieszkanie niż mieszkać w
                mieszkaniu z TBS które nigdy nie będzie moje...a gdy TBS zbankrutuje to
                może mnie z mieszkania wyrzucić żeby sprzedać mieszkanie gdy bank
                zacznie domagać sie spłaty kredytu...!!!
              • Gość: Łowca lamerów Podpisuję się pod tym obiema rękami i nogami IP: *.centertel.pl 12.10.09, 17:26
                TBS Gliwice, 48m2, czynsz + prawie wszystkie opłaty oprócz prądu = 670zł.
                Gdzieś mi się obiło o uszy, że w Warszawie wykup występuje na zasadzie - każdego
                roku lokator wykupuje 1-2 metry. Nie wiem ile z tego jest prawdy, ale takie
                rozwiązanie byłoby dużym bacikiem na spekulantów, a jednocześnie nie uderzyłoby
                brutalnie lokatorów po kieszeniach.
                W każdym razie TBS uważam za uczciwy wynalazek dla osób, które potrzebują
                mieszkania do mieszkania, a nie jako towar.
                Jedyne co mnie irytuje to bzdurny przepis, z powodu którego nie przyznano mi
                małego dwupokojowego mieszkania (jestem singlem, który kiedyś się ożeni),
                natomiast otrzymałem znacznie większą kawalerkę (te 48m2 to w rzeczywistości
                ponad 56m2 z powodu skosów w ścianie, których nie wlicza się w czynsz).
                • Gość: agregat TBS "uczciwy wynalazek"? Pieniądze i grunty gminy IP: 193.0.122.* 13.10.09, 14:45
                  przeznaczone na budownictwo komunalne dla mniej zamożnych ludzi
                  przekazywane są TBS, które buduje mieszkania dla zamożniejszych -
                  takich, którzy mogliby albo wynajmować na wolnym rynku, albo dostać
                  kredyt na kupno własnego. Zwykłe oszustwo i kradzież, a nie "uczciwy
                  interes" - chyba, że uczciwość mierzysz miarą PO, czyli "uczciwy
                  inaczej"...
              • Gość: kar_ma Re: Mała refleksja mieszkańca TBS-ów IP: *.ghnet.pl 14.10.09, 21:32
                jeden93 - wreszcie głos rozsądku i na temat!
            • Gość: bartek Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 195.184.82.* 26.11.09, 23:35
              Na brak możliwości wykupu mieszkań z KFM mógłbym się zgodzić, ale
              jednego zaakceptować nie mogę - że jak taka spółdzielnia / TBS
              upadnie to trać człowieku całą kasę którą włożyłeś w to mieszkanie
              (ponad 100 tys. zł!!!) bo nie możesz go wykupić. A prezes
              spółdzielni który do tego doprowadził oczywiście ma się znakomicie
              bo jako pracownik dostanie pieniądze po upadłości w pierwszym
              rzędzie.
          • corrida_pl Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje 09.10.09, 11:01
            Gość portalu: Darek napisał(a):

            > Nie kolego, w zestawieniu czynszu jest taka p[ozycja która się
            > nazywa spłata kredytu!!! a tak na marginesie- jeżeli mozna odzyskać
            > 1 mld złotych to lepiej to zrobić czy nie?

            pokaż akt notarialny mieszkania/umowę kredytową itp...
            • mara571 nie udawaj idioty 11.10.09, 08:16
              kredyt zostal udzielony na warunkach preferencyjnych TBS-owi.
              Warunki preferencyjne oznaczaja, ze kredyt jest niz oprocentowany niz
              indywidualny kredyt hipoteczny.
              Oprocz tego wszyscy mylicie podstawowe pojecia.
              Czynsz to oplata na wynajecie jakiegokolwiek lokalu uzytkowego.
              Do tego dochodzy oplaty mieszkaniewe: za smieci, wode, cieplo,podatek od
              nieruchomosci, ubezpieczenie budynku itp.
              W normalnych krajach lokator placi wlascicielowi przed wprowadzniem sie do
              lokalu kaucje. W przypadku TBS ten 30% udzial kosztow budowy mieszkania jest
              bardzo wysoki.
              Czynsz w TBS nie jest ustalany na zasadach rynkowych i jak sami widzicie
              obejmuje jedynie splate kredytu. Normalnie wysokosc czynszu ustala rynek i gdyby
              wysokosc czynszu byla mniejszy niz wysokosc raty kredytu hipotecznego w calej w
              Europie bylyby problemy mieszkaniowe podobne do polskich. A tak nie jest.
              TBS jest niczym innym jak szukanie "trzeciej" drogi pomiedzy normalnymi gdzie
              indziej w Europie formami budownictwa mieszkaniowego:
              1. domy i mieszkania wlascnosciowe dla mniej wiecej 50% ludnosci
              2. budownictwo socjalne dla mniej wiecej 30% ludnosci (gminy lub ich zwiazki
              buduja domy mieszkalne korzystajac z nisko oprocentowanych kredytow dotowanych
              przez panstwo z podatkow.
              3. budownictwo spoldzielcze w wiekszych osrodkach miejskich, ale bez prawa
              wykupu mieszkan, z niewielkim udzialem wlasnym (okolo 1 pensji netto,
              przeznaczone przede wszystkim dla mlodych rodzin
              4. budowa lokali czynszowych przez osoby prywatne i firmy, w ktorych obowiazuja
              potem czynsze rynkowe, zalezne od polozenia nieruchomosci i standartu budynku.
              Wlasciciele moga oczekiwac w tym przypadku dochodow z czynszu przekraczajacych
              ich obciazenie kredytem hipotecznym w wysokosci 4-5% rocznie.
    • Gość: /.;op TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.stansat.pl 09.10.09, 08:51
      uwłaszczą kolesi, pociotków, TBS jest w niektórych kręgach legalną łapówką ,
      Polska powiatowa buduje na ich fundamentach lokalne układziki, wystarczy
      rozdac kilkadziesiąt luksusowych mieszkanek za bezcen wśród miejscowej policji
      ,prokuratury ,samorządowców ,urzędników państwowych i miejscowych zbirów ,aby
      zapewnic sobie ich przychylnosc ,zobaczcie co dzieje się pod warszawą.
      • Gość: ffff Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.10.09, 10:11
        a wktórym TBS Pan/ Pani mieszka? chetnie bym zobaczył gdzie
        mieszkaja ci wszyscy partyjni! ja mieszkam na Bemowie i pod moim
        blokiem mecedesy nie parkują!!!

    • mateo79 TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... 09.10.09, 09:01
      ...nadchodzi czas wyborów, obietnic, szwindli. Nie zmienia sie reguł
      w trakcie gry. Kocham rozdawnictwo w tym kraju. Najlepiej jak
      państwo da.
    • Gość: draco TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 213.25.153.* 09.10.09, 09:01
      To jasne jak fakt, że jak się umożliwi wykup to część środków wróci do
      Państwa, z czym tu polemizowac? Tylko pytanie czy wszystkich będzie stac na
      kredyt żeby spłacić resztę kredytu TBS-u.
      Pomysł świetny jestem za pomimo że pachnie mi to znowu kampanią prezydencką.
      Czy jakiś rząd zrobiłby coś w końcu dla dobra ludzi a nie w interesie
      politycznym???
      Ale widocznie tak się zdobywa poparcie społeczne bo rodzina tbsów to nie mała
      siła.
    • Gość: AlaA. TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 62.111.181.* 09.10.09, 09:09
      Wykup- tak. Ale po rynkowej cenie. Dlaczego ma być grupa uprzywilejowanych a reszta niech do końca życia spłaca swoje kredyty?
      • totuus Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok 09.10.09, 09:49
        Nie mam nic przeciwko rynkowej cenie. Ale pod warunkiem odjęcia od niej 30 %
        partycypacji, którą trzeba było zapłacić.
    • Gość: agregat Bogaci krętacze znów sięgają do publicznej kasy. IP: 193.0.122.* 09.10.09, 09:17
      Żeby dostać się na listę TBS trzeba było mieć pieniądze, kontakty i
      solidną dawkę "przedsiębiorczości" czyli brak skrupułów i
      umiejetność krecenia. Kryteria były tak ustawione, że człowiek
      spełniający je w zaden normalny i uczciwy sposób nie był w stanie
      dostać lokalu w TBS - tez system od poczatku był przeznaczony na
      przejęcie na własność przez cwaniaków. I oto mamy kolejną akcję tych
      oszustów pragnacych uwłaszczyć się na cudzej własności.Trzeba
      wreszcie skończyć z tą grabieżą wspólnego dobra, zamiast rozdawać
      złodziejom mieszkania za darmo - czy TBS, czy komunalne powinny być
      w gestii gmin i przeznaczone na wynajem dla potrzebujących. Zamiast
      zmniejszać gminne zasoby lokalowe trzeba je zwiększać i to jak
      najszybciej, bo potrzeby rosną lawinowo.
      • Gość: hi Re: Bogaci krętacze znów sięgają do publicznej k IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.10.09, 10:16
        ble ble ble....
        Po to chcą sprzedaż tbs żeby pozyskać pieniądze na budowe nowych!!!
        A moze sam zapłacisz za ich budowe? bo wole zeby do mojej kieszeni
        nie sięgali - ty tez pewnie tak wolisz ale jak piszesz o tym to nie
        zastanawiasz sie skad ma miec gmina na to pieniadze
      • jeden93 Zastanów się co piszesz!! 09.10.09, 11:38
        Gość portalu: agregat napisał(a):

        > Żeby dostać się na listę TBS trzeba było mieć pieniądze, kontakty i
        > solidną dawkę "przedsiębiorczości" czyli brak skrupułów i
        > umiejetność krecenia. Kryteria były tak ustawione, że człowiek
        > spełniający je w zaden normalny i uczciwy sposób nie był w stanie
        > dostać lokalu w TBS - tez system od poczatku był przeznaczony na
        > przejęcie na własność przez cwaniaków.

        Miło mi usłyszeć, że jestem krętaczem i mam kontakty... Hmmm, chyba że mówimy o
        tych na ścianie - elektrycznych.
        Może zastanowisz się, zanim zaczniesz obrażać wszystkich mieszkańców TBS??
        Mieszkam w TBS, bo złożyłem deklarację, prawie 3 lata tułałem się po wynajętych
        mieszkaniach z żoną i dzieckiem aż w końcu zaproponowano mi mieszkanie, za które
        słono zapłaciłem (kaucja + partycypacja wyniosła ponad 100000 zł), do tego co
        miesiąc płacę dużo wyższy czynsz niż płaciłbym we własnościowym mieszkaniu, ale
        nie narzekam, ani tez nie oczekuję, że dostanę to mieszkanie za darmo. Mieszkam
        tu, bo to mój świadomy wybór - nie chciałem wiązać się kredytem na 30 lat ani
        też nadal wynajmować mieszkania od kogoś. Dostałem to mieszkanie uczciwie i NIE
        ŻYCZĘ SOBIE, aby jakiś internetowy dupek nazywał mnie "krętaczem", "kolesiem"
        lub "ustawionym".
        A co do kryteriów, to chyba nie wiesz, o czym piszesz - jedynymi są zarobki: nie
        mogą być ani za niskie (w końcu trzeba mieć z czego zapłącić wyższy czynsz), ani
        za wysokie (bo tacy mogą iść po kredyt do banku). Zarabiamy z żoną wspólnie
        niecałe 7 tysięcy na miesiąc i w 4-osobowej rodzinie mieścimy się idealnie w ich
        wymaganiach, więc dowiedz się najpierw, jakie są wymogi, a potem pisz!!
      • Gość: iwik Kolejny matoł... IP: 130.138.227.* 09.10.09, 12:29
        Kolejny matoł, który wiedzę o świecie czerpie z prasy kolorowej.
        Szkoda słów.
    • Gość: tola TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 194.187.72.* 09.10.09, 09:24
      piszecie, krzyczycie naskaujecie na mieszkańców tbsów, tylko, żeby
      dostać mieszkanie trzeba wpłacić 30% partycypacji, plus kaucje
      (roczny czynsz)czynsze w tbs'ach nie są niskie wręcz bardzo wysokie,
      gdyż spłaca się kredyt w czynszu, więc wykup jak najbardzije po
      cenach rynkowych, nikt z mieszkańców nie mówi o innych, tylko po
      odjęciu kosztów które zostały już włożone, bo nie wiem czy wiecie w
      tbs'ch za m2 płaci sie 8,9 zł czyli przy większych metrażach wynosi
      prawie 700 zł plus cieplo, woda itp
      • Gość: LKJH Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: *.stansat.pl 09.10.09, 09:34
        rata mojego kredytu za 70 m mieszkanie to 1200 zł , przez 30 lat ,TBS TO
        PRZEKRĘT JAKICH MASA W TYM DZIWNYM KRAJU
        • komterp Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok 09.10.09, 09:52
          za 63m placi sie TBSowi 1300 zl co miesiac ze wszystkimi oplatami.

          tez mi wielki przekret i uprzywilejowanie
      • Gość: hahaha Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: 195.182.52.* 09.10.09, 09:38
        " bo nie wiem czy wiecie w
        > tbs'ch za m2 płaci sie 8,9 zł czyli przy większych metrażach
        wynosi
        > prawie 700 zł plus cieplo, woda itp"

        LOL. 8,9 PLN za metr czynszu w TBS-ach i w tym jest też rata
        kredytu? Wyobraź sobie, że mój czynsz za mieszkanie własnościowe
        jest wyższy a nie spłacam w nim żadnego kredytu także te 8,9 PLN nie
        robi na mnie wrażenie i jest słabym argumentem.
        • mara571 jako wlasciciel mieszkania nie placisz zadnego 11.10.09, 08:21
          czynszu, czyli oplaty za wynajem mieszkania.
          To co ty nazywasz czynszem to oplaty mieszkaniowe, albo eksploatacyjne.
    • Gość: stefan TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.range86-134.btcentralplus.com 09.10.09, 09:27
      pocalujcie wojta w jujka
    • Gość: gośc TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.chello.pl 09.10.09, 09:32
      Mieszkam w TBS-ach od 3 lat. Nie mam parcia na wykup tego mieszkania.
      Wolałabym mieć możliwość wynajmu tego mieszkania a w razie potrzeby wymiany w
      TBS na inne. poza tym, ludzie potrzebują mieszkań a coraz mniej ludzi stać na
      kredyty. Sam wynajem byłby lepszym rozwiązaniem. Bo w końcu idea TBS to pomoc
      tym którzy nie mogą sobie pozwolić na kupno. Ale u nas w kraju nie patrzy się
      na potrzeby innych tylko na kasę. A szkoda
    • Gość: abc TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.hascom.com.pl 09.10.09, 09:46
      To znowu kolejny fortel, za pieniądze podatników.
    • Gość: bubu najpier płacisz podatek a potem państwo ... IP: 217.153.19.* 09.10.09, 09:46
      ... dobry wójek rozdaje je, a głupi naród myśli, że te pieniądze spadły z
      nieba. co więcej po drodze trzeba jeszcze z tych pieniędzy opłacić urzędników,
      biurowce inne koszty. minimum 30% idzie w komin.
    • Gość: t TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 62.29.136.* 09.10.09, 10:03
      Jestem mieszkańcem TBS. Za 45 metrowe mieszkanie płacę 600 zł
      czynszu. Żadnej łaski od nikogo nie chcę. Chcieliśmy z żona wziąć
      kredyt i kupić mieszkananie. Ale żaden bank takiego kredytu nam nie
      udzielił - brak zdolności kredytowej. Więc nie piszcie rozżaleni
      płacacy kredyty, że to jakieś przekręty - po prostu na nic innego
      mnie nas było stać. I praktycznie nic z tym mieszkaniem nie możemy
      zrobić bo nie jest nasze - ani wynając, ani sprzedać (tzn. możemy
      sprzedać tylko swoje udziały - 30%)
    • Gość: welnicki.pl TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.10.09, 10:09
      Zdecydowanie popieram pomysł sprzedaży lokali z TBS, bo:
      1. Obecne TBS to przechowalnia dla samorządowców z drugiego rzędu,
      racjonalność gospodarowania w TBS jest powszechnie krytykowana.
      2. Osoby które chcą odkupić lokale na własność będą musiały zapłacić
      różnicę pomiędzy wartością rynkowa a wpłacona partycypacją.
      3. Lokale wrócą na rynek wtórny bo właściele (obecni najemcy)
      zdobędą silniejsze prawo dno nieruchomości.
    • Gość: iwik TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 130.138.227.* 09.10.09, 10:11
      Moi rodzice też kupili mieszkanie w TBS bez żadnych układów (w 2003r.), po prostu wpłacili 30% wartości mieszkania jako udział plus roczny czynsz z góry. Ja kupiłem w tym samym TBS mieszkanie w ubiegłym roku bez żadnych znajomości wpłacając 50% wartości mieszkania, z tym że mam opcję wykupu dopłacając pozostałą kwotę.
      Ale ludziska wiedzą lepiej, wszędzie doszukają się przekrętów, łapówek i układów. Tak najłatwiej, siedzieć, szczuć i narzekać, bo sąsiad ma lepiej, zamiast ruszyć d...ę i samemu poznać temat. Taki kraj...
    • Gość: ika TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.pai.net.pl 09.10.09, 10:12
      Mieszkam od 8lat w prywatnym TBS, na tamtą chwilę to był jedyne
      rozwiąznie abyśmy z mężem mieli mieszkanie.Czynsz jest bandycki, a
      jeszcze bardziej bandyckie są stawki za ogrzewanie i wodę(mamy swoją
      kotłownie)zaczęliśmy walkę z władzami...Nawet nie wiem jaka część
      kredytu jest spłacona, bo nikt z nami nie chce na ten temat
      rozmawiać. Uważam, że wpłacając 30% wartości mieszkania i spłacając
      kredyt powinnam mieć prawo do wykupu tego mieszkania. Nikt mi tego
      mieszkania nie podarował...
      • Gość: Ktoś Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: 85.222.99.* 09.10.09, 10:58
        Pisałem już wyżej - decydując się na TBS decydujesz się na czynszówkę. TBS w
        założeniu nie miał i nie ma być mieszkaniem na stałe lecz na czas, kiedy możesz
        sobie pozwolić na coś swojego. Nie widzę najmniejszego powodu aby to zmieniać,
        szczególnie że wiele osób jest w sytuacji podobnej Tobie - nie stać ich na zakup
        czegoś własnego a chcą gdzieś mieszkać (nie u rodziców). Skoro Ty z tego
        skorzystałaś doskonale znając warunki, to czemu teraz chcesz odebrać to prawo
        innym potrzebującym ?
        • Gość: bunio Kogo w ogólre stac na TBSy IP: *.wip.pl 09.10.09, 11:26
          Ja tak w ogóle to nie wiem jak można się decydiwac na TBS. Ja z
          poczatku tez planowałem mieszkanie TBS ale najzwyczajniej nie było
          mnie stać. Połowe taniej wyszło kupic własne na kredyt.
          Pamiętam że 5 lat temu w TBSie chciano ode mnie partyzypacje 70 tyś
          plus miesięczny czynsz kolejne 700 zł. Musiłabym brac kredyt na
          partycypacje i jeszcze dodatkowo płacić wysoki czynsz. Wyszło mi że
          miesięcznie mieszkanie w TBSie kosztowałoby mnie wtedy 1800 zł
          Obecnie za własnościowe z czynszem ratą i opłatami płace płace 1600
          • corrida_pl Re: Kogo w ogólre stac na TBSy 09.10.09, 11:36
            Jak ktoś ma odłożoną kasę to to rozwiązanie ma sens. Tylko nie zapominajmy o
            tym, że kredyt jest dofinansowywany przez Państwo...

            Miały być mieszkania dla "uboższych" wyszło jak zawsze...
            • Gość: ads Re: Kogo w ogólre stac na TBSy IP: *.wip.pl 09.10.09, 13:08
              Jak ktoś ma odłożona kase na partycypacje to nie bedzie się ładował
              w TBS tylko weźmie kredyt a odłozona kase przezxnaczy na wkład
              własny.
              TBSy miałby być dla biednych a jak ktoś jest biedny do raczej nie ma
              50 tys zł na partycypacje
    • Gość: Rychu TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 195.20.110.* 09.10.09, 10:15
      Miałem do czynienia w TBS-ami w Poznaniu, większość mieszkań
      otrzymali znajomi szefostwa TBS-ów lub znajomi z Urzędu Miasta,
      który jest głównym wspólnikiem TBS-u (w Poznaniu jest teraz jeden,
      powstały z połączenia 3).Teraz nic nie budują , tylko administrują,
      bo już tak narobili wałów, że ledwio zipią(ciekawe , że w innych
      miastach buduje się cały czas)!Teraz jeszcze ci znajomi kupią sobie
      za parę groszy fajne mieszkania (w Poznaniu są w dobrych miejscach)
      i zaraz na nich zarobią sprzedając na rynku wtórnym!!! Gratuluję
      pomysłu!
      • Gość: Realista Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: 212.160.172.* 09.10.09, 11:16
        Nie masz zielonego pojęcia o TBS, więc nie wypowiadaj się w tym
        temacie.
        Po pierwsze lokatorzy TBS na dzień dobry wpłacili 30-40% wartości
        mieszkań, płacą czynsze 100 % wyższe od mieszkań własnościowych
        ponieważ w czynszu spłacają kredyt: np. czynsz w TBS za 50m2 to 1000
        zł a w SM czynsz za mieszkanie 50 m2 własnościowe to 500 zł, tak
        wiec co miesiąc 500zł w TBS idzie na spłatę kredytu.
        Mieszkania są budowane na najtańszych działkach i lokalizacjach np.
        w pobliż linii wysokiego napięcia, na terenach podmokłych, natomiast
        budynki budowane są najtańszym kosztem.
        Efekt - budynki pękają w pierwszyn roku eksploatacji, wilgoć
        wychodzi na ściany ponieważ nikt za tak niskie pieniądze nie robi
        izolacji budynków. Budynki TBS budują najtańsi wykonawcy po których
        trzeba wszystko poprawiać i tak w moim TBS od samego początku tj. od
        4 lat ciągle jakieś firmy poprawiają niedoróbki, remonty są tylko
        prowizoryczne - chodzi oczywiści o koszty. Obawiam się że budynki
        TBS nie dotrzymają nawet 25 okresu spłaty kredytu, tak więc nasza
        władza chce pozbyć sie kłopotu. W okresie 25 lat po 500zł/m-c spłacę
        kwotę kredytu w wysokości 150tys zł, na dzień dobry musiałem wpłacić
        30% wówczas wartości mieszkania (2004r) - 30% z 125tys zł tj.
        wpłaciłem 38 tys. Reasumując za mieszkanie o wartości 125 tys. zł w
        2004r zapłacę : 38tys zł + 150tys zł= 188tys zł + 10 krotny czynsz,
        w sumie 200tys zł - tak więc rzeczywiście mieszkanie będę miał "za
        grosze" !!!!, płacąc za 25 letni wynajem, prawie 2 razy więcej niż
        cena rynkowa takiego mieszkania!!!!!!
        Tak więc nie piszczcie takich głupot o TBS-ach
        • Gość: 09po Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: *.stansat.pl 09.10.09, 11:44
          ale głupoty opowiadasz,budują na najlepszych działkach z najlepszych
          materiałów,za cudze pieniądze i większośc dobrze wiedziała że planowane jest
          uwłaszczenie tych lokali tak samo jak mieszkań komunalnych
          • Gość: Realista Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: 212.160.172.* 09.10.09, 12:16
            W moim mieście jest pięć lokalizacji TBS i są to nagorsze miejca w
            całym ponad 500tys mieście. Materiały są najtańsze, wystarczy
            sprawdzić koszty budowy mieszkań TBS, które są o 35% mniejsze od
            faktycznych kosztów mieszkań na rynku, tak więc cuda w ekonomii nie
            zdarzają się.
            Wiem co piszę bo w 3 miastach szukałem mieszkań z TBS-ów.
    • Gość: x TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.dublin.corp.yahoo.com 09.10.09, 10:38
      skandal, i tak sie dyma pozostala czesc spoleczenstwa (tych co kupili normalne
      mieszkania) w dupe , a dadza tbs y na pewno bo za duzo kolesi i znajomych
      krolika pokupowalo tam mieszkania
      • Gość: teo Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: *.128.110.163.static.crowley.pl 09.10.09, 10:56
        czytalem wszystkie posty i widze, ze ci co mieszkaja w TBS-ach jakos
        realniej oceniaja sytuacje, bo podaja koszta i fakty, a inni tylko
        najezdzaja... przykre jest to, ze kazdy dopatruje sie jakichs
        ukrytych podtekstow: kradna, kombinuja, itd. znam wiele osob z
        wroclawia, ktore mieszkaja w tbs-ach bo nie mogly kupic
        wlasnosciowego, placa wysoki czynsz (12zl/1m2 + inne koszta) i
        ciesza sie, ze dzieci maja swoj pokoj. LUDZIE, NIE WSZEDZIE JEST
        PATOLOGIA, KTORA WSZYSTKO DOSTAJE ZA DARMO BO JEJ SIE NALEZY!!! jest
        klasa srednia (nizsza), ktora ma troche ciezko zarobionej i
        oszczedzonej kasy, ktorej nie dostala ale zarobila w pocie czola i
        tez chce cieszyc sie z tego. osobiscie uwazam, ze to im nalezy sie
        pomoc i jezeli w koncu cos bedzie zrobione dla nich to jestem za.
        PS. we wroclawskim tbs-ie wciaz buduja nowe mieszkania (a nawet cale
        osiedla-brochow) i chetnych brak bo trzeba wplacic 30% wartosci
        mieszkania, a dziwne jest to, ze cena m2 na rynku to 6500zl/m2 a w
        tbs-ie 1m2 kosztuje niecale 4000zl (i tu nikogo nie dziwi, ze
        mieszkania buduje ta sama firma)
        • Gość: gda Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.09, 11:13
          o matko wkońcu się trafił ktoś kto rozumie nas
      • Gość: Realista Re: Mieszkańcy TBS płacą HARACZ za nie swoje miesz IP: 212.160.172.* 09.10.09, 11:38
        Po pierwsze lokatorzy TBS na dzień dobry wpłacili 30% wartości
        mieszkań, płacą czynsze 100 % wyższe od mieszkań własnościowych
        ponieważ w czynszu spłacają kredyt: np. czynsz w TBS za 50m2 to 1000
        zł a w SM czynsz za mieszkanie 50 m2 własnościowe to 500 zł, tak
        wiec co miesiąc 500zł w TBS idzie na spłatę kredytu.
        Mieszkania są budowane na najtańszych działkach i lokalizacjach np.
        w pobliż linii wysokiego napięcia, na terenach podmokłych, natomiast
        budynki budowane są najtańszym kosztem.
        Efekt - budynki pękają w pierwszyn roku eksploatacji, wilgoć
        wychodzi na ściany ponieważ nikt za tak niskie pieniądze nie robi
        izolacji budynków. Budynki TBS budują najtańsi wykonawcy po których
        trzeba wszystko poprawiać i tak w moim TBS od samego początku tj. od
        4 lat ciągle jakieś firmy poprawiają niedoróbki, remonty są tylko
        prowizoryczne - chodzi oczywiści o koszty. Obawiam się że budynki
        TBS nie dotrzymają nawet 25 okresu spłaty kredytu, tak więc nasza
        władza chce pozbyć sie kłopotu. W okresie 25 lat po 500zł/m-c spłacę
        kwotę kredytu w wysokości 150tys zł, na dzień dobry musiałem wpłacić
        30% wówczas wartości mieszkania (2004r) - 30% z 125tys zł tj.
        wpłaciłem 38 tys. Reasumując za mieszkanie o wartości 125 tys. zł w
        2004r zapłacę : 38tys zł + 150tys zł= 188tys zł + 12 krotny czynsz,
        w sumie 200tys zł - tak więc rzeczywiście mieszkanie będę miał "za
        grosze" !!!!, płacąc za 25 letni wynajem, prawie 2 razy więcej niż
        cena rynkowa takiego mieszkania!!!!!!
        Tak więc nie piszcie takich głupot o TBS-ach
        • Gość: agregat Dopłać jeszcze 300 tysięcy - bo po cenie rynkowej IP: 193.0.122.* 09.10.09, 14:27
          trzeba zapłacić 10 000 zł za metr. Wtedy bedzie można powiedzieć, że
          zdobyłeś mieszkanie w MIARĘ UCZCIWIE. Ale tylko wtedy, gdy 100%
          pieniędzy WRÓCI do tych, dla których były przeznaczone grunt i
          pieniądze
          gminy - grunt wniesiony przez gminę jako aport
          do budowy mieszkań dla niezamożnych mieszkańców gminy, preferencyjny
          niski kredyt gwarantowany przez państwo - również jako realizacja
          OBOWIĄZKU GMINY polegającego na zapewnieniu lokali dla osób, których
          nie stać na zakup własnego mieszkania, ani też na wynajem na wolnym
          rynku. TBS przejęły zarówno grunty, jak i gminne dotacje i budują
          mieszkania dla ludzi zamożnych - a ci, dla których miały być te
          mieszkania dalej czekają w kolejkach - 15 - 20 lat. Można więc
          spokojnie powiedzieć, że TBS okradły tych ludzi. Więc niech sobie
          wykupują mieszkania ALE TYLKO POD WARUNKIEM, że gminy za uzyskane
          pieniądze wybudują wreszcie budynki komunalne i socjalne!
    • Gość: xyz TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.10.09, 11:30
      Hura ! Jestem za ! Na następujących zasadach:

      spółka TBS organizuje przetarg otwarty na sprzedaż mieszkania ze swoich
      zasobów - oczywiście po uprzednim wykwaterowaniu osoby wynajmującej to
      mieszkanie od TBS.

      Jak tak to ma się odbywać to jestem za !

    • Gość: wałek Kolejne dotacje, umarzanie... IP: 213.77.28.* 09.10.09, 11:33
      Za pieniądze podatników.
    • rojberek Znowu urzędnicy okradną nas z podatków. 09.10.09, 11:38
      W większości przypadków na TBS'y "łapali" się urzędnicy albo ich rodziny, a
      teraz kombinują jak wykraść coś, co miało być mieszkaniami socjalnymi.
      • Gość: iwik a świstak siedzi i zawija... IP: 130.138.227.* 09.10.09, 12:44
        Kolejny "znawca" tematu TBS...
        A próbowałeś kiedyś zostać członkiem TBS? Poczytaj sobie ustawę o TBSach i nie
        pisz bzdur.
        TBS'y nigdy nie miały być mieszkaniami socjalnymi. Z racji wysokiego czynszu
        stać na nie ludzi (głównie rodziny) o średnich zarobkach, których jednak nie
        stać na własne (nie mają odpowiedniej zdolności kredytowej) lub nie chcą kupować
        mieszkania własnościowego.
        Historie o "znajomościach", "kombinatorach", "okradaniu" klepiesz, bo gdzieś coś
        usłyszałaś/eś od pani w spożywczaku?
      • Gość: bartek Re: Znowu urzędnicy okradną nas z podatków. IP: 195.184.82.* 26.11.09, 23:41
        Chcesz poznać prawdziwy przekręt związany z KFM? To proszę bardzo.
        Otóż jest taka spółdzielnia w Warszawie która dostała kredyt z KFM
        na budynek wielorodzinny. Wybudowała go. Większość mieszkań to
        spółdzielcze lokatorskie jak Pan Bóg przykazał.
        Ale kilka mieszkań zostało już po zakończeniu budowy nagle
        przekształconych na własnościowe - oczywiście po cenie takiej samej
        jak ta dla pozostałych, czyli niskiej. I kto je dostał? Oczywiście
        pracownicy banku BGK który pieniądze przyznawał i nadzorował KFM.
        Witajcie w Polsce!
    • Gość: tbs TBS to złodziej IP: 94.254.251.* 09.10.09, 11:44
      W moim miasteczku najniższy koszt mieszkania własnościowego to około
      155tys.zł...Partycypacja kosztów w TBS to 55 tys.zł...Bardziej opłaca
      mi się dołożyć 100 tys.zł i mieć swoje własne mieszkanie niż mieszkać w
      mieszkaniu z TBS które nigdy nie będzie moje...a gdy TBS zbankrutuje to
      może mnie z mieszkania wyrzucić żeby sprzedać mieszkanie gdy bank
      zacznie domagać sie spłaty kredytu...!!!
      • Gość: iwik Pomyśl zanim napiszesz bzudry IP: 130.138.227.* 09.10.09, 12:34
        Tobie bardziej opłaca się kupić mieszkanie własnościowe za 150tyś. a ktoś inny
        woli zapłacić 50 tyś. partycypacji w TBS. Wolny wybór.
        Dlaczego więc piszesz "TBS to złodziej"? Okradł cię?
Pełna wersja