Gość: ag IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.09, 08:32 Mieszkania przydzielane "po uważaniu", zbudowane za pieniądze podatników, na gruntach podarowanych przez gminy będą teraz za grosze sprzedane wybrańcom władz. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
bratprezydenta TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje 09.10.09, 08:37 Złoty czas przewałów wróci, zacznie się kombinowanie i wykup za grosze, a później na rynek wtórny. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Tom Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 80.87.38.* 09.10.09, 08:49 Świetny interes, "odzyska 1 mld, z 6 włożonych". Po prostu bosko. Odpowiedz Link Zgłoś
dexterek011 Jak to w Bolandzie 09.10.09, 08:58 Ten kraj mnie uczy tego, żeby kraść i kombinować. Najpierw amnestia podatkowa, teraz to.. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jasek Re: Jak to w Bolandzie IP: 86.47.59.* 09.10.09, 09:36 Jaka amnestia podatkowa? Mam nadzieje, ze nie piszesz o emigrantach bo jezeli tak to jestes kretynem. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: monster_truck Kiełbasa wyborcza IP: 91.212.223.* 09.10.09, 10:30 Szkoda w ogóle komentować. Podziękuję Tuskowi za program Rodzina na Swoim (AKA Deweloper na Moim) przy najbliższych wyborach. Nie pozwolę żeby premier oddawał pieniądze z moich podatków deweloperom i bankom. Cimoszewicz na prezydenta! Odpowiedz Link Zgłoś
krycha_z_gazowni Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje 09.10.09, 08:38 ...i wlasnie o to im chodzi. A wybory coraz blizej. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: slawko_23 Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.zamek.net.pl 09.10.09, 08:44 nie czuję się wybrańcem, załatwiłem mieszkanie bez żadnych znajomości, w roku 2004 chwile przed mieszkaniowym boomem. Każdy TBS to osobna historia, więc nie możesz określac wszystkich tym samym mianem. W moim sam wybierałeś mieszkanie. Nie było żadnej komisji, kryteriów rodzinnych itp. Ale może to wyjątek. p.s. moja firma zbudowała 10 inwestycji w jednym mieście w ciągu 5-6 lat. Dla niedowiarków: Będzin, TBS Dombud, oś Górki Małobądzkie Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: M Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.09, 10:39 Górki Małobądzkie? To mogłoby być fajne osiedle. Niestety, bloki stoją tak blisko siebie, że pobliskie blokowisko wybudowane w PRL wydaje się być rajem - przestrzeń, zieleń, drogi, chodniki, place zabaw... Tego na Górkach nigdy nie będzie - nie ma po prostu miejsca. Zobaczycie jakie to będą slamsy za 10 lat. Dzieciaki dorastają, a ciasnota rodzi frustrację.... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tbs Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.icpnet.pl 09.10.09, 08:49 Niestety znowu niewiedza i gdzies cos zaslyszane. Mieszkam w TBS od 10 lat. Partycypacja wynosila 30% wartosci mieszkania, dodatkowe 10% wynosia kaucja. W czynszu splacam kredyt zaciagniety przez TBS na budowe. Po 10 latach splacilem juz 33% kredytu. W ciagu tych lat zaplacilem juz za ponad 60% wartosci mieszkania. Nie domagam sie wykupu za grosze. Pragne splacic pozostala kwote i zamieszkac w swoim mieszkaniu, a nie wynajmowanym za ktore i tak splace caly kredyt. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: 89l; Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.stansat.pl 09.10.09, 09:16 jak można spłacac kredyt mieszkaniowy w czynszu skoro czynsz w TBS jest ok 500zł ,a rata najskromniejszego kredytu mieszkaniowego to ok . 1000 zł, SALOMON musiał wymyślec ten system, gratulacje dla PSL ,widocznie wszystkie ,,dziatki,, wpływowych działaczy terenowych posiadają już umowy najmu ,a teraz uwłaszczymy to ,,TOWARZYSTWO,,za grosze Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: patyczak Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.09, 09:50 chyba czlowieku nie masz pojecia o czym piszesz. 500zl czynsz w TBSie?? Ja tez mieszkam w TBSie we Wroclawiu, place 1178zl za mieszkanie 53m2. Tak wiec nastepnym razem sprawdz informacje na ktore sie powolujesz... p.s. rowniez udalo mi sie zamieszkac w TBS bez zadnego kombinowania, czekalem na mieszkanie 6 lat, rowniez wplacalem 30% kosztow wybudowania, do tego kaucja wynoszaca rownowartosc rocznego czynszu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: justa Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 195.117.195.* 09.10.09, 11:09 No, ale to chyba nie jest opłata za sam czynsz, jeśli tak, to gratuluję...Ja również mieszkam w jednym z TBS we Wrocławiu, mam mieszkanie nieco ponad 47,5m kw. i po ostatniej podwyżce mój czynsz wynosi 600zł Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: aga Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.09, 11:15 mój wynosi 541 zł za 33,80 m2 :((( Odpowiedz Link Zgłoś
komterp Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje 09.10.09, 09:54 w TBS placisz czynsz 500zl plus kredyt okolo 300 plus inne oplaty jak to w polsce, nic nie wiesz a szczekasz Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: r Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 62.29.136.* 09.10.09, 10:10 Po pierwsze - czysz 500 -600 zł to czynsz za ok. 40 metrowe mieszkanie. Ty kredytobiorco komercyjny pewnie masz troszke większe mieszkanko. Po drugie - zgodnie z ustwą - mieszkania z TBS były przeznaczone dla mało i średnio zarabiających - mam co roku sprawdzany dochód przez mój TBS. Po trzecie - zgodnie z ustawą - kredyt był przydzielany na preferencyjnych warunkach, więc oprocentowanie jest nieco niższe niż kredytu hipotecznego (komercyjnego) I po czwarte - to mieszkanie NIE jest moje. I na koniec - skoro TBS to takie dobrodziejstwo - to dlaczego nie skorzystałeś z jego usług? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xyz Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 193.163.248.* 09.10.09, 11:45 Witam, Dla mieszkancow TBS czynsz oprocz normalnych oplat (smieci, zaliczka na wode itd., administrowanie) obejmuje oddzielnie pozycje "splata kredytu KFM". Czynsz bez splat kredytu wynosi rzeczywiscie ok. 9 zl/m2, ale z kredytem jest juz znacznie wyzszy, w sumie ok. 18 zl/m2. Czyli nie jest wcale tak rozowo... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ktoś Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 85.222.99.* 09.10.09, 09:55 Nie kolego, nie spłacasz całego kredytu tylko płacisz czynsz. TBS to czynszówka i taką powinna pozostać. Ludzie, którzy wynajmowali mieszkania w TBS-ach mieli wybór i wybrali wynajem zamiast kupna własnego. I tak właśnie powinno pozostać. Czynszówki też są potrzebne, i kiedy Ty już nie będziesz potrzebował mieszkania (z różnych powodów) dostanie je ktoś bardziej potrzebujący. Pozdrawiam serdecznie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Darek Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.10.09, 10:06 Nie kolego, w zestawieniu czynszu jest taka p[ozycja która się nazywa spłata kredytu!!! a tak na marginesie- jeżeli mozna odzyskać 1 mld złotych to lepiej to zrobić czy nie? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ktoś Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 85.222.99.* 09.10.09, 10:54 To, że się tak nazywa nie oznacza, że TBS jest do odkupienia nawet po pełnej "spłacie kredytu". Z założenia miały to być mieszkania dla osób, które nie chcą/nie mogą kupić własnego. I tak powinno pozostać choćby z powodu tego, że nie każdy ma zdolność kredytową bądź ma ochotę wiązać się z bankiem na najbliższe 30 lat. Tak jak pisałem - od samego początku były to mieszkania czynszowe i takimi powinny pozostać. Bez prawa odkupu, sprzedaży (wiem, że kwitnie handel mieszkaniami TBS) czy też dziedziczenia. Wielu moich znajomych właśnie dzięki TBS-om mogło sobie pozwolić na wyprowadzenie się od rodziców. Na pewno i teraz i w przyszłości wiele takich osób się znajdzie. Pozdrawiam serdecznie. Odpowiedz Link Zgłoś
jeden93 Mała refleksja mieszkańca TBS-ów 09.10.09, 11:25 Rozpocznę od tego, że TBS z założenia jest czymś pośrednim pomiędzy mieszkaniem własnościowym a wynajmowanym "z ogłoszenia". I opłaty w TBS są dokładnie wypośrodkowane. Wiem, bo sam mieszkam w TBS-ie we Wrocławiu, mam mieszkanie 64 m i miesięcznie płacę 1100 zł (czynsz, kredyt, woda, OC). Za takie samo mieszkanie własnościowe zapłaciłbym ok. 600 zł miesięcznie czynszu + rata kredytu do banku 1500-2000 zł, natomiast za wynajmowane od kogoś pewnie ponad 2000. Teraz coś o wykupie: wiadomo, że chciałbym bardzo, aby po spłacie kredytu wziętego przez TBS na budowę budynku (czyli za jakieś 20 lat) zaistniała dla mnie możliwość na wykup mieszkania za jakieś grosze aby stać się jego właścicielem, ale jestem realistą... Nikt mi nie podaruje za friko lokum o rynkowej wartości ponad 300k PLN. Jedyne co będę mógł sobie zabrać, to mój wkład partycypacyjny powiększony o wskaźnik rewaloryzacyjny, kaucja i ewentualnie odstępne, jeśli znajdę kogoś, kto będzie chciał zamieszkać zamiast mnie. A jeżeli pozostanę w tym mieszkaniu, to nie oczekuję, że nagle zostanie mi pomniejszony czynsz, bo kredyt już jest spłacony, bo w końcu TBS to nie jest fundacja Czerwonego Krzyża tylko instytucja, która również musi na siebie zarobić. I jakieś okrzyki, że to nie fair, że ludzie, którzy spłacają kredyt w wyższym niż na własnościowym mieszkaniu czynszu powinni dostać te mieszkania od TBS-ów w prezencie tylko mnie rozśmieszają. Mieszkam w TBS, bo to mój świadomy wybór - nie miałem ochoty wiązać się kredytem na 30 lat z ratą około 2000 miesięcznie kupując mieszkanie własnościowe, nie miałem tez ochoty wynajmować mieszkania od kogoś, kto w każdej chwili będzie mógł wyrzucić mnie na bruk lub podnieść czynsz według własnego widzimisię, wybrałem więc TBS. Więc przestańcie się oburzać (mieszkańcy), bo musicie płacić wyższy czynsz niż na własnościowym mieszkaniu - jak nie pasuje, to proszę do banku po kredycik na swoje, jak również przestańcie się oburzać Ci, którzy o TBS-ach pojęcie mają tylko z gazet i internetu, że z Waszych podatków ktoś ma dostać za darmo mieszkanie - skoro tu jest taka kraina mlekiem i miodem płynąca, to dlaczego nie spróbowaliście zamieszkać w TBS-ie? Z pozdrowieniami z wrocławskiego statku :))) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tbs to złodziej tbs to złodziej IP: 94.254.251.* 09.10.09, 11:43 W moim miasteczku najniższy koszt mieszkania własnościowego to około 155tys.zł...Partycypacja kosztów w TBS to 55 tys.zł...Bardziej opłaca mi się dołożyć 100 tys.zł i mieć swoje własne mieszkanie niż mieszkać w mieszkaniu z TBS które nigdy nie będzie moje...a gdy TBS zbankrutuje to może mnie z mieszkania wyrzucić żeby sprzedać mieszkanie gdy bank zacznie domagać sie spłaty kredytu...!!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Łowca lamerów Podpisuję się pod tym obiema rękami i nogami IP: *.centertel.pl 12.10.09, 17:26 TBS Gliwice, 48m2, czynsz + prawie wszystkie opłaty oprócz prądu = 670zł. Gdzieś mi się obiło o uszy, że w Warszawie wykup występuje na zasadzie - każdego roku lokator wykupuje 1-2 metry. Nie wiem ile z tego jest prawdy, ale takie rozwiązanie byłoby dużym bacikiem na spekulantów, a jednocześnie nie uderzyłoby brutalnie lokatorów po kieszeniach. W każdym razie TBS uważam za uczciwy wynalazek dla osób, które potrzebują mieszkania do mieszkania, a nie jako towar. Jedyne co mnie irytuje to bzdurny przepis, z powodu którego nie przyznano mi małego dwupokojowego mieszkania (jestem singlem, który kiedyś się ożeni), natomiast otrzymałem znacznie większą kawalerkę (te 48m2 to w rzeczywistości ponad 56m2 z powodu skosów w ścianie, których nie wlicza się w czynsz). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: agregat TBS "uczciwy wynalazek"? Pieniądze i grunty gminy IP: 193.0.122.* 13.10.09, 14:45 przeznaczone na budownictwo komunalne dla mniej zamożnych ludzi przekazywane są TBS, które buduje mieszkania dla zamożniejszych - takich, którzy mogliby albo wynajmować na wolnym rynku, albo dostać kredyt na kupno własnego. Zwykłe oszustwo i kradzież, a nie "uczciwy interes" - chyba, że uczciwość mierzysz miarą PO, czyli "uczciwy inaczej"... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kar_ma Re: Mała refleksja mieszkańca TBS-ów IP: *.ghnet.pl 14.10.09, 21:32 jeden93 - wreszcie głos rozsądku i na temat! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bartek Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: 195.184.82.* 26.11.09, 23:35 Na brak możliwości wykupu mieszkań z KFM mógłbym się zgodzić, ale jednego zaakceptować nie mogę - że jak taka spółdzielnia / TBS upadnie to trać człowieku całą kasę którą włożyłeś w to mieszkanie (ponad 100 tys. zł!!!) bo nie możesz go wykupić. A prezes spółdzielni który do tego doprowadził oczywiście ma się znakomicie bo jako pracownik dostanie pieniądze po upadłości w pierwszym rzędzie. Odpowiedz Link Zgłoś
corrida_pl Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje 09.10.09, 11:01 Gość portalu: Darek napisał(a): > Nie kolego, w zestawieniu czynszu jest taka p[ozycja która się > nazywa spłata kredytu!!! a tak na marginesie- jeżeli mozna odzyskać > 1 mld złotych to lepiej to zrobić czy nie? pokaż akt notarialny mieszkania/umowę kredytową itp... Odpowiedz Link Zgłoś
mara571 nie udawaj idioty 11.10.09, 08:16 kredyt zostal udzielony na warunkach preferencyjnych TBS-owi. Warunki preferencyjne oznaczaja, ze kredyt jest niz oprocentowany niz indywidualny kredyt hipoteczny. Oprocz tego wszyscy mylicie podstawowe pojecia. Czynsz to oplata na wynajecie jakiegokolwiek lokalu uzytkowego. Do tego dochodzy oplaty mieszkaniewe: za smieci, wode, cieplo,podatek od nieruchomosci, ubezpieczenie budynku itp. W normalnych krajach lokator placi wlascicielowi przed wprowadzniem sie do lokalu kaucje. W przypadku TBS ten 30% udzial kosztow budowy mieszkania jest bardzo wysoki. Czynsz w TBS nie jest ustalany na zasadach rynkowych i jak sami widzicie obejmuje jedynie splate kredytu. Normalnie wysokosc czynszu ustala rynek i gdyby wysokosc czynszu byla mniejszy niz wysokosc raty kredytu hipotecznego w calej w Europie bylyby problemy mieszkaniowe podobne do polskich. A tak nie jest. TBS jest niczym innym jak szukanie "trzeciej" drogi pomiedzy normalnymi gdzie indziej w Europie formami budownictwa mieszkaniowego: 1. domy i mieszkania wlascnosciowe dla mniej wiecej 50% ludnosci 2. budownictwo socjalne dla mniej wiecej 30% ludnosci (gminy lub ich zwiazki buduja domy mieszkalne korzystajac z nisko oprocentowanych kredytow dotowanych przez panstwo z podatkow. 3. budownictwo spoldzielcze w wiekszych osrodkach miejskich, ale bez prawa wykupu mieszkan, z niewielkim udzialem wlasnym (okolo 1 pensji netto, przeznaczone przede wszystkim dla mlodych rodzin 4. budowa lokali czynszowych przez osoby prywatne i firmy, w ktorych obowiazuja potem czynsze rynkowe, zalezne od polozenia nieruchomosci i standartu budynku. Wlasciciele moga oczekiwac w tym przypadku dochodow z czynszu przekraczajacych ich obciazenie kredytem hipotecznym w wysokosci 4-5% rocznie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: /.;op TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.stansat.pl 09.10.09, 08:51 uwłaszczą kolesi, pociotków, TBS jest w niektórych kręgach legalną łapówką , Polska powiatowa buduje na ich fundamentach lokalne układziki, wystarczy rozdac kilkadziesiąt luksusowych mieszkanek za bezcen wśród miejscowej policji ,prokuratury ,samorządowców ,urzędników państwowych i miejscowych zbirów ,aby zapewnic sobie ich przychylnosc ,zobaczcie co dzieje się pod warszawą. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ffff Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.10.09, 10:11 a wktórym TBS Pan/ Pani mieszka? chetnie bym zobaczył gdzie mieszkaja ci wszyscy partyjni! ja mieszkam na Bemowie i pod moim blokiem mecedesy nie parkują!!! Odpowiedz Link Zgłoś
mateo79 TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... 09.10.09, 09:01 ...nadchodzi czas wyborów, obietnic, szwindli. Nie zmienia sie reguł w trakcie gry. Kocham rozdawnictwo w tym kraju. Najlepiej jak państwo da. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: draco TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 213.25.153.* 09.10.09, 09:01 To jasne jak fakt, że jak się umożliwi wykup to część środków wróci do Państwa, z czym tu polemizowac? Tylko pytanie czy wszystkich będzie stac na kredyt żeby spłacić resztę kredytu TBS-u. Pomysł świetny jestem za pomimo że pachnie mi to znowu kampanią prezydencką. Czy jakiś rząd zrobiłby coś w końcu dla dobra ludzi a nie w interesie politycznym??? Ale widocznie tak się zdobywa poparcie społeczne bo rodzina tbsów to nie mała siła. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: AlaA. TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 62.111.181.* 09.10.09, 09:09 Wykup- tak. Ale po rynkowej cenie. Dlaczego ma być grupa uprzywilejowanych a reszta niech do końca życia spłaca swoje kredyty? Odpowiedz Link Zgłoś
totuus Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok 09.10.09, 09:49 Nie mam nic przeciwko rynkowej cenie. Ale pod warunkiem odjęcia od niej 30 % partycypacji, którą trzeba było zapłacić. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: agregat Bogaci krętacze znów sięgają do publicznej kasy. IP: 193.0.122.* 09.10.09, 09:17 Żeby dostać się na listę TBS trzeba było mieć pieniądze, kontakty i solidną dawkę "przedsiębiorczości" czyli brak skrupułów i umiejetność krecenia. Kryteria były tak ustawione, że człowiek spełniający je w zaden normalny i uczciwy sposób nie był w stanie dostać lokalu w TBS - tez system od poczatku był przeznaczony na przejęcie na własność przez cwaniaków. I oto mamy kolejną akcję tych oszustów pragnacych uwłaszczyć się na cudzej własności.Trzeba wreszcie skończyć z tą grabieżą wspólnego dobra, zamiast rozdawać złodziejom mieszkania za darmo - czy TBS, czy komunalne powinny być w gestii gmin i przeznaczone na wynajem dla potrzebujących. Zamiast zmniejszać gminne zasoby lokalowe trzeba je zwiększać i to jak najszybciej, bo potrzeby rosną lawinowo. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: hi Re: Bogaci krętacze znów sięgają do publicznej k IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.10.09, 10:16 ble ble ble.... Po to chcą sprzedaż tbs żeby pozyskać pieniądze na budowe nowych!!! A moze sam zapłacisz za ich budowe? bo wole zeby do mojej kieszeni nie sięgali - ty tez pewnie tak wolisz ale jak piszesz o tym to nie zastanawiasz sie skad ma miec gmina na to pieniadze Odpowiedz Link Zgłoś
jeden93 Zastanów się co piszesz!! 09.10.09, 11:38 Gość portalu: agregat napisał(a): > Żeby dostać się na listę TBS trzeba było mieć pieniądze, kontakty i > solidną dawkę "przedsiębiorczości" czyli brak skrupułów i > umiejetność krecenia. Kryteria były tak ustawione, że człowiek > spełniający je w zaden normalny i uczciwy sposób nie był w stanie > dostać lokalu w TBS - tez system od poczatku był przeznaczony na > przejęcie na własność przez cwaniaków. Miło mi usłyszeć, że jestem krętaczem i mam kontakty... Hmmm, chyba że mówimy o tych na ścianie - elektrycznych. Może zastanowisz się, zanim zaczniesz obrażać wszystkich mieszkańców TBS?? Mieszkam w TBS, bo złożyłem deklarację, prawie 3 lata tułałem się po wynajętych mieszkaniach z żoną i dzieckiem aż w końcu zaproponowano mi mieszkanie, za które słono zapłaciłem (kaucja + partycypacja wyniosła ponad 100000 zł), do tego co miesiąc płacę dużo wyższy czynsz niż płaciłbym we własnościowym mieszkaniu, ale nie narzekam, ani tez nie oczekuję, że dostanę to mieszkanie za darmo. Mieszkam tu, bo to mój świadomy wybór - nie chciałem wiązać się kredytem na 30 lat ani też nadal wynajmować mieszkania od kogoś. Dostałem to mieszkanie uczciwie i NIE ŻYCZĘ SOBIE, aby jakiś internetowy dupek nazywał mnie "krętaczem", "kolesiem" lub "ustawionym". A co do kryteriów, to chyba nie wiesz, o czym piszesz - jedynymi są zarobki: nie mogą być ani za niskie (w końcu trzeba mieć z czego zapłącić wyższy czynsz), ani za wysokie (bo tacy mogą iść po kredyt do banku). Zarabiamy z żoną wspólnie niecałe 7 tysięcy na miesiąc i w 4-osobowej rodzinie mieścimy się idealnie w ich wymaganiach, więc dowiedz się najpierw, jakie są wymogi, a potem pisz!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: iwik Kolejny matoł... IP: 130.138.227.* 09.10.09, 12:29 Kolejny matoł, który wiedzę o świecie czerpie z prasy kolorowej. Szkoda słów. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tola TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 194.187.72.* 09.10.09, 09:24 piszecie, krzyczycie naskaujecie na mieszkańców tbsów, tylko, żeby dostać mieszkanie trzeba wpłacić 30% partycypacji, plus kaucje (roczny czynsz)czynsze w tbs'ach nie są niskie wręcz bardzo wysokie, gdyż spłaca się kredyt w czynszu, więc wykup jak najbardzije po cenach rynkowych, nikt z mieszkańców nie mówi o innych, tylko po odjęciu kosztów które zostały już włożone, bo nie wiem czy wiecie w tbs'ch za m2 płaci sie 8,9 zł czyli przy większych metrażach wynosi prawie 700 zł plus cieplo, woda itp Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: LKJH Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: *.stansat.pl 09.10.09, 09:34 rata mojego kredytu za 70 m mieszkanie to 1200 zł , przez 30 lat ,TBS TO PRZEKRĘT JAKICH MASA W TYM DZIWNYM KRAJU Odpowiedz Link Zgłoś
komterp Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok 09.10.09, 09:52 za 63m placi sie TBSowi 1300 zl co miesiac ze wszystkimi oplatami. tez mi wielki przekret i uprzywilejowanie Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: hahaha Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: 195.182.52.* 09.10.09, 09:38 " bo nie wiem czy wiecie w > tbs'ch za m2 płaci sie 8,9 zł czyli przy większych metrażach wynosi > prawie 700 zł plus cieplo, woda itp" LOL. 8,9 PLN za metr czynszu w TBS-ach i w tym jest też rata kredytu? Wyobraź sobie, że mój czynsz za mieszkanie własnościowe jest wyższy a nie spłacam w nim żadnego kredytu także te 8,9 PLN nie robi na mnie wrażenie i jest słabym argumentem. Odpowiedz Link Zgłoś
mara571 jako wlasciciel mieszkania nie placisz zadnego 11.10.09, 08:21 czynszu, czyli oplaty za wynajem mieszkania. To co ty nazywasz czynszem to oplaty mieszkaniowe, albo eksploatacyjne. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: stefan TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.range86-134.btcentralplus.com 09.10.09, 09:27 pocalujcie wojta w jujka Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gośc TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.chello.pl 09.10.09, 09:32 Mieszkam w TBS-ach od 3 lat. Nie mam parcia na wykup tego mieszkania. Wolałabym mieć możliwość wynajmu tego mieszkania a w razie potrzeby wymiany w TBS na inne. poza tym, ludzie potrzebują mieszkań a coraz mniej ludzi stać na kredyty. Sam wynajem byłby lepszym rozwiązaniem. Bo w końcu idea TBS to pomoc tym którzy nie mogą sobie pozwolić na kupno. Ale u nas w kraju nie patrzy się na potrzeby innych tylko na kasę. A szkoda Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: abc TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.hascom.com.pl 09.10.09, 09:46 To znowu kolejny fortel, za pieniądze podatników. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bubu najpier płacisz podatek a potem państwo ... IP: 217.153.19.* 09.10.09, 09:46 ... dobry wójek rozdaje je, a głupi naród myśli, że te pieniądze spadły z nieba. co więcej po drodze trzeba jeszcze z tych pieniędzy opłacić urzędników, biurowce inne koszty. minimum 30% idzie w komin. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: t TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 62.29.136.* 09.10.09, 10:03 Jestem mieszkańcem TBS. Za 45 metrowe mieszkanie płacę 600 zł czynszu. Żadnej łaski od nikogo nie chcę. Chcieliśmy z żona wziąć kredyt i kupić mieszkananie. Ale żaden bank takiego kredytu nam nie udzielił - brak zdolności kredytowej. Więc nie piszcie rozżaleni płacacy kredyty, że to jakieś przekręty - po prostu na nic innego mnie nas było stać. I praktycznie nic z tym mieszkaniem nie możemy zrobić bo nie jest nasze - ani wynając, ani sprzedać (tzn. możemy sprzedać tylko swoje udziały - 30%) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: welnicki.pl TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.10.09, 10:09 Zdecydowanie popieram pomysł sprzedaży lokali z TBS, bo: 1. Obecne TBS to przechowalnia dla samorządowców z drugiego rzędu, racjonalność gospodarowania w TBS jest powszechnie krytykowana. 2. Osoby które chcą odkupić lokale na własność będą musiały zapłacić różnicę pomiędzy wartością rynkowa a wpłacona partycypacją. 3. Lokale wrócą na rynek wtórny bo właściele (obecni najemcy) zdobędą silniejsze prawo dno nieruchomości. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: iwik TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 130.138.227.* 09.10.09, 10:11 Moi rodzice też kupili mieszkanie w TBS bez żadnych układów (w 2003r.), po prostu wpłacili 30% wartości mieszkania jako udział plus roczny czynsz z góry. Ja kupiłem w tym samym TBS mieszkanie w ubiegłym roku bez żadnych znajomości wpłacając 50% wartości mieszkania, z tym że mam opcję wykupu dopłacając pozostałą kwotę. Ale ludziska wiedzą lepiej, wszędzie doszukają się przekrętów, łapówek i układów. Tak najłatwiej, siedzieć, szczuć i narzekać, bo sąsiad ma lepiej, zamiast ruszyć d...ę i samemu poznać temat. Taki kraj... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ika TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.pai.net.pl 09.10.09, 10:12 Mieszkam od 8lat w prywatnym TBS, na tamtą chwilę to był jedyne rozwiąznie abyśmy z mężem mieli mieszkanie.Czynsz jest bandycki, a jeszcze bardziej bandyckie są stawki za ogrzewanie i wodę(mamy swoją kotłownie)zaczęliśmy walkę z władzami...Nawet nie wiem jaka część kredytu jest spłacona, bo nikt z nami nie chce na ten temat rozmawiać. Uważam, że wpłacając 30% wartości mieszkania i spłacając kredyt powinnam mieć prawo do wykupu tego mieszkania. Nikt mi tego mieszkania nie podarował... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ktoś Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: 85.222.99.* 09.10.09, 10:58 Pisałem już wyżej - decydując się na TBS decydujesz się na czynszówkę. TBS w założeniu nie miał i nie ma być mieszkaniem na stałe lecz na czas, kiedy możesz sobie pozwolić na coś swojego. Nie widzę najmniejszego powodu aby to zmieniać, szczególnie że wiele osób jest w sytuacji podobnej Tobie - nie stać ich na zakup czegoś własnego a chcą gdzieś mieszkać (nie u rodziców). Skoro Ty z tego skorzystałaś doskonale znając warunki, to czemu teraz chcesz odebrać to prawo innym potrzebującym ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bunio Kogo w ogólre stac na TBSy IP: *.wip.pl 09.10.09, 11:26 Ja tak w ogóle to nie wiem jak można się decydiwac na TBS. Ja z poczatku tez planowałem mieszkanie TBS ale najzwyczajniej nie było mnie stać. Połowe taniej wyszło kupic własne na kredyt. Pamiętam że 5 lat temu w TBSie chciano ode mnie partyzypacje 70 tyś plus miesięczny czynsz kolejne 700 zł. Musiłabym brac kredyt na partycypacje i jeszcze dodatkowo płacić wysoki czynsz. Wyszło mi że miesięcznie mieszkanie w TBSie kosztowałoby mnie wtedy 1800 zł Obecnie za własnościowe z czynszem ratą i opłatami płace płace 1600 zł Odpowiedz Link Zgłoś
corrida_pl Re: Kogo w ogólre stac na TBSy 09.10.09, 11:36 Jak ktoś ma odłożoną kasę to to rozwiązanie ma sens. Tylko nie zapominajmy o tym, że kredyt jest dofinansowywany przez Państwo... Miały być mieszkania dla "uboższych" wyszło jak zawsze... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ads Re: Kogo w ogólre stac na TBSy IP: *.wip.pl 09.10.09, 13:08 Jak ktoś ma odłożona kase na partycypacje to nie bedzie się ładował w TBS tylko weźmie kredyt a odłozona kase przezxnaczy na wkład własny. TBSy miałby być dla biednych a jak ktoś jest biedny do raczej nie ma 50 tys zł na partycypacje Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Rychu TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: 195.20.110.* 09.10.09, 10:15 Miałem do czynienia w TBS-ami w Poznaniu, większość mieszkań otrzymali znajomi szefostwa TBS-ów lub znajomi z Urzędu Miasta, który jest głównym wspólnikiem TBS-u (w Poznaniu jest teraz jeden, powstały z połączenia 3).Teraz nic nie budują , tylko administrują, bo już tak narobili wałów, że ledwio zipią(ciekawe , że w innych miastach buduje się cały czas)!Teraz jeszcze ci znajomi kupią sobie za parę groszy fajne mieszkania (w Poznaniu są w dobrych miejscach) i zaraz na nich zarobią sprzedając na rynku wtórnym!!! Gratuluję pomysłu! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Realista Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: 212.160.172.* 09.10.09, 11:16 Nie masz zielonego pojęcia o TBS, więc nie wypowiadaj się w tym temacie. Po pierwsze lokatorzy TBS na dzień dobry wpłacili 30-40% wartości mieszkań, płacą czynsze 100 % wyższe od mieszkań własnościowych ponieważ w czynszu spłacają kredyt: np. czynsz w TBS za 50m2 to 1000 zł a w SM czynsz za mieszkanie 50 m2 własnościowe to 500 zł, tak wiec co miesiąc 500zł w TBS idzie na spłatę kredytu. Mieszkania są budowane na najtańszych działkach i lokalizacjach np. w pobliż linii wysokiego napięcia, na terenach podmokłych, natomiast budynki budowane są najtańszym kosztem. Efekt - budynki pękają w pierwszyn roku eksploatacji, wilgoć wychodzi na ściany ponieważ nikt za tak niskie pieniądze nie robi izolacji budynków. Budynki TBS budują najtańsi wykonawcy po których trzeba wszystko poprawiać i tak w moim TBS od samego początku tj. od 4 lat ciągle jakieś firmy poprawiają niedoróbki, remonty są tylko prowizoryczne - chodzi oczywiści o koszty. Obawiam się że budynki TBS nie dotrzymają nawet 25 okresu spłaty kredytu, tak więc nasza władza chce pozbyć sie kłopotu. W okresie 25 lat po 500zł/m-c spłacę kwotę kredytu w wysokości 150tys zł, na dzień dobry musiałem wpłacić 30% wówczas wartości mieszkania (2004r) - 30% z 125tys zł tj. wpłaciłem 38 tys. Reasumując za mieszkanie o wartości 125 tys. zł w 2004r zapłacę : 38tys zł + 150tys zł= 188tys zł + 10 krotny czynsz, w sumie 200tys zł - tak więc rzeczywiście mieszkanie będę miał "za grosze" !!!!, płacąc za 25 letni wynajem, prawie 2 razy więcej niż cena rynkowa takiego mieszkania!!!!!! Tak więc nie piszczcie takich głupot o TBS-ach Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: 09po Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: *.stansat.pl 09.10.09, 11:44 ale głupoty opowiadasz,budują na najlepszych działkach z najlepszych materiałów,za cudze pieniądze i większośc dobrze wiedziała że planowane jest uwłaszczenie tych lokali tak samo jak mieszkań komunalnych Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Realista Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: 212.160.172.* 09.10.09, 12:16 W moim mieście jest pięć lokalizacji TBS i są to nagorsze miejca w całym ponad 500tys mieście. Materiały są najtańsze, wystarczy sprawdzić koszty budowy mieszkań TBS, które są o 35% mniejsze od faktycznych kosztów mieszkań na rynku, tak więc cuda w ekonomii nie zdarzają się. Wiem co piszę bo w 3 miastach szukałem mieszkań z TBS-ów. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: x TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.dublin.corp.yahoo.com 09.10.09, 10:38 skandal, i tak sie dyma pozostala czesc spoleczenstwa (tych co kupili normalne mieszkania) w dupe , a dadza tbs y na pewno bo za duzo kolesi i znajomych krolika pokupowalo tam mieszkania Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: teo Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: *.128.110.163.static.crowley.pl 09.10.09, 10:56 czytalem wszystkie posty i widze, ze ci co mieszkaja w TBS-ach jakos realniej oceniaja sytuacje, bo podaja koszta i fakty, a inni tylko najezdzaja... przykre jest to, ze kazdy dopatruje sie jakichs ukrytych podtekstow: kradna, kombinuja, itd. znam wiele osob z wroclawia, ktore mieszkaja w tbs-ach bo nie mogly kupic wlasnosciowego, placa wysoki czynsz (12zl/1m2 + inne koszta) i ciesza sie, ze dzieci maja swoj pokoj. LUDZIE, NIE WSZEDZIE JEST PATOLOGIA, KTORA WSZYSTKO DOSTAJE ZA DARMO BO JEJ SIE NALEZY!!! jest klasa srednia (nizsza), ktora ma troche ciezko zarobionej i oszczedzonej kasy, ktorej nie dostala ale zarobila w pocie czola i tez chce cieszyc sie z tego. osobiscie uwazam, ze to im nalezy sie pomoc i jezeli w koncu cos bedzie zrobione dla nich to jestem za. PS. we wroclawskim tbs-ie wciaz buduja nowe mieszkania (a nawet cale osiedla-brochow) i chetnych brak bo trzeba wplacic 30% wartosci mieszkania, a dziwne jest to, ze cena m2 na rynku to 6500zl/m2 a w tbs-ie 1m2 kosztuje niecale 4000zl (i tu nikogo nie dziwi, ze mieszkania buduje ta sama firma) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gda Re: TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lok IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.09, 11:13 o matko wkońcu się trafił ktoś kto rozumie nas Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Realista Re: Mieszkańcy TBS płacą HARACZ za nie swoje miesz IP: 212.160.172.* 09.10.09, 11:38 Po pierwsze lokatorzy TBS na dzień dobry wpłacili 30% wartości mieszkań, płacą czynsze 100 % wyższe od mieszkań własnościowych ponieważ w czynszu spłacają kredyt: np. czynsz w TBS za 50m2 to 1000 zł a w SM czynsz za mieszkanie 50 m2 własnościowe to 500 zł, tak wiec co miesiąc 500zł w TBS idzie na spłatę kredytu. Mieszkania są budowane na najtańszych działkach i lokalizacjach np. w pobliż linii wysokiego napięcia, na terenach podmokłych, natomiast budynki budowane są najtańszym kosztem. Efekt - budynki pękają w pierwszyn roku eksploatacji, wilgoć wychodzi na ściany ponieważ nikt za tak niskie pieniądze nie robi izolacji budynków. Budynki TBS budują najtańsi wykonawcy po których trzeba wszystko poprawiać i tak w moim TBS od samego początku tj. od 4 lat ciągle jakieś firmy poprawiają niedoróbki, remonty są tylko prowizoryczne - chodzi oczywiści o koszty. Obawiam się że budynki TBS nie dotrzymają nawet 25 okresu spłaty kredytu, tak więc nasza władza chce pozbyć sie kłopotu. W okresie 25 lat po 500zł/m-c spłacę kwotę kredytu w wysokości 150tys zł, na dzień dobry musiałem wpłacić 30% wówczas wartości mieszkania (2004r) - 30% z 125tys zł tj. wpłaciłem 38 tys. Reasumując za mieszkanie o wartości 125 tys. zł w 2004r zapłacę : 38tys zł + 150tys zł= 188tys zł + 12 krotny czynsz, w sumie 200tys zł - tak więc rzeczywiście mieszkanie będę miał "za grosze" !!!!, płacąc za 25 letni wynajem, prawie 2 razy więcej niż cena rynkowa takiego mieszkania!!!!!! Tak więc nie piszcie takich głupot o TBS-ach Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: agregat Dopłać jeszcze 300 tysięcy - bo po cenie rynkowej IP: 193.0.122.* 09.10.09, 14:27 trzeba zapłacić 10 000 zł za metr. Wtedy bedzie można powiedzieć, że zdobyłeś mieszkanie w MIARĘ UCZCIWIE. Ale tylko wtedy, gdy 100% pieniędzy WRÓCI do tych, dla których były przeznaczone grunt i pieniądze gminy - grunt wniesiony przez gminę jako aport do budowy mieszkań dla niezamożnych mieszkańców gminy, preferencyjny niski kredyt gwarantowany przez państwo - również jako realizacja OBOWIĄZKU GMINY polegającego na zapewnieniu lokali dla osób, których nie stać na zakup własnego mieszkania, ani też na wynajem na wolnym rynku. TBS przejęły zarówno grunty, jak i gminne dotacje i budują mieszkania dla ludzi zamożnych - a ci, dla których miały być te mieszkania dalej czekają w kolejkach - 15 - 20 lat. Można więc spokojnie powiedzieć, że TBS okradły tych ludzi. Więc niech sobie wykupują mieszkania ALE TYLKO POD WARUNKIEM, że gminy za uzyskane pieniądze wybudują wreszcie budynki komunalne i socjalne! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xyz TBS-y do wykupu? Rząd znowu robi nadzieje lokat... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.10.09, 11:30 Hura ! Jestem za ! Na następujących zasadach: spółka TBS organizuje przetarg otwarty na sprzedaż mieszkania ze swoich zasobów - oczywiście po uprzednim wykwaterowaniu osoby wynajmującej to mieszkanie od TBS. Jak tak to ma się odbywać to jestem za ! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wałek Kolejne dotacje, umarzanie... IP: 213.77.28.* 09.10.09, 11:33 Za pieniądze podatników. Odpowiedz Link Zgłoś
rojberek Znowu urzędnicy okradną nas z podatków. 09.10.09, 11:38 W większości przypadków na TBS'y "łapali" się urzędnicy albo ich rodziny, a teraz kombinują jak wykraść coś, co miało być mieszkaniami socjalnymi. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: iwik a świstak siedzi i zawija... IP: 130.138.227.* 09.10.09, 12:44 Kolejny "znawca" tematu TBS... A próbowałeś kiedyś zostać członkiem TBS? Poczytaj sobie ustawę o TBSach i nie pisz bzdur. TBS'y nigdy nie miały być mieszkaniami socjalnymi. Z racji wysokiego czynszu stać na nie ludzi (głównie rodziny) o średnich zarobkach, których jednak nie stać na własne (nie mają odpowiedniej zdolności kredytowej) lub nie chcą kupować mieszkania własnościowego. Historie o "znajomościach", "kombinatorach", "okradaniu" klepiesz, bo gdzieś coś usłyszałaś/eś od pani w spożywczaku? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: bartek Re: Znowu urzędnicy okradną nas z podatków. IP: 195.184.82.* 26.11.09, 23:41 Chcesz poznać prawdziwy przekręt związany z KFM? To proszę bardzo. Otóż jest taka spółdzielnia w Warszawie która dostała kredyt z KFM na budynek wielorodzinny. Wybudowała go. Większość mieszkań to spółdzielcze lokatorskie jak Pan Bóg przykazał. Ale kilka mieszkań zostało już po zakończeniu budowy nagle przekształconych na własnościowe - oczywiście po cenie takiej samej jak ta dla pozostałych, czyli niskiej. I kto je dostał? Oczywiście pracownicy banku BGK który pieniądze przyznawał i nadzorował KFM. Witajcie w Polsce! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tbs TBS to złodziej IP: 94.254.251.* 09.10.09, 11:44 W moim miasteczku najniższy koszt mieszkania własnościowego to około 155tys.zł...Partycypacja kosztów w TBS to 55 tys.zł...Bardziej opłaca mi się dołożyć 100 tys.zł i mieć swoje własne mieszkanie niż mieszkać w mieszkaniu z TBS które nigdy nie będzie moje...a gdy TBS zbankrutuje to może mnie z mieszkania wyrzucić żeby sprzedać mieszkanie gdy bank zacznie domagać sie spłaty kredytu...!!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: iwik Pomyśl zanim napiszesz bzudry IP: 130.138.227.* 09.10.09, 12:34 Tobie bardziej opłaca się kupić mieszkanie własnościowe za 150tyś. a ktoś inny woli zapłacić 50 tyś. partycypacji w TBS. Wolny wybór. Dlaczego więc piszesz "TBS to złodziej"? Okradł cię? Odpowiedz Link Zgłoś