Gość: Jarek IP: *.171.198.10.static.crowley.pl 05.11.09, 08:48 Wszystko ładnie pięknie, szkoda że bzwbk tych kredytów za bardzo nie chce dawać - oczywiście pożyczkę hipoteczną na prawie 3% to nawet od jutra... Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
z_uk 0.3 punktu procentowego a nie procenta 05.11.09, 09:26 Za 0.3% to niech oni sie pocaluja w te grecka pupke Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: cx Re: 0.3 punktu procentowego a nie procenta IP: *.netpoint.pl 05.11.09, 10:52 Może i początek: oprocentowanie kredytów hipotecznych Odpowiedz Link Zgłoś
bratprezydenta Ale kanał 05.11.09, 11:46 Przecież taka marża to bandytyzm. Dla jelonków śliniacych się na taki kredyt pod rozwagę: Kredytnp w CHF to LIBOR + marża+ spreed teraz to (0,4% + 3,9%)*kurs* 1,05 ( spreed) = ok 4,5% x kurs, niby bajka, bo 4,5 % to fajny i tani kredyt, nawet przy ryzyku kursowym. Libor jest sztucznie zaniżany ze względu na kryzys, w normalnym 20 letnim okresie oscylował on od 3 do 4,5%, łatwo sprawdzić. Za 6 miesiący, może za rok Libor zacznie rosnąć, tak aby dojść do normalnnego poziomu, kredyt mamy na 30 lat, inaczej nie opłaca sie posiadać w szwajcarii lokat, a z tego zyja szwajcarskie banki. Wtedy mamy już inne wyliczenie (3,5%+3,9)x kurs x1,05 spreed= 7,8% x kurs. Makabrycznie drogi kredyt, a bank będzie robił wszystko aby nie zmienić tak korzystnej dla siebie umowy. Trzeba pamietać, że po zakupie mieszkania dochodzą dodatkowe wydatki ( często trzeba sie podeprzeć kredytem), więc moze sie okazać że nie będziemy mieć tkz zdolności kredytowej przez kilka ładnych lat. Kredyt walutowy jest opłacalny, jeśli marża nie przekracza 1,5-2%. Lepiej wziąć kredyt w Euro. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Ale kanał 05.11.09, 12:14 "sztucznie zaniżony" LIBOR :))) Uśmiałem się serdecznie. Pewnie sądzisz, że paru gości siedzi przy herbatce i to sobie ot tak, ustala.. Spisek, układ, jak wszędzie :) A może takie marże wynikają z kosztu pieniądza, który ciut wzrósł to tym, jak rok temu niemal przewrócił się rynek bankowy ? Co do obecnych kredytów CHF - zgoda, dla mnie szaleństwem jest zaciąganie kredytu CHF z marżą 3-4 %. Już lepiej EUR z marżą prawie połowę niższą (ok. 2 %), z perspektywą braku ryzyka kursowego i spadku kursu EUR na przestrzeni paru najbliższych lat. Odpowiedz Link Zgłoś
arekklima Re: Ale kanał 05.11.09, 21:37 Właśnie tak, kilku gości ustaliło, że dla rozruszania gospodarki przyda sie obniżenie kosztów pieniadza, trzeba byc szczególnie bystry aby sądzić ze LIBOR 0,4% to koszt pieniądza. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Ale kanał 07.11.09, 17:28 A widzisz, może było tak, że koszt pieniądza (zwykle ciut wyższy od stóp banku narodowego) rozjechał się z LIBORem, WIBORem i jakąkolwiek inną stawką w wyniku tego, co się działo na rynku w ciągu ostatnich 12 M ? A może Szwajcaria ma problem z rozruszaniem gospodarki, z silnym CHF, i obniżyła stopy, by nie stwarzać presji na wzrost waluty (wyższe stopy > napływ kapitału > silniejsza waluta > np. problemy z eksportem) ? Fajnie byłoby, gdyby wszystko było takie zerojedynkowe. Odpowiedz Link Zgłoś
yossarian-1 Kolejny bank obniża marże kredytów hipotecznych! 05.11.09, 09:27 I bardzo dobrze, mam nadzieje, że rynek kh wreszcie się trochę rozrusza! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Piotrek Kolejny bank obniża marże kredytów hipotecznych! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.11.09, 09:31 Witam, Polbank to najgorszy bank jeśli chodzi o kredyty i obsługę klienta. Wziąłem u nich kredyt hipoteczny, niestety wstrzymali mi wypłatę 1 transzy zaraz po podpisaniu umowy (1 tydzień różnicy) a rzeczoznawca był tam przed podpisaniem umowy i wszystko było OK. Gdy przyszło do wypłaty 1 transzy powiedzieli że jest za niski stan inwestycji. Bank żenada. Załatwienia tam czegokolwiek trwa wieki, do oddziału nie można się dodzwonić, tona papierków (nawet przy zwykłym przelewie w oddziale). Platforma internetowa kompletnie nie przemyślana, co chwilę trzeba zmieniać hasła i certyfikaty - dla przeciętnego człowieka, kończy się to odwiedzaniem oddziału co kilka miesięcy i prosząc o nową kartę kodów. Jeśli ktoś ceni swój czas i nerwy, polecam jakikolwiek inny bank. Pozdrawiam Piotrek Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: specjalnesiłyreago Znowu robią z czytelnika debila? IP: 81.219.152.* 05.11.09, 09:34 Wystarczy znak zapytania na końcu tytułu i już z informacji robi się hipoteza. Nie trzeba silić się na obiektywność, ani jakąkolwiek rzetelność Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: miki kolejny sponsorowany tekścik? IP: *.kielce.vectranet.pl 05.11.09, 09:37 kolejny sponsorowany tekścik? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Erol Kolejny bank obniża marże kredytów hipotecznych! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.11.09, 09:39 Nie polecam Polbanku, oni niedawno zaczęli i wszystko jest tam niedopracowane. Dostęp internetowy do konta to jakieś nieporozumienie. Pamiętajcie kto pierwszy wysyłał do klientów pisma (początek roku 2009) aby się stawili w banku w celu, renegocjowania umowy hipotecznej. Wykorzystali to że kurs franka był wysoki więc zwiększyło się zadłużenie, niektórzy ludzie nie mieli w tym wypadku zdolności kredytowej - więc zachłanny Polbank zamiast im pomóc to jeszcze chciał zwiększyć marże. Żaden inny Bank tak nie postąpił tylko ten żałosny Polbank (po prostu po ludzku ?) byle ograbić człowieka przy każdej okazji. Zastanówcie się dwa razy przed wyborem tego banku, przy pierwszej sposobności podstawią wam nogę i wyciągną każde pieniądze z twojego portfela. Nie liczcie na ich jakąkolwiek pomoc, jeśli coś pójdzie nie tak ze spłatą. Pozdrawiam Erol Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Henio Re: Kolejny bank obniża marże kredytów hipoteczny IP: 62.29.160.* 05.11.09, 10:11 > Pamiętajcie kto pierwszy wysyłał do klientów pisma (początek roku 2009) aby > się stawili w banku w celu, renegocjowania umowy hipotecznej. Wykorzystali to > że kurs franka był wysoki więc zwiększyło się zadłużenie, niektórzy ludzie nie > mieli w tym wypadku zdolności kredytowej - więc zachłanny Polbank zamiast im > pomóc to jeszcze chciał zwiększyć marże. Żaden inny Bank tak nie postąpił 1. Nie renegocjować umowy, tylko przedstawić dodatkowe zabezpieczenie. W każdej umowie kredytowej masz zapis, że jeśli wartość zabezpieczenia spadnie poniżej 50% wartości zadłużenia, a w przypadku kredytów w walutach nie jest to trudne, to bank wzywa do przedstawienia dodatkowych zabezpieczeń. Każdy widział co podpisuje w swoich umowach kredytowych, więc po co płacz i lament? 2. Bank ma prawo w każdej chwili trwania umowy kredytowej przeliczyć zdolność kredytową. To też masz zapisane w umowie kredytowej, którą podpisałeś. 3. Bank to nie Caritas, żeby komukolwiek pomagać! On ma zarabiać i dbać o swoje interesy. Odpowiedz Link Zgłoś
monster_truck Kryzys ujawnił prawdziwe oblicze banków 05.11.09, 10:31 Gość portalu: Henio napisał(a): > 3. Bank to nie Caritas, żeby komukolwiek pomagać! On ma zarabiać i dbać o swoje > interesy. Przyznaj jednak szczerze że do tej pory bank był traktowany jako swego rodzaju instytucja zaufania publicznego. Miejsce gdzie nasze pieniądze są bezpieczne. Dopiero teraz ludzie zaczynają się orientować że bank to tylko kolejny przedsiębiorca nastawiony na zysk. Nagle ludzie dowiedzieli się że inflacja zjada ich pieniądze z konta ponieważ tak marne jest ich oprocentowanie, a także że opłaty za prowadzenie konta nie muszą być takie wysokie. Nagle społeczeństwo jest edukowane w temacie spreadu, dokładnego czytania umów itd. W jednej chwili zaufanie budowane przez lata traci na znaczeniu na rzecz prowizji dla sprzedawców kredytów i innych instrumentów finansowych. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Henio Re: Kryzys ujawnił prawdziwe oblicze banków IP: 62.29.160.* 05.11.09, 11:15 Zgodze się z Tobą tylko w punkcie, ze społeczenstwo odrabia teraz lekcję z edukacji ekonomicznej. Zgodzę się, że dopiero teraz uczymy się liczyć gdzie zyskamy, a gdzie stracimy. I mała dygresja - młodzież, która teraz bojkotuje matematykę na maturze, sama z siebie robi późniejsze kaleki ekonomiczne, bo nie będa potrafili sami siebie obronić przed próbami ich oszukania.... Natomiast nie zgodze sie z Tobą, że za niewiedzę ludzi winę ponoszą banki. To tak jak byś winę za niezłożenie zeznania podatkowego składał na urzad skarbowy. Jeśli obywatelu/kliencie nie wiesz co podpisujesz, lub tego nie rozumiesz, to nie podpisuj, albo udaj się do kogoś, kto rzetelnie Ci to wytłumaczy. Jeśli zaś podpisujesz umowy, które na 3/4 życia mają wymierny skutek finansowy i nie rozumiesz co podpisujesz, to powinieneś zastanowić się nad złożeniem wniosku o ubezwłasnowolnienie.... Odpowiedz Link Zgłoś
monster_truck Re: Kryzys ujawnił prawdziwe oblicze banków 05.11.09, 11:31 A co z udzielaniem kredytów klientom NINJA, który zapoczątkował kryzys? Przecież w bankach siadzą też ludzie myślący i wiedzą że takim osobom nie udziela się kredytów. A nawet jeżeli nie myślą to mają swoje modele ryzyka, które pokazują to jednoznacznie. Co z doniesieniami, anonimowymi oczywiście, sprzedawców kredytów, którzy opowiadają o presji ze stronu przełożonych na jak najwiekszą sprzedaż ponieważ od tego zależy premia. Wina leży tutaj po obu stronach. Ludności, która statystycznie jest głupia ponieważ słucha tylko reklam (patrz sprzedawczyki Zakopower, mam nadzieję że im to bokiem wyjdzie). I banków, które zapomniały o ryzyku myśląc o zysku. Stąd jestem za rekomendacją T, która obroni zwykłych ludzi (na tych mi zależy, na bankowcach już nie) przed samym sobą i przed chciwością bankierów. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gość Re: Kolejny bank obniża marże kredytów hipoteczny IP: 212.160.172.* 05.11.09, 13:18 Polbank to najgorszy bank z jakimkolwiek miałem doczynienia. Co chwilę coś źle działa w serwisie telefonicznym, odsetki od lokat naliczają z błędami (oczywiście na niekorzyść klienta), najbrobniejszą reklamację rozpatrują ok. 30 dni. Na odpowiedź w sprawie błędnie naliczonych odsetek czekam już ponad 2,5 miesiąca!!! Dlatego mimo, że ofertę na papierze mieli najbardziej atrakcyjną to szukając kredytu hipotecznego na wstępie ich skreśliłem. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Uwaga na promocje Kolejny bank obniża marże kredytów hipotecznych! IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.11.09, 09:46 Gdy składałem wstępny wniosek Polbank zaoferował mi następujące warunki: 1. Marża 2,9% 2. Prowizja 1% (promocja) Wstępna decyzja pozytywna (doszedł jeszcze warunek ubezpieczenia na życie do wartości kredytu), duży plus za szybkość działania już po 3 dniach od złożenia wniosku miałem decyzję pozytywną. Więc złożyłem wniosek ostateczny, po wycenie okazało się że bank musi nam obciąć kwotę kredytu o 4.500 PLN, wynikało to z niskiej wyceny (Pani w banku tłumaczyła że zmienili sposób wyceny), dodam że planuję kupić mieszkanie od dewelopera cena około 4000/m2, średnia cena w moim mieście 4600/m2. Zmniejszenie kwoty kredytu nie stanowiło problemu, jednak warunki jakie zaproponował nam bank w ostatecznej decyzji już tak: 1. Marża 3,30% (i to tylko w przypadku przeniesienia do nich konta) 2. Prowizja 1,5% 3. DODATKOWO załatwiane przez bank ubezpieczenie na życie do kwoty kredytu, na cały okres kredytowania - po szybkim wliczeniu miesięcznej składki okazało się że to około 80 zł dodatkowo do raty. Zaciekawiła mnie prowizja (przy wstępnej decyzji obowiązywała promocyjna obniżka do 1%) gdy składałem ostateczny wniosek bank reklamował się prowizją 0%, więc pytam się Pani o co chodzi z tą prowizją (ja mam w mojej ostatecznej decyzji kredytowej 1,5%). Pani stwierdziła że nie liczy się moment złożenia wstępnego wniosku, ani moment złożenia ostatecznego wniosku, a moment rozpatrywania wstępnego wniosku (śmiech na sali) i dlatego mnie żadna promocja nie obejmuje. Dodam tylko ze złożyłem wniosek w swoim banku (PKO B.P., marża 2,5%, prowizja 0% pod warunkiem wykupienia polisy od utraty pracy- ok. 5.000 zł) czekam na decyzje mam nadzieję że się uda, inaczej będę skazany na Polbank :(. Dla Polbanku plus za szybkość. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: 4g63 Re: Kolejny bank obniża marże kredytów hipoteczny IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.11.09, 10:50 nieźle, za samo ubezpieczenie (ukryty procent) (dla kredytu 35 lat) kupisz sobie nowy może i słabej klasy ale nowy samochód... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Tomasz Re: Kolejny bank obniża marże kredytów hipoteczny IP: *.146.219.193.ip.abpl.pl 08.11.09, 02:06 Krótko mówiąc paranoja. Odpowiedz Link Zgłoś
pogromca_kretynow Maciej Samcik jest ekonomicznym glabem 05.11.09, 09:53 Myli procent z punktem procentowym. Zmykaj Maciusiu do szkoly, doksztalc sie z procentow i potem zabieraj glos. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mike Kolejny bank obniża marże kredytów hipotecznych! IP: 81.15.171.* 05.11.09, 10:01 Z tego co mi wiadomo również ING obniżyło ostatnio marżę, : www.ikonto.com.pl/kredyty_mieszkaniowe.html Odpowiedz Link Zgłoś
monster_truck Idźcie do banków spółdzielczych 05.11.09, 10:07 Radzę rozejrzeć się wśród tych najbardziej niepozornych - banków spółdziełczych. Mają najlepsze warunki a doradcy kredytowi je pomijają. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Idźcie do banków spółdzielczych 07.11.09, 17:34 Tu niestety problemem jest skala działania. Banki spółdzielcze - mimo niewykorzystanego super potencjału - nie dołożą kilkunastu-dziesięciu mld nowych kredytów. Ale incydentalnie bywają doskonałe - i dla Kowalskiego, i dla jego firmy. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Bankier 3% marży to bardzo duże ryzyko IP: *.p.lodz.pl 05.11.09, 10:08 W tej chwili wszystko wygląda ładnie bo Libory są prawie zerowe. Jednak kiedy wzrosną do 3-4% co jest bardzo prawdopodobne przy ożywieniu kredyt będzie na 6-7% i jazda może być ciekawa jak rata wzrośnie o 100%. Oczywiście nieznane są ruchy wartości franka w złotych, mogą spaść i nawet przy wyższym procencie raty będą podobne. Czyli kredyt z ryzykiem na cały okres spłaty Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Fanu Ruchy punktów procentowych są dobre do zabawy IP: *.p.lodz.pl 05.11.09, 11:02 dla anali. Kredytobiorca płaci odsetki liczone od marży+Libor wyrazone w procentach a nie punktach procentowych. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: eM Re: Kolejny bank obniża marże kredytów hipoteczny IP: 194.181.0.* 05.11.09, 12:04 Po co ten wykrzyknik w tytule? Czym tu się podniecać bo nie wiem? Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Kolejny bank obniża marże kredytów hipoteczny 05.11.09, 12:10 Fajnie byłoby, gdyby pożyczki hipoteczne były po 3 % ;) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ł Kolejny bank obniża marże kredytów hipotecznych! IP: 83.238.13.* 05.11.09, 13:13 A ja właśnie dostałem w Lukasie w PLN, marża 2,4%, prowizja zero, decyzja ostateczna 5 dni po wizycie rzeczoznawcy, z Polbanku rzeczoznawca była 1,5 tygodnia wcześniej i jeszcze nie ma decyzji. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Kolejny bank obniża marże kredytów hipoteczny 07.11.09, 17:33 Szkoda tylko, że wcześniejsza spłata w ciągu praktycznie 10 lat będzie obciążona prowizją. Ale i tak - to obecnie niezła oferta. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: MaszBaboPlacek kiedy BRE (mBank, Mutlibank) przestanie nabijać? IP: *.frh.faurecia.com 05.11.09, 13:32 Ciekawe kiedy BRE Bank (czyli Multibank i mBank) przestaną nabijać klientów? Jak kryzys się skończy, dziesiątki tysięcy klientów odpłyną z tych banków, przenosząc kredyty tam gdzie ich nie oszukano. Na razie zostaje im czekać, aż UOKiK odwoła się w drugiej instancji lub wytoczyć sprawę cywilną osobiście. I ostrzegać innych przed nieuczciwymi bankami, np. na stronach - www.nabiciwbrebank.pl, czy www.mstop.pl - albo przez naklejki na autach: galeria.nabiciwmbank.pl/main.php?g2_itemId=36 Odpowiedz Link Zgłoś
steady_at_najx Re: kiedy BRE (mBank, Mutlibank) przestanie nabij 05.11.09, 15:16 > Jak kryzys się skończy, dziesiątki tysięcy klientów odpłyną z tych > banków, przenosząc kredyty tam gdzie ich nie oszukano Juz widze te odplywajace 1000ce ktorzy w drugim banku dostana (jesli dostana) niewiele lepsze warunki.... Umowy sie czyta a nie placze. Odpowiedz Link Zgłoś
steady_at_najx Re: kiedy BRE (mBank, Mutlibank) przestanie nabij 05.11.09, 15:18 >lub wytoczyć sprawę cywilną osobiście. Taaa nie chcieli/nie umieli (niepotrzebne skreslic) wczytac sie w umowe a beda chcieli/umieli toczyc sprawe cywilna.... Mhmmm Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: MałgosiaK(mBank) Re: kiedy BRE (mBank, Mutlibank) przestanie nabij IP: *.nat.umts.dynamic.eranet.pl 07.11.09, 16:46 MaszBaboPlacek - widzę, ze nie do końca jesteś zorientowany w temacie. mBank cały czas próbuje wraz z Klientami znaleźć rozwiązanie zaistniałej sytuacji. Polecam lekturę www.mbank.pl/blog/artykul.html?id=509 Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: real Kolejny bank obniża marże kredytów hipotecznych! IP: 212.160.172.* 05.11.09, 14:29 a ja wynegocjowałem sobie 0,5% marży banku i łącznie mam 1,01% w skali roku ! Ale jak jest cały tabun ludzi którzy biorą co popadnie to nie dziwne że banki zdzierają z Was skórę bo jak z bankiem nie ponegocjujesz to dostaniesz lichwiarską pożyczkę i tyle ! Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Kolejny bank obniża marże kredytów hipoteczny 07.11.09, 17:32 Jasne, tylko kiedy to było. Są klienci - Dombanku - którzy mają w umowach marżę -0,19 % :) A 0,50 % to znowu nie taka rewelacja, kilka banków przy sporym wkładzie dawało to w standardzie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: terenoznawca Kolejny bank obniża marże kredytów hipotecznych! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.11.09, 20:42 no, a dostępność kuleje, jak kulała... później się za nią płaci, jak np.w dombanku, ale dla niektórych to mimo wszystko radość... Odpowiedz Link Zgłoś
poszukiwaczka.in Kolejny bank obniża marże kredytów hipotecznych! 05.11.09, 21:34 A co w zamian za obniżkę marży? Mają założyć konto z regularnymi wpływami, ubezpieczyć się czy wybrać jeszcze inne dodatkowe opcje, warunkujące obniżkę marży? ;-] ___ Kalkulator zdolności kredytowej - www.invigo.pl/kredyty_hipoteczne_przez_internet_i_telefon.html Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: krysia Re: Kolejny bank obniża marże kredytów hipoteczny IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 07.11.09, 09:15 Kochani... Czytam Wasze odpowiedzi i nasuwa się tylko jedna myśl: prawo nie działa wstecz i dlatego jeśli składamy wniosek np. 1 października i otrzymamy decyzję a następnie Bank wprowadza jakąkolwiek promocję to dot. to zawsze nowych wniosków a nie wszystkich złożonych wcześniej. Gdyby wszystko miało tak działać wstecz to mielibyśmy niezły bałagan i tak w kraju gdzie bałagan jest na każdym kroku. Jestem analitykiem finansowym i mogę z całą odpowiedzialnością napisać, że gdybym miała wybierać kredyt to wybrałabym DB /ale warunek tam jest taki, że dochody minimum 5 tys.,z tym, że dla pewnej grupy konsumentów nie jest to problem/ i Polbank /stosunkowo niskie wymagane dochody - min. 2 tys. zł; i kilka innych założeń aby obniżyć marżę/. Co do szybkości rozpatrywania podobny termin - około 3-4 dni i jest decyzja. Nie chce nikogo do niczego przekonywać ale jeśli Państwo będziecie podejmować decyzję co do zaciągnięcia kredytu to polecam walutę EUR; to na obecne czasy najbezpieczniejsza waluta. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Kolejny bank obniża marże kredytów hipoteczny 07.11.09, 17:29 Niekoniecznie, wszystko zależy od polityki konkretnego banku. Analogicznie w przypadku pogarszania warunków oferty przed formalnym zobowiązaniem banku (zawarciem umowy kredytowej). Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Kolejny bank obniża marże kredytów hipoteczny 07.11.09, 17:30 Jeśli kupujesz długoerminowo,i tak Ci się opłaca. Jeśli spekulujesz, bądź kupujesz inwestycyjnie, traktujesz to jak jeden z elementów kosztu całego biznesu. Odpowiedz Link Zgłoś