Gość: szemil IP: *.magma / *.magma-net.pl 21.02.04, 21:31 3 lata temu kupiliśmy mieszkanie na rynku pierwotnym. Teraz chcemy kupić większe. Czy jeżeli sprzedamy mieszkanie i nowe kupimy na rynku wturnym to stracimy ulgę? Będę wdzięczny za odpowiedź. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
vampi_r Re: Ulga budowlana i kolejne mieszkanie 23.02.04, 10:56 Bedziesz musiał płacić 10% podatku od wartości mieszknia, chyba że napiszesz oświadczenie do US, że pieniądze ze sprzedazy tego mieszkania przeznaczysz na zakup innego. Czy obowiązuje to tez wtedy, gdy sprzedajesz nowe kupione z ulgi, a pieniądze przeznaczasz na rynek wtórny? Nie wiem. Jak dobrze poszykasz w forum DOM, to znajdziesz wiele wątków na ten temat. Może cos ci się rozjaśni Odpowiedz Link Zgłoś
skorpioniik Re: Ulga budowlana i kolejne mieszkanie 23.02.04, 13:35 10% podatek od sprzedaży mieszkania płaci się niezależnie od tego czy było ono kupione na rynku pierwotnym czy wtórnym; z ulgą czy bez. Z obowiązku zapłaty podatku można się zwolnić jeżeli w ciągu 2 tygodni od daty sprzedaży mieszkania w US złoży się oświadczenie że w ciągu 2 lat pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczy się na cele mieszkaniowe. Może to być zakup mieszkania (nie ma znaczenia czy nowego czy z rynku wtórnego), remont mieszkania, spłate kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania... Jeżeli mimo oświadczenia pieniędzy nie wyda się podatek trzeba zapłacić :( Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Adam Wawa Re: Ulga budowlana i kolejne mieszkanie IP: *.ipartners.pl / *.ipartners.pl 26.02.04, 20:51 Odpowiem Ci na Twoje pytanie dokladnie, bo sam przerabialem te sprawem choc w koncu mieszkania nie sprzedalem. 10 % podatku o ktorym tu ludzie pisza to zupelnie inna sprawa. On jest zawsze, niezaleznie czy mieszkanie bylo z ulga czy nie- jesli je sprzedajesz przed uplywem 5 lat od kupna. Jesli pieniadze z niego przeznaczysz na inne- nie placisz podatku 10 %, trzeba tylko zlozyc deklaracje do US w ciagu 2 tyg. Natomiast Tobie chodzi, czy bedziesz musial zwracac ulge budowlana. Otoz odpowiedz na Twoje szczescie brzmi NIE. W ustawie o podatku dochodowym (musisz szukac starej wersji, to byl chyba artykul 27, bo w nowej wersji z racji likiwdacji ulgi jest wykreslony, choc oczywiscie do Ciebie ma zastosowanie stary) ktora dokladnie przeczytalem, sledzilem tez porady ekspertow, nie ma mowy o zwrocie ulgi. Zwrot jest tylko gdy wycofasz wklad z kasy mieszkaniowej lub wklad ze spoldzielni przed kupnem mieszkania. Natomiast jesli mieszkanie na rynku pierwotnym kupiles- tym samym powiekszyles substancje mieszkaniowa panstwa (taki byl cel tej ulgi) nabyles prawo do ulgi- co wiecej- mimo sprzedazy mieszkania, jesli do tej pory nie odliczyles jej w calosci (bo zabraklo Ci dochodu) mozesz ja odliczac do bolu, a wiec do wykorzystania calego limitu. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: uncja Re: Ulga budowlana i kolejne mieszkanie IP: *.de.ibm.com 01.03.04, 16:38 Na analogiczne pytanie otrzymałam w US odpowiedz zgoła przeciwną... tzn. że jeśli się mieszkanie "z ulgą" sprzeda i kupi inne na rynku wtórnym, to ulgę należy zwrócić (10% podatek to istotnie odrębna sprawa). Ma to logiczny sens o tyle, że taka interpretacja, jaką tu przytoczyłeś oznaczała by w istocie furtkę prawną. Tzn. można byłoby w ten sposób okrężną drogą uzyskać ulgę na mieszkanie z rynku wtórnego - wystarczyłoby kupić kawalerkę z ulgą, natychmiast ją sprzedać i kupić sobie większe z odzysku... Nie o to chodziło ustawodawcy. Ale ja też nie doprowadziłam sprawy do końca, bo zmieniły mi się plany, więc do końca pewności nie mam, tym bardziej że dzwoniłam do 2 urzędów (odpowiedź brzmiała NIE trzeba ulgi zwracać) i do Izby Skarbowej (odpowiedź TAK - "kto pani głupot naopowiadał, że nie trzeba???"). I bądź tu mądry... Odpowiedz Link Zgłoś