Ulga budowlana i kolejne mieszkanie

IP: *.magma / *.magma-net.pl 21.02.04, 21:31
3 lata temu kupiliśmy mieszkanie na rynku pierwotnym. Teraz chcemy kupić
większe.
Czy jeżeli sprzedamy mieszkanie i nowe kupimy na rynku wturnym to stracimy
ulgę?
Będę wdzięczny za odpowiedź.
    • vampi_r Re: Ulga budowlana i kolejne mieszkanie 23.02.04, 10:56
      Bedziesz musiał płacić 10% podatku od wartości mieszknia, chyba że napiszesz
      oświadczenie do US, że pieniądze ze sprzedazy tego mieszkania przeznaczysz na
      zakup innego.
      Czy obowiązuje to tez wtedy, gdy sprzedajesz nowe kupione z ulgi, a pieniądze
      przeznaczasz na rynek wtórny?
      Nie wiem.

      Jak dobrze poszykasz w forum DOM, to znajdziesz wiele wątków na ten temat.
      Może cos ci się rozjaśni
    • skorpioniik Re: Ulga budowlana i kolejne mieszkanie 23.02.04, 13:35

      10% podatek od sprzedaży mieszkania płaci się niezależnie od tego czy było ono
      kupione na rynku pierwotnym czy wtórnym; z ulgą czy bez.
      Z obowiązku zapłaty podatku można się zwolnić jeżeli w ciągu 2 tygodni od daty
      sprzedaży mieszkania w US złoży się oświadczenie że w ciągu 2 lat pieniądze
      uzyskane ze sprzedaży przeznaczy się na cele mieszkaniowe. Może to być zakup
      mieszkania (nie ma znaczenia czy nowego czy z rynku wtórnego), remont
      mieszkania, spłate kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania...

      Jeżeli mimo oświadczenia pieniędzy nie wyda się podatek trzeba zapłacić :(
      • Gość: Adam Wawa Re: Ulga budowlana i kolejne mieszkanie IP: *.ipartners.pl / *.ipartners.pl 26.02.04, 20:51
        Odpowiem Ci na Twoje pytanie dokladnie, bo sam przerabialem te sprawem choc w
        koncu mieszkania nie sprzedalem.
        10 % podatku o ktorym tu ludzie pisza to zupelnie inna sprawa. On jest zawsze,
        niezaleznie czy mieszkanie bylo z ulga czy nie- jesli je sprzedajesz przed
        uplywem 5 lat od kupna. Jesli pieniadze z niego przeznaczysz na inne- nie
        placisz podatku 10 %, trzeba tylko zlozyc deklaracje do US w ciagu 2 tyg.
        Natomiast Tobie chodzi, czy bedziesz musial zwracac ulge budowlana. Otoz
        odpowiedz na Twoje szczescie brzmi NIE. W ustawie o podatku dochodowym (musisz
        szukac starej wersji, to byl chyba artykul 27, bo w nowej wersji z racji
        likiwdacji ulgi jest wykreslony, choc oczywiscie do Ciebie ma zastosowanie
        stary) ktora dokladnie przeczytalem, sledzilem tez porady ekspertow, nie ma
        mowy o zwrocie ulgi. Zwrot jest tylko gdy wycofasz wklad z kasy mieszkaniowej
        lub wklad ze spoldzielni przed kupnem mieszkania. Natomiast jesli mieszkanie na
        rynku pierwotnym kupiles- tym samym powiekszyles substancje mieszkaniowa
        panstwa (taki byl cel tej ulgi) nabyles prawo do ulgi- co wiecej- mimo
        sprzedazy mieszkania, jesli do tej pory nie odliczyles jej w calosci (bo
        zabraklo Ci dochodu) mozesz ja odliczac do bolu, a wiec do wykorzystania calego
        limitu.
        Pozdrawiam
        • Gość: uncja Re: Ulga budowlana i kolejne mieszkanie IP: *.de.ibm.com 01.03.04, 16:38
          Na analogiczne pytanie otrzymałam w US odpowiedz zgoła przeciwną... tzn. że
          jeśli się mieszkanie "z ulgą" sprzeda i kupi inne na rynku wtórnym, to ulgę
          należy zwrócić (10% podatek to istotnie odrębna sprawa). Ma to logiczny sens o
          tyle, że taka interpretacja, jaką tu przytoczyłeś oznaczała by w istocie furtkę
          prawną. Tzn. można byłoby w ten sposób okrężną drogą uzyskać ulgę na mieszkanie
          z rynku wtórnego - wystarczyłoby kupić kawalerkę z ulgą, natychmiast ją
          sprzedać i kupić sobie większe z odzysku... Nie o to chodziło ustawodawcy.

          Ale ja też nie doprowadziłam sprawy do końca, bo zmieniły mi się plany, więc do
          końca pewności nie mam, tym bardziej że dzwoniłam do 2 urzędów (odpowiedź
          brzmiała NIE trzeba ulgi zwracać) i do Izby Skarbowej (odpowiedź TAK - "kto
          pani głupot naopowiadał, że nie trzeba???"). I bądź tu mądry...
Pełna wersja