Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały

IP: *.aster.com.pl 18.10.10, 14:23
www.rp.pl/artykul/8,550844-Sprzeda-sie-dobra-cena-i-adres.html
cenki +1% w górę tygodniowo
    • azsxdcf Re: Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały 18.10.10, 18:21
      ile wynosi koszt budowy 1mkw w cenie od dewelopera:
      www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/pelny/773b84617772c9c4.html
      • azsxdcf Re: Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały 18.10.10, 18:24
        wniosek jest taki że nie obniżą cen bo przecież lepiej sprzedać dwa razy mniej ale powiedzmy z dwukrotnie większą marżą, po co się przemęczać i jeszcze psuć rynek
        dla niezorientowanych - wykonawca to firma budowlana która buduje
        • Gość: zastępcaKierownika jeszcze nie kupujcie cenki spadają 1% tygodniowo IP: *.chello.pl 18.10.10, 19:06
          przestali mi płacić
          mam ich w (_|_)
          • Gość: biznesmen Muj doratca finansowy ing poleca ing kredyt max . IP: 62.173.80.* 18.10.10, 19:13
            A wy co o tym myslicie ? Kupowac bo taniej juz nie bendzie ?
            • Gość: 1_facet Re: Muj doratca finansowy ing poleca ing kredyt m IP: *.e-wro.net.pl 18.10.10, 19:17
              Tak, max kredytu dla ciebie , dolacz do grona "szczesliwych"
              • arspen Sonda do artykułu - i wszystko jasne 18.10.10, 21:14
                Ciekawe kto będzie kupował te wszystkie mieszkania, skoro ponad 50% osób woli poczekać, a biorąc pod uwagę ilość kliknięć przez deweloperów, doradców, banki i inne barachło, to pewnie z 70% nawet by wyszło.
                • megasceptyk Re: Sonda do artykułu - i wszystko jasne 18.10.10, 23:02
                  Dokładnie nad tym samym zastanawiali się
                  analitycy w USA w 2007r.
                  Pół roku później było pozamiatane.
                  Do ostatniej chwili, żaden jelonek się nie zorientował,
                  że stoi na środku autostrady
                  przed rozpędzoną, 16-tonową zagładą.
                  :)
                  • arspen Dokładnie, to tak jak z kursem dolara w lipcu 2008 19.10.10, 00:35
                    Babcie wysprzedawały rodzinne oszczędności spod poduszki po 2 zł za dolca, kiedy w tym czasie "wtajemniczeni" kupowali setki tysięcy zielonych, wiedząc że za chwilę kurs poszybuje do prawie 4 zł.

                    Teraz "wtajemniczeni" upychają naiwnym ostatnie mieszkania po 9000 m/2, wiedząc że nadchodzi krach.................................
          • Gość: lgk Re: jeszcze nie kupujcie cenki spadają 1% tygodni IP: *.izacom.pl 18.10.10, 19:17
            chyba raczej w (_!_) ? albo wręcz w (_ó_) ? ;)
            • Gość: zstępcaKierownika nie nie, zdecydowanie w (_|_) IP: *.chello.pl 18.10.10, 21:56
              na wszelki wypadek tak zaciskam, żeby dev mnie nie wydymał od tyłu tak jak swoich klientów

              mam ich w (_|_) i nie przyjmuję więcej

              uważaj z tym (_ó_), bo jak się banki dowiedzą to będziesz miał (_O_)
      • Gość: łowca głuPOty GłuPOta nie boli... IP: *.icpnet.pl 18.10.10, 21:50
        Wyborcy PełO i tak łykną każdą cenę zadłużając się do 100go roku życia jeśli będzie POtrzeba...
    • Gość: analytyk Re: Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: *.net.autocom.pl 18.10.10, 18:25
      kto nie kupi apartamentowca za 10 tys./m2 tem przegrał życie!!! do biur!!!
    • Gość: ozi Re: Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: *.wne.uw.edu.pl 18.10.10, 18:29
      nie wiem co to cenki a 1% tygodniowo to 52% za rok (apartament na tarchominie 15 tysięcy), gdzie sie konczy ta hossa panie prawie kierownik? trole na gazecie takie czasy.
      • Gość: jakbukda Re: Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: 217.153.242.* 19.10.10, 09:25
        Gdzie na Tarchominie masz apartamenty...?

        Notabene - tu ceny zaczynają się z wolna kształtować w pobliżu 5-6k/mkw.
        A ja nadal nie zainteresowany.
    • az.anonim katastrofa smoleńska?! 18.10.10, 18:32
      no tak, bo albo się stoi pod krzyzem, albo w kolejce do dewelopera. Co za bzdury...
      • Gość: mk Re: do az. IP: 86.111.114.* 18.10.10, 19:21
        Ty masz coś z garem.?.
        Co tu ma do tego krzyż i Smoleńsk ..
        Analfabeto przeczytaj artykuł , a potem się wypowiadaj ..
        Z możliwego zła nie ma gorszego nad opinię prostaka.
        • az.anonim do mk 18.10.10, 22:39
          zauważ, że komentujemy artykuł nie w papierowej gazecie a na portalu, gdzie można dokonywać zmian i poprawek:

          ostatnia aktualizacja 2010-10-18 22:04

          fragment o tym, że katastrofa smoleńska mogła przyczynić się do spadku sprzedazy mieszkań został usunięty.
          • Gość: tomasz co ma do tego katastrofa samolotu? bajki dla ludu IP: *.chello.pl 18.10.10, 23:45
            bądźmy poważni, nie wszyscy są oszołomami spod pałacu, katastrofa Smoleńska (z całym szacunkiem dla ofiar) nie wpłynęła tak na ludzi żeby z tego powodu odkładali czy zmieniali decyzję co do jednego z najpoważniejszych zakupów w swoim życiu - analiza tak z (_I_) wzięta, że nawet autor tekstu znany z pisania wielu głupot się kapnął i wywalił z tekstu
    • Gość: olo Re: Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: 151.59.16.* 18.10.10, 18:36
      Już zaczynają lawinowo bankrutować w ciągu kwartału 3miesiące wzrost niespłacających kredytów hipotecznych wzrósł o 70% !!!!!

      Ile to będzie w skali roku 300% w następnym 300% i mamy uwaga 1600% w ciągu dwoch lat.
      Szykuje się katastrofa.....
      www.bankier.pl/wiadomosc/Puls-Biznesu-Nadzor-bankowy-zmartwiony-zlymi-kredytami-2218584.html
      Nadzór bankowy zmartwiony złymi kredytami
      W pierwszych sześciu miesiącach kwota straconych lub spłacanych z opóźnieniem kredytów detalicznych urosła aż o 5 mld zł. Ten fakt bardzo zaniepokoił KNF. Tym bardziej, że porównując rok do roku, wzrost kredytów utraconych wyniósł aż 40 proc., a w perspektywie 18-tu miesięcy to już skok o 90 proc.

      Niedobrze wygląda także stan kredytów mieszkaniowych. Na te, zagrożone, banki muszą dokonywać odpisów. W II kwartale br. wartość utworzonych w tym celu rezerw wyniosła 0,5 mld zł. Oznacza to aż 70 - procentowy przyrost w stosunku do I kwartału.


      A ceny będą spadać bo Polacy biednieją bardzo szybko ,przy tej inflacji realnej zarobki szybko spadają ,a utrzymanie mieszkania gaz prąd woda ,energia żywność wszystko szybko rośnie.
      A w następnym roku WAT ,akcyza ,podatki ,przywileje i wszystko znów do góry.

      W Polsce już co trzeci pracuje bez stałej umowy a to stale rośnie już najwięcej w Europie
      Dodając ze blisko 70% nie zarabia średniej krajowej 2300zł netto bo kwotą najczęściej pobierana z nadgodzinami to 1500zł netto.
      biznes.interia.pl/wiadomosci/news/w-polsce-co-trzeci-pracuje-bez-stalej-umowy,1545825
      W Polsce co trzeci pracuje bez stałej umowy
      Bez stałej umowy w ubiegłym roku pracowało ponad 27 proc. Polaków. To najwięcej w Europie
      • Gość: br00net Wyśmiewani "forumowi eksperci" już dawno IP: *.pruszcz.mm.pl 18.10.10, 20:37
        Wyśmiewani "forumowi eksperci" już dawno tym pisali.
        Jak dla mnie zdziwienie budzi jedynie fakt że "oficjalni" eksperci są zdziwieni.
        Dziwi mnie jeszcze jedno że ciągle oni nie są wyrzuceni z pracy.
        • Gość: fox Re: Wyśmiewani "forumowi eksperci" już dawno IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.10.10, 21:25
          To, co czytam na forach, zwłaszcza o gospodarce, zadziwiająco często potwierdza się w oficjalnych źródłach, tylko z dużym opóźnieniem.
        • megasceptyk w USA tak samo ukrywano oceny analityków 18.10.10, 23:07
          w mediach publikowano na okrągło pseudonaukowe wywody
          oraz naganiano na szybkie branie kredytów
          i natychmiastowe kupowanie mieszkań.
          Oczywiście nikogo nie pociągnięto do odpowiedzialności
          ponieważ "mendia"
          z definicji biorą na kolanach
          od każdego kto płaci.
        • Gość: usak Re: Wyśmiewani "forumowi eksperci" już dawno IP: *.asm.bellsouth.net 18.10.10, 23:33
          >Wyśmiewani "forumowi eksperci" już dawno tym pisali.
          >Jak dla mnie zdziwienie budzi jedynie fakt że "oficjalni" eksperci są zdziwieni.
          >Dziwi mnie jeszcze jedno że ciągle oni nie są wyrzuceni z pracy.

          Ci "oficjalni" eksperci to zadni eksperci, a najzwyklejsi naganiacze pracujacy dla bankow i developerow. Znajdujac na lamach internetowego wydania GW artykul na temat rynku nieruchomosci w Polsce nawet do niego nie zagladam, a od razu przechodze do komentarzy. czytelnikow.
          • Gość: pokemontazo Mam tak samo - w tym przypadku bylo podobnie (^_^) IP: *.137.broadband2.iol.cz 19.10.10, 00:30
            Za przeproszeniem ale nawet takie propagandowe bzdur-tykuly trzeba serwowac z umiarem.
            • hugow Re: Mam tak samo - w tym przypadku bylo podobnie 19.10.10, 02:48
              dziwne
              ja też - nie mogę doczytać oficjalnego bełkotu
              przechodzę do komentarzy

              w 2005 i 2006 roku już zapowiadałem spadek cen mieszkań (kilkudziesięciu studentów świadkami, z kierunku "zarządzanie nieruchomościami" na WUE oraz kilkudziesięciu uczestników szkoleń o inwestowaniu w nieruchomości na których byłem trenerem)

              Gość portalu: pokemontazo napisał(a):

              > Za przeproszeniem ale nawet takie propagandowe bzdur-tykuly trzeba serwowac z u
              > miarem.
        • Gość: abc forumowi eksperci pisali ze do konca 2010 ceny IP: 80.54.249.* 19.10.10, 00:31
          forumowi eksperci pisali rok temu ze do konca 2010 ceny w W-wie spadna o 30%. To ja poprosze takie jedno.
          • arspen Mokotów za 5850 może być? 19.10.10, 00:49
            Pierwsze z brzegu.
            W "gorszych" dzielnicach jest jeszcze taniej, często poniżej 5000 m/2

            www.oferty.net/mieszkanie-na-sprzedaz-trzypokojowe-gagarina-mokotow-warszawa,m15341421
            • Gość: napływ z Grójca Re: Mokotów za 5850 może być? IP: 178.73.48.* 19.10.10, 07:28
              Z d... wzięty przykład mieszkania "dwupoziomowego" na 3 piętrze normalnego bloku, czyli zwykła ściema z antresolą, która i w czasie boomu sprzedawałaby się długo, o ile w ogóle.
            • treadstone73 Re: Mokotów za 5850 może być? 19.10.10, 10:25
              arspen napisał:

              > Pierwsze z brzegu.
              > W "gorszych" dzielnicach jest jeszcze taniej, często poniżej 5000 m/2
              >
              > www.oferty.net/mieszkanie-na-sprzedaz-trzypokojowe-gagarina-mokotow-warszawa,m15341421

              Nie manipuluj. Mieszkanie ma 63 metry i skosy. W ten sposób cena za metr rośnie do 7900.
    • Gość: Johnny Re: Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: *.magma-net.pl 18.10.10, 18:38
      Taniej nie będzie! kto nie kupił przegrał życie!
      • Gość: kolo Re: Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: *.acn.waw.pl 18.10.10, 18:53
        debile nakrecaja korbe
        • Gość: Ratatuj a Galaktyczny Geniusz Inwestycyjny Marek W. IP: 77.236.26.* 18.10.10, 19:08
          miota się jak szalony, żeby tylko jakieś lody ukręcić. Deweloperzy coraz bardziej zirytowani - pompują tyle kasy w redaktora, a efekty coraz gorsze.

          Zbiera mi się na wymioty jak widzę "tfurczość" pana Mareczka.
          • Gość: statystykpolonista Klikles ? Klikles - wiec swoj zrobiles. IP: 62.173.80.* 18.10.10, 19:15
            O reszte sie nie martw. Wazne ze klikles na ten artykul.
            • dalton78 Re: Klikles ? Klikles - wiec swoj zrobiles. 18.10.10, 19:29
              Dodtakowo klikając w nastepną wypowiedz kliknałeś w reklame na chama odpaloną z opóźnieniem. Szmata jest uczciwsza od gazety. Ale to tylko biznes.
              • wymiatator1 Re: Klikles ? Klikles - wiec swoj zrobiles. 18.10.10, 21:08
                A o AdBlocku słyszeli? Oprócz reklam blokuje też zliczanie wejść na stronę, więc nikomu nie nabijacie kabzy klikając.
    • 12jarek12 cmoknijcie mnie w pompkę z takimi cenami ! 18.10.10, 19:10
      cmoknijcie mnie w pompkę z takimi cenami ! pogadamy jak obniżycie o 40%. A na razie spadajcie i dalej kupujcie sobie takie tekściki
      • Gość: Łukasz Re: cmoknijcie mnie w pompkę z takimi cenami ! IP: *.aster.pl 18.10.10, 19:38
        40% to za mało. W tym kraju za kilka lat żadne mieszkanie nie będzie warte funta kłaków. Nikt nie będzie chciał mieszkać w kraju skrajnej nędzy i reżimu.
        • Gość: "inżynier" igzakltli IP: *.chello.pl 18.10.10, 22:02
          Merkelowa wyrzuci z 10 mega muslimów, to w przyszłym roku wyjedzie do nich z 5 mega paliaków

          sam też się wybieram
          bedę zamiatał Szwabom ulice
          lubię pracę na świeżym powietrzu
          tu w tej jebanej polszy można ku... zdechnąć tylko z głodu albo ze złosci
          • megasceptyk Re: igzakltli 18.10.10, 23:10
            Jadę z tobą.
            Pies im mordy lizał.
    • Gość: GSx2 Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.10.10, 19:30
      Szkoda że nasze wypłaty nie zachęcają do zakupu mieszkań – najniższa krajowa i wegetacja …
    • Gość: sweetek Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: *.chello.pl 18.10.10, 19:33
      Przyczyną mogły być wciąż wysokie ceny mieszkań, ale także wydarzenia, które miały miejsce w naszym kraju między kwietniem a czerwcem: katastrofa smoleńska, powódź i wybory prezydenckie.

      no bez jaj.................
      autor marnuje talent w gazecie.
      powinien zgłosić się na śledczego do policji.....
    • Gość: tomasz@uk Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: *.40.106.82.sub.mbb.three.co.uk 18.10.10, 19:43
      to ja jeszcze przypominam afere z 'Rodzina na Swoim':
      stojeipatrze.blogspot.com/search/label/RnS
      • Gość: Ancymon Re: Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: *.uznam.net.pl 18.10.10, 20:00
        A ja wolę kupić sobie łódkę i mieszkać dalej w kawalerce z rodziną. Niech się walą developerzy. Zaoszczędzoną kasę wydam na yamahę - zarobią japończycy a nie buraki.
      • Gość: Gosc wpisujcie Szczecin, nieduze biuro nieruchomosci IP: *.szczecin.mm.pl 18.10.10, 20:04
        2 sprzedane mieszkania w ciągu miesiąca, 4% prowizji
      • Gość: Andy Dufrense Re: Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: *.washdc.fios.verizon.net 18.10.10, 20:16
        Inwestorzy zagraniczni planuja miljardowe zakupy nieruchomosci w Polsce, Beda oni kupowac nie pojedyncze mieszkania, ale cale osiedla. Wiadomosci o sile polskiej gospodarki roznosza sie nie tylko w Europie, ale rowniez na Swiecie. {Jedyny kraj nie dotkniety kryzysem}. Fakt, ze znakomita wiekszosc polskiego spoleczenstwa twierdzi, ze nie sa Polakami, tylko Europejczykami polskiego pochodzenia jest zacheta dla zagranicznych inwestorow. Jezeli nie zadzwonisz do posrednika i banku dzisaj, za kilka tygodni bedzie za pozno. Instytucje te nie beda odbieraly telefonow !
        • Gość: br00net hahaha IP: *.pruszcz.mm.pl 18.10.10, 20:52
          Polaków to oni już wydoili w kwestii mieszkań dokładnie tak jak w tej bajce..
          "Dawno, dawno temu, w pewnej wiosce w Indiach pewien mężczyzna obwieścił, że będzie kupował małpy płacąc po $10 za sztukę.
          Wieśniacy, widząc, że małp dookoła jest pod dostatkiem, wyruszyli do lasu, aby je łapać.
          Mężczyzna kupił tysiące małp po $10, ale kiedy ich populacja zaczęła się zmniejszać, wieśniacy zaprzestali starań.
          Mężczyzna zatem ogłosił, że zapłaci za małpę po $20. To sprawiło, że wieśniacy wzmogli starania i znowu zaczęli łapać małpy.
          Wkrótce populacja małp jednak spadła jeszcze bardziej i ludzie zaczęli wracać do swoich gospodarstw.
          Stawka została podniesiona do $25 , ale małp zrobiło się tak mało, że problemem było w ogóle zobaczyć jakaś małpę, a co dopiero ją złapać.
          Mężczyzna zatem ogłosił, że kupi małpy po $50 za sztukę!
          Ponieważ jednak musiał udać się do miasta w ważnych interesach, jego asystent pozostał w wiosce, aby prowadzić skup w jego imieniu.
          Pod jego nieobecność asystent zaproponował wieśniakom:
          Popatrzcie na tę ogromną klatkę i te wszystkie małpy,które skupił.
          Sprzedam je wam po $25 , a gdy mężczyzna wróci z miasta, odsprzedacie mu je po $50 .
          Wieśniacy wydobyli swoje oszczędności i wykupili wszystkie małpy.
          I nigdy więcej nie zobaczyli już ani owego mężczyzny ani jego asystenta - tylko same małpy."
          • hugow fajne 19.10.10, 02:56
            fajne Gość portalu: br00net napisał(a):

            > Polaków to oni już wydoili w kwestii mieszkań dokładnie tak jak w tej bajce..
            > "Dawno, dawno temu, w pewnej wiosce w Indiach pewien mężczyzna obwieścił, że bę
            > dzie kupował małpy płacąc po $10 za sztukę.
            > Wieśniacy, widząc, że małp dookoła jest pod dostatkiem, wyruszyli do lasu, aby
            > je łapać.
            > Mężczyzna kupił tysiące małp po $10, ale kiedy ich populacja zaczęła się zmniej
            > szać, wieśniacy zaprzestali starań.
            > Mężczyzna zatem ogłosił, że zapłaci za małpę po $20. To sprawiło, że wieśniacy
            > wzmogli starania i znowu zaczęli łapać małpy.
            > Wkrótce populacja małp jednak spadła jeszcze bardziej i ludzie zaczęli wracać d
            > o swoich gospodarstw.
            > Stawka została podniesiona do $25 , ale małp zrobiło się tak mało, że problemem
            > było w ogóle zobaczyć jakaś małpę, a co dopiero ją złapać.
            > Mężczyzna zatem ogłosił, że kupi małpy po $50 za sztukę!
            > Ponieważ jednak musiał udać się do miasta w ważnych interesach, jego asystent p
            > ozostał w wiosce, aby prowadzić skup w jego imieniu.
            > Pod jego nieobecność asystent zaproponował wieśniakom:
            > Popatrzcie na tę ogromną klatkę i te wszystkie małpy,które skupił.
            > Sprzedam je wam po $25 , a gdy mężczyzna wróci z miasta, odsprzedacie mu je po
            > $50 .
            > Wieśniacy wydobyli swoje oszczędności i wykupili wszystkie małpy.
            > I nigdy więcej nie zobaczyli już ani owego mężczyzny ani jego asystenta - tylko
            > same małpy."
        • Gość: Xenomorph z SB co tam zagraniczni ! UFO ! UFO będzie wykupywać IP: *.chello.pl 18.10.10, 22:07
          słyszałem, że u developerów juz sie pojawiły pierwsze spodki z Marsa i płacą od ręki po 20 000 za metr kw. w Białymstoku to podobno taniej niż na Marsie

          a w BRE Banku nowy oddział jest dla klienta galaktyczno-hipotecznego
          UFOki z Alfa Centauri biorą kredyty na 130 lat i sie śmieją że takie krótkie bo oni 600 lat żyją średnio

    • sselrats "Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały"? 18.10.10, 20:12
      czy

      "Ceny zastopowały. Sprzedaż mieszkań wzrosła"?

      Jedno jest rezultatem drugiego. Tylko ktore ktorego? Wedlug Gazety chyba niewazne.
      • Gość: a Re: "Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały" IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.10.10, 20:45
        ukryty przekaz.

        Ceny zaczely spadac, wiec sprzedaz mieszkan wzrosla. Kiedy juz mieszkania sie sprzedaja to spadek cen zastopowal. Czyli wiadomo juz ze mieszkania sa przeszacowane i czekac na obnizki :)
        • hank_m Re: "Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały" 19.10.10, 07:44
          Widzę, że nie tylko ja dostrzegam w jak ładne gładkie słówka ubierane są te artykuły. Wszystko to zgrabne formy manipulacji - ten sam fakt można opisać na wiele różnych sposobów. Może jakiś przykład:

          Załóżmy, że pewna firma osiąga dobre rezultaty i nie będzie żadnych zmian.
          Komentarz pozytywny: "Firma idzie wytyczonym torem i nie ma potrzeb by wprowadzać jakiekolwiek zmiany".
          Komentarz negatywny: "Firma działa poprawnie i nie będzie zwolnień".

          Jak łatwo "odczuć" komentarz negatywny jest zasadniczo zgodny z prawdą...po co zwalniać, jak wszystko jest ok? Fałszu w tym niby nie ma. Ale i tak do naszej podświadomości (czyli części odpowiedzialnej za emocje) trafia słowo "zwolnienie" które budzi niepokój...w głowie momentalnie pojawiają się pytania - czy aby na pewno nie będzie zwolnień? Czemu ktoś wspomina o zwolnieniach, jak wszystko w firmie jest ok? A może jednak nie jest ok? Może jednak warto poszukać innej pracy, bo jak się mówi o zwolnieniach to coś musi być na rzeczy...

          Dokładnie na tej samej zasadzie działają tytuły na GW i styl wypowiedzi MW... Suche fakty uspokajają, ale czytając słowa artykułu nie sposób odnieść wrażenia, że wszędzie słychać echa "wzrost cen".
          • hank_m Re: "Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały" 19.10.10, 07:49
            Może po w skrócie przetłumaczę co mówią fakty bez negatywnego narzutu/

            "Deweloperzy zaczynają coraz więcej mieszkań i coraz więcej ich sprzedają. Nie mogą sobie jednak pozwolić na podwyższenie cen."

            Innymi słowy - ceny (w najlepszym dla deweloperów) przypadku pozostaną na obecnym poziomie, można spokojnie wstrzymać się z kupnem. Tutaj "magicznym słowem" było "podwyżka".

            "Katarzyna Kuniewicz z firmy doradczej REAS przypomina powiedzenie, że popyt na rynku mieszkaniowym jest płochliwy jak sarenka. I deweloperzy, którzy zaczynają coraz więcej nowych inwestycji, muszą o tym pamiętać."

            Dobre porównanie...te mniej płochliwe sarenki i jelonki już wybite, teraz trzeba kusić jeszcze tańszą ofertą niedobitki co się kryją w lesie. Inaczej nie wychylą nosa poza drzewa (po prostu ich na to nie stać).

            "Wprawdzie w trzecim kwartale deweloperzy sprzedali w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi i Trójmieście łącznie przeszło 6,7 tys. mieszkań, czyli o 6 proc. więcej niż w ciągu wcześniejszych trzech miesięcy. Jednak jeszcze więcej mieszkań trafiło w tym czasie na rynek. W konsekwencji pogorszył się wskaźnik intensywności sprzedaży, który oblicza się, dzieląc liczbę mieszkań sprzedanych w danym kwartale przez liczbę mieszkań w ofercie z początku kwartału."

            W 4 słowach - mieszkania kiepsko się sprzedają.

            "Nie zniechęca to jednak deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji, bardziej dopasowanych do potrzeb klientów, którzy chcą kupować głównie niewielkie mieszkania."

            Jednak deweloperzy nie zajmą się innymi branżami jak ostatnio straszyli, tylko będą dalej powiększać pulę pustostanów. Choć tym razem będą budowali mniejsze klitki, na które łatwiej dostać kredyt. To chyba oczywiste, że każda rodzina woli mieć do dyspozycji 80m i 3 pokoje (bo takie są potrzeby godnego życia), a nie te same 3 pokoje na 48m... też mi "potrzeby klientów"...

            [tutaj duży fragment o tym, że jest sporo mieszkań a będzie nawet jeszcze więcej]

            "W tej sytuacji prognozowanie wzrostu cen w najbliższych kwartałach wydaje się nadal nieuzasadnione - uważa Paweł Sztejter z REAS. - Na większe zainteresowanie zakupem nowych mieszkań deweloperzy reagują zwiększeniem skali działalności, a nie wzrostem cen - dodaje Łukasz Madej z firmy doradczej ProDevelopment. - Nie widzę w perspektywie dwóch lat czynników, które miałyby zmienić tę sytuację."

            A może obniżenie cen skutkuje zainteresowaniem? Autor błędnie zinterpretował fakty.
            Zwiększenie skali działalności - ziemia kupiona, koszta budowy metra i tak grubo poniżej cen sprzedaży, więc warto zaryzykować i postawić kolejny budynek. Może jeszcze jakieś sarenki się złapią w kredytowe sidła...
    • zjadaczkartofli Deweloperzy walczą o klientów 18.10.10, 21:00
      - W tej sytuacji prognozowanie wzrostu cen w najbliższych kwartałach wydaje się nadal nieuzasadnione - mówi Sztejter.

      Według mnie, już od ponad roku jakiekolwiek wieszczenie o wzrostach stało się nieuzasadnione. Co oczywiście nie przeszkadza wszelkiej maści wróżbitom z Reas, OF proklamować wszem i wobec że to tylko przejściowe 'zastoje' na rynku i już wkrótce nastąpi 'ożywienie' (czyt. wzrosty). No ale w końcu za takie szczekanie im płacą.

      A prawda jest taka, że ceny już dawno rozpoczęły zjazd w dół i tylko pozostał hamulec w postaci zbójeckiego programu RnS. I żeby było śmieszniej, to jeszcze za nasze pieniądze. Szkoda tylko, że rządzący tak niemrawo zabierają się do wprowadzenia podatku katastralnego, bo wtedy byłaby jazda w dół bez trzymanki. Zachęcam do zapoznania się z argumentami dlaczego mieszkania mieszkania będą już tylko tanieć:

      poteflon.pl/mieszkania/

      • Gość: tommi podatek katastralny dla kastratów IP: *.chello.pl 18.10.10, 23:55
        Podatek katastralny jest takim samy narzędziem obniżania cen mieszkań jak gilotyna środkiem na ból głowy - owszem rozwiąże problem tylko jakim kosztem
      • Gość: napływ z Grójca Re: Deweloperzy walczą o klientów IP: 178.73.48.* 19.10.10, 07:32
        Nie wierzę w wielką moc RnS, bo kredyty w RnS to około 5-7 procent wartości wszystkich kredytów mieszkaniowych.
    • panbramkarz Deweloperzy walczą o klientów 18.10.10, 21:41
      Jeszcze chwila a dewloperzy i banki udlawia sie mieszkaniami jedni wybudowanymi drudzy zabranymi za niesplacone kredyty i wtedy ceny mieszkan dopiero zaczna byc normalne tzn. odzwierciedlajace koszty budowy bez uwzgledniania takiej paranoi jak to ze polozenie "cegly" w wachocku kosztuje 1 zyla a w warszawie 20. Zamienilem warszawe na domek na wsi ..... jedyna uciazliwosc to trawniki qzwa ta trawa musi wciaz rosnac? Porownujac czynsz w wawie za wlasnosciowe 100 metrow to tu mi oszczednosci stykaja na to zebym codzien dodatkowo mial na papierosy flaszke i piwo....... inni moga te oszczednosci przeznaczyc na radiomaryja ale ja wole na tyton i alkohol. I pier.dole warszawe i ceny mieszkan.
      • Gość: c Re: Deweloperzy walczą o klientów IP: *.xdsl.centertel.pl 18.10.10, 23:49
        Za około 140 000 postawiłem w trzy miesiące dom po podłodze 300 m, dach z deskowaniem, bez okien. Sąsiedztwo dużego miasta, na zadu.p.iu da się spokojnie taniej. Drugie tyle mam zamiar wydac na dokończenie. I nawet tyle nie starczy na trzydziestoletnie 85 m w bloku w stanie nadającym się do mieszkania. I parę stówek czynszu co miesiąc. I sympatyczny sąsiad esbek. Kupy psie na trawniku. Rundy dookoła osiedla w poszukiwaniu miejsca parkingowego i dowóz dzieciaka na drugi koniec miasta (brak miejsc w przedszkolu na dzielnicy) - bezcenne. Warunek: mieć działkę i kasę.
    • Gość: anty - destruktor Re: Sprzedaż mieszkań wzrosła. Ceny zastopowały IP: *.adsl.inetia.pl 18.10.10, 21:50
      wielgusie, ty spekulo wcielona. kupe ludzi nie stac na horrendalnie drogie mieszkania. destruujesz (jestes jednym z nich) prawa rynku. ten rynek jest chory.
    • Gość: Budowlaniec Deweloperzy walczą o klientów IP: 94.75.121.* 18.10.10, 21:55
      Mam wrażenie , że zaczyna się znowu naganianie ma mieszkania, chociaż wcale tak dobrze się nie sprzedają. Koniec wakacji i potem jesień zawsze zwyżkują większą sprzedażą.Wiosna i początek lata były w tym roku bardzo słabe i po prostu ludzie przełożyli decyzję o kilka miesięcy. Co zaowocowało większą sprzedażą w następnych miesiącach. Dzisiaj wybór mieszkań na obu rynkach jest bardzo duży i ludzie mocno się zastanawiają zanim coś kupią. Kilka miesięcy temu deweloper u którego dowiadywałem się o wolne mieszkania, odpowiadał, że ma już 50% sprzedane, dzisiaj mówi to samo, dziwne?A nowej inwestycji nie zaczyna, dopiero w przyszłym roku. Oczywiście takie duże miasta jak Warszawa, Poznań, Kraków itp. zawsze będą trzymały sprzedaż na pewnym poziomie. Ja mam wrażenie ,że ceny jeszcze spadną w przyszłym roku, ale mogę się mylić.
    • debilofil dom na Florydzie tańszy niż w Polsce w większym .. 18.10.10, 22:34
      w większy mieście.
      Zarobki w Polsce i USA oraz warunki kredytu nieporównywalne.
      To zakończy się tragedią wielu rodzin i zjazdem tego kraju w szambo.
      Trzeba być naprawdę chory psychicznie aby kupować u nas mieszkania drożej niż domy w USA.
      Takie rzeczy nie mogą się utrzymać w przyrodzie.
      No chyba że ludzie liczą na kolejną nacjonalizację.
      Jak na razie nawet kościół nie daruje długów i odbiera wszystko jak leci a liczenie że inni wam odpuszczą długi - nie liczcie na to.

      Deweloperzy mają poważne kłopoty, liczą że nastraszą ludzi VATem itp.

      Reklama ING wyśmiewająca starych kawalerów aby brali kredyty jest AKTEM ROZPACZY i tak obrzydliwą żenadą że aż zbiera na wymioty.
      • Gość: Andy Dufrense Re: dom na Florydzie tańszy niż w Polsce w większ IP: *.washdc.fios.verizon.net 18.10.10, 22:57
        Porownywanie Polski i U.S.A. nie ma sensu. Czy amerykanski pilot potrafi wyladowac na drzwiach od stodoly ? W U.S.A. nikt siebie nie nazywa obywalelem Swiata, a my mowimy, ze jestesmy Europejczykami polskiego pochodzenia, to my jestesmy potega i pobijemy zbankrutowane U.S.A. !!!
        • Gość: grin islander już podbiliśmy ! wykupujemy ich F16 IP: *.chello.pl 18.10.10, 23:13
          obcy znaczy się nasz kapitał wykupuje ichnie F16 !

          jak to dobrze, że mieskam na zielonej wyspie na mapie ełropy
      • idiotofil Re: dom na Florydzie tańszy niż w Polsce w większ 18.10.10, 22:59
        Oooj zgadza się. Ta reklama to tragedia dziesięciolecia. Nie miałaby racji bytu w kraju innym niż taki w którym 90% ludzi to idioci.
        • megasceptyk Re: dom na Florydzie tańszy niż w Polsce w większ 18.10.10, 23:16
          To prawda.
        • wymiatator1 Re: dom na Florydzie tańszy niż w Polsce w większ 19.10.10, 07:21
          Jeszcze tylko oryginalnego kretynofila brakuje :P
          • kretynofil Obecny! 19.10.10, 07:47
            A na tych podszywaczy to naprawde ku*wica mnie nosi ;)
      • Gość: Gosc Re: dom na Florydzie tańszy niż w Polsce w większ IP: *.nyc.res.rr.com 19.10.10, 05:43
        Zgadzam sie, ze porownywanie USA (Florydy) z Polska nie ma wiekszego sensu z wielu wzgledow. Nie to, ze bronie cen w Polsce, daleko mi do tego, ale akurat Floryda to dziura zabita dechami. Czasem doslownie, jak huragan idzie. Poza Miami, i to tylko malutkim centrum, to nic tam nie ma - plaza i piasek i wszedzie daleko.

        Co nie zmienia faktu, ze zarowno Floryda jak i Polsca sa przeszacowane i oba rynki poleca w dol. znaczy sie Floryda to akurat leci juz od dawna na leb na szyje i jakos dna nie widac, od ktorego mialaby sie odbic. Polske tez to czeka i mieszkania jeszcze spadna...

        Kazda banka kiedys peka. Ropa byla kiedys po ponad $200 za barylke i rzekomo "taniej juz nie bedzie" bo (tu wstaw dowolny argument). Dzisiaj jest po ok $80 i jakos okazalo sie, moze byc taniej, a co smieszniej, swiat sie nie skonczyl od tego. To samo z mieszkaniami.
    • gregsmile Deweloperzy walczą o klientów. Nie mogą sobie p... 18.10.10, 23:04
      Polska jest w fazie początku trendu stabilizacji rynku nieruchomości i tzw. otrzeźwienia oszołomów na własne M. normalnie na świecie koszt wynajmu jest tylko trochę niższa od kosztu kredytu hipotecznego + czynsz, generalnie mówi się, że mieszkanie pod wynajem samo się spłaca. w Polsce natomiast koszt wynajmu jest obecnie dużo niższy niż koszt kredytu hipotecznego. ponieważ inwestorzy zagraniczni już umoczyli dużo w szczycie w Polsce, teraz czekają na lepsze czasy i liżą rany. mieszkań gotowych jest dużo na rynku i w sumie warto poczekać, aż deweloperzy się wykrwawią i spuszczą z ceny nawet o 20-30% byleby zdobyć środki na spłatę kredytów. generalnie dla kupujących jest idealny rynek bo ceny będa tylko spadać, więc nie warto się spieszyć z zakupem własnego M w Polsce.
      za granicą natomiast warto się pospieszyć, zanim ceny w Hiszpanii, Grecji i Bułgarii nagle nie wystrzelą w kosmos.
      • debilofil Re: Deweloperzy walczą o klientów. Nie mogą sobie 18.10.10, 23:35
        wystrzelą ceny w Hiszpanii i Grecji?!

        Ojej, a co się stanie?
        Pewnie Chińczycy przestaną być konkurencyjni, przeproszą Europę i zaczną kupować od nas a nie my od nich?
        Pewnie Hiszpanie i Grecy przejdą na dietę oraz zaczną rodzić więcej dzieci które nie będą brać kredytów?
        Pewnie dlatego, że hmmmmmm niech pomyślę, no może dlatego że wyjdzie ich prezydent czy premier i powie że kryzys się skończył już i można kupować?
        Hmmm a może wystrzelą dlatego, że emerycie z zadłużonych systemów emerytalnych będą burzyć własne mieszkania aby kupić nowe - tak dla odmiany.
        A może niemieccy muzułmanie wyjadą do Hiszpanii czy Grecji, no bo skoro nie chcą ich tam to kupią sobie chatę tam?

        Jeszcze jakieś dobre pomysły? :-)
    • Gość: ax Deweloperzy walczą o klientów. Nie mogą sobie p... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.10.10, 23:11
      Ale się wkopali. Tyle dali w łapę za podniesienie limitów RnS, a tu taki placek...
      • Gość: jakbukda Re: Deweloperzy walczą o klientów. Nie mogą sobie IP: 217.153.242.* 19.10.10, 10:32
        Nie musieli dawać za podnoszenie limitów. Co najwyżej za mechanizm ich ustalania na podstawie deklaracji developerów po ile sprzedawac chcieliby mieszkania.
    • Gość: Majka JUŻ CZAS ! nie czekam z marzeniami IP: 194.114.144.* 18.10.10, 23:28
      i wcale mnie nie interesuje to, że od 2011:
      - wchodzi rekomendacja T i S
      - kończy się rodzina na "swoim" (znacznie ograniczona)
      - będą podwyżki stóp procentowych
      - otwierają rynek pracy w Niemczech i Austrii
      - niż demograficzny zaczyna studia
    • robertdebelem Deweloperzy walczą o klientów. Nie mogą sobie p... 18.10.10, 23:46
      Reklama z Konradem wcale nie jest lepsza... tak jakby głównym problemem było to że muszę się przejść do doradcy finansowego, a tu oni podjadą i !!! nawet prowizji nie wezmą:)

      demografia, kolejne rekomendacje KNF`u, nadchodzący cykl podwyżek stóp procentowych - nic nie przemawia za utrzymaniem obecnych cen (o wzrostach nie mówiąc)
    • Gość: zzz Deweloperzy walczą o klientów. Nie mogą sobie p... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.10.10, 23:55
      kolejny artykuł sponsorowany żenua
    • Gość: usak "Ku pokrzepieniu serc" IP: *.asm.bellsouth.net 19.10.10, 02:42
      gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,4838096.html
      • mara571 czy ktos cos wie o losach Pawła Grząbki? 19.10.10, 08:03
        i naszej ulubienicy Oli Szarek?
        • libero72 Re: czy ktos cos wie o losach Pawła Grząbki? 19.10.10, 08:46
          Pewnie dzielnie trwają na posterunku nawzajem opowiadajac sobie o niekończących się wzrostach cen...Aczkolwiek po ostatniej akcji z dopalaczami towaru moze na długo nie starczyć aby kontynuować tak agresywne fantazje ;)
    • aimmar może gdy zaczną schodzić z tych 50% marż 19.10.10, 06:23
      i ceny polecą w dół to ludzie zaczną kupować, teraz to tylko głupota!
    • Gość: meingazeta Deweloperzy walczą o klientów. Nie mogą sobie p... IP: 192.176.5.* 19.10.10, 08:32
      wspolczesneniewolnictwo.blox.pl/html
Pełna wersja