Dodaj do ulubionych

Miliardy dla deweloperów. Ratusz zapłaci za gru...

IP: *.net.pbthawe.eu 10.07.11, 14:38
Aglomeracja Warszawska wypuszcza rocznie ok. 30 tys. mieszkań
Sprawdź sam...www.markamiasto.pl/
Obserwuj wątek
    • Gość: gosc normalne wariatkowo -developer ma ziemie IP: *.dynamic.chello.pl 10.07.11, 15:14
      buduje osiedle oczywiscie bez zadnego zaplecza i drog. Po czym mieszkancy zaczynaja sie skarzyc jak jest im zle. Wiec panstwo bo przeciez nie developer chce zbudowac drogi i infrastrukture. Dostaje rachunek x5 za ziemie. debilizm do postaci n-tej.

      To chyba raczej dobrze ze sa uchwalone plany itp bo wiadomo gdzie co moze byc. ale nie u nas. U nas panstwo trzeba orznac i oszukac. z drugiej strony jakie prawo takie panstwo.
      • Gość: as Handel kradzionym IP: *.e-plan.pl 10.07.11, 19:25
        Ziemia będąca własnością państwa to ziemia ukradziona poprzednim właścicielom. Taką ziemię urzędnicy sprzedają za ciężkie pieniądze developerom, pieniądze przejadają i przepijają. Następnie domagają się od developera oddania części sprzedanej ziemi. Gdzie tu logika? Niech gmina wybuduje drogi na gruntach gminnych, wyznaczy działki przeznaczone pod budowę mieszkaniową i je sprzedaje. To chyba proste?
        • Gość: J.J-P. Re: Handel kradzionym IP: *.icpnet.pl 10.07.11, 21:44
          A deweloperzy już raz tę ziemię rozliczyli w cenie mieszkania, a teraz chcą kasować od gminy, czy miasta, drugi raz ?
          Warto sprawdzić księgi rachunkowe deweloperów.
          Może się okazać, że te ziemie pod drogi już raz były sprzedane mieszkańcom z mieszkaniami, nie tyle w cenie gruntu przypisanego do bloku, ile w rozliczeniu kosztów budowy mieszkania.
          Przecież od zawsze tak rozliczały spółdzielnie mieszkaniowe.
          Wysoce prawdopodobne, że deweloperzy nie zapłacili wszystkich podatków i to w należnej wysokości.
          ====
          Gminy powinny wystąpić do US o sprawdzenie rozliczenia tych gruntów.
          W końcu te drogi mogą na zawsze zostać osiedlowymi, tym bardziej, że gro z nich jest ogólnie niedostępna, (plany można zmieniać).
            • az100 Re: masakra jakaś 11.07.11, 12:11
              Gość portalu: pm napisał(a):

              > 'Chcesz mi zbudować ulicę, to kup ode mnie grunt - tak można streścić przepisy
              > obecnie obowiązującej ustawy o planowaniu przestrzennym.'
              >
              >
              > i jak tu w polsce ma być dobrze, skoro tyle tu głupoty?


              Głupotą są akurat obydwa powyższe stwierdzenia.
              Rozpatrzmy inny przypadek. Osoba prywatna ma działeczkę np 2000m2 i gmina chce poszerzyć ulicę kosztem m.in. tej działki i okroić ją o 500m2. Działka jest w rodzinie od kilku pokoleń. Czy taka osoba powinna dostać odszkodowanie czy nie?
              Jeżeli nie to dlaczego?
              Jeżeli tak to dlaczego przepisy powinny być inne jeśli działkę tę ktoś kupił 5-6 lat temu a nie odziedziczył?

              I jeszcze inne kłamstwo: 'Chcesz mi zbudować ulicę, to kup ode mnie grunt - tak można streścić przepisy
              > obecnie obowiązującej ustawy o planowaniu przestrzennym.' Ustawa mówi, że jeżeli zostaje uchwalony MPZP to właścicielowi za tereny przeznaczone na cele publiczne należy się odszkodowanie. To znaczy, że można uchwalić taki plan, gdzie teren będzie przeznaczony pod zabudowę a drogi będą drogami wewnętrznymi, które będą musiały zostać zbudowane przez dewelopera lub spółdzielnię lub przez mieszkańców.

              Jeśli miasto chce decydować to musi za to zapłacić. Jeśli odda część władzy ludziom to płacić nie będzie musiało.
    • Gość: jakto Miliardy dla deweloperów. Ratusz zapłaci za gru... IP: *.play-internet.pl 10.07.11, 15:22
      przecież plany zagospodarowania przestrzennego powinny być w każdej gminie od dawna.
      To co oni teraz udają greków?

      Skoro wybudowali już gdzieś drogę to powinni zapłacić za zabraną ziemię cenę w tamtym czasie a nie udawać, że kiedyś się zapłaci.
      Ktoś za takie zaniedbania ponosi odpowiedzialność finansową i karną? Oczywiście nie... bo to kasta urzędnicza sobie pupy myje cały czas a podatnik wypruwa żyły by ich wykarmić i zapłacić za ich durnotę.
    • robert_wwa Re: Miliardy dla deweloperów. Ratusz zapłaci za g 10.07.11, 15:37
      Nie ma na to prostej odpowiedzi chyba co zrobić. Z jednej strony developer kupuje grunt chce budować, wchodzą plany i jakiś tam procent odpada to należy mu się odszkodowanie, bo niby czemu nie? Z drugiej strony samorządu nie stać wiec on nic nie buduje a miasto też nie buduje drogi i mamy pat na lata.
      Ale z kolei oddawanie za free gruntu też ma wadę, bo tak miasto planuje drogę i ok. Ale wiedząc że i tak mu oddadzą za darmo to mógłby ją projektować szerszą z dużym poboczem w postaci wielkiej alei akurat niekoniecznie potrzebne w takim miejscu.

      Ja nie wiem co było by dobrym złotym środkiem. Aby nikt nie tracił ponad miarę.
      • Gość: gosc Re: Miliardy dla deweloperów. Ratusz zapłaci za g IP: *.lsanca.fios.verizon.net 10.07.11, 17:36
        glupota Polskie jest dawanie pozwolen developerom ktorzy musza miec ziemie na drogi doajzdowe , autostrady , rampy, obwodnice, infrastrukture osiedlowa jak parki oraz miejsca zabaw. Polska daje pozwolenie na budowe domu i te pozwolenia daja polscy doktoranci bo sa madrzejsi niz mgr. Oczywiscie developerzy buduja osiedle ale maja wiecej ziemi wokol, poczekaja pare lat i wymuszaja na gminie odszkodowanie pod budowe drog( 16 h za 175 ml to ponad 1000 zl za m kw).Obecnie zmienil bym prawo konstytucyjne mowiace ze developer ma obowiazek budowac drogii infrastrukture i odebral wlasnosc ziem firmom
        • az100 Re: Miliardy dla deweloperów. Ratusz zapłaci za g 11.07.11, 12:19
          Gość portalu: gosc napisał(a):

          .Obecnie zm ienil bym prawo konstytucyjne mowiace ze developer ma obowiazek budowac drogii
          > infrastrukture i odebral wlasnosc ziem firmom

          To może lepiej odebrać własność ziemi państwu? Po co mu ta własność skoro nie potrafi nią zarządzać.
    • Gość: księgowy Miliardy poszły na utrzymanie 500 000 urzędasów, IP: *.dynamic.chello.pl 10.07.11, 18:02
      na najwyższe w historii wyngrodzenia tychże urzędasów - średnia ich płaca jest wyższa niż w innych sektorach Państwa !!! To jest niebywałe . Popatrzmy jeszcze na ratusze wyrastające jak grzyby po deszczu i tysiące bezsensowych imprez , na których urzędasy robią sobie PR przed wyborami . Nie mówmy więc o drogich gruntach , lecz o rozrzutności i hucpie warstwy urzędniczej . To rak który zżera nasz kraj , a Tuśki nad tym w ogóle nie panują .
    • konkretniekarol Miliardy dla deweloperów. Ratusz zapłaci za gru... 10.07.11, 18:34
      Warto by było zadać pytanie, jaka część gruntów, o których mowa w artykule, została sprzedana deweloperom przez miasto, skarb państwa, państwowe instytucje i przedsiębiorstwa. Kiedy i za jaką cenę? Ilu po drodze było "pośrednich" właścicieli? Choćby przypadek Polnordu i Wilanowa pokazuje, do jakich patologii dochodzi w gospodarowaniu publicznym majątkiem. Może by tak dziennikarze podrążyli ten temat? Jestem przekonany, że powstałaby bardzo ciekawa statystyka.
    • piotr.by Miliardy dla deweloperów. Ratusz zapłaci za gru... 10.07.11, 20:04
      Warszawa ma Ratusz, miała i ma prezydentów, ale brak jej gospodarzy.To, że się będzie rozbudowywać to chyba każdy średniorozgarnięty przeciętny człowiek wiedział i wie, ale nie prezydenci.Jak były nieruchomości komunalne ( działki, mieszkania) nie trzeba było prywatyzować za bezcen, czy oddawać kościołowi za darmo, ale przytrzymać i powyższy problem rozwiązywać poprzez negocjacje i zamiany równoważne cenowo.Bo i niby z jakiej racji dotychczasowy właściciel ma sponsorować rozwój aglomeracji?
    • Gość: panbramkarz Miliardy dla deweloperów. Ratusz zapłaci za gru... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.07.11, 23:08
      Gminy powinny poinformowac potencjalnych nabywcow mieszkan ze drog nie wybuduja przez najblizsze kilkadziesiat lat ......... wtedy dewloperzy na kolanach by blagali gmine i jeszcze doplacili bo nie mieli by praktycznie mozliwosci sprzedazy mieszkan. Sam jestem posiadaczem "wartosciowej" dzialki ktora jest bezwartosciowa bo praktycznie nie ma do niej dojazdu chetnie oddam tyle dzialki ile potrzeba na budowe ulicy tylko niech mi ja gmina wybuduje.
      Wyrazna informacja dla potencjalnych nabywcow mieszkan ze ulic nie bedzie zatrzymalaby albo przynajmniej ograniczylaby ilosc mieszkan sprzedanych no i oczywiscie obnizylaby znacznie cene. Dewloperzy mieliby do wyboru albo przekazac grunt pod uice gminie za free albo na wasny koszt budowac uice co byloby najwlasciwszym rozwiazaniem bo dlaczego z publicznych pieniedzy mamy doplacac do tego zeby dewloperzy mogli wiecej zarobic.
    • Gość: wawiak Miliardy dla deweloperów. Ratusz zapłaci za gru... IP: 212.244.167.* 11.07.11, 11:33
      SGGW sprzeniewierzyło się darczyńcy niejakiemu Potockiemu, który zapisał swoją ziemię na cele edukacyjne i tak powstało SGGW, które po uwłaszczeniu miało już głeboko wolę bylego własciciela, przy okazji podwazyło sens mecenatu. Co pokazuje niestety, że nie ma sensu oddawać Państwu swojej własności także tej pod drogi, bo główną korzyść mogą odnieść osoby zupełnie postronne a grunt może spokojnie zmeinić przeznaczenie.
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka