Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk...

29.09.11, 05:01
Prawda boli,ale zmusza do myślenia-to nie wina KNF,że mamy tak źle zorganizowany rynek mieszkaniowy!!!!!Wzrost nakładów 8-krotny przy wzroście efektów poniżej 2 świadczy o bardzo groźnym dla przyszłości Polaków przeszacowaniu tego rynku.To jest POLITYCZNA ŚLEPA ULICZKA w którą brną kolejne rządy od ponad 10 lat.....A "wolna konkurencja"ble,ble,ble,itd,itp.
    • diudiu Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk... 29.09.11, 10:14
      A nie lepiej zamiast robić durne rekomendacje ograniczyć dodruk pieniędzy jakim nas raczą politycy i rpp?
      • Gość: M. Re: Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mies IP: *.dynamic.chello.pl 29.09.11, 11:45
        A nie lepiej zamiast patrzeć na to co sobie wymyśli rząd zainwestować samemu? Gdzie-inwestowac.pl
        • Gość: zastępcaKierownika za rok wasze papierki stanasie papierem toaletowym IP: *.aster.pl 29.09.11, 13:05
          Trader on the BBC says Eurozone Market will crash

          ostatnia szansa zamienic je na cos trwalego o realnego wartosci

          zloto albo mieszkanka

          no i chyba jasne ze trend cenki +1% tygodniowo nie zachwiany w najblizszych latach

          w przypadku mocnych zawirowan moze zwiekszyc sie do +3-5%
          • aqwertz Re: za rok wasze papierki stanasie papierem toale 29.09.11, 14:56
            > no i chyba jasne ze trend cenki +1% tygodniowo nie zachwiany w najblizszych latach
            > w przypadku mocnych zawirowan moze zwiekszyc sie do +3-5%

            Zwiększyć to trzeba dawkę leku.
      • Gość: wk_poz to powinno być wprowadzone w 2005 lub 2006, gdy... IP: 46.227.246.* 29.09.11, 12:52
        gdy było wiadomo (od 20 lat!), że za rok-dwa nadejdzie wyż demograficzny wśród młodych par i zacznie się szturm na kredyty hipoteczne.
        politycy nie chcieli tych ograniczeń, bo gdyby były one przyjęte 5 lat temu, to milion młodych ludzi by narzekał, że "trzeba mieszkać u teściów i odkładać pieniądze do 30 roku życia" - a stało się tak, dzięki luźnym zasadom, że ten milion młodych nabrał kredytów na irracjonalnie drogie wtedy mieszkania - zamiast przeczekać bańkę i brać choćby nawet teraz - i za kilka-kilkanaście lat będzie płacz i zgrzytanie zębów.
        To tak, jakby dać ludziom pieniądze, żeby wszyscy pędzili do sklepów i kupowali cukier za 7zł/kg - zamiast przeczekać.
        • Gość: qqrq Re: to powinno być wprowadzone w 2005 lub 2006, g IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.09.11, 13:10
          Przeczekałem, odłożyłem, pomęczyłem się troszkę na kawalerce zamiast 2 pokojowym i wkrótce kupuję mieszkanie :) Poczekam jeszcze parę miesięcy - zobaczę jak rekomendacja S wpłynie na ceny mieszkań, a przede wszystkim - jak obniżenie tego magicznego współczynnika do 0,8 na rynku wtórnym w programie RNS wpłynie na te ceny, bo coś czuję, że to będzie miało decydujące znaczenie. Póki co w Poznaniu wychodzi, że na program nie łapią się mieszkania droższe niż 4104 zł/m^2, a to b. mało w porównaniu do cen na rynku (ok. 5000). Zobaczymy w grudniu o ile się to zmieni.
        • klaun.szyderca Re: to powinno być wprowadzone w 2005 lub 2006, g 29.09.11, 13:31
          > (...) zamiast pr zeczekać bańkę i brać choćby nawet teraz

          Bez sensu założenie - była bańka, bo był szturm na zakupy. Gdyby wszyscy przeczekiwali, to by nie było bańki, ale zaczęłaby rosnąć wtedy, kiedy nagle ludzie zdecydowaliby się kupować.
          • dzielanski Re: to powinno być wprowadzone w 2005 lub 2006, g 29.09.11, 16:18
            Rozmiary bańki można było zmniejszyć w latach 2005- 2008, z kolei w czasie kryzysu należałoby stymulowac wzrost popytu.
            A ta Rada Mędrców działa dokładnie na odwrót. Oczywiście, ktoś może powiedzieć, że żadne ingerencje państwa w działania rynku nie moga być skuteczne - tylko że w takim wypadku Radę Mędrców w ogóle należałoby rozpędzić.
            • hecer Re: to powinno być wprowadzone w 2005 lub 2006, g 29.09.11, 20:45
              jak głupim trzeba być aby pompować bańkę (eufemistycznie zwaną "stymulacją popytu") to ty wiesz na pewno.
    • Gość: dominik_wrocław Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk... IP: *.ssp.dialog.net.pl 29.09.11, 11:25
      ja i tak nie dostanę kredytu nawet na najmniejsza klitkę.Oboje z żoną zarabiamy po 1500 brutto...temat jest mi więc obojetny
      • Gość: Hej Re: Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mies IP: *.centertel.pl 29.09.11, 11:41
        no to co? nawet na bogatym Zachodzie też nie każdego stać na mieszkanie
    • adaml78 Krok w dobrą stronę... 29.09.11, 11:37
      ...szkoda tylko, że 5 lat za późno.
      • Gość: author_g Re: Krok w dobrą stronę... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.11, 11:46
        adaml78 napisał:

        > ...szkoda tylko, że 5 lat za późno.

        Dokładnie. Teraz to po ptokach. Jak rynek wariował to gdzie był KNF? Nie przewidzieli, a teraz przewidują? Kto się miał zadłużyć to już to zrobił. Problem jednak pozostanie, bo mniejsza dostępność kasy to mniejszy popyt i spadające ceny. Rynek wtóry spada szybko to będzie jeszcze szybciej. Do tego dojdą upadki budowniczych. Ci niewypłacalni zaczną bankrutować, a na licytacje nikt nie przyjdzie, bo kogo będzie na to stać? Jak zwykle zarobią bogaci (bankowcy) na wynajmach, bo nikt nie kupi. I o to tu chodzi.
        • Gość: 4g63 Re: Krok w dobrą stronę... IP: *.opera-mini.net 29.09.11, 11:57
          na wynajmach zarobią?
          zarobią ale raczej słabo, bo wiadomo im więcej mieszkań na wynajem to i tańsze będą.. ale może to będzie czysty zysk, więc może i zarobią..
        • adaml78 Re: Krok w dobrą stronę... 29.09.11, 12:02

          > Dokładnie. Teraz to po ptokach. Jak rynek wariował to gdzie był KNF? Nie przewi
          > dzieli, a teraz przewidują? Kto się miał zadłużyć to już to zrobił. Problem jed
          > nak pozostanie, bo mniejsza dostępność kasy to mniejszy popyt i spadające ceny.
          > Rynek wtóry spada szybko to będzie jeszcze szybciej. Do tego dojdą upadki budo
          > wniczych. Ci niewypłacalni zaczną bankrutować, a na licytacje nikt nie przyjdzi
          > e, bo kogo będzie na to stać? Jak zwykle zarobią bogaci (bankowcy) na wynajmach
          > , bo nikt nie kupi. I o to tu chodzi.

          O to chodzi.. na stałych cenach się nie zarabia. Zarabia się na zmianach cen - mówie o spekulantach na rynku nieruchomości.
          Ceny spadna, a jak zaczną mówić o podatku katastralnym spadną jeszcze bardziej. Jelonki zostaną zaś z kredytami na grubą kasę z mieszkaniami których nie będą mogli sprzedać. Do tego dojdzie ubezpieczenie kredytu (za kiepskie LTV) i zwolnienia na rynku pracy (kryzys).
          W dwupokojowym mieszkaniu w których trzeba mieszkać całe życie nie wychowa się nawet dwójki dzieci w normalnych warunkach (o ile kasę na dzieci się ma - dzieci są kosztowne). Za 30 lat okaże się, że nie ma kto pracować w tym kraju i trzeba sprowadzać ludność o ciemnym kolorze skóry. I tak staniemy się krajem islamskim.
          Ale najważniejsze, że ktoś teraz nieźle zarobił na jelonkach.
      • eliksir Re: Krok w dobrą stronę... 29.09.11, 11:54
        Tak to juz z bankowcami jest, jak juz sie ludzie zadluzyli po uszy na przewartosciowane mieszkania to ograniczaja dostep do kredytow gdy ceny moze w koncu znormalnieja.
        Jak frank byl po 2zl to udzielali kredytow na lewo i prawo, jak jest blisko 4zl to "jest to zbyt niebezpieczne". Owszem jest, dla banku bo jest duze ryzyko, ze czesc kredytu splaci sie sama po normalizacji wartosci franka.
        • dzielanski Chyba chodzi o tego CHF na górce 29.09.11, 16:23
          Faktycznie, nie widać innego wyjaśnienia, niż dołowanie złotówki - nie chce mi się sprawdzać, ale mam wrażenie, że rekomendacje utrzymane w tym tonie zawsze wychodzą w chwilach, gdy wzięcie kredytu w obcej walucie naprawdę może się opłacać.
      • konsument-1 Re: Krok w dobrą stronę... 29.09.11, 12:44
        Dokładnie za późno, sam znam dwie osoby/samobójców co wzięli klitki 20 m na kredyt 0 wpłaty własnej i jak teraz widzę to chyba daleko nie zajadą/przeżyją a ciągną ostatkiem ...
    • Gość: gość Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk... IP: *.ip.netia.com.pl 29.09.11, 11:40
      Tak, tak. Provident i chwilówki już zacierają ręce. Gdzie zwrócą się ludzie którym bank nie przyzna kredytu? Lichwa zarobi swoje a ludzie i tak trafią na socjal.
      • eliksir Re: Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mies 29.09.11, 11:51
        Wiesz w ogole o czym piszesz? W Providencie chcesz pozyczac na mieszkanie? Chyba takie wielkosci 1m2. A i tak przy ich odsetkach oddasz za 10m2. Jezeli nie jestes w stanie zrozumiec, ze jak nie stac Cie na kredyt w banku to tym bardziej w Providencie to dla Ciebie nie ma ratunku.
      • Gość: Wooj Re: Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mies IP: *.centertel.pl 29.09.11, 11:55
        > Tak, tak. Provident i chwilówki już zacierają ręce. Gdzie zwrócą się ludzie któ
        > rym bank nie przyzna kredytu? Lichwa zarobi swoje a ludzie i tak trafią na socj
        > al.

        Śmieszny jesteś. Dajcie nam kasy, bo pójdziemy do prowidenta? Idźcie gdzie chcecie. A Ty masz akurat okazję wcielić w życie swoje ideały - zacznij udzielać tanich pożyczek.
    • Gość: Ant Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk... IP: *.customer.eircom.net 29.09.11, 11:45
      Brak kredytow we frankach + rekomendacje knf + duza podaz mieszkan na rynku = marsz cen mieszkan w dol przez najblizsze 2, 3 lata. Zwlaszcza 50-, 60- metrowych mieszkan na blokowiskach
    • Gość: Józek Jeszcze trudniej? No to powodzenia... IP: *.dynamic.chello.pl 29.09.11, 11:46
      Zastanawiam się, dla kogo są te kredyty. Ja zarabiam 2,5 tys. na rękę, mąż 3 tys., mamy dwoje dzieci i pani z banku Nordea oświadczyła mi, że nie mam u nich szans nawet na 500 złotych salda debetowego po 4 latach bycia ich solidnym klientem, a żeby dostać u nich kredyt na mieszkanie, to trzeba mieć wkład własny, najlepiej ze 30%, jakieś zabezpieczenie w postaci innego mieszkania i po 5 tysięcy na rękę u nas obojga. Wtedy może załapiemy się na kredyt... na kawalerkę. To jest fakt, taka rozmowa miała miejsce. I niech tu nikt nie pisze, że jesteśmy dzieciorobami i zarabiamy grosze, bo inni zarabiają jeszcze mniej i nie są menelami ani robotnikami od łopaty. Sram na kredyty, wolę wynajmować mieszkania do usranej śmierci niż żebrać w bankach, zawsze mam jeszcze ostateczną furtkę - emigrację.
      • Gość: mq Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... IP: 194.146.120.* 29.09.11, 11:52
        Józek zarabia na rękę 2,5 tys a jego mąż 3 tys, mają dwójkę dzieci i nie mogą dostać kredytu - dziwne to strasznie.
        • Gość: mar Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... IP: *.ssp.dialog.net.pl 29.09.11, 11:55
          homofobia :-)
        • Gość: paruwa Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.09.11, 12:45
          Pedały i mają dzieci?!
      • nannek Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... 29.09.11, 11:59
        Gość portalu: Józek napisał(a):
        > Zastanawiam się, dla kogo są te kredyty. Ja zarabiam 2,5 tys. na rękę, mąż 3 tys

        Józku a twój mąż to Stefan ?

        Według najnowszych badań średnio Polska rodzina osiąga dochód 2860zł, 804zł na głowę, i nie posiada żadnych oszczędności.
        To średnio (kiedy większość ma mniej), to jest już poniżej oszukanego-zaniżonego minimum socjalnego.

        Tak więc zdolności nie posiadają żadnej, a bank wyliczają zdolność powinien odliczyć minimum socjalne.


        Powinni się zgłosić po pomoc socjalną a nie po kredyt.

        TAKA JEST PRAWDA.





        niezalezna.pl/11011-polacy-bez-oszczednosci-ale-i-bez-mieszkania-i-warunkow-do-przyzwoitego-zycia
        Prawie 5,5 tys. rodzin przebadanych to już dość reprezentatywny materiał, a jego treść przyćmiewa swoją wymową wszystko inne, co się pisze i ogląda na temat sytuacji w Polsce.

        Jeżeli dokładniej przyjrzeć się kilku suchym liczbom to wnioski są porażające: okazuje się, że przy dwojgu dzieciach przychód rodzinny na jedną osobę wynosi około 700 zł. miesięcznie, przy trojgu – 500, a przy czworgu niewiele ponad 300 zł. Chciałoby się zapytać – czy ktoś z wielkiej masy biurokratów na eksponowanych stanowiskach otrzymujących za swoje nieróbstwo i szkodnictwo wielotysięczne pensje zdaje sobie sprawę z tej sytuacji. A przecież żeby naród mógł żyć i rozwijać się to przeciętna rodzina powinna mieć więcej niż dwoje dzieci, czyli w naszych warunkach skazywać się na biedę, a przy większej ilości dzieci na skrajną nędzę.


        • Gość: Damn Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.09.11, 12:06
          Jeśli robi się jakiekolwiek opracowania/badania, to trzeba napisać, czy

          ta próbka 5500 pochodziła różnych miejsc w Polsce (stolica, małe wioski, miasta, miasteczka itd.)

          Czy podając przychód mają na myśli przychód z legalnej pracy, czy uwzględniają szarą strefę.

          itd. itp.

          Co nie zmienia faktu, że w bardzo wielu rodzinach nie jest dobrze...
          • nannek Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... 29.09.11, 13:30
            Gość portalu: Damn napisał(a):
            > Jeśli robi się jakiekolwiek opracowania/badania, to trzeba napisać, czy
            >
            > ta próbka 5500 pochodziła różnych miejsc w Polsce (stolica, małe wioski, miasta
            > , miasteczka itd.)

            Jest to najnowsze badanie ogólnopolskie.


            > Czy podając przychód mają na myśli przychód z legalnej pracy, czy uwzględniają
            > szarą strefę.
            > itd. itp.


            Uwzględnia oszczędności i są one zerowe, a szara strefa to promil w rodzinach nie wpływający na wynik.
            Wynik jest tragiczny poniżej minimum socjalnego..

            Ogólnie zero zdolności kredytowej.... i taki tez potencjalny popyt na mieszkania.

            • Gość: 4g63 Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... IP: *.opera-mini.net 29.09.11, 14:01
              żydowskiej propagandzie bez różnicy jest stan faktyczny
      • Gość: Damn Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.09.11, 12:02
        Nordea ma bardzo wyśrubowane wymagania a ich oferta (przynajmniej jakiś czas temu) nie była wcale taka super.

        Moja koleżanka ma kredyt hipoteczny w Nordei i nie jest zbyt zadowolona...

        Spróbujcie w innym banku...

        Powodzenia
      • Gość: ostateczną? Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... IP: *.alcatel.fr 29.09.11, 12:13
        Dlaczego ostateczną? Dwa miliony Polaków już opuściła ten raj na ziemi. Jeśli macie oszczędności by pozwolić jednemu z Was na szukanie pracy to nie zastanawiajcie się i pakujcie się. Pzdr
      • Gość: Andrzej Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... IP: 194.196.236.* 29.09.11, 12:21
        Przy takich dochodach spokojnie mozna odłozyc 3000zł a jak ktoś przepieprza kase na bzdety to całe zycie bedzie wegetował
        • Gość: tjaa Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... IP: *.adsl.inetia.pl 29.09.11, 12:30
          chyba jak jesteś singlem bezdzietnym (bezalimentowym), mieszkasz z mamusią i nie masz samochodu, konta i nawet nie jeździsz komunikacją zbiorową, tylko wozisz dupsko limuzyną rządową...
      • konsument-1 Re: Jeszcze trudniej? No to powodzenia... 29.09.11, 12:56
        Józek powinieneś dziękować Bogu że nie dali wam kredytu, wolałbyś/wolałabyś dostać a później pójśc z torbami do przytułku??? Pomyśl o dziecku. Chyba jedyny rozsądny/uczciwy bank.
    • Gość: Pan Kredyt Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk... IP: 80.51.45.* 29.09.11, 11:48
      Gdyby były jasne i powszechnie znane metody obliczania zdolności kredytowej, to by było super. Można by wtedy samodzielnie obliczyć swoją zdolność, podobnie jak są w internecie kalkulatory kredytowe. A tak w jednym banku tak, w innym inaczej, a w jeszcze innym ktoś w ogóle nie może dostać kredytu.
    • mirafas Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk... 29.09.11, 12:22
      Wisi mi to. Co za różnica czy mnie nie stać na 100 m czy na 70 m?
    • ulanzalasem Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk... 29.09.11, 12:27
      adaml78 napisał:

      > ...szkoda tylko, że 5 lat za późno.


      7 lat za późno ;)
    • terrtt Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk... 29.09.11, 12:28
      Moi znajomi Szwajcarzy kupili sobie dom na kredyt na 100 lat. Rata wychodzi ich taniej, niż wynajem mniejszego domu, a po tych 100 latach przejdzie na ich własność. Sądząc po liczbie i jakości samochodów w garażu nie wzięli tego kredytu z biedy.
      • 1stanczyk To jest tylko wiadomość anegdotyczna, która dobrze 29.09.11, 13:49
        obrazuje dystans cywilizacyjny pomiędzy naszym krajem a Szwajcaria .

        Szwajcarzy już dawno zdali swój egzamin z umiejętności efektywnej pracy i gospodarowania tym co tą praca zarabiają.

        W naszym kraju po 45 latach komunistycznego obłędu ekonomicznego nastąpiło dwudziestolecie podobnego w skutkach obłędu postokrągłostołowych debilów, za sprawa którego mamy około tysiąca miliardów złotych długów, za sprawa którego wyjechało z naszego kraju około dwóch milionów rodaków, za sprawą którego nasza taka czy inna przyszłość zależy od dalszej bezzwrotnej jałmużny unii europejskiej , za sprawa którego itd itd itd

        Jeśli to co napisałeś było forma krytyki naszych regulacji oparta na porównaniu ze Szwajcarami to dałeś świadectwo, typowego dla naszego odmozdzonego półświatka półinteligencji, niedowładu umysłowego

        Re: Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mies
      • aqwertz Re: Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mies 29.09.11, 15:18
        > Moi znajomi Szwajcarzy kupili sobie dom na kredyt na 100 lat....

        Żartujesz? Ich franki są teraz tyle warte, że kupiliby sobie w Polsce mieszkanie za gotówkę.

        A tak na poważnie to pokazuje jaki stosunek maja Szwajcarzy do prawa własności. Mieszkania i tak nie zabiera się do grobu!

        Polak woli całe życie wypruwać z siebie flaki i do końca życia odmawiać sobie wszystkiego po to aby na emeryturze - jak dobrze pójdzie tuż przed śmiercią cieszyć się ze swojego spłaconego M-2.
    • hecer Popieram! 29.09.11, 13:54
      Bardzo dobre rozwiązanie. Nareszcie banki i ich klienci będą miały wspólny interes aby obniżać napompowane przez developerów ceny.

      Cieszy mnie zwłaszcza wskaźnik 42% raty do pensji. Mieszkań już chyba bardziej nie da się zmniejszyć, zostaje więc tylko obniżenie ceny aby ci o mniejszych dochodach mogli kupować.

      Jeszcze tylko niech rząd wycofa to swoje radykalnie głupie rozwiązanie "Developer na swoim" z dopłatami to kredytów. Rząd powinien promować oszczędzanie a nie zadłużanie! To był jeden z najgłupszych pomysłów jakie można było zrobić.
      • hecer jak zepsuć życie młodym ludziom 29.09.11, 14:02
        Jak spieprzyć młodym ludziom życie na starcie?

        Dopłacić im do wzrostu zadłużenia, żeby developer mógł im sprzedać małą klitkę którą będą spłacali całe życie i w której będą wychowali dzieci na 40 metrach kwadratowych.
      • hecer przynajmniej ktoś myśli nad tym co robi 29.09.11, 14:05
        jedno mądre posunięcie KNF więcej dobrego zdziała niż setki milionów płynących z budżetu na dopłaty dla banków i developerów.
    • a0a0a0 Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk... 29.09.11, 14:48
      "O kredyt będzie trudniej. Kupimy też za niego 3 metry mieszkania mniej"
      Smieszne :)
      Trzeba pomyslec na odwrot. Kupimy tyle samo metrow albo nawet wiecej bo ceny metra spadna.






    • Gość: Lis Ceny teraz je... i to porządnie, nie jakieś marne IP: *.ipgum.pl 29.09.11, 14:58
      10% jak było w 2009
    • Gość: realista Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk... IP: 212.160.172.* 29.09.11, 15:07
      widomo po co to zrobili :-)
      Żeby głupie Polaczki mogli tylko brać w ZAJEBI.... drogiej wersji kredyt czyli w PLN !!!
      Obecnie WIBOR 4,71%
      To jest dopiero porażka brać kredyt na mieszkanie na 30 lat z takim oprocentowaniem !
      Spłacacie 3 mieszkania z odsetkami :-)
      Nic tylko w PLN brać a co :-)
      Mnioe się udało w CHF 6 lat temu i za żadne pieniądze nie zamienię nigdy na PLN no chyba że CHF będzie po 5,5 zł bo wtedy mi sie nie opłaci.
      Obecnie to tylko w euro brać
    • dzielanski Przecież to są najlepiej zabezpieczone kredyty 29.09.11, 16:09
      Przecież kredyty hipoteczne są najlepiej spłacaną grupą kredytów. Prócz tego należą do najlepiej zabezpieczonych. Mimo to KNF nie zajmuje się wciskanymi na siłę śmieciowymi kredytami gotówkowymi, wpychanymi ludziom na każdym kroku kartami kredytowymi i całym innym szajsem. Rozumiałbym, gdyby taki krok podjęto w roku 2007 albo - przez wzgląd na wrodzoną krótkowzroczność naszych urzędników w 2008 - wtedy może powstrzymałoby to gwałtowny wzrost ceny mieszkań i zapobiegło szeregowi negatywnych zjawisk, które temu towarzyszyły. Ale czemu takie rekomendacje mają niby służyć teraz? Lata 2007/2008 naprodukowały mnóstwo dziadowskich "firm budowlanych" - czy chodzi o to, by teraz doprowadzić do ich upadku? A nie prościej i pożyteczniej byłoby zapobiec ich powstaniu trzy lata temu?
      • sammler Re: Przecież to są najlepiej zabezpieczone kredyt 29.09.11, 17:18
        dzielanski napisał:

        > Przecież kredyty hipoteczne są najlepiej spłacaną grupą kredytów. Prócz tego na
        > leżą do najlepiej zabezpieczonych. Mimo to KNF nie zajmuje się wciskanymi na si
        > łę śmieciowymi kredytami gotówkowymi, wpychanymi ludziom na każdym kroku kartam
        > i kredytowymi i całym innym szajsem.

        Kart kredytowych już nie wciska się na siłę na masową skalę (co najwyżej jakieś hipermarkety mogą sobie promować karty pod własną marką), kredyty gotówkowe, ratalne itd. przysługują się zaś w jakimś stopniu rozwojowi gospodarki poprzez nakręcanie popytu. Inaczej niż kredyty mieszkaniowe, których beneficjentami jest dość ograniczona ilość podmiotów (całe budownictwo, nie tylko mieszkaniowe ma wkład do PKB na poziomie zaledwie ok. 10%, ale przecież autostrad nie buduje się za kredyty osób fizycznych) i które na dodatek na długi czas ograniczają możliwości konsumpcyjne gospodarstw domowych.

        Co więcej, kredyty mieszkaniowe, z uwagi na ich wartość oraz przeznaczenie (praktycznie jednorodne dobra, których ceny są ze sobą ściśle skorelowane), mogą spowodować znaczny wzrost ryzyka w sektorze bankowym i doprowadzić do lokalnego kryzysu. Typowe kredyty konsumpcyjne, które nie są udzielane na jeden i ten sam rodzaj dobra (AGD, RTV, samochody, spłatę innych kredytów itd.) nie stanowią aż takiego ryzyka z punktu widzenia sektora (tym bardziej, że egzekucja należności w razie niewypłacalności dłużnika jest względnie szybka i prosta). Nie są również w stanie doprowadzić do bankructwa kredytobiorcy, a więc i z jego punktu widzenia są bezpieczniejsze. Choć rzeczywiście nie są spłacane w pierwszej kolejności w razie jakichś problemów.

        To tak w skrócie. Nie widzę powodów, by aż tak ich zabraniać.

        S.
    • Gość: viola Cena nowej rekomendacji KNF - trzy metry mieszk... IP: *.vivaldiego.wroclaw.pl 02.10.11, 12:46
      wkurza mnie to ze ceny mieszkan u nas sa tak wysokie, ale nie pozostaje nic innego jak kupic, bo wynajem kompletnie sie nie oplaca, dlatego jutro ide do open finance sprawdzic moja zdolnosc kredytowa i zobaczymy na co moge liczyc
Inne wątki na temat:
Pełna wersja