Inwestycja w nieruchomość pod wynajem

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.06.15, 15:08
Dzień dobry drodzy forumowicze!

Mam pytanie, chciałbym moje wątpliwości poddać pod dyskusję :)

Myślę, czy dobrym pomysłem byłby zakup mieszkanie w Hiszpanii, np. Gandia, Benidorm, Torrevijeja i wynajmowanie go głównie w okresie od czerwca do końcówki października. Oczywiście gdyby się dało to i więcej... Całą inwestycję, a właściwie 40% chciałbym sfinansować z kredytu, reszta to gotówka. Może znacie jakieś przypadki osób, które tak zrobiły? Jakie są wasze przemyślenia na ten temat? Co sądzicie? Może inna lokalizacja? Generalnie piszcie wszystko co wam przyjdzie na myśl w tej sprawie. Może pomożecie mi podjąć decyzję ;)

pozdrawiam!
    • Gość: niro Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem IP: *.free.aero2.net.pl 09.06.15, 19:22
      Z uwagi na znaczne spadki cen nieruchomości w Hiszpanii , pomysł jest niezły . Są też jednak jak zawsze minusy . Musisz mieć czas i warunki aby doglądać swojej inwestycji , zatem należałoby zamieszkać tam i to raczej na stałe . No i podobnie jak wszędzie , jak trafisz na cwaniaków , lub wandali , to zamiast zysku będzie strata .
      • Gość: Jaca1980 Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.06.15, 09:02
        Co do "doglądania', wynajmu, sprzątania i wydawania kluczy - to wszystko prowadziłoby mi Polskie biuro nieruchomości na miejscu za w sumie niewielką sumę w skali roku. W miejscach, o których pisałem ceny nieruchomości względem np. 2008 roku są ponad 50% niższe...
        • ann_nh Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem 19.06.15, 17:46
          pmysl nie jest zly.
          znam osobe, ktora ma wlasnie mieszkanie w jednej z tych miejscowosci, ale glownie dla siebie, czasem podnajmuje.
          polecalabym benidorm, co prawda tam jest sped angoli itp, ale jest popularny i o to chodzi w wynajmie.
          coprawda w torrevieja sa mieszkania o wiele tansze, ale miasteczko emerytow.
          z lotniska alicante jest latwy dojazd bo autobusy odchodza pare razy w ciagu dnia za ok 8euro w jedna strone.
          ja ogladalam fajne 3 pokojowe mieszkanie +salon i 2 lazienki, doslownie 2min do morza za 68tyseuro w torrevieja.
          jest tez duzo agencji, ktore dzialaja na zasadzie 'zarzadu' lub 'czynszu gwarantowanego' wiec jest pare opcji.

          pozdrawiam i zycze powodzenia w inwestycjach!
    • forum-kredytowe.pl Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem 24.06.15, 12:27
      Jeśli zamierzasz mieszkać w Hiszpanii i tego doglądać to tak - w innym przypadku nie.
      • Gość: edek Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem IP: *.ir.intel.com 06.07.15, 16:45
        od torravieja to z daleka, miasto jest niebezpieczne po sezonie, nie warto. jak juz to alicante albo benidorm.
    • Gość: PanKalkulator Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem IP: 82.139.161.* 07.07.15, 11:23
      Pomimo, że mówią, że inwestycje w nieruchomości się opłacają - chyba lepiej zainwestować pieniądze w lokatę bankową w dobrym banku. Przy wynajmie mieszkań jest dużo pracy. Inwestycja może zwracać się latami, i zjemy przy tym tonę nerwów.

      Ranking lokat bankowych z najwyższym oprocentowaniem
      • respondi Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem 08.07.15, 12:22
        Ja tylko dodam od siebie, że wszystko na to wskazuje, że ceny mieszkań w średniej perspektywie czasu, szczególnie tych poza wielkimi miastami będą raczej spadały. Powody to niższa podaż kredytu na rynku, niż demograficzny oraz nasycenie rynku mieszkaniami. Dlatego też mniej się buduje - tutaj znalazłem ciekawy artykuł poświęcony temu zagadnieniu: www.kredyt-mieszkaniowy.info/kredyty/bedzie-mniej-nowych-mieszkan/
        • burek_polny Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem 10.07.15, 01:07
          Zly pomysl: wiekszosc nieruchomosci wybudowana z naruszeniem mpzp lub pozwolenia (lub jego braku), rzad wprowadzil nowe przepisy podatkowe (m. in. przy pozniejszej odsprzedazy), deklaracje majatkowe (rowniez dot majatku posiadanego w PL), nierzetelna obsluga nieruchomosci (trzymaj sie z daleka od polskich firm w Hiszpanii). Tu troche info od lokalnych expatow: t.ymlp239.net/ybebapausumhapauhuafauwhwq/click.php

          Pomysl o Malcie...
          • burek_polny Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem 10.07.15, 01:10
            Jakis dziwny link mi sie wkleil. Powinien byc ten: www.spanishpropertyinsight.com
            • Gość: jury38 Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem IP: 94.42.203.* 11.07.15, 18:25
              Sam rozważałem tego typu inwestycję, jednak rozmyśliłem się - konkurencja jest ogromna, lokalsi wynajmują swoje nieruchomości, dodatkowo kwitnie rynek np airbnb itp. Doszedłem do wniosku, że znacznie bezpieczniejsza będzie inwestycja w Polsce, ale nie w dom czy mieszkanie, bo tu stopa zwrotu wypada różnie, a w lokal użytkowy. Zakupiłem taki lokal w inwestycji APM Development w Warszawie, na Mokotowie - Lokal użytkowy na Mokotowie ma w moim odczuciu znacznie pewniejszą przyszłość niż dom pod wynajem za granicą. Ale to oczywiście moja opinia - zachęcam do dyskusji.
              • Gość: rek Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem IP: 5.134.65.* 12.07.15, 16:53
                co za chamska reklama
              • Gość: demi78 Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem IP: *.ksi-system.net 13.07.15, 16:47
                Coś w tym jest... Chociaż perspektywa posiadania domu nad ciepłym morzem na pewno niektórych kusi... :)
    • mona.dk Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem 19.09.15, 14:30
      czy orientujecie się jak wygląda praktycznie sprawa kuna mieszkania pod wynajem ale w Hiszpanii? Zastanawiam się nad taką opcją z agnesinversiones.pl/ i nie wiem czy się zdecydować bo musiałabym mieć chyba kogoś kto by tego doglądał?
    • michalkalicinski Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem 25.09.15, 13:55
      Moim zdaniem jest to przeciętny sposób na pomnażanie kapitału, ponieważ ceny mieszkań nie są tak niesamowicie atrakcyjne jak się wydaje.

      Moim zdaniem najlepszą inwestycją mieszkaniową są mieszkania w Łodzi. Koszt zakupu sporo poniżej średniej krajowej, natomiast ceny wynajmu lekko wyższe. I nie ma problemu z wynajęciem takiego mieszkania studentom ;)
      _____________________________________________________________________________
      meritoapp.pl/
    • Gość: Robert Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem IP: *.adsl.inetia.pl 29.11.15, 21:50
      Witam
      Uważam, iż jest to bardzo dobry pomysł. I nie tyle zainwestowanie z chęcią wynajmowania nieruchomości, ale zakup w celu późniejszej odprzedaży. Moja firma jest przedstawicielem 2 największych hiszpańskich banków i mamy wielu klientów kupujących nieruchomości jako lokata kapitału. W tej chwili ceny nieruchomości w Hiszpanii są tak niskie, ze jest to świetny moment na tego typu inwestycje. Polecam zapoznanie się z naszą ofertą: www.estategroup.pl
    • adam0v Re: Inwestycja w nieruchomość pod wynajem 04.12.15, 18:52
      brzmi całkiem dobrze, nieruchomości to zwykle zyskowne przedsięwzięcia. Zwłaszcza w krajach śródziemnomorskich gdzie raczej o domy, obiekty zbytnio się nie dba i jest większa tolerancja "usterek" - tzn nie trzeba będzie tak często remontować, chuchać i dmuchać na nie
Pełna wersja