kredyt hipoteczny dla zarabiajacej zagranica

IP: *.imit.kth.se 06.05.02, 21:41
mieszkam i pracuje zagranica ale posiadam mieszkanie w Polsce, musze kupic
mieszkanie na raty zagranica i zastanawiam nad wzieciem kredytu hipotecznego w
Polsce pod zastaw hipoteki mojego mieszkania w Polsce. Wiem ze jest to
mozliwe ale niepokoi mnie czy w razie czego bede musiala zaplacic w Polsce
podatek od wzbogacenia? I czy kredyt hipoteczny i pozyczka hipoteczna to jest
to samo w tym przypadku?i W koncu jakie sa koszty tranferu pieniedzy i jak sie
transferuje takie pieniadze przy poniesieniu jak najmniejszego kosztu?
.
    • miriam_73 Re: kredyt hipoteczny dla zarabiajacej zagranica 08.05.02, 16:56
      Kwot uzyskanych z kredytu/ pożyczki nie zalicza sie do przychodów, zatem nie
      należy obawiac się "domiaru" podatku dochodowego. Natomiast podatki związane z
      nieruchomością co do zasady płaci się w kraju położenia tej nieruchomości.
      Problem podatkowy może tkwić gdzie indziej - w przypadku dokonywania wypłaty
      odsetek od kredytu lub pożyczki. W tym przypadku jak rozumiem płatności
      chodziłyby z zagranicy do polskiego banku? Trzeba sprawdzić uregulowania
      wewnętrzne danego kraju oraz umowę o unikaniu podwójnego opodatkowania (jeśli
      została zawarta z takim krajem przez Polskę)- czy nie bedzie problemu tzw.
      podatku u zródła (withholding tax). Kwestia samego transferu jest już kwestią
      twojej umowy z bankiem poprzez który ten transfer bedziesz realizować oraz ich
      stawek za takie usługi.

      Nie jestem natomiast pewna jak to wygląda od strony formalnoprawnej ale chyba nie
      ma przeszkód aby obciążenie/ wpis hipoteki nastapiło na rzecz podmiotu
      zagranicznego. Sorry, ale nie zajmuje sie nieruchomościami, więc nie jestem tego
      pewna.

      Pożyczka jest instytucją prawa cywilnego, natomiast kredyt jest pojeciem prawa
      bankowego. I chyba (o ile pamiętam) tylko banki mogą udzielać kredytów.

      Gość portalu: Karolina napisał(a):

      > mieszkam i pracuje zagranica ale posiadam mieszkanie w Polsce, musze kupic
      > mieszkanie na raty zagranica i zastanawiam nad wzieciem kredytu hipotecznego w
      >
      > Polsce pod zastaw hipoteki mojego mieszkania w Polsce. Wiem ze jest to
      > mozliwe ale niepokoi mnie czy w razie czego bede musiala zaplacic w Polsce
      > podatek od wzbogacenia? I czy kredyt hipoteczny i pozyczka hipoteczna to jest
      > to samo w tym przypadku?i W koncu jakie sa koszty tranferu pieniedzy i jak sie
      > transferuje takie pieniadze przy poniesieniu jak najmniejszego kosztu?
      > .

      • Gość: karolina Re: kredyt hipoteczny dla zarabiajacej zagranica IP: *.imit.kth.se 14.05.02, 18:48
        Dziekuje za odzew, bylam w Polsce dowiedywac sie u zrodla wyglada to tak ze
        zasadniczo kredytu nie moge wziac bo nie place w Polsce podatkow a pozyczka pod
        zastaw hipoteki (z tego samego powodu) jest oblednie oprocentowana. W sumie to
        glupio bo mam oficialne dochody a jestem tutaj chwilowo i mam obywatelstwo
        polskie. A nie stac mnie na wynajmowanie od kogos a na kontrakt -mieszkanie
        typu lokatorskiego czeka sie b. dlugo. Wobec tego kupno jest jedynym szybkim
        rozwiazaniem. Czyli kupuje i sprzedaje a z pieniedzy uzyskanych oddaje reszte
        kredytu, wiec nikt nie ryzykuje. Ale generalnie wszedzie slyszalam ze jest to
        wyjatkowa sprawa itd itd, i czekam na odpowiedz w dwoch miejscach.
    • miriam_73 Re: kredyt hipoteczny dla zarabiajacej zagranica 15.05.02, 09:27
      Kurczę, chyba w tych bankach powariowali do reszty. Co do licha ma wspólnego
      płacenie podatków w Polsce z udzieleniem kredytu? Mówiąc szczerze nie za bardzo
      rozumiem związek jednego z drugim. Dowiadywałaś się może jak to wygląda w Banku
      GE Miszkaniowy? - tam chyba nie ma takich cyrków, zwłaszcza że pod
      zabezpieczenie miałabyś hipotekę. pamietam tylko, że chcieli zaświadczenie o
      wysokości zarobków. Oni do czasu uzyskania wpisu ubezpieczają kredyt (czyli
      jest o 1 punkt proc. wyższe oprocentowanie kredytu).
      • Gość: Karol64 Re: kredyt hipoteczny dla zarabiajacej zagranica IP: 212.244.37.* 15.05.02, 13:28
        miriam_73 napisał(a):

        > Kurczę, chyba w tych bankach powariowali do reszty. Co do licha ma wspólnego
        > płacenie podatków w Polsce z udzieleniem kredytu? Mówiąc szczerze nie za bardzo
        > rozumiem związek jednego z drugim.

        Widocznie bank nie ma zaufania do osoby, ktora nie rozlicza swoich dochodow na
        terenie Polski.
        Powstaje pytanie dlaczego Karolina nie chce wziac kredytu w kraju, w ktorym
        pracuje i placi podatki.
        • Gość: karolina odpowiadam dlaczego.. IP: *.imit.kth.se 15.05.02, 18:43
          Mam obywatelstwo polskie mieszkam w Szwecji..dowiadywalam sie o kredyt tutaj
          jako obywatelka innego kraju- nietety spoza unii musze wplacic sume
          gwarancyjna, polskie mieszkanie jest poza UE wiec nie ma wartosci dla banku.
          Ale to mieszkanie daje gwarancje w Polsce..podwija mi sie noga, macie gwarancje
          w wysokosci mojego mieszkania.tak årzynajmniej sadzilam..chcialam wobec tego
          normalna pozyczke na te gwarancje. I co ..spedzilam ostatni weekend w Polsce i
          czekam na odpowiedz z Nordei ,moze jest w stanie uwierzyc w polskie mieszkanie
          i szwedzkie zarobki, a w innych bankach -5 innych- prawie nic, w jednym
          zaproponowano mi ze ew. pozyczka hipoteczna w wysokosci 50 % mieszkania ale
          przy procencie wiekszym niz 11 % w EURO!!! ktos chyba na glowe upadl.A i tak
          nie bylo wiadomo jakie papiery sa potrzebne.
          • Gość: misia Re: odpowiadam dlaczego.. IP: *.novartis.com 17.05.02, 11:47
            Karolino, popytaj w Deutsche Bank 24 (w Polsce).
            Ja pracuje za granica i zgodzili sie dac mi kredyt na mieszkanie w Polsce.
            Dokumentacje o dochodach maja na drukach po angielsku - nie trzeba tlumaczyc.
            Daj znac co z tego wyszlo,
            misia
            • Gość: karolina misia sprobuje IP: *.imit.kth.se 21.05.02, 13:03
              dziekuje
              • Gość: misia Re: misia sprobuje IP: *.novartis.com 19.06.02, 12:20
                I jak z tym kredytem ? udalo sie ?
Pełna wersja