A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i grunt

IP: *.pkp.com.pl / 10.32.3.* 13.05.02, 14:00
Witam wszystkich i przychodzę mam nadzieję z dobrą dla wszystkich wiadomością.

Wg ostatnich decyzji ministra finansów (kochana Belka) wszyscy budujący z
developerem i mający udział w gruncie mogą korzystać z dwóch ulg - duza ulga
budowlana i ulga na zakup gruntu.
Ja tak właśnie próbowałem się rozliczyć przed dwoma laty i wtedy US mi to
zakwestionował powołując się na orzeczenia NSA. US wtedy stwierdził, że udział
w gruncie, to nie zakup gruntu.

Jednak w ostatnią sobotę zostałem wezwany do swojego US i poinformowany o tej
zmianie (dobry UeSik). Dokonałem też korekty PIT-ow za rok 2000 i 2001 i
zyskałem na tym 2500 zł.

Wszyscy, którzy mieli podobne sytuacje powinni udać się do swoich UeSów i
dokonać podobnych korekt.
    • karol64 Re: A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i grunt 15.05.02, 03:39
      Gość portalu: roro_ napisał(a):

      > Witam wszystkich i przychodzę mam nadzieję z dobrą dla wszystkich wiadomością.
      >
      > Wg ostatnich decyzji ministra finansów (kochana Belka) wszyscy budujący z
      > developerem i mający udział w gruncie mogą korzystać z dwóch ulg - duza ulga
      > budowlana i ulga na zakup gruntu.

      Mozesz podac wiecej szczegolow. Co ten Belka zrobil, ze Twoj US sam z siebie
      wezwal Cie do korekty?
      • roro_ Re: A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i grunt 15.05.02, 17:28
        Jak to co Belka zrobiła? - wydała odpowiednie decyzje i dokonała odpowiedniej
        interpretacji przepisów podatkowych, do czego Min Fin ma prawo, a nawet
        obowiązek - patrz Ordynacja Podatkowa.
        Od razu napiszę, że nie wiem dokładnie, co było w piśmie od Beli.
        Panie w US pokazały mi to do przeczytania, ale ja byłem tak zszokowany, że
        litery tańczyły mi rock'n'rolla.
        A zresztą co mnie obchodzi dokładna treść - ważne, ze wyszło w końcu na moje.
        I tymsamym dzielę się z wami tą nowiną, bo byc może (napewno) było więcej osób,
        które mogły by odliczyć udział w gruncie, a tego im US zabronił.
        Teraz powinniście udać się do swoich US i zasięgnąć informacji. Ja tylko
        sygnalizuję, ze coś takiego nastąpiło.
        Co z tym sygnałem zrobicie, to wasza sprawa.
    • Gość: Karol Re: A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i grunt IP: *.acn.waw.pl 15.05.02, 23:52
      Gość portalu: roro_ napisał(a):

      > Witam wszystkich i przychodzę mam nadzieję z dobrą dla wszystkich wiadomością.
      >
      > Wg ostatnich decyzji ministra finansów (kochana Belka) wszyscy budujący z
      > developerem i mający udział w gruncie mogą korzystać z dwóch ulg - duza ulga
      > budowlana i ulga na zakup gruntu.

      To tylko uscislijmy o czym piszesz. Co budowales z tym deweloperem? Dom czy
      mieszkanie w bloku (tzw. domu wielorodzinnym). Bo jezeli dom, to byc moze masz
      racje, natomiast jezeli mieszkanie w bloku, to do dzisiaj nie slyszalem o takiej
      interpretacji Belki. Co wiecej jest wyrok NSA, ktory dokladnie okresla, ze nie
      mozna skorzystac z ulgi na dzialke, kupujac mieszkanie od dewelopera.
      • roro_ Re: A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i grunt 16.05.02, 18:42
        Kupowałem mieszkanie i przed dwoma laty mój US tez powoływał się na orzeczenie
        NSA w tej sprawie zakazując mi odliczania udziału w gruncie w uldze na grunt.
        Teraz ta sprawa została dokładnie zinterpretowana przez MinFina na korzysć
        podatnika. Więcej szczegołów nie znam.
        Grunt, że wg tej nowej interpretacji juz poprawiłem, za ostatnie 2 lata, swoje
        PITy pod okiem urzędniczek z US i zyskałem 2 i pół tys.

        Jak juz pisałem, w tym wątku sygnalizuję tylko sprawę. Do Was nalezy teraz
        inicjatywa. Ja ani nie mam czasu, ani ochoty grzebania, czy dochodzenia co to
        za nowa interpretacja, ani gdzie jest ogłoszona, ani jaki ma numer lub
        sygnaturę.
        • Gość: roro_ Re: A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i grunt IP: *.pkp.com.pl / 10.32.3.* 20.05.02, 10:35
          Co do szczegołów odnośnie ww interpretacji MinFina odsyłwm wszystkich do strony
          Gazety Prawnej www.gazetaprawna.pl/.
          Tam w archiwum znajdziecie odpowiednią treść.
          Artykuł ma tytuł "Jeden zakup dwie ulgi" pochodzi z 95 nr/ 2002.
          Interpretacja MinFina jest z 16.04.2002 i ma sygnaturę PB5/MC-033-183-1043/02.

          Z ciekawostek dodam tylko, iż dowiedziałem się, że przeciwko takiemu stanowisku
          Ministra Finansów protestuje Izba Skarbowa. :-))))). Jako organ podrzedny może
          mu jednak naskoczyć.

          • Gość: Anna Re: A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i gr IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 23.07.02, 22:24
            Z radością pragnę potwierdzić informację przedmówcy.

            Na moje zapytanie brzmiące m.in.:

            "Powołując się na interpretacje Ministra Finansów zawarte w pismach:
            nr.PB5/MC-033-183-1043/02 z dnia 16.04.2002r
            oraz
            nr.PO 2/JML-8010-035/97 z dnia 14.05.1997r
            chciałabym uzyskać informację, czy przysługuje mi prawo do dwóch odrębnych
            odliczeń podatkowych:
            1) dotyczące zakupu lokalu mieszkalnego
            2) dotyczące zakupu udziału w prawie własności gruntu.
            ...
            Jeśli chodzi o punkt 2), to w przypadku potwierdzenia przez Państwa możliwości
            oddzielnego rozliczenia takiego wydatku, chciałabym się też dowiedzieć, jakie
            są wymagane dokumenty, aby z tej ulgi skorzystać? Czy wystarczy np. wyciąg
            bankowy, bankowe potwierdzenie dokonania zapłaty? Z tego co mi wiadomo
            podstawą jest zapłata i akt notarialny, a nie faktura VAT, bo grunt nie jest
            towarem w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku
            akcyzowym z dn. 08.01.1993r (art.4 pkt.1), a jego sprzedaż podlega jedynie
            opłacie skarbowej (art.15 ust.2a).
            ...."

            Dostałam następującą pisemną odpowiedź z urzędu, cytuję:

            "W odpowiedzi na pismo ... dotyczące interpretacji przepisów prawa podatkowego
            podatku dochodowego od osób fizycznych w kwestii dotyczącej odliczenia
            wydatków na zakup udziału w prawie własności gruntu, Urząd Skarbowy Warszawa
            Mokotów działając na mocy przepisów .... informuje, że podziela Pani
            stanowiski zajęte w w/w piśmie.
            Jednocześnie Urząd informuje,że powyższe wydatki podlegają odliczeniu na
            podstawie dowodów ich poniesienia. Dowodami takimi może być przekaz pocztowy,
            przelew bankowy z wyrafnym zaznaczeniem, że kwota dotyczy zaliczki na poczet
            zakupu gruntu lub udziału we współwłasności gruntu.
            Odpowiedzi udzielono w stanie prawnym obowiązującym w dniu jej datowania oraz
            w stanie faktycznym przedstawionym w rozpatrywanym piśmie."

            • Gość: ABI Re: A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i g IP: *.sap.com / 10.31.184.* 28.11.02, 11:29
              W moim urzedzie (US Brzeg) panie powiedzialy ze przysluguje mi odliczenie za
              grunt jezeli w momencie jego kupna potwierdzonego notarialnie nie byl jeszcze
              zabudowany.

              Nie zrazajac sie tym wysle do nich wniosek o korekte rozliczenia powolujac sie
              na podane wczesniej pisma, jednak mam jedno pytanie.

              Jak wypelnic PIT-D w pozycji 44 (druk z 1999) gdzie nalezaloby podac cene za
              metr kw. z umowy. Ja takiej ceny nie mam, moge sobie ja wyliczyc dzielac kwote
              zaplacona za prawo wspolwlasnosci gruntu przez te wielkosc tej czesci.
              Czy tak moge zrobic ?
              • vampi= Re: A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i g 10.12.02, 12:17
                Gość portalu: ABI napisał(a):

                > W moim urzedzie (US Brzeg) panie powiedzialy ze przysluguje mi odliczenie za
                > grunt jezeli w momencie jego kupna potwierdzonego notarialnie nie byl jeszcze
                > zabudowany.


                Taka właśnie była poprzednia interpretacja fiskusa. Ale błędna, co minister
                finansów w maju stwierdził i jego decyzja jest ostateczna. Nawet US w Brzegu
                musi ja respektować.


                >
                > Jak wypelnic PIT-D w pozycji 44 (druk z 1999) gdzie nalezaloby podac cene za
                > metr kw. z umowy. Ja takiej ceny nie mam, moge sobie ja wyliczyc dzielac
                kwote
                > zaplacona za prawo wspolwlasnosci gruntu przez te wielkosc tej czesci.
                > Czy tak moge zrobic ?

                Właśnie tak.
                Dokładniej - zapewne masz w akcie notarialnym procentowy udział w gruncie. W
                zasadzie odpowiada on powierzchni twojego mieszkania. Dzielisz kwotę jaką
                wydałeś na udział w gruncie przez powierzchnię twojego mieszkania. I masz cenę
                za metr kwadratowy.
    • malwe Re: A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i g 06.12.02, 10:11
      A spóldzielnia to jednak nie developer i chyba nie mam szans, zreszta dopiero
      teraz natapiło prawne uregulowanie sytuacji gruntów.
      • natanata Re: A jednak dwie ulgi u developera ! Budowl. i g 13.01.03, 14:48
        malwe napisała:

        > A spóldzielnia to jednak nie developer i chyba nie mam szans, zreszta dopiero
        > teraz natapiło prawne uregulowanie sytuacji gruntów.

        ja jednka uwazam, ze to czy kupujesz mieszkanie od developera, czy od sp-ni nie
        ma wiekszego znaczenia (o ile masz umowe ze sp-nia, ze przenosi na ciebie pelna
        wlasnosc mieszkania wraz z udzialem w gruncie a nie wlasnosciowe prawo do
        lokalu, co ma znowu byc mozliwe). Liczy sie przeciez fakt, ze ty jako podatnik
        ponosisz wydatek na taki cel. Byloby to zreszta niesprawiedliwe - no bo co
        kupujac od developera wolno odliczyc za grunt, a od sp-ni nie skoro tu i tu
        stajesz sie wlascicielem udzialu w gruncie i mieszkania? Bezsens
Pełna wersja