500ys zł - działka z domem czy mieszkanie??

15.07.05, 19:11
Mamy wraz z żoną zdolność kredytową 500tys. oraz pracę dochód nasz to ok.5tys
zł netto/m-c.

zastanawiamy się nad kupnem kolejnego mieszkania ok.75m2 (w ej chwili mamy
40m2 - bemowo) oraz działki rolnej

lub

działki rolnej i budowlanej i sawiać dom

za ok. 15-20la chcemy się wyprowadzić z wawy i wedy niby łatwiej sprzedać
(wynająć) mieszkanie nawet 75m2 niż dom z działką - to jest argument
przemawiający za zakupem mieszkania, bo inaczej to wiadomo, że dziąłka i dom
bo pprzynajmniej masz coś swojego (kawałek podwórka)

lub...

Prosimy o radę
    • Gość: zaviel Re: 500ys zł - działka z domem czy mieszkanie?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.07.05, 19:42
      1. Działka z domem nabierze z czasem większej wartości niż mieszkanie ( przy
      założeniu że obie rzeczy są w miarę atrakcyjnie ulokowane ) i jednocześnie
      ładny dom lepiej sie sprzeda niż mieszkanie.
      2. Mieszkanie w domu nie ma porównania do mieszkania w mieszkaniu - to plus
      natury ogólnej - zarówno dla Was jak i dla przyszłego nabywcy.
      3. Za 500 tys jak dobrze ruszycie głową to można wystawić niezły dom o
      standardzie przekraczającym większość mieszkań wogóle.
      4. Dom też można wynajmować i to z znacznie większym zyskiem niż mieszkanie.

      • Gość: z Re: 500ys zł - działka z domem czy mieszkanie?? IP: *.aster.pl 06.08.05, 17:41
        Rady są mylące i nie za mądre.

        1. Płynność sprzedażna domu jest bardzo mała. Owszem, ceny domów są naturalnie
        wyższe niż mieszkań, ale sprzedaje się je bardzo długo i zwykle ze sporą zniżką
        od pierwotnej ceny.
        2. Wynajem domu jest problematyczny. Zwykłych ludzi nie stać na czynsz 4-5
        tysięcy, natomiast firmy bardzo grymaszą i żądają wielkich luksusów. Także
        trzeba wpakować w wyposażenie dodatkowo ze 400 tysięcy, a i to może nie
        przynieść efektu jeśli lokalizacja domu nie jest topowa (dobra dzielnica w
        Warszawie). Jedyna pociecha, że taki luksusowy dom wynajmuje się już za niezłe
        pieniądze.

    • jsolt Re: 500ys zł - działka z domem czy mieszkanie?? 02.08.05, 16:03
      rogowski25 napisał:

      > Mamy wraz z żoną zdolność kredytową 500tys. oraz pracę dochód nasz to ok.5tys
      > zł netto/m-c.
      >
      > zastanawiamy się nad kupnem kolejnego mieszkania ok.75m2 (w ej chwili mamy
      > 40m2 - bemowo) oraz działki rolnej
      >
      > lub
      >
      > działki rolnej i budowlanej i sawiać dom
      >
      > za ok. 15-20la chcemy się wyprowadzić z wawy i wedy niby łatwiej sprzedać
      > (wynająć) mieszkanie nawet 75m2 niż dom z działką - to jest argument
      > przemawiający za zakupem mieszkania, bo inaczej to wiadomo, że dziąłka i dom
      > bo pprzynajmniej masz coś swojego (kawałek podwórka)
      >
      > lub...
      >
      > Prosimy o radę


      to, że macie zdolność kredytową 500 tys, to jeszcze nie znaczy że dacie radę
      spłacić taki kredyt...
      w końcu te 5 tys. netto na stolicę to nie jest znowu taka ogromna kwota - weź
      pod uwagę również koszty urządzenia nowego domu czy mieszkania, które mogą się
      okazać astronomiczne!
      jeżeli macie dzieci - to tym bardziej ciężko, 5 tys. i ogromny kredyt może
      oznaczać że się zaklopsujecie finansowo.
      jeżeli dzieci nie macie - no to siedźcie na tym bemowie, w końcu 40m to nie
      tragedia, i poczekajcie na lepsze czasy.
      • Gość: antyrząd Re: 500ys zł - działka z domem czy mieszkanie?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.08.05, 21:19
        To mi dopiero doradca. "Poczekajcie na lepsze czasy." W tym kraju to można i
        200lat czekać i nic się nie zmieni.

        Ja tam nie wiem to i głupot nie będę doradzał.
        :)))
    • Gość: M Re: 500ys zł - działka z domem czy mieszkanie?? IP: *.aster.pl 03.08.05, 05:20
      1. policzcie ile wydajecie miesięcznie/rocznie na życie = ile mozecie realnie
      przeznaczyć na spłatę kredytu. Pomnóżcie to przez 12 miesięcy i pewnie 20 lat i
      otrzymacie kwotę za jaka możecie coś kupić, bez szarpania własnych nerwów.
      To będzie realna zdolność kredytowa...

      2. Czy to mieszkanie 40 metrów można wynająć? - jeżeli tak, to jes to
      dodatkowy dochód.
      3. dom buduje się szybko, jeżeli macie plan kiedyś mieć dom, to może teraz
      kupić tylko działkę i nie budować domu dopiero w przyszłosci

      Ja kupiłabym mieszkanie i działkę. Spróbowała wynająć 40 metrów i zobaczyła ile
      mam pieniędzy.
      500 tyś przy 5 tyś dochodu netto to bardzo dużo nawet na 20 lat.
      Moim zdaniem lepiej to zrobić stopniowo.
    • Gość: mietek Re: 500ys zł - działka z domem czy mieszkanie?? IP: 212.160.138.* 04.08.05, 14:08
      Zainwestujcie tę kasę tam gdzie czujecie się najlepiej (może giełda, może
      mieszkanie na wynajem - to zależy od Waszych predyspozycji). Za 20 lat
      bedziecie w stanie kupić sobie troche więcej domów.
    • Gość: Kal Re: 500ys zł - działka z domem czy mieszkanie?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.08.05, 21:37
      Smiesznie doradzacie:)) Czekac na lepsze czasy??? Własnie w tym kraju kazdy ma
      stracha i tylko czeka na lepsze czasy i nic nie robi..sorry ale moze za kilka
      lat bedzie zarabiał wiecej jak 5tys. dlaczego od razu zakladasz ze mniej?? JAk
      nie to jest ambitny i sprytny i sobie poradzi..bez checi i ryzyka nie ma nic
      dlatego bierz ten kredyt, kupuj dzialke i stawiaj dom (nawet mały). Na giełdzie
      z 500tys. to raczej nie ma czego szukac:) a Dom to juz spora lokata na całe
      zycie.
      • Gość: zgrzyt Re: 500ys zł - działka z domem czy mieszkanie?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.08.05, 17:49
        a ja bym ci radził zainwestować w środki uspokajające, piszesz tyle o ambicjach
        i podejmowaniu ryzyka, to by ci może pomogło uniknąć umoczenia doopy i
        zapewniła spokojną starość ;)
Pełna wersja