Kredyt hipoteczny i inwestycja pieniędzy ???

13.09.05, 08:36
Mam następujące pytanie. Czy zaciągnięcie kredytu hipotecznego i
zainwestowanie tych pieniędzy np. w fundusze inwestycyjne do rozsądna rzecz ?
Mówię tu o kwocie około 170,000 zł. Kredyt chciałbym zaciągnąć na 20 lat,
liczę się z oprocentowaniem 9%, roczna rata wynosiłaby ok 20,000 zł. Roczna
stopa zwroty musiałaby osiągnąć 20%. I tu moje pytanie, czy jest pewna
inwestycja, ktora dawała by taki zwrot. Zastawienie własnego domu to duże
ryzyko, ale jak sie nie ma kapitału na początek, to trzeba kombinowac ;)
    • Gość: tomek Re: Kredyt hipoteczny i inwestycja pieniędzy ??? IP: *.chello.pl 13.09.05, 18:50
      Witaj Forest
      widze że chcesz ostro zainwestować, na wstępie uważaj na pseudo doradców którzy
      obiecują 50-100% zwrotu w rok.

      Pomysł masz niezły, kredyt hipoteczny jest znacznie niżej oprocentowany niż
      potencjalna stopa zwrotu z inwestycji w TFI - o ile jest dobra koniunktura.

      - dlaczego bierzesz kredyt na 9%?
      to za dużo, mozesz zaciagnac na 3-4% oczywiscie w walucie.

      - piszesz ze roczny koszt spłąty to 20 tys zł, ok. a z czego bedziesz żyć w tym
      czasie, jesli dobrze zarabiasz to ok. Idealnie byloby gotówke zainwestować aby
      pracowala i przez kilka pierwszych miesiecy jej nie ruszać.

      - myśle ze z taka kwota mozna robić skoki na oferty publiczne, w dobie lewarów
      x 20 Ty z 170 tys mialbys wiele z głowy,

      Pomyśl tylko:
      kredyt na PGNiG x 5 kupujesz akcji za 850000 tys (170 tys x5) redukcja 92% daje
      Ci 68000 tys, po odjeciu kosztow kredytu ok 1000-1500 zł zostaje 66000 tys w
      akcjach - po debiucie + 10% masz 6800 zysku w 2 tyg. od zapisów do debiutu.

      Nieźle?
      To oczywiście moje prywatne zdanie. Nie chce żeby ktoś mi zarzucił że się
      mądrzę.
      Jest jedna zasada na GPW, wiekszy moze wiecej, a czy z niej mądrze skorzysta to
      już inna sprawa.

      Pozdrawiam i życzę powodzenia
      Tomek
      www.finanseosobiste.pl
      • forest21 Re: Kredyt hipoteczny i inwestycja pieniędzy ??? 13.09.05, 21:17
        Kredyt w innej walucie nie podoba mi sie z powodu (moim zdaniem) nie
        ustabilizowanych kursów walut. Czy są instytucje, które podjęly by się
        inwestowania takich pieniędzy za mnie ?
        • Gość: tomek Re: Kredyt hipoteczny i inwestycja pieniędzy ??? IP: *.chello.pl 13.09.05, 22:06
          Witaj
          Jasne, najlepiej Asset Management ale to na czas dobrej koniunktury.
          Przy dlugim okresie inwestycji trzeba zmieniać strategie co jakis czas.
          To najważniejsze.
          Może Private Banking, oni maja elastyczną ofertę, można spróbowac troche
          ulokować w monety, w dluższej perspektywie daja spory zysk.
          Poczytaj na moim serwisie co nieco moze cos Ci pomoze.

          Pozdrawiam
          Tomek
          www.finanseosobiste.pl
          • forest21 Re: Kredyt hipoteczny i inwestycja pieniędzy ??? 14.09.05, 07:34
            Private Banking - jakis konkretny bank, bo widze, że jest tego trochę.
            • Gość: tomek Re: Kredyt hipoteczny i inwestycja pieniędzy ??? IP: *.crowley.pl 14.09.05, 08:32
              Witaj,
              niestety nie moge nikogo konkretnego polecić.
              warto pochodzic i popytać, szybko zorientujesz sie jakie maja podejscie do
              klienta.
              Ważna jest elastycznośc, aby nie zamrażać gotówki.
              Są rozwiazania typy: linia kredytowa pod zastaw lokaty.
              Dobre jesli nie chcesz tracic odsetek.
              Wiedz też że aktywa Assetów moga czesto stanowic zabezpieczenie dla kredytów,
              np na zakup akcji, tak samo lokata w niektórych bankach moze być
              zabezpieczeniem linii kredytowej na zakup akcji.
              Sam widzisz, mozliwości jest całkiem sporo, trzeba sie tylko rozeznać.
              Z PV słynie BRE, klub Aquarius Multibanku zobacz. Maja różne rozwiazania np.
              Multiplan - inteligentny kredyt hipoteczny.
              To coś o czym myslisz.
              Póki giełda dobrze stoi mozna w Asset troche dac albo samemu podziałac przy
              okazji dużych ofert publicznych, PZU, LOT, Polkomtel, Solaris, Skyeurope,
              troche tego bedzie.

              Pozdrawiam
              Tomek
              www.finanseosobiste.pl
    • Gość: ted Re: Kredyt hipoteczny i inwestycja pieniędzy ??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.09.05, 22:02
      inwestycja w fundusz nigdy nie daje gwarancji pewnej stałej stopy zwrotu a 20 %
      rocznie to sporo, a tym bardziej w fundusz inwestujący w akcje (tu musisz się
      liczyć także ze stratą ale i zyski także moga być nieporównywalne)samodzielnych
      inwestycji na giełdzie także nie polecam.tak więc musisz sie liczyć z
      ryzykiem , jest ono większe im większa mozliwa stopa zwrotu. wejdź na
      www.naszakasa.k9.pl i napisz maila do nich(prywatnie możesz dostac wskazówkę
      gdzie i jak zainwestować)
      • forest21 Re: Kredyt hipoteczny i inwestycja pieniędzy ??? 15.09.05, 08:18
        A co to jest za grupa ? Korzystał ktoś z jej usług ?
      • Gość: Strażnik Uwaga ! Strona "naszakasa.k9.pl" jest zawirusowana IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.09.05, 23:47
    • Gość: Marek Re: Kredyt hipoteczny i inwestycja pieniędzy ??? IP: *.chello.pl 15.09.05, 22:16
      Pomysł dobry jak zamierzasz inwestować długo i wytrwale.
      Właściwie sam możesz się wszystkiego nauczyć - w 1 weekend
      www.seminarium.fp.pl
      Jak masz pytania to na stronie jest kontakt do mnie.
      • Gość: tomek Re: Kredyt hipoteczny i inwestycja pieniędzy ??? IP: *.chello.pl 15.09.05, 23:14
        Kurcze to już nawet tu oferuja te kursy za bagatela 1800 zł w promocji.
        Niezły numer.
    • Gość: gość Re: Kredyt hipoteczny i inwestycja pieniędzy ??? IP: *.3.pl 23.11.05, 14:53
      To fajny pomysł.Też się zastanawiam nad czymś podobnym.Ale czy to napewno się
      opłaci?Czy już w coś zainwestowałeś?Ja myślałam o lokatach,obligacjach ...co
      sądzicie? Powodzenia
Pełna wersja