Prosze o rade w kupnie kiosku!!!!!

14.03.06, 21:42
Witam!
Mam możliwość kupienia kiosku spożywczego znajdującego się na targowisku,
który ma 8 metrów kawadratowych, wykonany z blachy,przód kiosku ma szyby i
okienko,ma instalacjie elektryczną i wentylacjie oprócz tego znajdują się tam
dwie zamrażarki. W środku jest towar za 3 tysiące.Całość kosztuje 15 tyś. czy
to sie opłaca dać tyle za kiosk??Napiszcie mi ile Wy byscie wycienili ten
kiosk.Pozdrawiam
    • piescywil Re: Prosze o rade w kupnie kiosku!!!!! 17.03.06, 04:21
      Wyglad i funkcjonalnosc sama musisz ocenic. Ja raczej wolalbym zobaczyc obroty
      tego interesu. Zanim zdecydujesz sie na kupno i handel w tym kiosku, zorientuj
      sie, dlaczego ktos chce sie go pozbyc, bo byc moze w okolicy powstal wlasnie
      jakis market, ktory doprowadzil wlasciciela do plajty, wiec Ciebie tez nie
      oszczedzi.
    • mat56 Ja bym ten kiosk wycenil na 5 zl 20.03.06, 12:19
      5 zl! wiecej bym nie zaplacil!!!
      • fredrus Przedewszystkim lokacja, lokacja, lokacja. 20.03.06, 14:24
        Wartosc biznesu to nie tylko nieruchomosci i inwentarz, ale moze
        przedewszystkim - lokacja, dochody,obroty, kontakty (dostawcy)

        Inna wartosc bedzie miec hotel na pustyni, a inna w ruchliwej atrakcyjnej
        turystycznie miejscowosci. Nawet gdy ten w pirwszej lokacji bedzie mial wyzszy
        standard, to ten w drugiej bedzie mial wieksza wartosc.

        Ja zanim bym podjal decyzje o kupnie tego kiosku, wpierw zorietowlbym sie w jego
        dochodach. (Wlasciciel powinien udosepnic Ci wglad do ksiag) Czasami warto
        zaplacic wieksze pieniadze za rudere i na jej miejscu postawic nowy obiekt,
        jesli miejsce zapewnia duze dochody.
        • Gość: Tomek Re: Przedewszystkim lokacja, lokacja, lokacja. IP: *.jawman.pl / *.246.jawnet.pl 20.03.06, 15:54
          Sprawdż wysokość czynszu/placowego/podatku od gruntu. Sprawdź czy własciciel
          nie zalega z opłatami (to tajemnica służbowa wiec dowiesz się jeśli znasz kogoś
          z wydzału finansowego). Zobacz czy czasem targowisko nie jest w planach
          likwidacji np za rok. Sa terminy umów najmu gruntu od miasta. Moze miasto
          planuje tam docelowo parking albo market.

          Dowiedz się jaki jest powód sprzedarzy kiosku. Dobre interesy są przekazywane
          rodzinie. Jak małe obroty to ktoś chce się pozbyć kłopotu. Sprawdź w tygodniu
          ilu kiosk ma klientów. Jak niewielu, a każdy robi zakupy za 2 zł to interes nic
          nie warty. Poza tym jeśli takiech kiosków obok jest wiele to jest strasznie
          duża konkurencja i już nie te czasy zeby z tego się utrzymać. Sam prowadziłem
          kiosk wiele lat temu i wiem ze jako tako dało sie żyć jeśli handlujesz w 2-3
          miejscach w mieście jednocześnie bo zawsze któryś ma dobry dzień. Zakładam ze
          masz pojecie o handlu wiec o tym nie będe pisał.

          Moim zdaniem taki obiekt byłby warty uwagi gdzieś w centrum miasta. W osiedlach
          już nastepuje koncentracja handlu po dawnym rozproszeniu. Sam obserwuje
          przechodzace od kilku lat z rak do rąk lokale użytkowe. Po pół roku własciciele
          likwidują sklep i lokal przez rok czeka na nastepnego jelenia. Trzyma sie tylko
          tzw. osiedlowa pierwsza liga w najlepszej lokalizacji koło głównego przystanku
          w osiedlu (alkohol w weekend do 22-23 albo i dłużej).


    • Gość: apti Re: Prosze o rade w kupnie kiosku!!!!! IP: *.crowley.pl 20.03.06, 17:12
      Zgadzam sie z przedmowcami. Ja bym przesledzil przez jakis czas ruch w
      interesie. Ile osob przychodzi do sklepu i ile wydaja kasy. Nie trzeba sleczec
      24h na dobe, mozna to oszacowac korzystajac z wyrywkow w roznych porach dnia.
      Da Ci to jako takie pojecie o obrotach. A wiedzac to i znajac marze znasz swoj
      dochod. Teraz liczysz pensje, ZUSy, podatki i koszty stale i oceniasz to co
      zostalo. Jak wyjdzie z 5 kola, to bym sie zastanawial, jak mniej to nie
      zabieralbym sie za to, bo zawsze pojawia sie jakies dodatkowe koszty i bedzie
      kiepsko.
      • Gość: wojtek Re: Prosze o rade w kupnie kiosku!!!!! IP: *.devs.futuro.pl 20.03.06, 20:22
        Jak wyjdzie Ci 5 koła po kosztach zmiennych , to leć już dziś i zaklep ten
        kiosk. Nawet jak wyjdzie tylko 2. Zyła złota.
        tak serio, pewnie tyle nie wyjdzie, niestety, bo nikt by takiego intersu nie
        sprzedawał.
        pozdrawiam
        Wojtek
Pełna wersja