wspólnota majątkowa a sprzedaż mieszkania

18.04.06, 08:14
Mieszkanie zostało zakupione w trakcie trwania małżeństwa. Akt notarialny
stoi jednak tylko na jedno z małżonków. Nie ma rozdzielności majątkowej.
Pytanie:
Czy do sprzedaży mieszkania muszą wstawić się u notariusza oboje z małżonków?
Czy wystarczy tylko to, które widnieje na akcie notarialnym?
    • Gość: kicuiuś Re: wspólnota majątkowa a sprzedaż mieszkania IP: *.chello.pl 18.04.06, 12:49
      to które jest na akcie notarialnym

      oczywiście współmałżonek ma uzasadnione roszczenie do połowy pieniędzy
      uzyskanych ze sprzedaży tego mieszkania
    • Gość: malgosia Re: wspólnota majątkowa a sprzedaż mieszkania IP: *.aster.pl 18.04.06, 17:48
      obawiam się, że po ostatnich zmianach w kodeksie rodzinnym i opiekuńczym
      sprzedaż mieszkania wymaga bezwzględnie zgody współmałżonka, a ta - zgodnie z
      zasadą tzw. formy pochodnej (art.63 kc) powinna być wyrażona w takiej samej
      formie, w jakiej ma być dokonywana czynność prawna, czyli w formie aktu
      notarialnego. zatem, tak czy owak, oboje małżonkowie muszą iść, razem czy
      osobno, do notariusza. może ktoś bardziej "obyty" w prawie rodzinnym będzie w
      stanie to potwierdzić, ale wydaje mi się, że mam rację. pzdr, M
      • dawidziak.war1 Re: wspólnota majątkowa a sprzedaż mieszkania 26.04.06, 02:27
        Jestem pewny w stuprocentach, że masz racje ponieważ miałem podobną sytuację.
        Chodziło o książeczkę mieszkaniową. Została założona podczas trwania małżeństwa
        rodziców lecz była imienna tylko na matkę. Piętnaście lat po rozwodzie(w
        zeszłym roku) chciałem z matką książeczkę wykorzystać. Okazało się, że ojciec
        musi się zrzec swojej części abyśmy mogli coś z tym zrobić. Wiem ,że w latach
        poprzednich można było w takim przypadku napisać oświadczenie, że w razie
        ewentualnych roszczeń współmałżonka wszystko się bierze na siebie. Teraz już to
        nie przejdzie. Na szczęście udało się zlokalizować ojca i ten zrobił to co
        powinien ;-) ale współczuje tym którym się nie uda bo wtedy nie można wycofać
        nawet swojej połowy.PZDR
    • Gość: Olo Re: wspólnota majątkowa a sprzedaż mieszkania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.05.06, 00:02
      Niedawno sprzedawałem.
      Muszą być oboje małżonkowie!
Pełna wersja