22% VAT na zakup mieszkania

IP: 192.168.14.* 21.11.01, 19:55
Mam pytanie, pewnie ktos bedzie wiedzial:
podpisałem umowę zakupu mieszkania od developera, wplacilem część rat, mam
faktury (0% VAT) - czy 22% VAT będzie doliczony tylko do nie zapłaconych
jeszcze rat, czy będę musiał dopłacić tak aby zapłacić 22% VAT od całej kwoty?
Z góry dzięki za odpowiedź
    • Gość: artur Re: 22% VAT na zakup mieszkania IP: *.*.*.* 22.11.01, 11:27
      Na zdrowy rozsądek ustawa nie może działać wstecz, zatem jeżeli umowa kupna
      została zawarta przed wejściem ustawy to wszystkie raty powinny być płacone
      według starej stawki VAT. Ale w tym kraju wszystko jest możliwe...
    • Gość: Artur Re: 22% VAT na zakup mieszkania IP: *.*.*.* 22.11.01, 12:53
      To jeszcze raz ja. Właśnie się dowiedziałem, od dobrze poinformowanej osoby, że
      niezapłacone raty będdziesz musiał zapłacić z nową 22% stawką VAT. Przepraszam
      za pomyłkę.
      Artur
    • marcinuss Re: 22% VAT na zakup mieszkania 22.11.01, 14:53
      Ja to widzę tak. Temat bardzo ciekawy
      Zgodnie z przepisami ustawy o VAT mieszkanie jest towarem.
      Obowiązek podatkowy VAT powstaje (m.in.) w momencie jeżeli za towar zapłacisz
      co najmniej połowę ceny.
      Wtedy sprzedawca ma obowiązek naliczyć podatek VAT.
      W 2001 r. stawka VAT na mieszkania wynosi 0%.
      W związku z tym jeżeli w 2001 r. Twoje wpłaty w całości przekroczyły 50 % to są
      one opodatkowane w całości 0% VAT. Czyli im więcej zapłaciłeś tym więcej jest
      opodatkowane stawką 0%.
      Jeżeli na 2002 r. zostanie zmieniona stawka VAT na 22% to będzie następująca
      sytuacja:
      - w 2001 Twoje wpłaty nie przekraczały 50 %. Nie powstal więc obowiązek
      podatkowy w VAT. Powstanie on w trakcie trwania roku 2002. Zapłacisz podatek
      22% od rat zapłaconych w 2001 i 2002 r. Czyli wszystkich.
      - w 2001 Twoje wpłaty przekroczyły 50 %. Powstał obowiązek podatkowy 0%.
      Następne raty płacone w 2002 r. będą opodatkowane stawką 22% i tylko te.
      Pzdr
      Pzdr
      • kolja Re: 22% VAT na zakup mieszkania 22.11.01, 15:14
        Obyś miał racje !!! Logicznie rzecz biorąc tak być powinno, ale niestety
        specjalistów od księżycowej ekonomii i równie kosmicznych metod interpretacji
        prawa trudno posądzać o logikę. Obym to ja się mylił ...
    • Gość: stewald Re: 22% VAT na zakup mieszkania IP: *.*.*.* 23.11.01, 18:37
      Spoko wywód marcinussa jest pewny na 100%. Potwierdzam to ze swoich źródeł.
    • Gość: stewald Re: 22% VAT na zakup mieszkania IP: *.*.*.* 23.11.01, 18:38
      Spoko wywód marcinussa jest pewny na 100%. Potwierdzam to ze swoich źródeł.
    • Gość: stewald Re: 22% VAT na zakup mieszkania IP: *.*.*.* 23.11.01, 18:38
      Spoko wywód marcinussa jest pewny na 100%. Potwierdzam to ze swoich źródeł.
    • Gość: czarna Re: 22% VAT na zakup mieszkania IP: 172.16.99.* 23.11.01, 19:26
      No cóż, ustawa ustawą a działania ustawodawcy jeszcze przecież nie dobiegły
      końca i obawiam się że odpowiedni zapis zweryfikuje słuszność naszych
      poglądów.Problemem jest ustalenie momentu sprzedaży lokalu. Jeśli ustawodawca
      przyjmie że momentem sprzedaży czyli przeniesienia własności nieruchomości jest
      chwila wydania lokalu i przeniesienia własności do wyodrębnionego wcześniej
      lokalu - a tak stanowi kodeks cywilny, to jest pozamiatane. VAT 22%-owy
      obejmował będzie całość wartości lokalu.
    • rzepicha Re: 22% VAT na zakup mieszkania 24.11.01, 12:34
      Zgodnie z rozporządzeniem wykonawczym do ustawy o wat obowiązek podatkowy w tym
      podatku jeśli chodzi o roboty budowlane, powstaje w momencie otrzymania przez
      wykonawcę całości lub części zapłaty.A zatem w dniu zapłaty raty wystąpił
      obowiązek podatkowy.Wykonawca zgodnie z powyższym przepisem wystawił fakturę ze
      stawką 0 %.Drugi raz od tej raty obowiązek podatkowy wystąpić nie może.Tak więc
      wat 22 % zapłacisz tylko od rat uiszczonych po wprowadzeniu takiej stawki.
      • Gość: marcinus Re: 22% VAT na zakup mieszkania IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 25.11.01, 20:49
        Wszystko się zgadza. Rzepicha kuma prawidłowo.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja