Budowa domu a kredyt?

01.04.08, 11:21
Witam serdecznie,
mam pytanie dotyczące kredytu hipotecznego.
Z mężem dostalismy działkę budowlaną + rozpoczętą budowę jako
darowiznę od mojej mamy, ale tak naprawdę budowe zaczęlismy my z
własnych oszcędności(z różnych przyczyn mama nie mogła nam tego
przepisać wcześniej). Chciałam spytać czy jeżeli postawimy dom w
stanie surowym, może zamkniętym czy bez problemu dostaniemy kredyt
na wykończenie jego? I jakie są warunki aby taki kredyt otrzymać?
Pytam tak ponieważ kiedys słyszałam, że im więcej jest wybudowane to
tym łatwiej z kredytem, czy to jest prawda?
Pozdrawiam
    • pawel.usielski Re: Budowa domu a kredyt? 01.04.08, 14:15
      Dzień dobry,
      W opisanej sytuacji, udzielenie kredytu będzie głównie uzależnione
      od tego czy udokumentują Państwo odpowiednie dochody. Aktualnie
      większość banków kredytuje już całe budowy, oczywiście, kredyt na
      dokończenie łatwiej uzyskać bo maleje kwota kredytu, malej stosunek
      kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia/udział własny, dzięki temu
      kredyt jest też niżej oprocentowany, zatem niższe też będą jego raty.

      Zachęcam do rozmowy z naszymi Konsultantami a dokładnie omówimy
      procedurę ubiegania się o kredyt, jego warunki, oszacujemy możliwość
      uzyskania.
      Nr tel. 0 801 30 50 90/ 42 680 36 66, PN-PT 9-17.

      Z poważaniem,
      Paweł Usielski
    • fortis_hipoteka Re: Budowa domu a kredyt? 01.04.08, 20:24
      Uzyskanie takiego kredytu nie powinno być problemem na żadnym etapie budowy, pytanie tylko jaka kwota kredytu Państwa interesuje oraz jaki jest średni dochód netto miesięcznie - od tego w głównej mierze zależy, jaki i gdzie kredyt mogą Państwo otrzymać.

      Kredyt na samo wykończenie będzie najprostszym rozwiązaniem ze względu na wysoki wkład własny. Proponuję tutaj Millennium z marżą 0,5% (o ile się nie mylę) przy kredycie w CHF jeśli dom będzie już w stanie surowym, a tym samym wkład własny będzie bardzo duży.
      • ro_m_ek Re: Budowa domu a kredyt? 02.04.08, 13:05
        W Millennium taka marża jest do uzyskania w przypadku gdy kredyt do
        wartości nie przekracza 30%. Jeśli jest to tylko stan surowy to
        myślę że na aż tak niskie LTV nie można liczyć
Pełna wersja