Czy dostane kredyt?

21.04.08, 13:16
Witam,
Sytuacja wyglada nastepujaco: nasze wspolne zarobki na poziomie 7200zl netto
miesiecznie. Dwa mieszkania wlasnosciowe: mniejsze, wartosc ok. 300tys,
wieksze, wartosc ok. 430tys. Brak dzieci i innych zobowiazan.
Kredyt gotowkowy co prawda mamy (na 16 tys) ale do tego czasu zostanie splacony.

Mieszkanie, ktore chcemy kupic kosztuje 650tys. Czy jest mozliwosc wziecia
kredytu na to mieszkanie? Przy czym:
- musimy gdzies mieszkac, wiec wieksze mieszkanie poki co zostaje;
- mniejsze chcielibysmy sprzedac, za uzyskana kase wyremontowac nowe, a reszte
wplacic na kredyt;
- drugie, wieksze mieszkanie, tez chcemy docelowo sprzedac (po przeprowadzce)
i calosc wplacic na kredyt.

Z gory dziekuje za sugestie. Pozdrawiam
    • grizwold Re: Czy dostane kredyt? 21.04.08, 13:17
      Zapomnialem dodac, ze chodzi o Warszawe, a nasze zarobki pochodza z umow na czas
      nieokreslony. :)
      • directre Re: Czy dostane kredyt? 21.04.08, 22:32
        to zależy m.in od tego w jakim są Państwo wieku i w jakim czasie będą chcieli Państwo nadpłacić kredyt ze środków ze sprzedaży tamtego mieszkania. Wiek ma oczywiście wpływ na kwotę jaką Państwo dostaną, a druga informacja jest ważna, bo w większości banków jest opłata za wcześnniejszą spłatę. Aha i jeszcze jaka waluta? W chf oczywiście wymagane są wieksze zarobki.
        • grizwold Re: Czy dostane kredyt? 22.04.08, 09:53
          1) jestesmy w wieku 24 i 27 lat.
          2) srodki ze sprzedazy tego drugiego (wiekszego) mieszkania zostalyby wplacone
          najszybciej jak sie da (i to w calosci), czyli zaraz po tym,jak sie uda sprzedac.
          3) myslelismy o CHF, ale nie upieramy sie... zobaczymy co bedzie korzystniejsze.

          Czy jest mozliwy taki scenariusz:
          - bierzemy kredyt 650 tys na zakup nowego mieszkania (opcjonalnie, rozwazamy
          hipoteke pod dwie nieruchomosci: nowe mieszkanie + to wieksze)
          - sprzedajemy mniejsze mieszkanie, za czesc uzyskanych srodkow robimy nieduzy
          remont, reszte wplacamy na kredyt
          - przeprowadzamy sie do nowego mieszkania
          - sprzedajemy to wieksze, calosc srodkow na kredyt.

          Czy tak sie da? :) Jak bardzo sie to kalkuluje? Zakladajac optymistyczny
          wariant, ze nasze aktualne mieszkania uda sie sprzedac po sensowych cenach
          (czyli uda sie uzyskac ok. 730tys), czy te srodki wystarcza na splate kredytu?
          • directre Re: Czy dostane kredyt? 22.04.08, 17:11
            Wiek dla banków atrakcyjny, dłuższy okres spłaty niższe ryzyko. Jeśli chcą Państwo zapytać bezpośrednio w bankach ile i na jakich warunkach polecam sprawdzone i proste rozwiązanie:
    • doradca.warszawa Re: Czy dostane kredyt? 22.04.08, 10:53
      Witam serdecznie!
      Mają Państwo zdolność w CHF zarówno na 30 lat jak i na 40 lat.
      Współpracuję z 18-toma bankami. Moje pośrednictwo jest bezpłatne.
      Jeśli są Państwo zainteresowani współpracą proszę o kontak mailowy i
      więcej informacji.
      Pozdrawiam!
      niedzwiecka@unia.nieruchomosci.pl
    • oracki Re: Czy dostane kredyt? 24.04.08, 00:33
      Witam serdecznie,

      W Multibanku nie pobieramy opłat za wcześniejszą spłatę czy też nadpłatę kredytu
      - przez cały okres kredytowania. U nas może Pani spłacić kredyt choćby
      następnego dnia po jego uruchomieniu, a i tak nie zapłaci Pani za taką spłatę
      żadnej prowizji. Państwa zdolność na chwilę obecną wynosi 585 tyś zł w CHF - 30
      letni okres kredytowania, lecz gdybyśmy zabezpieczyli się na dodatkowym
      mieszkaniu, wtedy możemy wydłużyć okres kredytowania do 42-43 lat. A w takiej
      sytuacji będziecie Państwo mieli zdolność na 640 tyś w CHF. Z tym, że jeżeli
      zamierzacie Państwo spłacić kredyt w przeciągu 2-5 lat, to sugerowałbym kredyt w
      złotówkach. Wg. mnie przy tak krótkim okresie kredytowania nie odczują Państwo
      walorów CHF, które ujawniają się od 4-5 roku spłacania kredytu. W każdym razie
      mogę Państwu przedstawić bardzo korzystną ofertę Multibanku - na pewno
      najkorzystniejszą, jaką możecie Państwo w Multibanku otrzymać. Jeżeli jesteście
      Państwo zainteresowani, to bardzo proszę o kontakt.

      Serdecznie pozdrawiam,
      Daniel Oracki
      daniel.oracki@multibank.pl
Pełna wersja