Fortis-oj nie wiem.....co sądzicie o tym banku?

24.04.08, 00:11
Zdecydowaliśmy się na kredyt w fortis(wybór między GE, a fortis).
Duży wpływ przyznam miał doradca fortisa z tego forum. Bardzo
szczegółowo odpowiadał na wszystkie pytania, Wybór padł na fortis
(ale u innego doradcy-być może to błąd). Zrobiliśmy wycenę u
rzeczoznawcy z której wynika,że mamy wkład własny 170tys, a przyszła
wartośc domu to ok 550tys, Wycena -kosztorys domu wg kierownika
budowy -wkład 78 tys, a wartość domu 323tys. Złożyliśmy wniosek na
200tys kredytu. Teraz bank chce podwyższyć nam kwotę o te niecałe
50tys(czas-wniosek od nowa itp), lub aby kierownik zmienił wycenę
(nie wchodzi to w grę), Wcześniej była mowa o tym, że możemy wziąć
każdą kwotę bez względu na kosztorysy, Planowaliśmy na początku
150tys.Mamy dostać Marżę 1,05 -co nie wydaje mi się teraz żadną
atrakcją. Dokumenty są w banku. Trwa to już bardzo długo -3
tygodnie. Zaczynam zastanawiać się czy nie warto pomyśleć nad innym
bankiem.Po co wogóle ta wycena rzeczoznawcy(strata czasu i dużych
pieniędzy). Rozumiem,że bank się zabezpiecza, tylko żałuję,że się
złapałam na tą kwotę kredytu i uwiezyłam,że mogę wziąć ile chcę.
1)Proszę o radę. Jaki inny bank da mi kredyt przy wspomnianej
wycenie na 200tys, na 25lat,zdolność kredytowa napewno jest. Zależy
mi na czasie.
2)proszę też o opinię na temat fortisa kredytobiorców tego banku
P.S. przepraszam za nieuporządkowane pisanie
Gosia
    • gogo2 Re: Fortis-oj nie wiem.....co sądzicie o tym bank 24.04.08, 00:13
      kredyt we frankach -zapomniałam dodać
      • marpalpl Re: Fortis-oj nie wiem.....co sądzicie o tym bank 24.04.08, 10:54
        Odradzam złożenie tego wniosku teraz do GE Money !!!! Będą takie same albo
        gorsze problemy. Udowodnienie wkładu własnego itd, a przede wszystkim niska
        kompetencja analityków (chyba ich z liceum biorą). Szkoda nerwów. Odradzam też
        Polbank, czekanie w nieskończoność a obiecują tydzień. Z normalnością obecnie
        można się spotkać w Nordei i Dom Banku (negocjuj opłaty !!!!). Jeśli chodzi o
        zaliczenie wkładu własnego przychylny jest Santander Bank. Ale oczywiście głowy
        nie dam za te trzy banki, zawsze jakieś przygody można mieć.
        • gogo2 Re: Fortis-oj nie wiem.....co sądzicie o tym bank 24.04.08, 12:24
          W Nordeii byliśmy, super obsługa, jednak chcieli nam pożyczyć więcej
          pieniedzy niż potrzebujemy. Nie chcemy obarczać się większym kredytem
          (pomimo tego,że zdolność mamy). W tych kosztorysach duże kwoty
          zajmują koszty robocizny, a tu bardzo dużo będziemy robić sami (mój
          ojciec pracuje w budownictwie).
    • gogo2 Panie Pawle 24.04.08, 12:26
      Jak wyglądałby nasz kredyt w dom banku??
    • ziut19 Re: Fortis-oj nie wiem.....co sądzicie o tym bank 24.04.08, 15:24
      To nie jest tak, ze mozesz wziac sobie taka kwote kredytu, jaka Ci
      sie zywnie podoba. Jesli ktos Ci tak powiedzial, to znaczy, ze za
      wszelka cene chcial zlapac klienta i nie przejmowal sie
      konsekwencjami tego co mowi.
      Rozumiem, ze kredyt ma byc na dokonczenie budowy.
      Obowiazuja dwie zasady. Koszt inwestycji musi sie miescic w pewnych
      ustalonych widelkach. Przyjmijmy:2.000-2.500 zl za metr.
      Druga: kosztorys musi sie "spinac", czyli cala inwestycja musi miec
      zapewnione finansowanie. Jesli wiec macie kosztorys na 245.000, a
      chcecie tylko 200.000 kredytu, to musicie udowodnic, ze macie
      brakujace 45.000.
      Nieistotne czy te srodki beda potrzebne czy nie, ale takie sa zasady.
      Bank nie moze udzielac kredytu na inwestycje z "dziura budzetowa".
      • grzegorz_hul Re: Fortis-oj nie wiem.....co sądzicie o tym bank 25.04.08, 19:52
        Najlepszym chyba rozwiązaniem byłaby zmiana kosztorysu - chociażby tylko na
        potrzeby kredytu. Myślę, że jeśli dostarczycie do Fortisu nowy kosztorys i
        zostanie zaakceptowany to nie trzeba będzie powtarzać całej procedury, ponieważ
        kwestie zdolności (BIK itp) macie już za sobą. Ja osobiście wziąłbym te 50k
        więcej w celu zapewnienia lepszej płynności finansowej. A potem dokumentowanie
        wykorzystania kredytu i tak będzie ok, bo oszczędzacie na koszcie pracy, a nie
        na materiałach...
    • directre Re: Fortis-oj nie wiem.....co sądzicie o tym bank 24.04.08, 17:35
      1. Jest kilka takich banków, widzę, że już poniżej padają pewne propoozycje.
      2. Opinia dobra, oferta dobra, choć ja osobiście mam wrażenie, że "skalibrowana" tak, by przyciągnąć weselekcjonowane grono kredytobiorców. Jeśli ktoś rozgląda się za kredytem powyżej powiedzmy 400-500 tysięcy, to z dużą dozą prawdopodobieństwa oferta będzie jedną z 2-3, które będzie w końcowej fazie bardzo poważnie brał pod uwagę.
    • oracki Re: Fortis-oj nie wiem.....co sądzicie o tym bank 25.04.08, 01:31
      Witam serdecznie,

      Fortis? Bardzo fajny bank, proponujący korzystne warunki dla Klientów,
      skierowany raczej do zamożniejszej części Kredytobiorców. Na pewno przy kredycie
      500 tyś i powyżej Fortis przedstawi bardzo dobrą ofertę, godną poważnego
      rozważenia. Jeżeli chodzi o obsługę Klienta, doradztwo i analityków tam
      pracujących to Fortisowi nie można nic złego zarzucić. Dla nas konkurencja ;)

      Serdecznie pozdrawiam,
      Daniel Oracki
      daniel.oracki@multibank.pl
Pełna wersja