Ulga odsetkowa a wielkość mieszkania

27.04.08, 20:59
Kilka pytań dotyczących ulgi odsetkowej:
W 2005 roku kupiłem nowe mieszkanie i wtedy też wziąłem kredyt, akt notarialny
otrzymałem w 2007.
Kwota kredytu na połowę wartości mieszkania. Mieszkanie ma 79m.

Czy mogę odliczyć odsetki pomimo iż mieszkanie ma więcej niż 70m2?
(wydaje mi się że mogę - obowiązuje mnie tylko limit kwotowy)
Czy mogę odliczyć odsetki pomimo iż posiadałem (i posiadam obecnie) również
inne dużo mniejsze mieszkanie ?
(równieź wydaje mi się że mogę)
No i jeszcze jedno: kredyt na 120k PLN wziąłem na połowę wartości mieszkania
(z gruntem). Na fakturze nie mam wyszczególnionej wartości gruntu. Czy muszę
mieć jakieś pismo od developera z wyszczególnieniem
wartości mieszkania i gruntu?

Z góry dziękuję za odpowiedzi.








    • swietoslawy Re: Ulga odsetkowa a wielkość mieszkania 27.04.08, 23:09
      3 razy TAK
      • michal.krupa Jescze dwa pytania 28.04.08, 23:36
        Bardzo dziękuję za odpowiedź .

        Nurtują mnie jednak jeszcze dwie wątpliwości:

        1) Czy muszę dokonać procentowego rozliczenia odsetek pomimo iż
        kwota kredytu jest dwukrotnie mniejsza od ceny zakupu mieszkania ?

        Koszt zakupu mieszkania (z gruntem) to 250 tys PLN. Kredyt wziąłem na 120 tys PLN
        Jak widac kredyt jest też mniejszy od limitu 189 tys.


        2) jeżeli jednak muszę to wartość gruntu należy określić na dzień zakupu i
        wzięcia kredytu
        w roku 2005 (umowa przedwstępna) czy na dzień podpisania aktu notarialnego
        (koniec 2007)
        Im większa wartość gruntu tym mniej odsetek mogę odliczyć- niestety developer
        dostarczył
        mi zaświadczenie o wartości udziału w gruncie na dzień podpisania aktu czyli
        koniec 2007.
        Ceny gruntów jak i mieszkań w moim mieście w okresie 2005-2007 wzrosły dwukrotnie.


        Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam.
        • swietoslawy Re: Jescze dwa pytania 28.04.08, 23:57
          ad 1 TAK - limit 189 000 zł (za 2008 r. limit jest wyższy) dotyczy
          wydatków na cele mieszkaniowe. 120 000 zł to mniej od tego limitu,
          ale według fiskusa grunt to nie cele mieszkaniowe i trzeba sie
          pozbyc z ulgi odsetek od tej czesci kredytu

          ad 2 Dla mnie - wartość zakupu gruntu, taka cena po jakiej sprzedal
          go developer. W tym momencie nastepuje finalne wykorzystanie kredytu
Pełna wersja