Dlaczego banki tak kochają etatowców?

14.05.08, 02:27
Załóżmy że jeden facet ma umowe o pracę, a drugi prowadzi działalność
gospodarczą. Obaj starają się o kredyt na mieszkanie. Etatowiec dostanie go,
bo ma umowę o pracę, przedsiębiorca nie, bo podobno ma "niestabilne dochody".
A przecież z etatu mogą wylać człowieka z dnia na dzień, i jego jeden jedyny
dochód diabli wezmą. A jeśli ma się firmę, to przecież nie dla jednego klienta
tylko dla dziesięciu-kilkudziesięciu (zależy co się robi).
Właśnie podliczyłem że zarabiam średnio 13400 zł miesięcznie brutto
(działalność gospodarcza), nie wliczałem jeszcze kosztów. Wybieram się do
banku zapytać o kredyt na dom. Jak mi powiedzą sorry winetou to chyba się wkurzę.
    • directre Re: Dlaczego banki tak kochają etatowców? 14.05.08, 08:04
      też Pan dostanie kredyt, chyba że np. koszty ma Pan jednak za wysokie.
      Jeśli ma Pan zdolność to będzie Pan potraktowany jak "etatowiec", tyle, że to czy jest zdolność zależy w dużej mierze m.in. od tego jak rozlicza sie Pan z US.
    • gggosiam0.9 Re: Dlaczego banki tak kochają etatowców? 14.05.08, 14:49
      To nie jest do końca tak.Dokładnie ,zgadzam się przedmówcą ,wszystko
      zalezy od tego na jakiej zasadzie sie rozliczasz ,oraz to jaki jest
      Twój dochód a nie przychód.No i bardzo ważne jest to co to
      dzałalność gospodarcza -czym się zajmujesz i ile ja
      prowadzisz.Niektóre banki akceptuja min 12 miesiecy inne 24 m-ce.
      • hammersmith Re: Dlaczego banki tak kochają etatowców? 15.05.08, 14:20
        Koszty są znikome, prawie cały przychód trafia do mojej kieszeni minus podatek i
        koszty utrzymania. Właściwie jestem wąskim specjalistą, chociaż czasem
        zatrudniam też podwykonawców.
        Swoją działalność prowadzę od 3 lat, ale za granicą, więc powoli ogarnia mnie
        pesymizm, jak to wszystko wytłumaczyć polskiemu bankowi i otrzymać kredyt.
        Jeśli mi nie dadzą kredytu to w sumie ich strata, mnie stać na wynajem.
        • mandy2002 Re: Dlaczego banki tak kochają etatowców? 15.05.08, 15:06
          > Jeśli mi nie dadzą kredytu to w sumie ich strata, mnie stać na
          wynajem.

          Ale wtedy będzie to Twoja strata, a w dłuższej perspektywie bardzo
          bolesna. Poza tym pamiętaj że rynek wynajmu w Polsce dopiero
          raczkuje i nie wygląda tak różowo jak zagranicą. Z uwagi na wysokie
          ceny mieszkań takich chętnych na wynajm jest dużo a interesujących
          ofert bardzo niewiele
          • hammersmith Re: Dlaczego banki tak kochają etatowców? 16.05.08, 16:16
            Masz racje Mandy. Porównywałem Polskę z Wielką Brytanią. W Polsce cena wynajmu
            jest tak kalkulowana, żeby dom spłacił się w 10 lat, w UK tak, żeby dom spłacił
            się w 25 lat. Ktoś (właściciele) tu kogoś (wynajmujacy) robi w balona zatem.
    • aleksandra.wagan Re: Dlaczego banki tak kochają etatowców? 15.05.08, 10:19
      kochają - to prawda. Ale w dochodach tych osób zawsze jest wszystko
      czarne na białym. A działalność? W naszej gospodarce rzadko kto od
      początku do końca płaci podatki takie jak się rzekomo należy, czasem
      na potrzeby kredytowe obniża koszty itp. To dla mnie zrozumiałe -
      polskie stawki podatkowe, przepisy i cała ta otoczka nie wymusza
      innych zachowań. Chcesz pomocy? Zadzwoń 608-28-62-25 - odpowiem na
      wszystkie pytania
      • dariiia tylko dom bank - to nie propaganda 16.05.08, 15:46
        jesli prowadzisz za granica - to tylko dombank, gdzie indziej nawet
        nie startuj - przerabialam to...fakt ze maja wyzsze oprocentowanie
        od tych dochodow...ale od razu na wstepie popros o zgode na splate
        wczesniejsza kredytu bez prowizji i potem ew. pomyslisz o splacie
        kredytu przez inny bank... ten bank jest bardzo elastyczny ale slono
        sie za to placi...niestety :(
        • hammersmith Re: tylko dom bank - to nie propaganda 16.05.08, 16:07
          Nie, DomBank ma fatalną opinię wśród Internautów. Nie pójdę tam na pewno.
          Co do wcześniejszej spłaty, mimo wszystko kredyt hipoteczny jest najtańszym
          kredytem na rynku. Kredyty inwestycyjne są wyżej oprocentowane, więc wolę
          spłacać tańszy hipoteczny i korzystać ze swoich pieniedzy.
          pozdrawiam
          • gggosiam0.9 Re: tylko dom bank - to nie propaganda 16.05.08, 17:59
            Dom bank jest bardzo drogim bankiem ale ich plusem jest to ,że
            akceptuja dochody ,których nie akceptują inne banki.Ale nie sa
            jedyni...Jestem doradca finansowym pracujacym w niezależnej firmie
            finasowej ,w chwili obecnej mamy w ofercie 13 banków.W razie pytań
            bądź chęci spotkania(jestem z Wrocławia), w celu znalezienia
            najkorzystniejszej ofery prosze o kontakt na adres e-mail:
            gosiamalyszko@o2.pl
Pełna wersja