kosztorys dla banku

14.05.08, 15:07
Składam w Expanderze dokumenty w celu kredytowania budowy domu.
Dostałam dwa druki (z dwóch banków) i najwięcej kłopotów sprawia mi
wypełnienie kosztorysów, bo:
1. skoro chciałabym kredytować stan deweloperski to po co bankowi
koszt malowania, robót zewnętrznych, pokrycia dachu, drzwi
garażowych itd, przecież ten zakres robót wchodzi w wykończenie, a
pola są obowiązkowe do wypełnienia.
2. na druku mam coś takiego (obowiązkowe) - wykończenie domu, 1 -
wszystkich kondygnacji lub 2 - wykończenie bez poddasza, a jesli tak
to stan surowy czy stan deweloperski. Nic z tego nie rozumiem, bo
przecież nie chcę brać kredytu na wykończenie. Mam poczucie, że
banki, albo może ja (chociaż mąż budowlaniec), nie bardzo wiedzą
czym różni się stan deweloperski i surowy zamknięty.
Czy ktoś kuma o co w tym chodzi i jak podejść do sprawy kosztorysu?
    • pawel.usielski Re: kosztorys dla banku 15.05.08, 12:11
      Dzień dobry,
      Ja bym widział w tym to, iż Bank wymaga prac wykończeniowych ze
      środków z kredytu. Warunkowane jest to tym, iż w interesie Banku
      jest aby budowa była jak najszybciej zakończona, nieruchomość
      osiągnęła optymalną wartość rynkową, jako oddana do użytku.
      Proszę wymagać wyjaśnień od dorady, od którego te dokumenty Pani
      otrzymała.
      Równolegle jest też prowadzone forum Expandera, można to pytanie tam
      skierować:
      forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=624
      Z poważaniem,
      Paweł Usielski
      • magasia Re: kosztorys dla banku 15.05.08, 16:56
        Bardzo dziękuję za odpowiedź. To samo powiedział mi wczoraj doradca
        z Expandera, jednak nie potrafił mi wytłumaczyć czym różni się w
        rozumieniu banków stan deweloperski od stanu surowego zamkniętego.
        Bo w rozumieniu prawideł budowlanych malowanie ścian wewnątrz to ani
        deweloperski ani surowy zamknięty. Mam wypełnić kosztorys tak, aby w
        sumie wyszła kwota wnioskowana.
Pełna wersja