Kryzys. Szkoła przetrwania

27.10.08, 21:42
Tytuł:
"Czy mam jeszcze szansę na hipoteczne kajdany do końca życia"
    • Gość: 1000% kredyty na 100% i wiecej IP: *.generacja.pl 27.10.08, 22:11
      kredyty na 100% i wiecej...

      o co chodzi? ktos nie inwestuje nic od siebie,
      tylko jedynie pozyczone pieniadze?

      banki mają komuś takiemu ufać?
      • Gość: xxx Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.172.c92.petrotel.pl 27.10.08, 22:17
        Kiedy w końcu KNF wprowadzi w życie zapis prawny że banki mają obowiązek podawać do wiadomości publicznej ile wynosi spread w danym banku?
        • Gość: sss używaj swego orzeszka IP: *.chello.pl 27.10.08, 22:25
          jak byś używał mózgu to byś wiedział że zapis prawny
          to może wprowadzać sejm trutniu jeden
          • znajomy_jennifer_lopez Niezła szkoła przetrwania 27.10.08, 23:22
            W czasie kryzysu to raczej się doradza jak
            -oszczędzać, chronić majątek
            -minimalizować ryzyko finansowe np walutowe
            -zmnejszać zadłużenie np na wypadek utraty pracy

            Widać Wyborcza zamierza zahartować ludzi...
          • arfer Re: używaj swego orzeszka 28.10.08, 02:35
            Chyba się czepiasz.

            Można rzecz, że rekomendacje są pewną formą przepisów, bo de facto banki są zobligowane do ich przestrzegania.
        • Gość: koxiarz Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.chello.pl 28.10.08, 02:16
          "Z analizy firmy doradczej Expander wynika, że w ciągu miesiąca
          średni spread na franku szwajcarskim wzrósł o 3 gr: w kwietniu
          różnica w ustalanym przez banki kursie sprzedaży i kupna franków
          wynosiła 10,5 gr, we wrześniu - niespełna 12 gr, a w październiku
          było to już 15 gr. Rekordzistą jest w tym przypadku DomBank, w
          którym wielkość spreadu sięga 30 gr."

          I znowu banki są tymi którzy okradają ludzi. Akurat w przypadku
          ostatniego miesiąca wzrost spreadów związany jest ze znaczącym
          wzrostem zmienności kursów złotego. Banki muszą rozszerzyć widełki,
          gdy kurs w ciagu dnia potrafi podskoczyć 25 groszy by następnie
          spaść o 15, a na koniec znowu podskoczyć o 10.

          Ale zapisy w umowie o stałym spreadzie być powinny, a sejm już dawno
          powinien taki obowiązek na banki nałożyć.
          • Gość: Mav Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.alcatel.de 28.10.08, 04:02
            "Banki muszą rozszerzyć widełki,
            gdy kurs w ciagu dnia potrafi podskoczyć 25 groszy by następnie
            spaść o 15, a na koniec znowu podskoczyć o 10"

            Podaj przyklad takiego dnia - serio sie pytam, bo ostatnio obserwuje uwaznie
            waluty - i max wahania to bylo chyba 17 gr (dolar, w czwartek bodajze, na euro
            tez bylo duzo, ale mniej niz 17 gr) - wiec troche przesadzasz.

            W artykule nie wspomniano o jeszcze jednej praktyce bankow - na jeden dzien
            zmienia sie drastycznie kursy na franka (drastycznie, bo np o 5-10gr, tylko na
            jeden dzien, akurat na ten dzien kiedy wiekszosc splaca rate kredytu ;) )
            Osobiscie uwazam ze wprowadzanie zapisu o spreadzie jest srednio udane - wiekszy
            sens ma wprowadzenie OBOWIAZKU przyjecioa gotowki walutowej - i od razu
            wiekszosc problemow ustanie (duzy spread - bank zostanie ukarany, podobnie
            jakies kombinowanie z kursem - banki beda musialy konkurowac z kantorami w
            kwestii walut)
            • arfer Re: kredyty na 100% i wiecej 28.10.08, 09:43
              Masz rację, nie ma powodu, by bank wymagał wpłaty w PLN i dodatkowo przewalutowywał. Klient może i powinien wpłacać w walucie.
          • arfer Re: kredyty na 100% i wiecej 28.10.08, 09:36
            Jeśli już ktoś to KNF. Broń nas Boże od projektowania takich zapisów przez Sejm - jeden z drugim będzie się chciał wykazać, zaostrzając i "poprawiając" coś (w swoim przekonaniu oczywiście), o czym nie ma zielonego pojęcia.
        • arfer Re: kredyty na 100% i wiecej 28.10.08, 02:34
          Nie chodzi o "podawanie", ale określenie w umowie kredytowej czy innych regulacjach jakiegoś wiążącego bank mechanizmu jego wyznaczania.

          Dziś fakt, to wolna amerykanka. Pozostają nieliczne banki, które (jeszcze) nie wykopały swych spreadów w kosmos.
        • Gość: Helikoptern Runkar Re: kredyty na 100% i wiecej IP: 77.79.229.* 29.10.08, 12:56
          Poza Polbankiem (który nie jest bankiem w rozumieniu polskiego
          prawa), wszystkie to podają.
      • Gość: zenek Re: kredyty na 100% i wiecej IP: 195.90.102.* 27.10.08, 22:19
        o co chodzi? BANK nie inwestuje nic od siebie,
        tylko jedynie pozyczone pieniadze?

        kredytobiorca ma takiej instytucji ufać?
        • Gość: usak Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.asm.bellsouth.net 27.10.08, 22:34
          W banku, ktory daje kredyty hipoteczne na 110% wartosci pieniedzy
          bym raczej nie trzymal, ale kredyt wzialbym od niego bez zadnych
          skrupolow.
      • Gość: robus Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.10.08, 22:50
        1. dom to nie inwestycja - to pasywa
        2. biorac 110% na dom mozna zrezygnowac z kredytu na firme - nizszy procent tego
        na hipoteke
        3. na 30 lat to sie kredyt bierze, ale splacic mozna po ok. 5 latach - chyba ze
        spadna zarobki
        • Gość: usak Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.asm.bellsouth.net 28.10.08, 00:24
          Ad1. Dom to inwestycja w Twoja emeryture. Mozesz przez 40 lat
          wynajmowac, splacic dlug hipoteczny wlascicielowi domu i nic z tego
          nie miec lub samemu kupic dom na kredyt i po 40 latach dom nalezy do
          Ciebie.
          • Gość: robus Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.10.08, 00:51
            nie nic nie miec, a miec prawo do mieszkania w oplacanym domu
            mieszkajac w wynajmowanym jestes bardziej mobilny - mozesz przeniesc sie za praca

            p.s. ja wlasnie szukam domku do kupienia dlatego, ze przez 5 lat mieszkalem na wynajmowanym, moglem migrowac za praca i teraz stac mnie, aby domek miec w kilka lat baz wysilku
            gdybym na poczatku bral kredyt to dzis bym mial do placenia jeszcze
            ze 25 lat - a tak bez problemu, wyrzeczen i o 20 lat krocej
            • Gość: gosc Re: kredyty na 100% i wiecej IP: 80.48.205.* 28.10.08, 08:52
              dla niektorych wyrzeczeniem moze byc 'migracja za praca'
        • Gość: P. Re: kredyty na 100% i wiecej IP: 80.48.71.* 28.10.08, 09:05
          Dom to pasywa?
          W jakim rozumieniu?
          Bo raczej nie w tym związanym z rachunkowością...
          • arfer Re: kredyty na 100% i wiecej 28.10.08, 09:34
            Jasne.

            Ale nie jest też "inwestycją", jak wiele osób próbuje sądzić. Na tej samej zasadzie samochód, którym jeździmy w weekend na ryby i do cioci na ciacho także inwestycją nie jest.
    • Gość: lolus Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.10.08, 23:12

      Ale o sssoo chozzzi z tymi kredytami? To jakaś nowa moda, żeby wziąć kredyt za
      wzelką cenę we frankach?



    • wujaszek_joe spread w dombanku wzrósł z 15 do 30groszy 27.10.08, 23:27
      w dwa lata. elegancko
      • arfer Re: spread w dombanku wzrósł z 15 do 30groszy 28.10.08, 02:42
        Jakie dwa lata.

        Jeszcze 3 tygodnie temu był na poziomie nastu groszy, ok. 10 - na poziomie 20 gr.

        Ciekawe, jeśli tendencja się utrzyma, jaki będzie za miesiąc ? 20 % spreadu ?
    • Gość: ccc Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.89-161.tel.tkb.net.pl 28.10.08, 07:43
      Prawda jest taka że w kantorach spred jest większy niz w moim banku
      wczoraj dolar w banku sprzedaż 3,13 skup 3,02
      kantor sprzedaż 3,20 skup 3,00

      a w kantorach na lotnisku lub starym mieście jest jeszcze ciekawiej
      • Gość: Gosc Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.emea.csc.com 28.10.08, 10:30
        Kantory sa rozne. Znam kantory, gdzie roznica pomiedzy kursem kupna
        i sprzedazy USD jest tylko 4 grosze.
    • orxor Moim zdaniem 28.10.08, 08:01
      banki powinny mieć obowiazek rozliczać się po średnim kursie NBP.
      Niech sobie odpowiednio podniosą marże i umieszczą to w umowie i
      reklamach. Kredyt jest produktem masowym a niektórzy nie są
      zwyczajnie swiadomi istnienia spreadu. No i te "darmowe"
      przewalutowania - banki stwarzają ludziom iluzję bezpieczeństwa.
    • Gość: Kryzys Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 213.134.152.* 28.10.08, 08:31
      Drodzy forumowicze:
      "Z analizy firmy doradczej Expander wynika, że w ciągu miesiąca średni spread na
      franku szwajcarskim wzrósł o 3 gr: w kwietniu różnica w ustalanym przez banki
      kursie sprzedaży i kupna franków wynosiła 10,5 gr, we wrześniu - niespełna 12
      gr, a w październiku było to już 15 gr. Rekordzistą jest w tym przypadku
      DomBank, w którym wielkość spreadu sięga 30 gr."
      Pomińmy sprawe dombanku,
      wg. spread raczej nie wzrósł, gdyż tą wartość podaje sie w formie procentowej!!!
      i nadal jest to z reguły 5-7% w "dobrych bankach"
      wzrósł i to bardzo kurs franka z 1,9 do 2,65 i stąd wasze różnice w groszach
      natomiast w procentach ich nie ujrzycie. Własnie czekam na wypłate kredytu we
      frankach.
      Franku rośni w siłe

      • arfer Re: Kryzys. Szkoła przetrwania 28.10.08, 09:31
        Problem w tym, że jeszcze kilka m-cy temu w tych najtańszych spread nie przekraczał 4 %, w kilku kolejnych 5 %. W tej chwili 6-7 % zaczyna być niestety standardem, a zdarzają się poważniejsze różnice.
    • Gość: mahadeva Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 80.48.205.* 28.10.08, 08:47
      no wiesz Lavo, gdzies trzeba mieszkac :) a nie kazdy jest na tyle
      bezczelny, zeby zenic sie dla pieniedzy :)
    • Gość: mx przywiazac sie do m2 jak chlop do ziemi IP: 84.38.22.* 28.10.08, 08:47
      polakom gratulujemy!
      • Gość: gosc Re: przywiazac sie do m2 jak chlop do ziemi IP: 80.48.205.* 28.10.08, 08:57
        ja chce sie przywiazac do mojego slodkiego domku :)
    • Gość: Zed Troszkę nierzetelny artykuł IP: 81.219.116.* 28.10.08, 09:02
      Załatwiam akurat kredyt hipoteczny i troszkę się orientuję w
      temacie. Polbank oficjalnie daje kredyt na 100% LTV, ale co z tego,
      jeśli zawiesił przyznawanie kredytów, zarówno we frankach jak i w
      złotówkach. Mój wniosek leży tam od miesiąca i nikt nawet w niego
      nie zaglądał. Raiffeisen daje kredyt we frankach na 100%LTV owszem,
      ale jeden z wnioskodawców musi mieć dochód minimum 3000 zł. netto.
      Deutsche Bank ma niską marżę, ale starając się o kredyt trzeba mieć
      dużą zdolność. Jak wyliczyłem samotna osoba nie ma tam co startować
      w ogóle jak na rękę nie dostaje minimum 5-6 tys. MBank też bardzo
      zaostrzył wymogi co do zdolności, no i ma złodziejską marżę.
      Podobnie ING, wstępna decyzja już następnego dnia, ale bandyckie
      oprocentowanie. Ja złożyłem wnioski w kilku bankach, za tydzień będą
      pierwsze decyzje. Wcześniej byłbym spokojny, teraz już takiej
      pewności nie ma.
      • arfer Re: Troszkę nierzetelny artykuł 28.10.08, 09:32
        W ING decyzja następnego dnia to chyba w Express. Tradycyjna ścieżka jest tak zbombardowana wnioskami, że nowozarejestrowane wnioski będą czekać ok.4 tygodni.
        • Gość: Zed Re: Troszkę nierzetelny artykuł IP: 81.219.116.* 28.10.08, 09:59
          Zaznaczyłem, że wstępna decyzja!!! Czyli znaczy to tyle, że wiesz
          czy w ogóle masz szansę i wtedy dostarczasz całość dokumentów, czy
          też nie masz co w ogóle się starać i do widzenia.
          • arfer Re: Troszkę nierzetelny artykuł 28.10.08, 10:00
            Widzisz ;) w ING nie ma czegoś takiego, jak wstępna decyzja. Chyba, że rozumiesz przez to słowa doradcy w stylu : po wprowadzeniu danych do systemu sądzę, że będzie OK.

            • Gość: Zed Re: Troszkę nierzetelny artykuł IP: 81.219.116.* 28.10.08, 10:10
              Nie składałem akurat w ING wniosku, więc jak to jest w
              rzeczywistości nie umiem powiedzieć. O tym, że decyzja wstępna
              następnego dnia wiem od doradcy w Expanderze, jak to wygląda w
              praktyce nie wiem.
            • arfer Re: Troszkę nierzetelny artykuł 28.10.08, 10:20
              Chyba, że myślisz o ING Express (o czym post wyżej pisałem), w takim razie zgoda.
              • Gość: Zed Re: Troszkę nierzetelny artykuł IP: 81.219.116.* 28.10.08, 10:40
                Być może chodzi o ING Express, nie wiem, nie składałem tam na razie
                wniosku, jeśli gdzie indziej odrzucą, to może będę zmuszony
                skorzystać z tej oferty, ale nie pasuje mi oprocentowanie, 6,18% to
                rozbój w biały dzień.
    • ss2005 UWAGA na MBANK 28.10.08, 09:36
      Uwaga na mbank.
      Zwodzą klientów, że lada moment będzie podpisana umowa kredytowa.
      Już półtowa miesiąca czekam na decyzję i podlisanie umowy. Niedługo
      stracę zadatek.
      A miało to trwać 9 dni roboczych.
      Ciągle wymagają nowych dokumentów nawet niezwiązanych z kredytem i
      odwlekają sprawę w nieskończoność.
      Klienci mbanku, na wszelki wypadek składajcie wnioski w innych
      bankach, bo zostaniecie na lodzie, tak jak ja.
      • arfer Re: UWAGA na MBANK 28.10.08, 09:47
        te "nie związane z kredytem" to na przykład co ?
        • Gość: Zed Re: UWAGA na MBANK IP: 81.219.116.* 28.10.08, 10:06
          Ja ale to nie w MBanku tylko innym banku musiałem np. dostarczać
          kopię wyroku rozwodowego, zaświadczenie od pracodawcy, że płacił za
          studia podyplomowe, polisę OC za samochód itp. Przedmówcy chodzi
          pewnie o podobne dokumenty bezpośrednio niezwiązane z kredytem.
          • arfer Re: UWAGA na MBANK 28.10.08, 10:13
            Te ostatnie hmm... dyskusyjne. Ale kopia rozwodu to jeden z podstawowych dokumentów - na jakiej innej podstawie bank będzie miał potwierdzenie Twego stanu cywilnego (a więc nie będzie wymagał, by współkredytobiorcą była ex-żona) ?
            • Gość: Zed Re: UWAGA na MBANK IP: 81.219.116.* 28.10.08, 10:50
              W niektórych bankach honorują odpis aktu małżeństwa z adnotacją, że
              jest się po rozwodzie, nie trzeba dostarczać wyroku. A jeśli chodzi
              o inne dokumenty to zapewne chodzi o ponoszone koszty, jeśli są
              widoczne na wyciągu z konta to OK, ale czasem niektóre opłaty opłaca
              się na poczcie itp. Wiem, że bardzo co niektórym znacznie obniża
              zdolność, jeśli np. kupowali w ostatnim czasie nowe samochody,
              zwłaszcza na kredyt, wiadomo poza ratami to jeszcze polisa autocasco
              itp. Często dyskredytuje to od razu, pomimo, że teoretycznie
              zdolność jest. Wcześniej nikt na to nie patrzał, teraz trzeba
              rozliczać się z każdej wydanej złotówki.
      • tkamins Re: UWAGA na MBANK 28.10.08, 10:17
        Pracujesz dla konkurencji? Przykro mi, ale ja wierzę w rzetelność i uczciwość
        dziennikarzy GW. Jeśli piszą, że kredyty są przyznawane, to są!
        • ss2005 Re: UWAGA na MBANK 28.10.08, 11:09
          Konkurencji?
          Jeśli uda mi się wybrnąć cało z tej sytuacji to więcej moja noga w
          banku nie stanie. Zawiodłem się na działalności tych.........
          nie sądzę, żeby dziennikarze GW działali w złej wierze.
          Ale może banki chrzanią im to samo co swoim klientom?
          Weź to pod uwagę
    • Gość: kredytobiorca Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 195.205.254.* 28.10.08, 10:09
      czy ktoś ma praktyczne doświadczenia ze spłatą kredytu w CHF w
      Millennium? Czy bank robi jakieś problemy, może są jakieś specjalne
      opłaty? Trzeba założych rachunek w CHF?
      • arfer Re: Kryzys. Szkoła przetrwania 28.10.08, 10:16
        Nie jest to standardem; owszem, trzeba mieć rachunek CHF, czasami przed nadpłatą w walucie bank wymaga aneksu, który daje taką możliwość.

        To nie Fortis, czy Deutsche Bank, dla których praktycznie nie ma zanczenia, jaką walutą Klient spłaca ratę kredytu.
      • Gość: wujekeman Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.tvk.torun.pl 28.10.08, 10:35
        Spłacam kredyd hipoteczny w Millenium, denominowany frankowy. Nie trzeba miec
        konta CHF tylko zwykłe konto w tym banku ( żona miała a mnie dopisali do konta ) .
        O jakie problemy chodzi? ze spłata to nie ma zadnych problemów bo pobieraja z
        konta rate + ubezpieczenia na zycie dla mnie i zony ( u nas akurat 50 pln ) . Co
        do kwoty raty to szczerze mówiac do tej pory płace co miesiąc mniej niz miałem
        płacic ;) , tyle że zrobiłem duza nadpłate kiedy frank był po 2 pln .... ;)
        Jedyne co jest upierdliwe , że każda nadpłata to wypełnianie formulazy i
        czekanie przy stanowisku z koooooolejką.
        • Gość: wujekeman Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.tvk.torun.pl 28.10.08, 10:37
          No0 chyba ze chodzi ci o spłate w fizycznych , że tak powiem , CHF ......
        • Gość: kredytobiorca Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 195.205.254.* 28.10.08, 10:54
          też spłacam kredyt CHF w Millennium (już ponad dwa lata) ale dopiero
          teraz dowiedziałam się o możliwości spłaty raty kredytu w walucie w
          jakim jest denominowany. Zastanawiam się czy to się opłaca, czy
          jeśli wpłacam do banku na rachunek walutowy np 300 CHF to bank
          faktycznie księguje mi 300 CHF, czy też może stosuje jakieś manewry
          z kupowaniem i sprzedawaniem waluty po swoich kursach? Rozumiem że
          aby spłacać raty w CHF muszę bezwzględnie posiadać rachunek w tej
          walucie ale czy muszę mieć taką możliwość zapisaną w umowie??
    • Gość: józek Dziennik kredytobiorcy IP: *.adsl.inetia.pl 28.10.08, 10:20
      W dużym formacie napisali jak to łatwo dostać kredyt (nie napisali tylko po co)

      wyborcza.pl/1,75480,5849776,Dziennik_kredytobiorcy.html
    • Gość: olop Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.10.08, 10:50
      to se wynajmuj mieszkanie BIEDAKU, ja już wziąłem 4 mieszkanie na kredyt,
      poprzednie spłaciłem przed terminem i wynajmuję.
      Mieszkam sobie na 100 meterkach i mam co miesiąc 5 tys z wynajmu.
      A ty do końca życia będziesz siedział u mamusi na garnuszku albo w wynajmowanej
      klicie.
    • 4g63 Kryzys. Szkoła przetrwania 28.10.08, 10:55
      no jakto? na 100%? 110?? tyle banków daje??? przecież niedawno było masę artykułów że dają co najwyżej na 65% to jak to w końcu jest????
      acha, jeszcze się zlitowały te dobre banki i dadzą mi na 110%, więc muszę się spieszyć i jeszcze dziękować (możę bogu) że jeszcze dadzą, bo inaczej przegram życie.yyyhhhmmmmmm no tak... to pędze, do wszystkich po kolei, żeby nie przegrać życia, kupię odrazu 10 mieszkań na 120% we frankach.
    • Gość: multi Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.bremultibank.com.pl 28.10.08, 12:22
      Małe sprostowanie - w Multibanku max 100% ltv
      • Gość: ana Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.wroclaw.mm.pl 28.10.08, 15:42
        ja dziś podpisałam umowę kredytową na 100 % CHF w kredyt banku ;)))
        wniosek z 15.10.2008 ;))))
        • Gość: Ben Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 80.54.27.* 28.10.08, 19:31
          Jak to Ci się udało, ja w piątek bylem u nich to proponowali max 80%
          we frankach na 30 lat
          • Gość: Runk Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 77.79.229.* 29.10.08, 13:00
            Zmiany, zmiany, zmiany....
Inne wątki na temat:
Pełna wersja