lava71 27.10.08, 21:42 Tytuł: "Czy mam jeszcze szansę na hipoteczne kajdany do końca życia" Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: 1000% kredyty na 100% i wiecej IP: *.generacja.pl 27.10.08, 22:11 kredyty na 100% i wiecej... o co chodzi? ktos nie inwestuje nic od siebie, tylko jedynie pozyczone pieniadze? banki mają komuś takiemu ufać? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xxx Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.172.c92.petrotel.pl 27.10.08, 22:17 Kiedy w końcu KNF wprowadzi w życie zapis prawny że banki mają obowiązek podawać do wiadomości publicznej ile wynosi spread w danym banku? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: sss używaj swego orzeszka IP: *.chello.pl 27.10.08, 22:25 jak byś używał mózgu to byś wiedział że zapis prawny to może wprowadzać sejm trutniu jeden Odpowiedz Link Zgłoś
znajomy_jennifer_lopez Niezła szkoła przetrwania 27.10.08, 23:22 W czasie kryzysu to raczej się doradza jak -oszczędzać, chronić majątek -minimalizować ryzyko finansowe np walutowe -zmnejszać zadłużenie np na wypadek utraty pracy Widać Wyborcza zamierza zahartować ludzi... Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: używaj swego orzeszka 28.10.08, 02:35 Chyba się czepiasz. Można rzecz, że rekomendacje są pewną formą przepisów, bo de facto banki są zobligowane do ich przestrzegania. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: koxiarz Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.chello.pl 28.10.08, 02:16 "Z analizy firmy doradczej Expander wynika, że w ciągu miesiąca średni spread na franku szwajcarskim wzrósł o 3 gr: w kwietniu różnica w ustalanym przez banki kursie sprzedaży i kupna franków wynosiła 10,5 gr, we wrześniu - niespełna 12 gr, a w październiku było to już 15 gr. Rekordzistą jest w tym przypadku DomBank, w którym wielkość spreadu sięga 30 gr." I znowu banki są tymi którzy okradają ludzi. Akurat w przypadku ostatniego miesiąca wzrost spreadów związany jest ze znaczącym wzrostem zmienności kursów złotego. Banki muszą rozszerzyć widełki, gdy kurs w ciagu dnia potrafi podskoczyć 25 groszy by następnie spaść o 15, a na koniec znowu podskoczyć o 10. Ale zapisy w umowie o stałym spreadzie być powinny, a sejm już dawno powinien taki obowiązek na banki nałożyć. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Mav Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.alcatel.de 28.10.08, 04:02 "Banki muszą rozszerzyć widełki, gdy kurs w ciagu dnia potrafi podskoczyć 25 groszy by następnie spaść o 15, a na koniec znowu podskoczyć o 10" Podaj przyklad takiego dnia - serio sie pytam, bo ostatnio obserwuje uwaznie waluty - i max wahania to bylo chyba 17 gr (dolar, w czwartek bodajze, na euro tez bylo duzo, ale mniej niz 17 gr) - wiec troche przesadzasz. W artykule nie wspomniano o jeszcze jednej praktyce bankow - na jeden dzien zmienia sie drastycznie kursy na franka (drastycznie, bo np o 5-10gr, tylko na jeden dzien, akurat na ten dzien kiedy wiekszosc splaca rate kredytu ;) ) Osobiscie uwazam ze wprowadzanie zapisu o spreadzie jest srednio udane - wiekszy sens ma wprowadzenie OBOWIAZKU przyjecioa gotowki walutowej - i od razu wiekszosc problemow ustanie (duzy spread - bank zostanie ukarany, podobnie jakies kombinowanie z kursem - banki beda musialy konkurowac z kantorami w kwestii walut) Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: kredyty na 100% i wiecej 28.10.08, 09:43 Masz rację, nie ma powodu, by bank wymagał wpłaty w PLN i dodatkowo przewalutowywał. Klient może i powinien wpłacać w walucie. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: kredyty na 100% i wiecej 28.10.08, 09:36 Jeśli już ktoś to KNF. Broń nas Boże od projektowania takich zapisów przez Sejm - jeden z drugim będzie się chciał wykazać, zaostrzając i "poprawiając" coś (w swoim przekonaniu oczywiście), o czym nie ma zielonego pojęcia. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: kredyty na 100% i wiecej 28.10.08, 02:34 Nie chodzi o "podawanie", ale określenie w umowie kredytowej czy innych regulacjach jakiegoś wiążącego bank mechanizmu jego wyznaczania. Dziś fakt, to wolna amerykanka. Pozostają nieliczne banki, które (jeszcze) nie wykopały swych spreadów w kosmos. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Helikoptern Runkar Re: kredyty na 100% i wiecej IP: 77.79.229.* 29.10.08, 12:56 Poza Polbankiem (który nie jest bankiem w rozumieniu polskiego prawa), wszystkie to podają. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: zenek Re: kredyty na 100% i wiecej IP: 195.90.102.* 27.10.08, 22:19 o co chodzi? BANK nie inwestuje nic od siebie, tylko jedynie pozyczone pieniadze? kredytobiorca ma takiej instytucji ufać? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: usak Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.asm.bellsouth.net 27.10.08, 22:34 W banku, ktory daje kredyty hipoteczne na 110% wartosci pieniedzy bym raczej nie trzymal, ale kredyt wzialbym od niego bez zadnych skrupolow. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: robus Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.10.08, 22:50 1. dom to nie inwestycja - to pasywa 2. biorac 110% na dom mozna zrezygnowac z kredytu na firme - nizszy procent tego na hipoteke 3. na 30 lat to sie kredyt bierze, ale splacic mozna po ok. 5 latach - chyba ze spadna zarobki Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: usak Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.asm.bellsouth.net 28.10.08, 00:24 Ad1. Dom to inwestycja w Twoja emeryture. Mozesz przez 40 lat wynajmowac, splacic dlug hipoteczny wlascicielowi domu i nic z tego nie miec lub samemu kupic dom na kredyt i po 40 latach dom nalezy do Ciebie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: robus Re: kredyty na 100% i wiecej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.10.08, 00:51 nie nic nie miec, a miec prawo do mieszkania w oplacanym domu mieszkajac w wynajmowanym jestes bardziej mobilny - mozesz przeniesc sie za praca p.s. ja wlasnie szukam domku do kupienia dlatego, ze przez 5 lat mieszkalem na wynajmowanym, moglem migrowac za praca i teraz stac mnie, aby domek miec w kilka lat baz wysilku gdybym na poczatku bral kredyt to dzis bym mial do placenia jeszcze ze 25 lat - a tak bez problemu, wyrzeczen i o 20 lat krocej Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gosc Re: kredyty na 100% i wiecej IP: 80.48.205.* 28.10.08, 08:52 dla niektorych wyrzeczeniem moze byc 'migracja za praca' Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: P. Re: kredyty na 100% i wiecej IP: 80.48.71.* 28.10.08, 09:05 Dom to pasywa? W jakim rozumieniu? Bo raczej nie w tym związanym z rachunkowością... Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: kredyty na 100% i wiecej 28.10.08, 09:34 Jasne. Ale nie jest też "inwestycją", jak wiele osób próbuje sądzić. Na tej samej zasadzie samochód, którym jeździmy w weekend na ryby i do cioci na ciacho także inwestycją nie jest. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: lolus Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.10.08, 23:12 Ale o sssoo chozzzi z tymi kredytami? To jakaś nowa moda, żeby wziąć kredyt za wzelką cenę we frankach? Odpowiedz Link Zgłoś
wujaszek_joe spread w dombanku wzrósł z 15 do 30groszy 27.10.08, 23:27 w dwa lata. elegancko Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: spread w dombanku wzrósł z 15 do 30groszy 28.10.08, 02:42 Jakie dwa lata. Jeszcze 3 tygodnie temu był na poziomie nastu groszy, ok. 10 - na poziomie 20 gr. Ciekawe, jeśli tendencja się utrzyma, jaki będzie za miesiąc ? 20 % spreadu ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ccc Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.89-161.tel.tkb.net.pl 28.10.08, 07:43 Prawda jest taka że w kantorach spred jest większy niz w moim banku wczoraj dolar w banku sprzedaż 3,13 skup 3,02 kantor sprzedaż 3,20 skup 3,00 a w kantorach na lotnisku lub starym mieście jest jeszcze ciekawiej Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Gosc Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.emea.csc.com 28.10.08, 10:30 Kantory sa rozne. Znam kantory, gdzie roznica pomiedzy kursem kupna i sprzedazy USD jest tylko 4 grosze. Odpowiedz Link Zgłoś
orxor Moim zdaniem 28.10.08, 08:01 banki powinny mieć obowiazek rozliczać się po średnim kursie NBP. Niech sobie odpowiednio podniosą marże i umieszczą to w umowie i reklamach. Kredyt jest produktem masowym a niektórzy nie są zwyczajnie swiadomi istnienia spreadu. No i te "darmowe" przewalutowania - banki stwarzają ludziom iluzję bezpieczeństwa. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kryzys Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 213.134.152.* 28.10.08, 08:31 Drodzy forumowicze: "Z analizy firmy doradczej Expander wynika, że w ciągu miesiąca średni spread na franku szwajcarskim wzrósł o 3 gr: w kwietniu różnica w ustalanym przez banki kursie sprzedaży i kupna franków wynosiła 10,5 gr, we wrześniu - niespełna 12 gr, a w październiku było to już 15 gr. Rekordzistą jest w tym przypadku DomBank, w którym wielkość spreadu sięga 30 gr." Pomińmy sprawe dombanku, wg. spread raczej nie wzrósł, gdyż tą wartość podaje sie w formie procentowej!!! i nadal jest to z reguły 5-7% w "dobrych bankach" wzrósł i to bardzo kurs franka z 1,9 do 2,65 i stąd wasze różnice w groszach natomiast w procentach ich nie ujrzycie. Własnie czekam na wypłate kredytu we frankach. Franku rośni w siłe Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Kryzys. Szkoła przetrwania 28.10.08, 09:31 Problem w tym, że jeszcze kilka m-cy temu w tych najtańszych spread nie przekraczał 4 %, w kilku kolejnych 5 %. W tej chwili 6-7 % zaczyna być niestety standardem, a zdarzają się poważniejsze różnice. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mahadeva Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 80.48.205.* 28.10.08, 08:47 no wiesz Lavo, gdzies trzeba mieszkac :) a nie kazdy jest na tyle bezczelny, zeby zenic sie dla pieniedzy :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mx przywiazac sie do m2 jak chlop do ziemi IP: 84.38.22.* 28.10.08, 08:47 polakom gratulujemy! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gosc Re: przywiazac sie do m2 jak chlop do ziemi IP: 80.48.205.* 28.10.08, 08:57 ja chce sie przywiazac do mojego slodkiego domku :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Zed Troszkę nierzetelny artykuł IP: 81.219.116.* 28.10.08, 09:02 Załatwiam akurat kredyt hipoteczny i troszkę się orientuję w temacie. Polbank oficjalnie daje kredyt na 100% LTV, ale co z tego, jeśli zawiesił przyznawanie kredytów, zarówno we frankach jak i w złotówkach. Mój wniosek leży tam od miesiąca i nikt nawet w niego nie zaglądał. Raiffeisen daje kredyt we frankach na 100%LTV owszem, ale jeden z wnioskodawców musi mieć dochód minimum 3000 zł. netto. Deutsche Bank ma niską marżę, ale starając się o kredyt trzeba mieć dużą zdolność. Jak wyliczyłem samotna osoba nie ma tam co startować w ogóle jak na rękę nie dostaje minimum 5-6 tys. MBank też bardzo zaostrzył wymogi co do zdolności, no i ma złodziejską marżę. Podobnie ING, wstępna decyzja już następnego dnia, ale bandyckie oprocentowanie. Ja złożyłem wnioski w kilku bankach, za tydzień będą pierwsze decyzje. Wcześniej byłbym spokojny, teraz już takiej pewności nie ma. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Troszkę nierzetelny artykuł 28.10.08, 09:32 W ING decyzja następnego dnia to chyba w Express. Tradycyjna ścieżka jest tak zbombardowana wnioskami, że nowozarejestrowane wnioski będą czekać ok.4 tygodni. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Zed Re: Troszkę nierzetelny artykuł IP: 81.219.116.* 28.10.08, 09:59 Zaznaczyłem, że wstępna decyzja!!! Czyli znaczy to tyle, że wiesz czy w ogóle masz szansę i wtedy dostarczasz całość dokumentów, czy też nie masz co w ogóle się starać i do widzenia. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Troszkę nierzetelny artykuł 28.10.08, 10:00 Widzisz ;) w ING nie ma czegoś takiego, jak wstępna decyzja. Chyba, że rozumiesz przez to słowa doradcy w stylu : po wprowadzeniu danych do systemu sądzę, że będzie OK. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Zed Re: Troszkę nierzetelny artykuł IP: 81.219.116.* 28.10.08, 10:10 Nie składałem akurat w ING wniosku, więc jak to jest w rzeczywistości nie umiem powiedzieć. O tym, że decyzja wstępna następnego dnia wiem od doradcy w Expanderze, jak to wygląda w praktyce nie wiem. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Troszkę nierzetelny artykuł 28.10.08, 10:20 Chyba, że myślisz o ING Express (o czym post wyżej pisałem), w takim razie zgoda. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Zed Re: Troszkę nierzetelny artykuł IP: 81.219.116.* 28.10.08, 10:40 Być może chodzi o ING Express, nie wiem, nie składałem tam na razie wniosku, jeśli gdzie indziej odrzucą, to może będę zmuszony skorzystać z tej oferty, ale nie pasuje mi oprocentowanie, 6,18% to rozbój w biały dzień. Odpowiedz Link Zgłoś
ss2005 UWAGA na MBANK 28.10.08, 09:36 Uwaga na mbank. Zwodzą klientów, że lada moment będzie podpisana umowa kredytowa. Już półtowa miesiąca czekam na decyzję i podlisanie umowy. Niedługo stracę zadatek. A miało to trwać 9 dni roboczych. Ciągle wymagają nowych dokumentów nawet niezwiązanych z kredytem i odwlekają sprawę w nieskończoność. Klienci mbanku, na wszelki wypadek składajcie wnioski w innych bankach, bo zostaniecie na lodzie, tak jak ja. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: UWAGA na MBANK 28.10.08, 09:47 te "nie związane z kredytem" to na przykład co ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Zed Re: UWAGA na MBANK IP: 81.219.116.* 28.10.08, 10:06 Ja ale to nie w MBanku tylko innym banku musiałem np. dostarczać kopię wyroku rozwodowego, zaświadczenie od pracodawcy, że płacił za studia podyplomowe, polisę OC za samochód itp. Przedmówcy chodzi pewnie o podobne dokumenty bezpośrednio niezwiązane z kredytem. Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: UWAGA na MBANK 28.10.08, 10:13 Te ostatnie hmm... dyskusyjne. Ale kopia rozwodu to jeden z podstawowych dokumentów - na jakiej innej podstawie bank będzie miał potwierdzenie Twego stanu cywilnego (a więc nie będzie wymagał, by współkredytobiorcą była ex-żona) ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Zed Re: UWAGA na MBANK IP: 81.219.116.* 28.10.08, 10:50 W niektórych bankach honorują odpis aktu małżeństwa z adnotacją, że jest się po rozwodzie, nie trzeba dostarczać wyroku. A jeśli chodzi o inne dokumenty to zapewne chodzi o ponoszone koszty, jeśli są widoczne na wyciągu z konta to OK, ale czasem niektóre opłaty opłaca się na poczcie itp. Wiem, że bardzo co niektórym znacznie obniża zdolność, jeśli np. kupowali w ostatnim czasie nowe samochody, zwłaszcza na kredyt, wiadomo poza ratami to jeszcze polisa autocasco itp. Często dyskredytuje to od razu, pomimo, że teoretycznie zdolność jest. Wcześniej nikt na to nie patrzał, teraz trzeba rozliczać się z każdej wydanej złotówki. Odpowiedz Link Zgłoś
tkamins Re: UWAGA na MBANK 28.10.08, 10:17 Pracujesz dla konkurencji? Przykro mi, ale ja wierzę w rzetelność i uczciwość dziennikarzy GW. Jeśli piszą, że kredyty są przyznawane, to są! Odpowiedz Link Zgłoś
ss2005 Re: UWAGA na MBANK 28.10.08, 11:09 Konkurencji? Jeśli uda mi się wybrnąć cało z tej sytuacji to więcej moja noga w banku nie stanie. Zawiodłem się na działalności tych......... nie sądzę, żeby dziennikarze GW działali w złej wierze. Ale może banki chrzanią im to samo co swoim klientom? Weź to pod uwagę Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kredytobiorca Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 195.205.254.* 28.10.08, 10:09 czy ktoś ma praktyczne doświadczenia ze spłatą kredytu w CHF w Millennium? Czy bank robi jakieś problemy, może są jakieś specjalne opłaty? Trzeba założych rachunek w CHF? Odpowiedz Link Zgłoś
arfer Re: Kryzys. Szkoła przetrwania 28.10.08, 10:16 Nie jest to standardem; owszem, trzeba mieć rachunek CHF, czasami przed nadpłatą w walucie bank wymaga aneksu, który daje taką możliwość. To nie Fortis, czy Deutsche Bank, dla których praktycznie nie ma zanczenia, jaką walutą Klient spłaca ratę kredytu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wujekeman Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.tvk.torun.pl 28.10.08, 10:35 Spłacam kredyd hipoteczny w Millenium, denominowany frankowy. Nie trzeba miec konta CHF tylko zwykłe konto w tym banku ( żona miała a mnie dopisali do konta ) . O jakie problemy chodzi? ze spłata to nie ma zadnych problemów bo pobieraja z konta rate + ubezpieczenia na zycie dla mnie i zony ( u nas akurat 50 pln ) . Co do kwoty raty to szczerze mówiac do tej pory płace co miesiąc mniej niz miałem płacic ;) , tyle że zrobiłem duza nadpłate kiedy frank był po 2 pln .... ;) Jedyne co jest upierdliwe , że każda nadpłata to wypełnianie formulazy i czekanie przy stanowisku z koooooolejką. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wujekeman Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.tvk.torun.pl 28.10.08, 10:37 No0 chyba ze chodzi ci o spłate w fizycznych , że tak powiem , CHF ...... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kredytobiorca Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 195.205.254.* 28.10.08, 10:54 też spłacam kredyt CHF w Millennium (już ponad dwa lata) ale dopiero teraz dowiedziałam się o możliwości spłaty raty kredytu w walucie w jakim jest denominowany. Zastanawiam się czy to się opłaca, czy jeśli wpłacam do banku na rachunek walutowy np 300 CHF to bank faktycznie księguje mi 300 CHF, czy też może stosuje jakieś manewry z kupowaniem i sprzedawaniem waluty po swoich kursach? Rozumiem że aby spłacać raty w CHF muszę bezwzględnie posiadać rachunek w tej walucie ale czy muszę mieć taką możliwość zapisaną w umowie?? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: józek Dziennik kredytobiorcy IP: *.adsl.inetia.pl 28.10.08, 10:20 W dużym formacie napisali jak to łatwo dostać kredyt (nie napisali tylko po co) wyborcza.pl/1,75480,5849776,Dziennik_kredytobiorcy.html Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: olop Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.10.08, 10:50 to se wynajmuj mieszkanie BIEDAKU, ja już wziąłem 4 mieszkanie na kredyt, poprzednie spłaciłem przed terminem i wynajmuję. Mieszkam sobie na 100 meterkach i mam co miesiąc 5 tys z wynajmu. A ty do końca życia będziesz siedział u mamusi na garnuszku albo w wynajmowanej klicie. Odpowiedz Link Zgłoś
4g63 Kryzys. Szkoła przetrwania 28.10.08, 10:55 no jakto? na 100%? 110?? tyle banków daje??? przecież niedawno było masę artykułów że dają co najwyżej na 65% to jak to w końcu jest???? acha, jeszcze się zlitowały te dobre banki i dadzą mi na 110%, więc muszę się spieszyć i jeszcze dziękować (możę bogu) że jeszcze dadzą, bo inaczej przegram życie.yyyhhhmmmmmm no tak... to pędze, do wszystkich po kolei, żeby nie przegrać życia, kupię odrazu 10 mieszkań na 120% we frankach. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: multi Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.bremultibank.com.pl 28.10.08, 12:22 Małe sprostowanie - w Multibanku max 100% ltv Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ana Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: *.wroclaw.mm.pl 28.10.08, 15:42 ja dziś podpisałam umowę kredytową na 100 % CHF w kredyt banku ;))) wniosek z 15.10.2008 ;)))) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ben Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 80.54.27.* 28.10.08, 19:31 Jak to Ci się udało, ja w piątek bylem u nich to proponowali max 80% we frankach na 30 lat Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Runk Re: Kryzys. Szkoła przetrwania IP: 77.79.229.* 29.10.08, 13:00 Zmiany, zmiany, zmiany.... Odpowiedz Link Zgłoś