"P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To...

    • wojtus85 "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To.. 13.01.09, 12:06
      Kup teraz to wygrasz zycie !!!! :)
      • bogulo2 Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. 13.01.09, 14:36
        yhy...napewno nie swoje
      • Gość: misiu Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. IP: *.prz.rzeszow.pl 13.01.09, 19:36
        W Irlandii lecą 0 80% - poczekajmy az te dupki deweloperskie i u nas powymierają z głodu...:-)
    • Gość: inwestor W końcu rzetelna analiza. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 12:06
      Okres stabilizacji cenowej już dobiegł końca, wzrosty cen mieszkań
      nieuchronnie nadchodzą. Po komentarzach tutaj zamieszczanych widać,
      że znowu spora część naszych obywateli spóźniła się z decyzją zakupu
      swego mieszkania ... a mieli sporo czasu.
      • Gość: RECESJA Re: W końcu rzetelna analiza. IP: *.aster.pl 13.01.09, 12:09
        www.modre.pl/oferta_kamieniczek.html
        To dopiero początek obniżek i promocji, za kilka miesięcy -50% nie będzie niczym
        niezwykłym panie inwestorze. Trzeba tylko poczekać aż banki zaczną upominać się
        o spłate kredytów i deweloperzy będa padać jak muchy.
        • Gość: Leszek Re: W końcu rzetelna analiza. IP: 212.160.172.* 13.01.09, 13:04
          "Trzeba tylko poczekać aż banki zaczną upominać się
          > o spłate kredytów i deweloperzy będa padać jak muchy."
          Nie masz co liczyć na masową wyprzedaż nieruchomości przez banki,
          ponieważ same strzeliłyby sobie w kolano. Przypadki pojedyncze
          oczywiście że będą i naglośnine do rozmiarów mwga wydarzenia. Banki
          obecnie mają kasę i są w dobrej kondycji finansowej świadczy o tym
          choćby zmieszanie oprocentowań jak i zarobki a spreadzie walutowym
          po jakim były udzielane kredyty hipoteczne.
          Ludzie którzy kupili mieszkania na własne potrzeby będą zaciskać
          pasa i spłacać kredyt.
          Jedynymi, którzy chcą sprzedać mieszkanie są ci co kupili na kredyt
          po to aby sprzedać z zyskiem w krótkim okresie.
          Dla reszty jeżeli mają czas to nic nie zmienia bo w długim okresie
          czasu i tak mieszkania zdrożeją - ponieważ ludzie z roku na rok
          zarabiają więcej, inflacje, rozwój miast itp itd. Przykład z usa jak
          tu część podaje - na Greenpoint kiedyś mieszkania były po 20 000
          dolców obecnie za mniej niż za 300 000 pomimo recesji nie kupisz.
          Można sprawdzić choćby na e-bay lun yahoo
          • Gość: igor Do fachowca od wzrostu IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 13:19
            "... Ceny domów w Irlandii mogą spaść ze swoich szczytowych poziomów
            o 80 procent - ocenił Morgan Kelly, ekonomista UCD, cytowany
            przez "The Irish Times"... " ...
          • Gość: aaa Re: W końcu rzetelna analiza. IP: *.piastlan.net 13.01.09, 13:44
            Leszku, napisz konkretnie kiedy byly za 20000 itp. bo inaczej to jest sloma a
            nie dane i fakty :)
            Jak sie poprawisz mozemy podyskutowac dalej
          • Gość: RECESJA Re: W końcu rzetelna analiza. IP: *.aster.pl 13.01.09, 14:16
            Kto kupił mieszkanie na kredyt, wiadomo że zaciśnie pasa, zagryzie zęby, weźmie
            trzeci etat, pożyczy z dziadkowej emerytury i kredyt będzie spłacał.
            Miałem na myśli deweloperów, a nie przeciętnego Kowalskiego z kredytem do końca
            życia.
            Deweloperzy są po uszy zadłużeni w bankach , sprzedaż mieszkań siadła
            całkowicie, a kredyty muszą spłacać. Albo deweloper obniży znacząco ceny (40-50%
            to będzie norma) żeby sprzedać to co wybudował , albo pójdzie z torbami.
            Przetrwają tylko najwięksi i najsilniejsi. Obniżki cen nieruchomości dopiero
            przed nami.
            • Gość: Zbylut Re: W końcu rzetelna analiza. IP: *.chello.pl 13.01.09, 14:25
              > Deweloperzy są po uszy zadłużeni w bankach , sprzedaż mieszkań
              siadła
              > całkowicie, a kredyty muszą spłacać. Albo deweloper obniży znacząco
              ceny (40-50
              > %

              Skad masz takie dane ?
              Developerzy zarobili krocie na sprzedazy mieszkan w 2005-2007 jakich
              budowe zaczeli przed poczatkiem banki cenowej.
              Wielu z nich ma bardzo duza plynnosc finansowa i moze wybudowane
              mieszkania spokojnie trzymac przez kilka lat.
              A ze przy okazji mozna je wynajac...
              • Gość: RECESJA Re: W końcu rzetelna analiza. IP: *.aster.pl 13.01.09, 14:35
                www.tvn24.pl/12692,1579024,0,1,deweloperzy-beda-padac-jak-muchy,wiadomosc.html
                Żaden deweloper nie będzie wynajmował mieszkań - po prostu nie ma to sensu z
                ekonomicznego punktu widzenia, pojawiały się tylko takie plotki płynące od
                fachowców z expandera czy openfinance. Nikt w to nie wejdzie - już lepiej
                sprzedać to co się ma po kosztach niż bawić się w wynajem.

                Gotówkę może mają tacy jak JWC czy Domdev. , ale nie setki małych firm , które
                budowały z wpłat przyszłych klientów i kredytu.
              • Gość: yhm Re: W końcu rzetelna analiza. IP: 217.153.87.* 13.01.09, 15:40
                Oczywiście.
                Developerzy jak każdy inteligentny przedsiębiorca, któremu się
                poszczęściło w ciągu dwóch ostatnich lat, wziął zarobione pieniążki
                i schował do skarpetki. Nie zainwestował w firmę, nie zatrudnił
                nowych ludzi i nie dał im podwyżek, nie rozpoczął nowych budów, nie
                kupił ziemi pod przyszłe inwestycje, nie zafundował sobie i
                zarządowi lepszych samochodów i nowej siedziby, nic nie zainwestował
                tylko trzyma pieniążki pod podusią.
                Ponadto każdy developer, a szczególnie setki tych nowych, co to
                wyrośli jak grzyby po deszczu, miał dziesiątki milionów na
                rozpoczęcie inwestycji, które to dostał po zmarłej cioci, więc na
                szczęście nie będzie musiał spłacać kredytu.
                Rozpoczęte budowy będą sobie czekały w nieskończoność, i nic to, że
                pozwolenie na budowę trwa tylko dwa lata, można przecież potem
                starać się o pozwolenie na jej wznowienie, składając kolejne setki
                stron dokumentacji, inwentaryzacji niedokończonej budowy, oceny
                stanu technicznego, dziesiątki wniosków o pozwolenia. Ale przecież
                każdy developer będzie miał miesiące wolnego czasu i na szczęście
                miliony odłożonych złotych.
                No i na szczęście goła konstrukcja betonowa może przetrwać setki
                lat. Beton nieosłonięty, bez zabezpieczenia antykorozyjnego w ogóle
                nie niszczeje. A jak potem przyjdzie urzędnik i każe ją zakończyć w
                ciągu dwóch miesięcy to się to panie zrobi, cóż że płacąc
                pięciokrotnie więcej niż wykonując te roboty w normalnym tempie.
                Stać go przeca.
                A jeżeli jednak ten urzędnik nie nabierze się na to i nakaże
                rozbiórkę stojącego dwa lata straszydła w środku Warszawy to też się
                to panie zrobi. To prawie nic nie kosztuje.
                A setki złożonych wniosków o upadłość firm developerskich to tylko
                majaczenie naciągaczy na spadki.
                Dobre chłopie, dobre :))
            • Gość: stef Re: W końcu rzetelna analiza. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 15:40
              taką ofertę -50% to juz widziałem u jednego developera. Warunek to była
              gotówka.. Pewnie miał ratę kredytu w banku do spłacenia :)
          • Gość: eciepecie Re: W końcu rzetelna analiza. IP: 212.160.103.* 13.01.09, 16:36
            kurcze, jak mieszkania na greenpoincie po 300 tys baksow, to bym wolal sobie
            kupic domek na florydzie za 100 tysi :-)
      • Gość: aaa Inwestor-wyspa chciwosci i bezmyslnosci IP: *.piastlan.net 13.01.09, 12:20
        Inwestor-wyspa chciwosci i bezmyslnosci na wzburzonym morzu spadku cen
        LOL
      • mara571 czy aby rzetelna? 13.01.09, 12:37
        wiekszosc oferty developerow to klatki w budynkach "bardzo wielorodzinnych".
        Z mysla o sprzedazy dla mlodych, ktorym moda nakazuje natychmiast opuscic
        mieszkanie rodzicow i kupic wlasne byle jakie mieszkanie.
        Mieszkanie to ma jednak jedna ceche: jest bardzo drogie.
        I dlatego jelonek musi isc do banku i poprosic o kredyt a potem splacac cale
        swoje zawodowe zycie.
        Problem w tym naganiaczu, ze banki nie maja pieniedzy, nie moga pozyczyc u
        swoich "matek" na zachodzie i pozyczyc w innym banku.
        Jelonki beda musialy teraz 2-3 lata oszczedzac na wklad wlasny.
        Prawdziwym inwestorom, ludzi ze spora gotowka inwestujacych w nieruchomosci
        mieszkania, przy ich obecnych cenach, sie nie oplacaja. Czynsze, ktore ludzie
        moga zaplacic nie zrekompensuja zainwestowanej gotowki w okresie 20 lat. A
        wartosc takiego mieszkania bedzie dlugofalowo z wielu powodow spadac.
        Spora czesc obywateli byla madra i nie kupowala towaru niskiej jakosci po
        wygorowanych cenach.
        Maja teraz sporo czasu, aby zaoszczedzic gotowke na wysoki wklad wlasny i co
        wiecej kupic po niskiej ceny mieszkanie atrakcyjniejsze anizeli obecna oferta.

      • Gość: Cinson@poczta.fm Co Ty wymyslasz :D IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 14:55
        zeby godnie zyc i kupic mieszkanie trzeba zarabic miniumum z minimum
        2200zł NETTO. Tymczasem duzo pracodawcow wiekszosci spoleczenstwu
        (ktora ma byc nabywcom) oferuje 1600zł netto. Wiec za co by zyc?.
        Rozwiazanie jest takie- Albo pensje w gore Albo Mieszkania o jeszcze
        50% w dol. Przypomnijmy sobie ze place nie poszly tak znaczaco do
        gory a mieszkania kilka lat temu i tak byly.. nie najkorzystniejsze
        cenowo.
    • warszawa229 Skoro taniej juz nie bedzie mam nadzieje ze Szanaj 13.01.09, 12:09
      ca kupuje jak szalony mieszkania! W koncu to super biznes skoro
      taniej nie bedzie:)

      jeszcze niedawno szanajca twierdzil ze spadkow nie bedzie bo
      mieszkania sa super tanie. Potem twierdzil ze spadkow nie ma bo wg
      jego informacji wszystko sprzedaje sie tak jak nalezy, teraz
      twierdzi ze spadki juz byly i wiekszych nie bedzie:)

      Tanio to bedzie jak m2 bedzie kosztowal w granicach sredniego m-
      cznego wynagrodzenia
    • Gość: Timki "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To... IP: *.mofnet.gov.pl 13.01.09, 12:11
      Niedaleko mnie deweloper poszedł z torbami - mieszkania z 3,5
      tysiąca za m2 przy sprzedarzy przez bank są po 2,6tyś. Nie ma co
      się napalać i kupować - przetrzymać i po bankructwach
      dewelolichwiarzy bedzie jeszcze taniej ;-)
    • Gość: a "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To... IP: *.eranet.pl 13.01.09, 12:12
      To chyba w GW kilka dni temu, był artykuł w odmiennym duchu z informacją o
      nadwyżce niesprzedanych mieszkań od deweloperów. Poprawcie mnie jeśli się nie
      mylę, ale czy nie było 130 tys w Warszawie? W takiej sytuacji, gdyby nie
      wstrzymali deweloperzy swoich inwestycji to byłoby chyba samobójstwo. I wcale
      się dziwię deweloperom, że trzymają się swojej wersji. Mają chłopaki problem i
      liczą chyba na to, ze jeszcze się ostali jacyś leszcze.
      • znajomy_jennifer_lopez Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. 13.01.09, 13:08
        Tamten art dali żeby mogli potem cytować że "mówili o tym/przestrzegali/przewidywali". A w tygodniu proza życia i leci 10 artów sponsorowanych bo trzeba sie napaść przez kryzysem.
        serwisy.gazeta.pl/reklama/1,53900,2375623.html
        ps. Za taki art ale bez dopisku "art.spons." jest pewnie potrójna stawka.
        • Gość: areq Wykształciuchy uwierzą w to co pisze G.W i podaTVN IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.09, 20:55
          Choćby się świat walił to istnieje prawda wybrana.
          Żeby było śmieszniej za PiSu było podobnie:) tylko odwrotnie
          pokolorowane:):)
          Jak słońce peru powie,że nie będzie kryzysu,to choć obroty spadną o
          90% to nie uwierzy.Jeśli Kaczyński też mówi to samo to już lecą
          wiąchy o kłamstwie:):)Dziwny kraj.
          Miałem nadzieję,że przez te ostanie 20lat ludzie nabrali takiej
          świadomości,że wiedzą kto i kiedy ich robi w balona.
          Po obserwacji "owczego pędu na nieruchomości w skrócie OPNN:)" w
          latach 2006-2008 stwierdzam,ze się MYLIŁEM co do ludzkiej mądrości i
          świadomości...:):)
    • aurice_goldfinger Już nie chce się komentować tych głupot 13.01.09, 12:13
      Dobór ekspertów w artykule rozkłada na łopatki. Facet przytacza jeden argument
      przemawiający za wzrostem cen a przemilcza inne które ów wzrost wykluczają.
      Brakuje jeszcze wypowiedzi J. Wojciechowskiego, że "deweloperzy sprzedają już po
      kosztach"
      No ale Polska jest wszak wyspą szczęśliwości na wzburzonym oceanie kryzysu więc
      bądźmy dobrej myśli
    • Gość: cement marże są wciąż na 40-50 proc IP: *.gdynia.mm.pl 13.01.09, 12:15
      Koszty budowy nie przekraczaja 3 tys PLN/m przy cenie sprzedaży
      wciąz na poziomie 6 tys nawet 7 tys PLN - KOszty budowy spadają,
      dziełki leca na łeb na szyję. Jak developerzy maja 20 proc to albo
      oni sami albo ktoś inny ich po prostu okrada na potęgę.
      MOja firma budowała niedawno 4 piętrowy budynek w gdański
      zmieściliśmy sie wg kosztorysu w 2600 PLN m/ Wiem że mieszkania sa
      wystawione po 6 tys i więcej.
    • Gość: Ekspert "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.09, 12:19
      W 2006r. mieszkania były już o wiele za drogie. Poproszę o powrót do 2004r.
    • Gość: Tomek Nie spadna bo ja tak powiedzialem i juz:D IP: *.nsn-inter.net 13.01.09, 12:33
      to rynek decyduje a nie jakis tam prezez czy gazeta, rok temu mialy tylko
      rosnac, a teraz maja nie spadac, ale mysle ze rynek i tak sie na te zaklecia
      wypchnie
    • Gość: wiadro "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To... IP: *.ghnet.pl 13.01.09, 12:43
      Ludzie!!!Jakie spadki?To tylko korekta!Zapomnieliście? Euro 2012 tylko u nas!
      Obniżka podatków, w co ludzie zainwestują nadwyżki?w fundusze?
      Poza tym do wyburzenia pójdą bloki z wielkiej płyty, kamienice, nowe bloki
      kiepskiej jakości, głód na wschodzie, do polski przybędzie parę milionów
      uchodźców ze wschodu.Brakuje milionów mieszkań.
      A co będzie kupować bogate społeczeństwo zachodnie jak dostanie polskie euro z
      JPII na awersie i rewersie?Wadowice, łagiewniki, tam ceny będą jak w dużych
      stolicach(Berlin, wiedeń, praha, budapeszt, NY)
      • Gość: Yans tych głupot jakie napisałeś IP: *.maxnet.net.pl 14.01.09, 00:24
        to nawet nikt nie skomentował - zauważyłeś ?
    • Gość: PEWU "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To.. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 12:53
      Cały czas przeglądam oferty, dzwonie, dowiaduje się o mieszkanie dla siebie.
      W lipcu 2008 roku w zasadzie każde mieszkanie z rynku wtórnego, gotowe do
      zamieszkania lub lekkiego odświeżenia, w Szczecinie, kosztowało w granicach 6000
      za m2. Na koniec roku ceny spadły do 5200. Dziś przeglądałem znowu oferty i
      widać już ceny poniżej 4000 za m2. Dodam, że są to ceny ofertowe. To jak to w
      końcu jest? Koniec spadków? Mi się wydaje, że dopiero początek.
      PS. Pamiętam jaka była nagonka z GW na kupno mieszkań pod wynajem. Do czego to
      doprowadziło? W lokalnym Kontakcie jest teraz multum mieszkań do wynajęcia tylko
      chętnych brak.
    • Gość: jolka po mieszkanie- czy do psychitary?? IP: *.gdynia.mm.pl 13.01.09, 12:58
      Polskie ceny są makabrycznie wysokie. Dla większości Polaków dać 6
      tys. za metr w dużych nawet miastach to absurdalna paranoja, bo nie
      ma takich miejsc na świecie gdzie stan developerski ( co to u
      licha za wynalazek ten stan developerski??) w kraju niedorozwiniętym
      i bez trwałych perspektyw jakim jest Polska kosztuje tyle ile ładne-
      wykończone mieszkanie w Niemczech, Francji, Austrii, USA i wielu in
      krajach 10 razy od nas bogatszych. Jeżeli ktoś tego nie widzi,
      niech pójdzie do lekarza takiego od głowy i oczu przy okazji.
    • Gość: d do konca tego roko dojdzie do 50% przeceny IP: *.pit.edu.pl 13.01.09, 13:07
      Jak stac sie niewolnikiem XXI wieku kupic mieszkanie na 30 lat na
      kredyt za chore pieniadze na tk. zwanej "gorce"
      • Gość: igor W Irlandii spadki mogą dojść do 80 % ... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 13:21
        "... Ceny domów w Irlandii mogą spaść ze swoich szczytowych poziomów
        o 80 procent - ocenił Morgan Kelly, ekonomista UCD, cytowany
        przez "The Irish Times"... "
    • Gość: e Wyśrubowane z palca ceny mieszkań !!!!! IP: 89.174.66.* 13.01.09, 13:14
      Wg.mnie w przeciwienstwie do piszących ceny są za wysokie i jeszcze
      spadną o 25% , bo ludzie nie mają pieniędzy a w dodatku to chyba
      zmądrzeli i nie dadzą się nabrać na ceny które nijak sie mają do
      kosztów budowy.
    • ksks3 Artykuł na zamówienie deewloperów ? 13.01.09, 13:15
      Po letnim spadku cen we wrześniu ukazał się podobny artykuł. Cel
      tej pisaniny był i jest jeden - ludzie kupujcie bo tanij nie
      będzie !
      A właśnie ze będzie !
      Za kilka miesięcy zaczną na rynek "wracać "mieszkania zakupione na
      kredyt jako lokata kapitału - tego jest kilkaset tysięcy.
      Kryzys zrobi swoje.
      Utrata pracy, brak mozliwości spłaty kredytu, bank zabiera
      zabezpieczenie / mieszkanie/ i musi się go pozbyć jak najszybciej,
      żeby nie utracić płynnosci finansowej. A, że rynek jest płytki ceny
      muszą nie tele spaść co "polecieć na pysk"
      Czy ktoś może zna inny scenariusz ?
      Tak jest teraz w USA a bedzie i u nas
      • Gość: boso oraz kaczo Re: Artykuł na zamówienie deweloperów - chyba tak! IP: *.natpool5.outside.ucf.edu 13.01.09, 15:54
        "Zdaniem Chojnackiego realne ceny nie będą już jednak spadać, tym
        bardziej, że deweloperzy wstrzymali około 85 proc. projektów, które
        miały ruszyć w 2009 r."

        To sa li tylko pobozne zyczenia ludzikow "zerujacych" na rynku
        nieruchomosci... A ceny zaleza nie tylko i wylacznie od
        ilosci budowanych (nowych) mieszkan!

      • Gość: gość Re: Artykuł na zamówienie deewloperów ? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.01.09, 10:13
        niestety masz rację
    • Gość: dddd Jak stac sie niewolnikiem XXI wieku kupic mieszkan IP: *.pit.edu.pl 13.01.09, 13:19
      Jak stac sie niewolnikiem XXI wieku kupic mieszkanie na 30 lat na
      kredyt za chore pieniadze na tk. zwanej "gorce"
      • znajomy_jennifer_lopez Re: Jak stac sie niewolnikiem XXI wieku kupic mie 13.01.09, 14:28
        Zrobić z kogoś niewolnika?
        Etam, to każdy głupi potrafił, wystarczy prymitywna siła.
        Ale wychować sobie szczęśliwego niewolnika - to jest intelektualny wyczyn. Szacun bankierskie mózgi, - ludzie kupili mieszkanka warte 200-250 kzł, a jak sie komus lepiej powiodło to 500 kzł. I się cieszą.
        Teraz ten biedak spłaci 800 000zł, a ten "bogaty" 1,5mln. Szczęsciarze.
        • Gość: marain wy piszecie o podwojnym niewonictwie IP: 192.16.134.* 13.01.09, 15:04
          Bo kazy zyjacy w polsce zarabiajacy na etacie w okolicy sredniej
          krajowej placi ( zus + pit 50% ) z reszty Vat i cala masa akcyz
          razem to ok 75% tego co zarobil zabralo mu panstwo.

          W czystym niewonictwie ( silowym, chociaz nam tez zabieraja pod
          przymusem - policja skarbowa itp... ) koszt utrzymania niewonika to
          ok 10 do 20 % jego pracy. Czyli niewonikowi zabiera sie od 80% do
          80%.

          wiec jak nam zabieraja 75% to kim jestesmy?? - A wszyscy mowia ze
          zyjemy w wolej Polsce - dobry joke ...

          A ci co z bankami wchodza w deal ze za 1dno mieszkanie placa jak za
          trzy to sa podwojnymi niewonikami.

          /pozdr
    • Gość: gosc "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To.. IP: *.subscribers.sferia.net 13.01.09, 13:23
      Developerzy są sami sobie winni gdy w czasach hossy nie pilnowali
      kasy i byli rozrzutni. Jak był bum budowlany i trudno było o dobre
      ekipy bud. to te dyktowały ceny x2, i developerzy się godzili bo
      widzieli zyski i hossę. Teraz nikt nie chce tego kupować. Pytanie o
      ile mogą obniżyć ceny zakładając że develop. kupili grunty
      przepłacając, zamówili ekipy – przepłacając i teraz muszą jeszcze
      dodatkowo wydawać na reklamę a banki cisną by zaczęli spłacać
      kredyty. Niektórym się upiecze bo mają dojścia i Państwo (szeroko
      rozumiane) poratuje (patrz Dom Develop. i sprzedaż dwóch bloków na
      zadupiu Białołęki po 7,9tys za m2). Szkoda trochę że u nas nie ma
      takiego krachu na rynku nieruch. jak w USA ale tam inaczej działają
      sądy i prawo (eksmisja max 2 miesiące) to ceny by od razu się
      urealniły.
      • zxspec Wrocław-kryzys na obrzeżach miasta 13.01.09, 13:29
        reszta - szczególnie oferty w centrum i atrakcyjnych lokalizacjach
        mają nadal wysokie ceny. Sprzedający trzymają się ich kurczowo, pomimo tego iż
        wciskają bubel. Za pół roku będą musieli opuścić ceny o 30%,jak nie więcej bo
        chętnych na mieszkania nie ma.
        Oferty na stronach www, od kilku miesięcy wiszą niezmiennie te same, a
        pośrednicy nieruchomości tym razem nie szukają mieszkań, lecz klientów chętnych
        na ich kupno.
        Niestety na prawdziwy kryzys trzeba jeszcze trochę poczekać.

        szukajacmieszkania.blox.pl/html
      • Gość: loginn99 Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.09, 13:30
        Właśnie dopiero teraz zaczną się prawdziwe obniżki !
      • Gość: 3 Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. IP: *.nycmny.east.verizon.net 13.01.09, 18:24
        niestety o prawie lokatorskim w usa nie wiesz nic, z reszta mozna sie zgodzic.
    • Gość: makary W dużych firmach deweloperskich są specjalne IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 13:25
      działy do kontaktów z mediami. Ich obowiązkiem jest dostarczanie
      odpowiednio przygotowanych artykułów prasowych ... a wy się potem
      niepotrzebnie denerwujecie czytając tego rodzaju wypociny ...
    • lava71 ciekawe podejście ... 13.01.09, 13:28
      Najpierw mówiono, że ceny tylko rosną, potem, że jednak stoją ale tylko na
      chwilę, następnie że spadki są niewielkie rzędu 2% i za moment będzie odbicie
      .... a co teraz? Teraz piszą, że ceny spadły o 25% i natychmiast trzeba kupować
      bo to ostatni dzwonek.
      Prawda jest jednak inna:
      Spadki cen do tej pory były niewielkie bo banki wciąż udzielały kredyty. Co
      prawda już ludzie nie zabijali się pod drzwiami developerów ale biznes się
      kręcił. Dopiero od niedawna widzimy prawdziwy zastój i spadek w cenach
      transakcyjnych. O tym kiedy kupować będzie wiadomo jak ceny ofertowe spadną o
      40% a wciąż będzie można jeszcze z 10-20% wytargować. Spadki na rynku
      nieruchomości dopiero teraz się zaczną na poważnie i dlatego media tak usilnie
      chcą zatrzeć złe wrażenie. Dlaczego? bo oprócz ceny i spadków liczą się jeszcze
      nastroje społeczeństwa. Im te będą gorsze tym spadki będą większe ... to tylko
      podstawy psychologii tłumu.
      • znajomy_jennifer_lopez Re: ciekawe podejście ... 13.01.09, 14:37
        Wiesz,te artykuły są coraz bardziej karkołomne. Jakoś z 2 mce temu nasz ukochany Wielgo Marek pisał coś w stylu: "Mieszkania tanieją? To tylko statystyka" twierdząc coś bełkotliwie że nic nie tanieje (w domyśle jest kryzys a nie tanieje WIĘC NIE STANIEJE).
        Teraz czytamy że JUZ SPADŁO, teraz bedzie drożej.
        Doprawdy...

        Z drugiej strony prawda jest taka że selektywnie tanieje:
        -tanieje wielka płyta
        -tanieją mieszkania duże
        -tanieją apartamenty
        -i tanieją mieszkania u developerow: u niektorych o 10-20%
        -u innych i o 50%.

        Średnio mogło więc staniec i o 20% ale TO DOPIERO POCZĄTEK.
        W 2007-2008 udzielano rekordowe ilości kredytów: po ponad 300 000 kredytów na 60mld każdego roku. W 2009r będzie 10-20mld zł i wtedy rynek zobaczy kryzys naprawde.
    • Gość: Jasiek Skąd oni się urwali??? IP: 193.59.95.* 13.01.09, 13:33
      Sprzedający im nie wierzą, kupujący też. Żeby jeszcze prognozowali 3,4 kwartał to ktoś mógłby uwierzyć w te brednie. Proszę firmę redNet Consulting o nie ośmieszanie się jeszcze bardziej.
    • willazakopane "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To... 13.01.09, 13:37
      mieszkania tanie jak w 2006" ... chyba drogie jak w 2006...
      ceny mieszkań (zwłaszcza w Stolicy są nijak nie proporcjonalne do kosztów budowy)
      • znajomy_jennifer_lopez Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. 13.01.09, 14:39
        Słuszna uwaga!
    • bogucjusz Po raz już który... 13.01.09, 13:42
      ...słyszymy, że teraz to już na pewno "koniec spadków" i "taniej już nie
      będzie"? :-))))


    • Gość: PEWU "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 13:45
      CZEŚĆ POŚREDNICY!!!!! TU KOKOSZKA WAŻYŁA!!!!
      Oto wasza prowizja......, którą zaoszczędziłem nie kupując mieszkania w
      szczycie cenowym. Hehe :D
    • Gość: asystent Nie ma się z czego śmiać ... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 13:46
      czy wy wiecie co się teraz dzieje w biurach nieruchomości? Totalny
      zastój, żadnego ruchu (oprócz tylko kontaktu z mediami i
      przygotowywania odpowiednich analiz), zwolnienia, spadki zarobków
      (asystent doradcy za minimalną płacę) ...
    • Gość: kra Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 13:49
      Zauważyłem ciekawe zjawisko - w Łodzi nowe mieszkania od deweloperów
      są w zakresie 4200 - 4900 zł. Są to ceny ofertowe z portali
      ogłoszeniowych więc zakładam, że bez problemu można by wynegocjować
      kilka(naście) procent zniżki. Na tym samym portalu sprawdziłem ceny
      mieszkań używanych. Okazało się, że cały czas jest liczne grono osób
      które za trzydziestoletnie mieszkanie w bloku, wykończone płytkami
      PCV i boazerią żąda równowartości mieszkania nowego.
      • znajomy_jennifer_lopez Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. 13.01.09, 14:45
        A to akurat nic dziwnego:

        U częśći developerów jest mądry dyrektor finansowy który nawet jesli ma zakutego Pana Prezesa to przekona go siłą argumentów o zastosowaniu argumentu siły (np radykalnej obniżki cen) by nie stracić wiecej.

        A na rynku wtórnym panuje idea "sąsiad za tyle sprzedał, też chce tyle"
        lub "mam sprzedać o 80 tys taniej? Ależ prosze pani, ja juz obniżyłam całe 15 tys zł, skąd mam wziąć więcej?" "ja juz obmyśliłam na co wydam te 300 tys ktore jak obliczyłam dostane za te kawalerkę" i inne w te deseczkę klimaty.
        • Gość: kra Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 15:14
          No tak, jak mieszkania drożały, to wszyscy na bieżąco śledzili
          stawki i podnoślili ceny co tydzień. Teraz jak ceny spadają -
          dewloperzy zorintowali się już dawno że czas na obniżki cen, a rynek
          wtórny zamarł w bezruchu. Te same ogłoszenia wiszą od wakacji - nic
          się nie sprzedaje.
          • Gość: areq Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. IP: *.171.65.147.static.crowley.pl 13.01.09, 15:41
            Już Ci :Znajomy ten mechanizm określił.

            Nie bój wody-jak kto chce sprzedać na rynku wtórnym musi naprawde
            sporo zejść z ceny...Reszta to ceny sondażowe...
Pełna wersja