Gość: dzondzon Jakie będą ceny w 2010 roku? kliknij w link :) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.09, 13:51 Historia zatoczy koło, cofniemy się z cenami o 5 lat: web.archive.org/web/20050221123128/www.allegro.pl/showcat.php?id=1031&order=t&view=gtext Fajne kawalerki były w wawce za 130.000zł :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: KAROOL To nieprawda co pisza. Nadal trzymaja ceny!! IP: 194.29.71.* 13.01.09, 13:55 Gadam z deweloperem i pytam o obnizke ceny o 200zl na metrze. Nie zgadza sie i idzie w zaparte, a mieszkanie jest na rynku juz od ponad 8 miesiecy. To gdzie te obnizki cen. Podobnie w wawce, cena 7900zl ja mowie 7200 i place gotowka. Nie. Spokojnie poczekamy az sie wykrwawia. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: pozdr Mialem tesame doswiadczenia. IP: 192.16.134.* 13.01.09, 16:05 Gadalem z typiarami z roznych biur. Co maja ceny drozsze niz w hiszpani. I mi proponowali na 250tys za micro klitke znizke 300 euro :D A reszta mi wkrecali zebym se porownal ich ceny z rynkiem i ze to normalne ceny. wysmialem ich i pojde do innych za miesiac za pol roku itp... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: spadna spadna i to jak IP: *.gwp-arch.com 13.01.09, 14:15 poleca az milo ;D Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: inc. Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. IP: *.adsl.inetia.pl 13.01.09, 14:17 no chyba se zapodam tak z 7 na początek.. Odpowiedz Link Zgłoś
bogulo2 Pytanie do psychologów biznesu itp. 13.01.09, 14:49 Pewnie już zauwazyliście pewien fakt - zachowanie deweloperów niczym nie rózni się od zachowania zwykłego szarego niewykształconego człowieka. Oni działają instynktownie... ...nie dopuszczają do siebie informacji, że strata jest nieunikniona i tylko szybka sprzedaż z niską stratą (lub na zero/z niewielkim zyskiem) może uratować im tyłki lub nieznacznie poobijać. Znam parę przypadków osób które kupiły np. jednostki funduszu inwestycyjnego. Ich wartość spadła o 5% - bez reakcji, 10, 15, dalej bez reakcji (pewnie się odbije niebawem). wiele osób twierdzi, że wycofa srodki jak wyjdą na zero i czeka dalej. Niestety już 50% w plecy. W końcu tracą wszystko lub prawie wszystko. Deweloperzy działają identycznie. Nie dopuszczają myśli, żeby sprzedać i wyjść jeszcze na zero (teraz mają jeszcze na to szansę). Potem będzie okres przeczekania, ale tylko tych bez zadłużenia, potem sprzedaż z dużą stratą lub za bezcen. Nie dopuszczają myśli (zresztą ekperci tez jakoś nie moga w to uwierzyć), że trzeba sprzedać ze stratą...taki już jest biznes. Raz na wozie, a raz pod :) Naprawdę nie trzeba być jakimś ekspertem by to zauwazyć. deweloperzy nie potrzebuja mieszkań, oni pewnie je nienawidzą (szczególnie teraz) - ONI chcą KASIORKĘ!!! Narazie widocznie mają środki by odczekać, ponaganiać bo i tak są na plusie. Co bedzie jak ceny wrócą do poziomu 2004??? (tego nie wiemy...ale...) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marcin no ja mysle o zakupie ale są i tak za DROGIE IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.01.09, 14:53 zeby godnie zyc i kupic mieszkanie trzeba zarabic miniumum z minimum 2200zł NETTO. Tymczasem duzo pracodawcow wiekszosci spoleczenstwu (ktora ma byc nabywcom) oferuje 1600zł netto. Wiec za co by zyc?. Rozwiazanie jest takie- Albo pensje w gore Albo Mieszkania o jeszcze 50% w dol. Przypomnijmy sobie ze place nie poszly tak znaczaco do gory a mieszkania kilka lat temu i tak byly.. nie najkorzystniejsze cenowo. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: areq Re: no ja mysle o zakupie ale są i tak za DROGIE IP: *.171.65.147.static.crowley.pl 13.01.09, 15:33 Wierz mi.Na godne życie przy 2200netto - rata kredytu..takiego tyci tyci 150tys na 30lat zostaje na życie 1200zł. Opłaty wod+co+e+g+tel+śmieci+opłata remontowa to minimum 300zł/mc.Zostaje 900zł/30dni=30zł/dzień. Z tego 5-6zł na paliwo lub bilety na komunikacje,10-15zł na jedzenie jak chce ci się gotować obiady jeśli nie to 20-25zł A gdzie: -remonty? -ubranie? -piwko raz na tydzień? -ewentualna naprawa auta + OC +przeglądy raz do roku? -gdzie wakacje choćby pod namiotem? -fajki /jak palisz/? -i miliony innych wydatków ALE SYTUACJA SIĘ ZMIENIA gdy bierzesz 75tys kredytu co nie? Zostaje Ci 500zł więcej,czyli od biedy na życie+resztę jakoś starczy Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: leeloo2002 "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.09, 15:11 jak czytam wypowiedzi tych "ekspertów" to chce mi się śmiać. Oczywiście że ceny będą spadać, bo przed nami dopiero załamanie. Ludzie potracą pracę i nie będą mieli z czego splacać zaciągnietych kredytów. I przynajmniej część tych mieszkań znajdzie sie narynku. Poza tym o ile deweloperzy mogą "wygasić" na kilka miesięcy budowy to jednak kiedyś będą musieli zacząć sprzedawać. Bo jak nie to bankructwo.. A zdolność kredytowa ludzi sie już niestety wyczerpała Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wyrwidąb Gdzie ceny spadły o 20%???? IP: 213.17.163.* 13.01.09, 15:17 Tak tanio jak w 2006??? No nie wiem jak wy, ale ja jestem całkowicie usatysfakcjonowany. Skoro mamy już ceny z tego chorego roku 2006, kiedy w samej stolicy poszybowało w górę o 70%? Może i wielka płyta gdzieś tam staniała. Ale wątpię aby było to o 20% Ceny ofertowe u deweloperów można powiedzieć constans Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dzondzon Re: Gdzie ceny spadły o 20%???? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.09, 15:38 A na lekcjach matematyki spałeś? Jeśli mieszkanie warte 100.000zł przez 3 lata rosło o 50% rok w rok a w 4 roku spadło o 20% to w pierwszym roku cena wzrosła o 50.000zł a w 4 spadła o 67.500zł. Odpowiedz Link Zgłoś
runnin.biz deweloperzy w tym momencie niewiele tracą 13.01.09, 16:00 mogliby, owszem obniżyć już teraz ofertowe o 30%, ale przy założeniu 90% udziału nabywców na kredyt oraz ZASTOJU na rynku kredytów nic to nie da. Obniżki ofertowe będą - to pewne - ale dopiero wtedy, gdy ruszą kredyty. A ruszą? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jeju "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To.. IP: *.gprs.plus.pl 13.01.09, 15:21 Witam- analityków i innych fachowców w tej branży bym nie słuchał- gdzie oni byli jak się ten krach szykował?? -kiedyś (lata 90 ) przestrzegali przed dolarem potem przed frankiem itd-a ci co wzięli w złotówkach ocierali oczy ..z łez ...że się dali nabrać-nawet teraz mimo zwyżki walut i tak opłaca się bardziej brać kredyt w walucie niż w złotych-tak jest i teraz z opiniami dot. cen nieruchomości-to co się działo kilka lat wstecz z cenami to było czyste naciąganie klientów wręcz spekulanctwo- ale tak już jest na wolnym rynku-tylko że nawet nasze pensje nie rosły proporcjonalnie do cen nieruchomości -obecnie ceny wracają do normalności i dobrze bo jakieś 7 czy 8 tys za m.kw to kosmos za cztery puste ściany- niektórzy developerzy więc wykopali sobie dołek i czego im nie życzę mogą w niego wpaść.... Odpowiedz Link Zgłoś
artremi "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To.. 13.01.09, 15:22 Komiczne sa te prognozy cen mieszkan. Wygraja zycie te osoby, ktore przeczekaja kolejne kilka lat i kupia mieszkania po cennie 50% nizszej od dzisiejszej. Jeszcze daleko mamy do dna cen. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gggaaagggaaa "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To.. IP: *.cpe.quickclic.net 13.01.09, 15:44 spokojnie spadna jeszcze o kolejne 30%.Deweloperzy juz chca naciagnac glupich ,aby sie spieszyli z kupnem.Oszusci! Odpowiedz Link Zgłoś
runnin.biz troche pokory, analitycy 13.01.09, 15:54 zarowno ci zawodowi, jak i ci jeszcze lepsi (czyt. forumowi). Na ceny mieszkan wplywa naprawde duzo zmiennych. Ciekawe, ilu z mądral forumowych przewidziało credit crunch na rynku kredytów hipotecznych? PS. spadna o 100%! Odpowiedz Link Zgłoś
vazz Haha! Baardzo fajnie to wygląda ;) 13.01.09, 15:58 Tytuł , że (w Polsce) ceny nie będą spadać, a na lewo wielkimi literami, że w Irlandii spadnie o 80% ;)...oj znów biedni developerzy mają pecha Odpowiedz Link Zgłoś
runnin.biz zakladasz z gory, ze jedna "analiza" jest OK 13.01.09, 16:05 a druga "analiza" jest BE. vazz napisał: > Tytuł , że (w Polsce) ceny nie będą spadać, a na lewo wielkimi literami, że w > Irlandii spadnie o 80% ;)...oj znów biedni developerzy mają pecha Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: aaa Re: Haha! Baardzo fajnie to wygląda ;) IP: *.piastlan.net 13.01.09, 16:05 Wiesz i wilk jest syty (kasa za artykul sponorowany dla GW) i owca cala (jakis tam standard prawdy utrzymany) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: lombol "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To.. IP: 83.3.2.* 13.01.09, 16:01 Gdyby to był "dołek" jak sugerują Wojciechowskie i inne Szanajcy to powinni wstrzymać sprzedaż mieszkań i poczekać bo po tej "przecenie" 20% może być tylko drożej. Jak tego nie robią, mało tego, na gwałt starają się sprzedać- oznacza to że może być tylko taniej. Anale też naganiają dalej jak by to była "górka" a nie "dołek"- a nawet dziecko wie że kupuje się jak jest tanio a sprzedaje gdy drogo. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kupujący poważni dewelpoerzy IP: 212.75.127.* 13.01.09, 16:26 A propos poważnych "firm deweloperskich" i ich prowizji... Jak to jest, że owe firmy sprzedawały w Warszawie nieruchomość (na etapie budowy) w 2006 roku po 5000 zł za metr, a w 2009 roku za tę samą nieruchomość (gotowe mieszkania) wołają 8000 zł...? Przecież cena działki nie uległa zmianie. Zakładam, też, że materiał budowlane i ekipy były zakontraktowane, a więc ceny i koszty z góry ustalone – jaka poważna firma deweloperska nie podjęłaby takich kroków. Skąd więc ta podwyżka za metr nieruchomości? Przykłady można mnożyć… (zaznaczę, że dotyczy to również firm deweloperskich, których prezesi tak ładnie wypowiadają się w artykułach na GW) Odpowiedz Link Zgłoś
steady_at_najx Pozwolcie ze zacyruje posziego z poczatku 2007 13.01.09, 16:34 poszi 07.02.07, 16:50 zarchiwizowany > Ale jesli 2007 ma byc rokiem stabilizacji albo spadku cen, to chce zobaczyc: > 1 reakcje wszyskich ekspertow przepowiadajacych publicznie 10-20% wzrost > rocznie w nieskonczonosc; Na podstawie tego, co "eksperci" wypowiadają w USA, powinny pojawiać się następujące wypowiedzi: "zgodnie z oczekiwaniami rynek przeszedł w stadium konsolidacji" "ceny nie mogły rosnąć w nieskończoność, pewien oddech jest rynkowi potrzebny" "po niewielkie korekcie, rynek nabierze nowych sił do dalszego wzrostu" "co prawda nastąpił spadek cen, ale w długim terminie mieszkania są najlepszą inwestycją" "wszyscy, którzy kupili w 2005 roku są do przodu" "dobre mieszkania zawsze będą w cenie" "ceny spadają, to doskonały moment do zakupu" przerywane to będzie regularnie tytułami "Czy to już dno?" z wypowiedziami "analityków" wewnątrz "najgorsze już za nami". i wreszcie kiedy "eksperci" ogłoszą "Nie widać końca spadków" Ja widze tutaj duze podobienstwo :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: HombreUKNL Polska lepsza od Irlandii tam spadna 80% a tu raj! IP: 91.141.194.* 13.01.09, 16:48 Polska lepsza od Irlandii tam spadna 80% a tu raj ! USA sie wali , wszystko sie wali a w Polsce super ! W 2008 w 1 mies. sprzedano 10 razy mniej mieszkan niz w 2007 ! Naganiacze developezy agencci ... pora sie przebudzic ... mieszkania spadna ! realna cena za 1m2 = 1000 ~ 1500 pln ! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: areq Re: Polska lepsza od Irlandii tam spadna 80% a tu IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.09, 20:40 <realna cena za 1m2 = 1000 ~ 1500 pln !> Nie przeginaj w drugą stronę.To nawet nie cena materiałów. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: HombreUKNL wali mnie to mowie o cenie realnej na zarobki w PL IP: 91.141.242.* 13.01.09, 20:48 wali mnie to mowie o cenie realnej na zarobki w PL ... wlasnie a realna cena materialow tez nie jest ta jaka jest teraz ... Odpowiedz Link Zgłoś
lava71 Re: Polska lepsza od Irlandii tam spadna 80% a tu 13.01.09, 21:49 Arqu, wcale bym się nie zdziwił gdyby pojawiły się też i takie oferty sprzedaży. Co prawda na pewno nie dotyczyło by to nowych mieszkań ale stare rudery pewnie i za tyle nie powinny być wystawiane. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Sam "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To... IP: 83.1.60.* 13.01.09, 16:54 To samo słyszałem o akcjach na początku 2008r . Że są tak nisko że nie będą spadać. Spadły jeszcze 35%. Tak będzie i z nieruchomościami. Przykład z ostatnich dni . Kolega zamierzał sprzedać działkę . Umówił cenę ze kupcem na 80 000 tyś zł. Bank po zapoznaniu się z dokumentami wycenił działkę na 55 000 tys i na taką kwotę zgodził sie udzielić kredytu. Działki nie sprzedał ale pieniądze potrzebne mu są najpóżniej do lipca tego roku bo w lipcu jego córka zamierza kupić mieszkanie i szuka pieniędzy na wkład własny. Jeżeli dalej tak będzie w lipcu sprzeda za 60 000 o ile będzie komu kupić. Wszystko na obecną chwilę w nieruchomoiściach stoi. Ja w swojej okolicy od co najmniej 3 lat nie widziałem tylu ogłoszeń o sprzedaży działek . Odpowiedz Link Zgłoś
sniegbielszy co to jest "stan deweloperski"? 13.01.09, 17:09 - przepraszam, ale rzeczywiscie nie wiem. Niech mnie ktos oswieci. Czy to jest stan surowy zamkniety, czy tez jest to pieknie wykonczone mieszkanie tylko wstawic meble i mieszkac? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gosc z Francji a rok temu czytalem, ze ceny beda ciagle rosnac .. IP: 136.173.62.* 13.01.09, 17:34 teraz zapewniaja ze nie beda spadac. Co to za ekonomia ? jak nie znajda baranow co sie chca zadluzysz po uszy na cale zycie na te swoje m3 to ceny beda spadac i spadac az sie chetni znajda. Poki co ja sie nie pisze. Place czynsz zamiast odsetek. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: klient "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. To... IP: *.magma-net.pl 13.01.09, 18:08 Deweloperzy udają, że robią obniżki, a wszystkie te plotki w Gazetach Wybiórczych to tylko napędzanie klientów do działów sprzedaży. Sprzedaż spadła, bo ludziska nie dostają kredytów, ale obniżek jak nie było tak nie ma. Może na rynku wtórnym, może u deweloperów, którzy sprzedali dotychczas nikły procent mieszkań. Jeśli deweloper ma przebitkę 2x na metrze, to wystarczy mu sprzedać 50% mieszkań, żeby pokryć koszty. Resztę może sprzedawać albo powoli, albo po prostu czekać na lepsze czasy. Odpowiedz Link Zgłoś
steady_at_najx Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. 13.01.09, 20:31 >Resztę może sprzedawać albo powoli, albo po prostu czekać na lepsze czasy. widac ze znasz sie na prowadzeniu firmy jak swinia na gwiazdach. Podpowiem ci ze firma zeby zostac na rynku musi zarabiac a nie trwac, a zeby zarabiac musi byc konkurencyjna Pocieszaj sie dalej "kliencie". > Sprzedaż spadła, bo ludziska nie dostają kredytów, ale obniżek jak nie było > tak nie ma. Zacytuje Stanislawa Palucha "to idz do lekarza, od oczu" Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Biskup Koniec spadków?Jak to się ma do takiej informacji? IP: *.net.pulawy.pl 13.01.09, 18:25 www.rp.pl/artykul/5,247411_Wlasne_M_jest_coraz_tansze_.html Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: areq Re: Koniec spadków?Jak to się ma do takiej inform IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.09, 20:42 Stary no nie rób jaj.Przeczytałeś chociaż komentowany artykuł??? :):) Jakiś taki zbliżony do Twojego linka:):):) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: artur Re: "P": Realne ceny mieszkań spadły o 20 proc.. IP: *.toya.net.pl 13.01.09, 19:02 Tylko śpiesz się, żeby nie przegrać życia :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tomek ja czekam na normalne ceny bo normalnie zarabiam IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.09, 19:18 a deweloperiada już sie kończy , koniec koniec koniec tego d=nienormalnego szaleństwa cen back to earth wracajcie na zienie metr max 4000 do 5000 a super lokalizacje w cwntrum max do 8000 -10000 Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Mirek Znowu kolejne 200 frustratów żali się ... IP: *.lukman.pl 13.01.09, 19:27 Znowu kolejne 200 frustratów żali się się że mieszka u mamusi i nie stać ich na kredyt Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: aaa Re: Znowu kolejne 200 frustratów żali się ... IP: *.piastlan.net 13.01.09, 19:32 Znowu kolejny naciagacz probuje zaklinac rzeczywistosc p.s. mieszkam na swoim i ze spokojem czekam na dolek aby jak najmniejszym kosztem zamienic sie na wikesze M wiec wracaj dziecko do matuli Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Mirek Re: Znowu kolejne 200 frustratów żali się ... IP: *.lukman.pl 13.01.09, 20:04 Nic ci nie da to czekanie sam sobie zaprzeczas Odpowiedz Link Zgłoś
steady_at_najx Re: Znowu kolejne 200 frustratów żali się ... 13.01.09, 20:33 Gość portalu: Mirek napisał(a): > Nic ci nie da to czekanie sam sobie zaprzeczas Jak pokazuje rzeczywistosc, czas jest po jego stronie. A co jest po twojej zaklinaczu ? Jakies argumenty ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: areq Re: Znowu kolejne 200 frustratów żali się ... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.09, 20:46 Siedzi sobie w Łukowie czyli na terytorium Azji mniejszej to jest kompletnie oderwany od rzeczywistości... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: leo Czekam na nowe inwestycje 2009r 30% w dol material IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.09, 19:43 Glowny powod spadkow. Znajda sie deweloperzy ktorzy kupia taniej ziemi niz w 2006r na samej gorce. Materialy sa tansze o 30 do 40% teraz i robocizna tez. Wniosek, nie interesuja mnie aktualne nieruchomosci czekam az nowi deweloperzy zaczna korzystac z 40% przeceny na rynku, ziemi, materialow i robocizny.Hossy w nieruchomosciach juz nie bedzie jak w 2006r wiec niech przemysla 2 razy swoje marze a napewno zarobia. Odpowiedz Link Zgłoś