Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: Misiek]

Znow naganianie...

Ceny sa dalej za wysokie... spadek 7% od szczytu to bardzo mało w porownaniu
ze wzrostem 150%...

Albo ceny spadną jeszcze o 20-30% albo ruszy do przodu inflacja
(co oznacza spadek realnych cen)...

Przy czym mowie tu o Warszawie - w tanich miastach gdzie mk2 to <4000zł
mogą byc niewielkie wzrosty ... Zagadka jest Sopot i Gdynia bo przy takiej
pogodzie to rura inwestujacych pod wynajem powinna ostro mieknac... ale moze
po prostu wybieramy kraj zamiast zagranicy...

Dlugoterminowo nasza sytuacja demograficzna jest katastrofalna...
Juz w roczniku 1988 jest o 50tys mniej ludzi niz w 1983...

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: x]

kolejny sponsorowany szit - wiadomo gazety musza sie z czegos utrzymac wiec
zamieszczają takie reklamowe artykuły - tylko należałoby mieć troche szacunku
do czytelników i oznaczyc to jako artykuł reklamowy nie majacy nic wspolnego z
prawdą

bo kto normalnych chce kupic mieszkanie za takie kosmiczne ceny jakie sa w
polsce , to tansze sa apartamenty pod klucz na wybrzezu slonecznej hiszpani a
nie jakies betonowe bunkry zwane stanem deweloperskim (typowy wymysl polski)
sprzedawane za kosmiczne ceny i rownie szybko tracace na wartosci

[mateo79]

Wróciłem z Hiszpani i oto przykład apartamentu (w pełnym tego słowa
znaczeniu).
98 mkw. 3 pomieszczenia mieszkalne + kuchnia + łazienka + taras
18mkw. Wszystko wykończone, zrobione podłogi, ściany, drzwii
powstawiane - tylko meble wstawiać.
Cena 234000 Euro. Lokalizacja 50km k/Barcelony.
:)
Oczywiście nie mieszajmy dwóch systemów walutowych.

[Gość: Rozsadny]

EUR 234k x 4.2 FX = 982k - 98 m2 = PLN 10k za m2.

50km od Barcelony.

re. Krakow

To tak jak Tarnow.

- jaka jest konkluzja?

[mateo79]

... wniosek: "Kupujcie, taniej nie będzie" :D

To jeszcze apropos przyrównania Tarnów-Kraków dodam coś o tej
Hiszpanii (połączenie z barceloną):
- kolej podmiejska (czas dojazdu 1h15min)
- autostrada (płatna)
- ekspresówka (bezpłatna 1h30min)

nie podniecaj sie

[mara571]

po pierwsze to jednak poza Barcelona, po drugie nie piszesz czy w miescie nad
morzem czy nie.
Po trzecie jesli chcesz dam ci namiary na domki w osadzie z basenem 5 km od pola
golfowego, 25 km od Barcelony, ktore probuja sprzedac Brytyjczycy, bo ich renty
w funtach nie wystarczaja na zycie.
Ceny wahaja sie od 120 tys euro do 180tyc. Utargowac ozna 20 i wiecje procent.
Domy zbudowano przed 5 laty...

To koniec, teraz już będzie tylko w górę

[arspen]

Kto nie kupił, przegrał życie! Kawalerka na parterze z widokiem na ścianę
supermarketu będzie po 37.000 m/2, zobaczycie! :)

Właśnie nie podniecać się, to tylko prowokacja

[Gość: AntyPOlityk]

Najpierw bzdurny artykuł, później link do ......
KOMENTARZ MARKA WIELGO
a w nim Mareczek pisze że to raczej nie wzrosty a stabilizacja, i ta
stabilizacja to nie taka stabilna...
szok Mareczek nie wykorzystał okazji?
nie chodzi o podniesienie wiarygodności Mareczka

__ wzrost trwał 4-5 lat, więc spadek też potrwa __

[Gość: kwk]

Było to przerabiane w każdym prawie kraju i ten scenariusz jest
zawsze taki sam - 4-5 lat wzrostu - w sumie o 70-100%, a potem 4-5
lat spadku - do ceny z początków.

Ilekroć w jakimś portalu podskoczą chwilowo ceny - bo np. jakiś
developer rzucił porcję nowych apartamentów "pod klucz" na rynek -
będzie trąbienie, że ceny "już rosną".

Jak ktoś kupi okazyjne mieszkanie (w niskiej cenie), to pośrednik
wycofuje je z serwisu jako nieaktualne, a te drogie mieszkania
zostają, więc średnia cena mieszkań w jego ofercie wzrasta.

Dużo ludzi wzięło się za sprzedaż bezpośrednią, więc w ofertach
pośredników dominują ogłoszenia stare i drogie (bo zostało to co sie
nie sprzedaje od pół roku, a nowych ogłoszeń przybywa mniej - ludzie
ogłaszają się na płachtach, słupach, w darmowych serwisach)

[Gość: Rozsadny]

przeszedlem przez kilka case'ow w CHicago [via internet] - takie
same wnioski... jezeli do centrum jest powyzej 1 godz w jedna strone
[kolejka lub samochod] - ceny sa duzo wyzsze niz w Polsce....

Oczywiscie nie oznacza to ze w Polsce beda rosly.. ale nie
oczekiwalbym ze dobre lokalizacje [Wola Justowska w Krakowie]
stanieja....

[steady_at_najx]

I co men w tych kejsach slychac ? Zadnych dropow mowisz ? No to moze
przejdz przez inne kejsy i sprawdz czy naprawde dobre nie tanieja


www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601213&sid=aKJTtME9cUhY

PS : bajnales inwestment w Krakowie ze tak zaklinasz?

[Gość: Rozsadny]

Nie ma zadnej wartosciw Twojej wypowiedzi... zacznij myslec - fora
sa dla myslacych u umiejacych komunikowac....

[plosiak]

On nigdy nie zacznie myśleć. Wszyscy go znają jako błazna tego forum, nie warto
z nim dyskutować...

Sru...

[Gość: realista]

Szkoda, że w prezentowanych danych nie pokazano, jaka jest aktualnie łączna
ilość ofert sprzedaży mieszkań i jaka ona była miesiąc (rok?) temu. Jeśli
podobnie, jak w przypadku ofert wynajmu mieszkań, pojawiło się zdecydowanie
więcej ogłoszeń, to znaczy, że interpretacja ceny nie jest taka oczywista. Bo
trochę czym innym jest cena ofertowa 8 tys., gdy ofert jest X, a czym innym jest
wtedy, gdy ofert jest 2, czy 3 razy więcej. W pierwszym przypadku szanse na
uzyskanie satysfakcjonującej ceny są przecież dużo wyższe, a w drugim z kolei
konkurencja między ofertami może wymusić spadek cen. Sugerowanie, że ceny
zaczynają rosnąć, bo w wybranych(!) miastach średnia cena ofertowa(!) w
ogłoszeniach (jednego serwisu!) zwiększyła się o 1-3% w ciągu miesiąca(!) jest
totalną bzdurą. I nie chodzi o to, czy ceny będą rosły, czy spadały, ale o to,
że wyciąganie wniosków z miesięcznej zmiany ceny nie ma absolutnie żadnego
uzasadnienia. Bo może po prostu oddano jakieś nowe "ładne" (pseudo)apartamenty i
"inwestorzy" zagrożeni dalszym spadkiem cen wystawili szybko swoje cuda na
sprzedaż (jak zawsze lekko powyżej średniej)? Ale to oczywiście tylko hipoteza...
W tym wszystkim przykre jest to, że dla kogoś kto nie śledzi na bieżąco rynku
nieruchomości a jest zainteresowany kupnem mieszkania, często ceny typu 8 tys.
za metr w Warszawie wydają się czymś naturalnym... A koszt budowy jest przecież,
jaki jest:

www.stat.gov.pl/gus/45_4671_PLK_HTML.htm
Szkoda, że nie ma danych za pierwszy kwartał tego roku. Czyżby ceny
materiałów/robocizny (a za tym i kosztów budowy) rzeczywiście spadły tak bardzo,
jak się powszechnie o tym pisze, że dane stały się dla kogoś niewygodne? Jeśli
wyprodukowanie czegoś kosztuje 3 tys. to taka rzecz nie może na dłuższą metę
kosztować 8 tys., bo w końcu wszyscy przerzuciliby się na ten super dochodowy
biznes. Taka różnica między kosztem a ceną sprzedaży jest możliwa tylko w
przypadku ogromnej przewagi popytu nad podażą - tak było do początków 2007 roku
i wtedy właśnie wzrost cen się zakończył. W bajki o tym, że w Polsce brakuje
mieszkań nie wierzy już chyba nikt (skoro są setki tysięcy mieszkań do kupienia
od zaraz), a buduje się kolejne 700 tys.
Należy zwrócić uwagę także na to, że w czasach "hossy mieszkaniowej" (ja bym to
raczej nazwał ogólnonarodowym napadem głupoty) 90% mieszkań kupowano na
kredyt... a teraz większość kupuje się za gotówkę. O ile więc spadła sprzedaż?
Ano przynajmniej o 80% (co jest zgodne z wynikami sprzedaży giełdowych
deweloperów). Czy szanowny autor artykułu nadal twierdzi, że ceny będą rosły? Bo
co? Bo jest dużo więcej niż kiedyś ofert i 5 razy mniej kupujących? Bo cena jest
czasem 3 razy wyższa od kosztu budowy? Sru...

[Gość: znajomy_JLo]

1. Racja o tyle że samo dopisanie 100 ofert z mieszkaniami po 20 000zł/m2 nie oznacza przecież wzrostu cen rynkowych, TRANSAKCYJNYCH.
2. Danych nie ma bo GUS na wakacjach, ta instytucja wolno miele. Za co - co ciekawe - w lipcu wzrosły wskażniki kosztu odtworzeniowego m2(woj pomorskie) wiec i graniczne poziomy cen dla RnS
3. Przynajmniej połowa jest kupowana z kredytem. Liczba i wartośc kredytów spadła drastycznie jednak spodziewałem się dużo większego spadku. Kredyty jednak są nadal udzielane, odpadli tylko subprimerzy czyli ludzie którzy nie potrafili uzbierac 30-50 tys zł a brali po 300-500 tys kredytu.
4. 700 tys to jakas fantasmagoria, być może tyle jest zezwoleń ale warte to tyle co ceny ofertowe. W tym roku dev wybudują ok 160 tys mieszkań (dużo, łacznie z aktualną podażą o jakies 100 tys wiecej niż popyt) ale w nastepnym już pewnie w okolicach 100 tys. Tyle że popyt będzie na ok 100 tys a mieszkan bedzie 200 tys (100 z 2009+ 100 z 2010). Z czasem jednak sytuacja sie unormuje. Tym niemniej dalsze kilku-kilkunastoprocentowe spadki są bardziej niż prawdopodobne.
5. Spadek sprzedaży jest faktycznie do 80% z tym że Jw i inne dom developmenty maja spadki po 95-99% natomiast ci którym bieda zaglada w oczy (albo po prostu dotarło że eldorado sie skurczyło) sprzedaż spadła o 0-50% (tak, są firmy sprzedające podobne ilości mieszkań co w czasie boomu - ale oczywiscie znacznei taniej niż w boomie)

hahaha ale bzdura, ceny beda spadac jeszcze dlugo

[Gość: antydeweloper]

ceny mieszkan sa przewartosciowane, deweloperzy placa za pisanie takich bzdur
albo nakrecajaj poczatkujacych dziennikarzy\
mieszkan jest coraz wiecej bo wlasnie koncza sie budowy z przed 2 lat, jest
mnostwo pustostanow i nic poza obnizka cen nie sprawi ze ludzie zaczna je kupowac
ceny mieszkan mamy europejskie, czesto podawane w euro a zarobki eh.. kazdy wie

[Gość: Mama44]

Spadek cen tylko trochę rekompensuje utrudnienia związane z uzyskaneim
kredytu hipotecznego
http://mkredyty.net/wiadomosci/kredyty/dwa-razy-mniej-kredytow-mieszkaniowych-w-tym-roku

[plosiak]

Gość portalu: Rozsadny napisał(a):

> Nie ma zadnej wartosciw Twojej wypowiedzi... zacznij myslec - fora
> sa dla myslacych u umiejacych komunikowac....

On nigdy nie zacznie myśleć. Wszyscy go znają jako błazna tego forum, nie warto
z nim dyskutować...

[Gość: zenon]

No nie wiem.Ja tam mam od dłuższego czasu na oku innych
błaznów tego forum,którzy chyba nie piszą tak jak im podpowiada
umysł,tylko kasa z jakiegoś PR...:)
Tak naprawdę kto się nim okaże zobaczymy tak za 2-3lata.Zresztą
wracając do postów z 2007r co poniektórych miglanców,już możemy coś
napisać na ich temat:):):)
:plosiak-wyszukiwarka nie kłamie...!!!

[steady_at_najx]

Tak sie zapieniles ze musiales to napisac dwa razy ?

Po pierwsze panie pomocniku w kancelarii okreslenie blazen forumowy to moje okreslenie ktore wymyslilem na ciebie wiec od...rz sie od niego :)

Po drugie marny pomocniku moje wnioski sa nieporownywalnie lepsze od twoich i tobie podobnych idiotow.

Pierwszy z brzegu przyklad kiedy beczales o wzroscie najmu :

tnij.com/prosiak_mowi_o_wzrostach
jak przejrzec watek to okazuje sie ze twoje wypociny jak zwykle okazaly sie bredniami a moje wnioski sie sprawdzaja, co powiedz na to glupcze ?

po trzecie - szoruj kawe parzyc prawnikom - do czego jestes stworzony a nie siedz na forum i nie plodz takich gniotow.

[plosiak]

Niestety głąbie, ale określenie błazen forumowy wymyśliłem ja dla ciebie. Ty
wyzywałeś mnie od idiotów, kretynów itd. Wg ciebie ceny powinny już spaść o
30-40%, spadły o 10%. To tyle jeśli chodzi o kompromitację.

Po drugie - nie jestem już pomocnikiem. Otworzyłem własną kancelarię, choć na
pewno w to nie uwierzysz. W końcu co ja wiem o prawie - przecież twoim zdaniem
bank jest właścicielem mieszkania, gdy zaciągam kredyt :D

Pozdrów mamusię, w końcu was mnogo w tym mieszkaniu, a ceny nie chcą spadać...

[steady_at_najx]

> Po drugie - nie jestem już pomocnikiem. Otworzyłem własną kancelarię,

Wczoraj polecialem na Marsa, uwierzysz ? Tak samo jak ty zalozyles kancelarie. Pisac to sobie mozesz. Zreszta tak samo jak ja i kazdy inny.
Jednakze powalajaca glupota twoich wypowiedzi udowadnia nam ze tak nie jest.

Apropos bycia wlascicielem.

Durniu tlumaczylo ci to wiele osob (nie tylko ja) ze co z tego ze jestes wlascicielem skoro hipoteka banku powoduje ze nic z tym mieszkaniem bez zgody banku nie zrobisz. Ale do lba widac nie dotarlo .. i pewnie nie dotrze...
Pisalo ci o tym tuzin osob. Widocznie jak sprzatales po prawnikach cos zle zrozumiales z ich debat na korytarzu.


> Pozdrów mamusię, w końcu was mnogo w tym mieszkaniu, a ceny nie chcą spadać...

ojoj znow wujek cieta riposta. I to mowi ktos kto zarzuca brak argumentow :)

Juz ci pisalem ze kupilbym cie razem z zonka ktora tatus a twoj tesciu z racji bardzo watpliwej urody tejze zrzute na mieszkanie wam zrobil.

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> > Po drugie - nie jestem już pomocnikiem. Otworzyłem własną kancelarię,
>
> Wczoraj polecialem na Marsa, uwierzysz ? Tak samo jak ty zalozyles kancelarie.
> Pisac to sobie mozesz. Zreszta tak samo jak ja i kazdy inny.
> Jednakze powalajaca glupota twoich wypowiedzi udowadnia nam ze tak nie jest.
>
> Apropos bycia wlascicielem.
>
> Durniu tlumaczylo ci to wiele osob (nie tylko ja) ze co z tego ze jestes wlasci
> cielem skoro hipoteka banku powoduje ze nic z tym mieszkaniem bez zgody banku n
> ie zrobisz. Ale do lba widac nie dotarlo .. i pewnie nie dotrze...
> Pisalo ci o tym tuzin osob. Widocznie jak sprzatales po prawnikach cos zle zroz
> umiales z ich debat na korytarzu.
>
>
> > Pozdrów mamusię, w końcu was mnogo w tym mieszkaniu, a ceny nie chcą spad
> ać...
>
> ojoj znow wujek cieta riposta. I to mowi ktos kto zarzuca brak argumentow :)
>
> Juz ci pisalem ze kupilbym cie razem z zonka ktora tatus a twoj tesciu z racji
> bardzo watpliwej urody tejze zrzute na mieszkanie wam zrobil.
>

Widzisz błaźnie, nie trzeba szukać po forach, sam jak na tacy podajesz to, czego
szukałem.

Co ty wiesz odnośnie urody mojej żony ? Taki poziom to nawet w gimnazjum nie
jest, to piaskownica. Brakuje ci argumentów ciole, to piszesz, że mam brzydką
żonę ? No to ci odpiszę na twoim poziomie - moja żona w odróżnieniu od twojej
nie ma ptaszka.

Tłumaczyłem ci skończony kretynie, że hipoteka nie ma nic wspólnego z moim
uprawnieniem do dysponowania własnością. Mogę mieszkanie sprzedać, wziąć
nadwyżkę. Bank nie ma nic do gadania. Ale widocznie twoim zdaniem muszę mieć
zgodę banku, by sprzedać mieszkanie. Muahahahaha. Po raz kolejny robisz z siebie
błazna i niestety nie wiesz, że się powtarzasz.

[steady_at_najx]

Tylko wiesz glupcze.. ja nie mam zony. Ja nie potrzebuje brac zonki dla zrzuty na mieszkanie.

> Tłumaczyłem ci skończony kretynie, że hipoteka nie ma nic wspólnego z moim
> uprawnieniem do dysponowania własnością.

a jak mozesz sprzedac nieruchomosc obciazana hipoteka ? moje mi wyjasnisz w jaki sposob ot tak to sobie zrobisz co ?

[Gość: znajomy_JLo]

Steady że też Ci się chce...
Szkoda Twojej inteligencji, naprawdę, na polemikę z głupem. To stracony zawodnik, tkwi w uporze i będzie bronił jak niepodległosci bo zakompleksiony więc nigdy nie przyzna sie do błędu - normalny człowiek by sie przyznał (chyba że jest Papieżem ;-)) Twój interlokutor to typowy forumowy troll, tudzież mają tak niektórzy - zwłaszcza szeregowi - pracownicy banków. urzędów, rozmaitych boków itp co to w dupie byli g...o widzieli ale prawią co to oni nie wiedzą (najbardziej natrętna jest tu dla mnie mentalnośc pracowników PKO BP - do cholery to że przychodza do nich babcie nie oznacza z automatu że moga traktowac ich jak półgłówków na dodatek waląc takie farmazony że ostatnio miałem ochotę naprawde podejśc do okienka i powiedzieć jednej takiej biurwie jw

[steady_at_najx]

> Steady że też Ci się chce...

Sie ma Znajomy.

w sumie wiesz, ja to traktuje jako dobra zabawe, tym lepsza jak
widze jak ktos sie pieni i gubi w zeznaniach. :)))

Ale racja szkoda czasu dla Plosiaka.

[plosiak]

Gość portalu: znajomy_JLo napisał(a):

> Steady że też Ci się chce...
> Szkoda Twojej inteligencji, naprawdę, na polemikę z głupem. To stracony zawodni
> k, tkwi w uporze i będzie bronił jak niepodległosci bo zakompleksiony więc nigd
> y nie przyzna sie do błędu - normalny człowiek by sie przyznał (chyba że jest P
> apieżem ;-)) Twój interlokutor to typowy forumowy troll, tudzież mają tak niekt
> órzy - zwłaszcza szeregowi - pracownicy banków. urzędów, rozmaitych boków itp c
> o to w dupie byli g...o widzieli ale prawią co to oni nie wiedzą (najbar
> dziej natrętna jest tu dla mnie mentalnośc pracowników PKO BP - do cholery to ż
> e przychodza do nich babcie nie oznacza z automatu że moga traktowac ich jak pó
> łgłówków na dodatek waląc takie farmazony że ostatnio miałem ochotę naprawde po
> dejśc do okienka i powiedzieć jednej takiej biurwie jw

Broń kolegi - choć przeczysz faktom. Twój idol potrafi tylko obrażać na forum,
choć trzeba przyznać, że nawet w tak prostej dziedzinie brakuje mu finezji. Ale
tak to jest z kretynami.

[Gość: asf]

Moim zdaniem oni świetnie się bawią, a to ty tu próbujesz kogoś obrazić, albo
chociaż poruszyć. Weź nervosol.

[steady_at_najx]

Znajomy zobacz wyprodukowales post w ktorym nie obraziles goscia (bo
troll to nie obrazliwe stwierdzenie na forum tylko raczej ocena
oponenta)


i zobacz co troll odpisuje :

> Broń kolegi - choć przeczysz faktom

i zadnej riposty i kontrargumentow.

za to dodaje :



>Twój idol potrafi tylko obrażać na forum

po czym

>Ale
> tak to jest z kretynami.


hehehe - rany jaki to prymityw... :DDDD

[plosiak]

Już ci pajacu wyjaśniam.

Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe - czyli ma niższą "rangę" niż własność.
Będąc właścicielem nieruchomości możesz ją sprzedać, darować, dokonać zniesienia
współwłasności itd. I zgoda banku nie jest potrzeba. Co więcej - nie można
skutecznie wyłączyć tego uprawnienia właściciela. Czyli jeśli spłacam kredyt i
trafi mi się kupiec, który koniecznie chce to konkretne mieszkanie, to po prostu
je sprzedaję, spłacam kredyt (bank składa wniosek o wykreślenie hipoteki z kw),
a ja zostaję z nadwyżką w kieszeni.

Oczywiście, jeśli sprzedam i nie spłacę kredytu, hipoteka dalej istnieje. Ale i
tak tego głąbie nie zrozumiesz. Przecież ja tylko parzę kawę...

[steady_at_najx]

Jeszcze jedno kretynie.

Ja sie nie wypieram tego co powiedzialem kiedys nadal uwazam ze jesli ktos mowi ze nieruchomosc obciazana hipoteka sprzeda sobie "ot tak i bez porozumienia z bankiem" to nie wie co mowi.

Czy jest na forum jakis prawnik ? Bo pomocnikow nie sluchamy. Jesli jakis prawnik mnie przekona chetnie przyznam racje.

Tak apropos zapomniales odniesc sie do bzdur ktore pisales o najmie i zapomniales przyznac mi racji :

tnij.com/prosiak_mowi_o_wzrostach

[Gość: szczurwa]

Nieruchomość z hipoteką możesz sprzedać bez zgody banku. Pytanie
tylko: kto kupi ? Bankowi to wisi, ma zabezpieczenie na rzeczowym
składniku majątku trwałego. Posprzedaży obciążonej nieruchomości
pozostajesz bankowym dłużnikiem osobistym, a Twój kontrahent -
bankowym dłużnikiem rzeczowym.

notariusz pod taka umową sie nie podpisze.

[Gość: kwk]

.....

[Gość: coss]

Bredzisz synu.

Niby dlaczego?

[steady_at_najx]

OK, jesli tak jest to przyznaje sie do bledu rzeczowego w
wyrazeniu "wlasnosc banku".

Jednak jak piszesz ta "pseudo-wlasnosc" dalej wisi na nieruchomosci
wiec az tak bardzo sie nie mylilem, bardziej zle to wyrazilem.

Tu mam troche wspolnego (a fe..) z prosiakiem - oboje nie znamy sie
na zapisach prawnych, z tymze ja moze minimalnie bardziej :)
W sumie ja nie mam tego genialnego sposobu nabywania wiedzy prawnej -
sluchanie rozmow prawnikow przy parzeniu im kawy :D

[Gość: szczurwa]

W przedmiocie własności jako kategorii ekonomicznej masz rację..;-)

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> Jeszcze jedno kretynie.
>
> Ja sie nie wypieram tego co powiedzialem kiedys nadal uwazam ze jesli ktos mowi
> ze nieruchomosc obciazana hipoteka sprzeda sobie "ot tak i bez porozumienia z
> bankiem" to nie wie co mowi.
>
> Czy jest na forum jakis prawnik ? Bo pomocnikow nie sluchamy. Jesli jakis prawn
> ik mnie przekona chetnie przyznam racje.
>
> Tak apropos zapomniales odniesc sie do bzdur ktore pisales o najmie i zapomnial
> es przyznac mi racji :
>
> tnij.com/prosiak_mowi_o_wzrostach
>

Pajacu - sam się przyznajesz, że chciałeś kupić moją żonę, napisałeś, że jest
brzydka itd. Więc mając na uwadze poziom "dyskusji" z tobą nie mam krzty ochoty
przeszukiwać forum, by odnaleźć twoje debilne wypociny.

[steady_at_najx]

> > tnij.com/prosiak_mowi_o_wzrostach

Po raz kolejny prosze zebys odniosl sie do linku.

Co jak widze skutecznie omijasz ze rzekomo "nie dyskutujesz ze mna"
czemu przeczysz w kazdej odpowiedzi pieniactwem.

[steady_at_najx]

> Pajacu - sam się przyznajesz, że chciałeś kupić moją żonę,
napisałeś, że jest
> brzydka

Hehehe

Rany - nie ma to jak dawka smiechu od rana.

Napisalem ze "moglbym kupic" na twoje marne argumenty o mieszkaniu z
mamusia. Czujesz roznice ?


Co do urody.

Powiedz - czym moze facet zaimponowac kobiecie ? Inteligencja i
uroda (badz bardziej prawidlowo "byciem przystojnym") oraz
naturalnie pieniedzmi.

Inteligencji ci brak co widac w kazdym poscie. Jestes oporny na
wiedze co mowi ci wiele osob przyklad pierwszy z brzegu :

forum.gazeta.pl/forum/w,778,97284846,97329017,Re_Eustachy_litosci_hiszpanski_to_nie_tylko.html?wv.x=2

Gość: Eustachy 01.07.09, 12:10 Odpowiedz cytując Odpowiedz

@plosioak nie wiem czy jesteś tępy czy po prostu uparty.
W takim razie inne zestawienie, mój znajomy kupił mieszkanie za 4
tyś za metr,
akurat pod koniec 2005 roku, miesiąc później mieszkania były po 6
tyś, a w
momencie kiedy budynek oddano do użytku po 12

Pieniedzy tez nie miales bo zarabiasz jak sam przyznales rok temu
(lub cus w ten sens) prawie 3 tysiace!!

Ide o zaklad ze z uroda tez kiepsko bo styl wypowiedzi swiadczy o
kolesiu z ktorego znajomi kpili cale zycie - taki "glupi jasio",
ktory jest centralnie posmiechem towarzystwa.

Teraz powiedz. Jaka ladna kobieta chciala by nieudacznika ktory
parzy kawe prawnikom na pol etatu ??



Teraz juz rozumiesz czemu nie "chcialem ja kupic" a tylko "moglbym
ciebie z nia kupic jesli bym chcial" ?? Tak naprawde wolalbym jej
nawet nie ogladac.

Na tym koncze dyskusje z toba. Chociaz ubaw mam po pachy. Jestes na
tyle skompromitowany ze dalsza dyskusja z toba zaczyna juz byc dla
mnie kompromitacja.

[Gość: Jacer raz jesze]

Szanowni Forumowicze,

Zgadzam się z opiniami, że ceny ni jak nie odzwierciedlają
gospodarki, że są za wysokie do zarobków, etc. Jednakże w drastyczny
spadek cen nie wierzę, bo ktoś by je musiał obniżyć. A kto? Banki?
Deweloperzy? Spadkobiercy spółdzielczego własnosiowego prawa do
lokalu mieszkalnego po cioci? Każdy chce jak najwięcej wyciągnąć!
Dlatego idą w zaparte. Fakt, że czasem istnieje konieczność wyższa
sprzedaży za wszelką cenę (i tak powoli ceny spadają, a inflacja
dopełnia proces)nie daje dostatecznej dynamiki. Nie jest to skok
znaczący we właściwą stronę. Na szczęście mamy tu wiele Bojownkików,
np. steady_at_najx o wielkim potencjale finansowym, co to są w
stanie wykupić nawet wątpliwej urody małżonki adwersarzy. Stąd mam
pytanie, do steady_at_najx , czy przypadkiem nie ma na zbyciu
jakiejś nieruchomości za nieprzeszacowaną cenę ? Bo pamiętajcie,
jesli zaczniecie sami sprzedawać po cenach realnych, to wprawicie w
ruch maszynę rynku, której żaden dziennikarzyna na usługach
develocfaniakuf nie zatrzyma swym grafomaństwem! Wszelkie oferty
nieruchomości poproszę na adres [e-mail]

[steady_at_najx]

Czolem Jacer

Niestety masz w swoim watpliwosciach jeden duzy blad.



To nie wlasciciele ani deweloperzy dyktuja ceny (oczywiscie mowimy o
okresie pozabańkowym) ale prawo podazy i popytu a dokladniej
rownowaga miedzy tymi dwoma.

W ostatnich 3 latach ta rownowaga ulegla zaburzeniu przez zbyt latwo
dotepne kredyty i to kredyty na 100 lub wiecek % LTV. Dodatkowo
panika podsycana przez media (ktore mialy w tym swoj prosty
zarobkowy cel) spowodowala ze wahadlo mocno sie wychylilo.

Niestety w kazdej nauce (a moze w prawie kazdej) - rownowaga i
stabilnosc sa najbardziej stalymi wlasnosciami systemow.

Jesli analityk twierdzi ze ceny po wzroscie 200% spadna o 20 % i to
koniec i to tyle to albo taki z niego analityk jak z psycholozki
Szarek albo zwyczajnie dostaje pieniadze za to ze napisal dane
opracowanie - albo jedno i drugie.

Rownowaga zostanie przywrocona gdy ceny nieruchomosci spadna do
srednich ceny zarobku (1m~1 pensja netto +/- 30%, dla danego
regionu) a nie wtedy gdy oglosza to analitycy.

Deweloper ma dwa wyjscia - albo obrazic sie na rynek i przestac
budowac (ciekawe na czym bedzie zarabial) albo dostosowac sie do
praw rynku.
RnS ten drugi proces opoznia ( na dodatek z naszych podatkow) ale
nie zatrzyma go.


> stanie wykupić nawet wątpliwej urody małżonki adwersarzy

mowimy o plosiaku - naprawde az tak wiele gotowki nie trzeba
zeby kupic go wraz z zona i tym cudnym mieszkankiem ktore kupione
bodajze w 2004 jest jego zyciowym osiagnieciem.

[Gość: Jacer]

No dobra, generalnie się zgadzam, a Plosiaka nie znam. Ależeby było
profesjonalniej, powiedz mi (o ile możesz i chcesz się podzielić tą
wiedzą) na jakich przesłankach opierszasz twierdzenie, że stan
równowagi to:
"
> Rownowaga zostanie przywrocona gdy ceny nieruchomosci spadna do
> srednich ceny zarobku (1m~1 pensja netto +/- 30%, dla danego
> regionu) a nie wtedy gdy oglosza to analitycy.

"?
A może jednak 1m2 to 0,55 średnia pensja netto (miesięczna), lub też
1m2 po cenie 10,2 średnio pensja netto?

Pozdrawiam

[steady_at_najx]

Jesli odrzucimy brednie analitykow o wielkim glodzie mieszkan i 3
milionowym niedoborze a rozwazymy, ze mieszkanie moze kupic ktos
kogo stac (lub ktos kogo stac na kredyt), okazuje sie, ze mamy
sytuacje podobna jak w wielu innych cywilizowanych krajach (bo takim
mniej wiecej jestesmy). Z tego wynika, ze obserwujac zachowanie
rynkow wielu innych panstw, mozemy taki wniosek wysnuc.

[Gość: Jacekr]

No nie, jednak nie przedstawileś mi dowodu! Masz hipoteze,
przedstawiasz jako twierdzenie, coś co wydaje Ci się, że tak powinno
być. Przynajmniej byś napisał, że na rynkach europejskich przeciętna
cena 1m2 kształtuje się ...
A i jeszcze jedno: jestem bankowym laikiem, ale ja nie wiem czemu ja
ciezko pracując mam zarabiać na wspólnym europejskim rynku 10 razy
mniej niż niemiec, a za wszytsko placić jak francuz? Być może, bo i
inwestycje kapitału z zachodniej części Europy również windowały w
znacznym stopniu wzrost cen, obecne ceny są na poziomie właściwym
(jak na rynek wspólny) tylko co z zarobkami (przeciętnie)????

[plosiak]

steady_at_najx napisał:


>
>
> > stanie wykupić nawet wątpliwej urody małżonki adwersarzy
>
> mowimy o plosiaku - naprawde az tak wiele gotowki nie trzeba
> zeby kupic go wraz z zona i tym cudnym mieszkankiem ktore kupione
> bodajze w 2004 jest jego zyciowym osiagnieciem.
>
>
Słuchaj, dalej mieszkaj z mamusią i śnij o żonie kogoś normalnego :) Twoim
osiągnięciem życia jest pisanie debilizmów na forach.

[Gość: spider]

> choć na
> pewno w to nie uwierzysz.

Plosiak - uwierzymy.
Pod warunkiem jednak, że dodasz, że zrobiłeś
to łomem. :D

:-))))))))))))))))))))))))))))))) )))

[Gość: znajomy_JLo]

Brawo brawo brawo
spider- respect! to było dobre ;-)))

[Gość: Fan Plosiaka]

> przecież twoim zdaniem
> bank jest właścicielem mieszkania, gdy zaciągam kredyt :D

Kredytobiorcy są naprawdę w cieżkiej sytuacji, jeśli muszą uważac,
że ich tytuł własności jest cokolwiek wart. Jak nazywac własnosc
czegos, na czym wisi 100 tys. PLN (he he he) długu? Własnością długu.

[steady_at_najx]

Jeszcze jedno panie zaparzaczu.

Wlasnie zdalem sobie sprawe ze ten link ktory wrzuculem dla ciebie jest zupelnie nieprzydatny.
Przeciez za grosz nie rozumiesz co tam pisza. Po angielsku to umiesz tylko pewnie (czasem) bezblednie policzyc do 10....

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> Jeszcze jedno panie zaparzaczu.
>
> Wlasnie zdalem sobie sprawe ze ten link ktory wrzuculem dla ciebie jest zupelni
> e nieprzydatny.
> Przeciez za grosz nie rozumiesz co tam pisza. Po angielsku to umiesz tylko pewn
> ie (czasem) bezblednie policzyc do 10....
>

Widzisz, chętnie się sprawdzę z moim angielskim z tobą. Ale zacznij najpierw po
polsku pisać.

[Gość: madmax]

steady_at_najx wyszedł na spacer po forum ze swoim psem plosiakiem

[steady_at_najx]

> Widzisz, chętnie się sprawdzę z moim angielskim z tobą. Ale zacznij najpierw po
> polsku pisać.

W liczeniu do 10 ? Dasz rade ?

Apropos "po polsku" - to radzi ktos kto "durna" pisze przez o z kreska.

Cytat z innego postu prosiaka :

"> Muahahaha. Ale sobie wbiłeś do tej dornej pały, że parzyłem kawę w kancelarii"

Masz cos jeszcze do powiedzenia ? Ale cos co by cie nie kompromitowalo ?

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> > Widzisz, chętnie się sprawdzę z moim angielskim z tobą. Ale zacznij najpi
> erw po
> > polsku pisać.
>
> W liczeniu do 10 ? Dasz rade ?
>
> Apropos "po polsku" - to radzi ktos kto "durna" pisze przez o z kreska.
>
> Cytat z innego postu prosiaka :
>
> "> Muahahaha. Ale sobie wbiłeś do tej dornej pały, że parzyłem kawę
> w kancelarii"
>
> Masz cos jeszcze do powiedzenia ? Ale cos co by cie nie kompromitowalo ?
>

Wiem jak się pisze słowo durnota debilu. Literówka mi się przytrafiła i tyle. W
odróżnieniu od ciebie potrafię także nacisnąć alt i np. literkę "e". Ale co ty
możesz wiedzieć o polszczyźnie, błaźnie.

[steady_at_najx]

Na maturze, pod warunkiem ze byla, tez pewnie powiedziales ze to literowki ? :DDDD

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> Na maturze, pod warunkiem ze byla, tez pewnie powiedziales ze to literowki ? :D
> DDD
>
>

W odróżnieniu od ciebie zdałem maturę :) Tak jedziesz po moim fachu, pochwal
się, co ty na co dzień porabiasz. Oprócz błaźnienia się na forum oczywiście.

Czy zdradzisz nam twoja slodka tajemnice

[mara571]

i napiszesz gdzie studiowales i w jakim trybie?
Ze prawo to wiemy.
I jaka aplikacje skonczyles?

[plosiak]

mara571 napisała:

> i napiszesz gdzie studiowales i w jakim trybie?
> Ze prawo to wiemy.
> I jaka aplikacje skonczyles?

Mogę ci napisać, jaką aplikację skończyłem. Zmieni to coś ? W tej dyskusji ?

[steady_at_najx]

> Mogę ci napisać, jaką aplikację skończyłem. Zmieni to coś ? W
tej dyskusji ?

Z jedynymi formami aplikacji to miales do czynienia to :

1) skladajac CV do kancelarii w sprawie na stanowisko "zaparzacza"

2) otwierajac worda (czytaj aplikacje Windows ) w celu napisania
aplikacji nr 1.


Ten marny wykret o aplikacji zostaw dzieciom na podworku.
Jesli taki fakt ze kupiles klitke w Szczecinie jest twoim
osiagnieciem zyciowym, ktore podkreslasz praktycznie w co drugim
swoim poscie, to aplikacja bylaby co najmniej na rowni jesli nie
wyzej.

[steady_at_najx]

Z jedynymi formami aplikacji to miales do czynienia to :

o ostanie "to" za duzo.

[steady_at_najx]

W mojej nie ma a w twojej jest ? heheh

dostales konkretna odpowiedz z konkretnym linkiem do konkretnego artykulu odpowiadasz bezradna zloscia...

no to gdzie "zainwestowales" ?


ps opowiedz cos jeszcze o "kejsach w realnych estejtach" ?

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> W mojej nie ma a w twojej jest ? heheh
>
> dostales konkretna odpowiedz z konkretnym linkiem do konkretnego artykulu
> ] odpowiadasz bezradna zloscia...
>
> no to gdzie "zainwestowales" ?
>
>
> ps opowiedz cos jeszcze o "kejsach w realnych estejtach" ?
>
>

Muahahaha. Ale sobie wbiłeś do tej dornej pały, że parzyłem kawę w kancelarii :)
Wielokrotnie zostałeś wyśmiany publicznie w kwestii znajomości PODSTAW prawa,
ale co tam - ty wiesz lepiej.

No i zapomniałem, że miałeś kupić mnie z moją żoną. Nie chce mi się szukać tego
na forum, ale jak będziesz dalej tak pieniaczył, to ci linka podeślę, błaźnie.

[steady_at_najx]

>> Muahahaha. Ale sobie wbiłeś do tej dornej pały, że parzyłem kawę w kancelarii


durnej piszemy przez "U" i nie parzyles a PARZYSZ.

po drugie odpowiedz ktora wkleiles polglowku NIE BYLA DO CIEBIE.

[Gość: doGosciaZ-IBMa]

Kolego,
1. Nie masz pojęcia o zyciu, juz nie powiem, ze lepiej
nie przyznawaj sie ze jakims trafem pracujesz w IBM bo jak Ci sie corporate
compliance dowie (wystarczy im wyslac email z Towim postem
z adresu IP IBM'a) to Cie wywala z pracy za Twoj debilizm.
Nie pisze sie z PRACY takich postów matole.
2. Wola Justowska w Krakowie to takie semi-radzieckie ghetto, wystarczy pojechac
za błonie autem droga do Woli i zoabczyc jakie tam maja DZIURY w drogach. Jakbys
wiedzial, jak sie ocenia DZIELNICE w USA to bys wiedzial, ze TYLKO w Rosji
drogie domy z duzymi bramami i nędzą i dziurami na drogach w tej samej dzilenicy
to rarytas.
Ale Ty chlopie opowiadasz nam o CHICAGO...chlopie...w USA Chicago to miasto o
najwiekszej przestepczosci, juz nie powiem, siedziba MAFII
i najwiekszych kryminalistow od co najmniej XiX wieku.

Znasz sie na nieruchomosciach tak jak i umiesz wysylac posty.
Wstyd mi ze pracujesz u IBMa ale poniewaz jestes rodak, sugeruje CI tylko, zebys
zważał na to co piszesz uzywajac ZASOBOW IBM'a.
narazasz firme na klopoty matole. Pisz z domciu jak nie wiesz jak
pisac w miare anonimowo.

Szybko.pl - to NIE jest wiarygodne źródłoi

[Gość: znajomy_JLo]

Pisałem już chyba ze dwa lata temu dziwiąc się jakim cudem na szybko.pl ceny są średnio o 10-20% wyższe niż na gratka.pl domiporta.pl i oferty.net To portal (szybko) stworzony raczej do juicowania cen i podawania jakichs chorych średnich. Wystarczy wrzucić kilkadziesiąt przestrzelonych ofert i średnia pięknie rosnie. Pewnie pośrednicy nieruchomości znudzeni liczeniem much w biurze zaczęli zamieszczać nowe ogłoszenia by wywołać ruch i "wzrosty". Szybko.pl i expander - siebie warci czyli nawet nie funta kłaków.

Na razie rynek wtórny stoi totalnie oderwany od rzeczywistości - nic w tym dziwnego bo babci trudniej stracić 20 tys zł niż developerowi milion. On wie że i tak zarobi dajmy na to 5 mln zł, więc godzi sie na ten zarobek, zamiast prognozowanej "szóstki".
Natomiast babcia już "straciła" 10 tys i więcej obniżyć nie może. Będzie tkwić z mieszkaniem latami. W skrócie: po prostu na wtórnym jest ok 5 do 10% realnych ofert, tych którzy chcą mieszkania sprzedać. Reszta to jakieś mrzonki. Przy nich zamiast 8000zł/m2 równie dobrze może być i 18000zł/m2 albo i 80 000zł/m2. Stąd ceny moga nawet rosnąć.
Przykre tylko że Gazeta która chce informowac setki tys swoich czytelników nie jest (?) w stanie podawać - choćby wybiórczo jak Rzepa - cen transakcyjnych. One mówia dużo więcej niż "średnia" bo są realnym odniesieniem do aktualnych cen akceptowanych przez rynek.
To żenujące bo ja sam potrafie do takich danych dotrzeć. Gazeta.pl nie potrafi?

[Gość: Fan Plosiaka]

> Przykre tylko że Gazeta która chce informowac setki tys swoich
czytelników nie
> jest (?) w stanie podawać - choćby wybiórczo jak Rzepa - cen
transakcyjnych. On
> e mówia dużo więcej niż "średnia" bo są realnym odniesieniem do
aktualnych cen
> akceptowanych przez rynek.
> To żenujące bo ja sam potrafie do takich danych dotrzeć. Gazeta.pl
nie potrafi?

W papierowym dodatku "Dom" "Wyborcza" co tydzień drukuje dane o
najnowszych transakcjach na rynku wtórnym, podaje ceny. Wygląda to
tak, że co tydzień przedrukowują całą tabelę, pozycje tkwią tam
miesiącami, a nowych jest bardzo mało.

[Gość: YAHOO]

nie PISZ z adresu IP yahoo bezposrednio...czlowieku rusz głową,
narobisz kłopotów dla YAHOO ze juz nie powiem WYPIE... CIE Z PRACY.
Jak piszesz to uzywaj anonymouse.org

[Gość: YAHOO]

nie PISZ z adresu IP yahoo corp.yahoo.com bezposrednio...czlowieku rusz głową,
narobisz kłopotów dla YAHOO ze juz nie powiem WYPIE... CIE Z PRACY.
Jak piszesz to uzywaj anonymouse.org

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: x]

Expander znow zaplacil gazecie.pl za sponsorowany szit

[koljax]

Bzdura, to sezonowe wzrosty - rozpoczela sie fala kupowania
kawalerek dla dzieci, ktore ida na studia i tyle.

Gó... prawda. Z moich obeserwacji wynika co innego

[Gość: AntyPOlityk]

Obserwuje 2 rzeczy: działki i mieszkania do wynajmu.
co do działeczek: widzę ich coraz więcej,są takie które właśnie zostały
przerobione z jakiegoś pola niedaleko trójmiasta, oraz działki które już po raz
wtóry były w serwisie ogłoszeniowym, ale tym razem z nowszą bardziej realną ceną
co do wynajmu: oceniam że aktualnie ogłoszeń jest około 3x więcej niż było to
analogicznym okresie tamtego roku, ceny jeszcze nie schodzą, co do ciekawostek
tego tematu to to iż bardzo dużo mieszkań do wynajęcia to świeżynki które nie
chciały się sprzedać i zostały wrzucone na wynajem
co do mieszkań: nie poświęcam szczególnej uwagi, bo lepiej mi będzie się
wybudować, niż kupować za tą samą cenę 2-pokojowe mieszkanko

[Gość: pozdrawiam]

Ci się nieudaczniku będzie lepiej wybudować. Jakbyś miał kasę to byś
już się dawno wybudował. Można znajdź pracę w lepszej firmie niż ten
badziew computerland to będzie się w końcu mógł wybudować, a nie
wynajmować, albo mieszkać u mamusi.

Hahaha dzieciaczku, rozsmieszyles mnie

[Gość: AntyPOlityk]

nieudacznik, leci do banku, bierze kredyt na 30 lat i kupuje, mieszkanie,
którego wartość delikatnie mówiąc jest przeszacowana
rozumiem że ty tak zrobiłeś? byleby nie wynajmować i nie mieszkać u mamusi, bo
koledzy by się z Ciebie śmieli?
ja odkładam, bo już dawno temu sobie wykalkulowałem że jak poczekam to zyskam, w
odpowiednim momencie kupie sobie działeczkę, i wybuduje domek, no chyba że
mieszkania tak spadną że cena 1m2 będzie w pobliżu 2000PLN

Ja też czekam i już oszczędziłem jakieś 100.000

[Gość: mzb]

w porównaniu ze znajomymi którzy kupili w 2007 roku.

[Gość: zaga]

jak tak poczekasz do 60-tki to masz szanse zostac milionerem,
powodzenia.

To własnie logika wariata

[Gość: AntyPOlityk]

Przykro mi ale na takie argumenty muszę tak:
debilu!! policz sobie później odzywaj się
zastanawiałeś się ile kosztuje np. 2 lata mieszkania z mamusią, przy założeniu
że ceny nieruchomości nie stanieją? około 8 lat mniej spłacania kredytu(to
oczywiście gdy nieruchomości nie spadną), gdy ceny nieruchomości polecą tylko o
50% tego co przewiduje, to mam do spłacania 15 lat mniej kredytu(przy założeniu
że mieszkam u mamusi, gdy wynajmuje jest troszkę gorzej, ale tylko troszkę)

[plosiak]

Gość portalu: AntyPOlityk napisał(a):

> nieudacznik, leci do banku, bierze kredyt na 30 lat i kupuje, mieszkanie,
> którego wartość delikatnie mówiąc jest przeszacowana
> rozumiem że ty tak zrobiłeś? byleby nie wynajmować i nie mieszkać u mamusi, bo
> koledzy by się z Ciebie śmieli?
> ja odkładam, bo już dawno temu sobie wykalkulowałem że jak poczekam to zyskam,
> w
> odpowiednim momencie kupie sobie działeczkę, i wybuduje domek, no chyba że
> mieszkania tak spadną że cena 1m2 będzie w pobliżu 2000PLN

Wszystko zależy od tego, kiedy się bierze kredyt. Był czas, że mieszkania były
niedrogie, a w porównaniu do dzisiejszych cen wręcz tanie. Kto wówczas kupił, z
pewnością nie narzeka.

Napisz lepiej, od kiedy odkładasz. Bo jeśli od 5 lat, to wtopiłeś. Jeśli 2 lata,
to może i nie. Ale musisz liczyć na dalszy spadek cen, a to jest totolotek, a
nie pewnik. Ceny miały spadać po 30-40% rocznie, a spadły może o 10%.

[Gość: AntyPOlityk]

W totka jest szansa trafienia w przybliżeniu 1/14000000, spadek cen
nieruchomości to pewnik.

[steady_at_najx]

>Ceny miały spadać po 30-40% rocznie, a spadły może o 10%

No to panie specjalisto od parzenia kawy czekamy na cytaty w ktorych spadki mialy byc 30-40% rocznie. Archiwum czeka.

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> >Ceny miały spadać po 30-40% rocznie, a spadły może o 10%
>
> No to panie specjalisto od parzenia kawy czekamy na cytaty w ktorych spadki mia
> ly byc 30-40% rocznie. Archiwum czeka.
>

Widać masz kompleks co do parzenia kawy. Nie potrafisz ? Czy w pracy tylko
herbatę zalewasz ?

[steady_at_najx]

> Widać masz kompleks co do parzenia kawy. Nie potrafisz ? Czy w pracy tylko
> herbatę zalewasz ?


ojoj jaka "cieta riposta".Wuju. Zalewam sam sobie. Ty zalewasz prawnikom (prawdziwym). Pewnie myjesz tez po nich kubki.

Tak apropos czekamy na cytaty z archiwum o spadkach 30-40% rocznie. Durniu

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> > Widać masz kompleks co do parzenia kawy. Nie potrafisz ? Czy w pracy tylk
> o
> > herbatę zalewasz ?
>
>
> ojoj jaka "cieta riposta".Wuju. Zalewam sam sobie. Ty zalewasz prawnikom (prawd
> ziwym). Pewnie myjesz tez po nich kubki.
>
> Tak apropos czekamy na cytaty z archiwum o spadkach 30-40% rocznie. Durn
> iu
>
>

Durniu do kwadratu. Nie mam ani czasu, ani ochoty przeszukiwać forum. Twoja
indolencja w dziedzinie, o której nie masz pojęciu jest już legendarna.

[steady_at_najx]

Czy prawnicy ktorym parzysz kawe poradzili takie rozwiazanie ?

Najpierw stawiamy zarzut a pozniej mowimy ze "nie chce sie nam szukac" dla wzmocnienia efektu dodamy ze cos jest legendarne i sad uwierzy :))

Glupcze - prawnik to z ciebie nie bedzie, pozostaniesz na zawsze na etapie parzenia.

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> Czy prawnicy ktorym parzysz kawe poradzili takie rozwiazanie ?
>
> Najpierw stawiamy zarzut a pozniej mowimy ze "nie chce sie nam szukac" dla wzmo
> cnienia efektu dodamy ze cos jest legendarne i sad uwierzy :))
>
> Glupcze - prawnik to z ciebie nie bedzie, pozostaniesz na zawsze na etapie parz
> enia.
>

Hahahaha. Nie porównuj sali sądowej do rynsztoka, który tu czynisz. Na sali
sądowej takich jak ty reprezentują pełnomocnicy z urzędu, bo inaczej nikt by się
nie dowiedział, o co się rozchodzi. Całe szczęście, że pieniaczysz tu, a nie w
sądzie. Błaźnie.

Bezczelność GW sięga zenitu

[Gość: AntyPOlityk]

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: a]

jasne - kupujta bo taniej nie będzie

Jedyne co trzyma sprzedaż na jako takim poziomie to RNS. Jak tego zabraknie (i to już nie długo bo dziura budżetowa rośnie) okaże się że jeleni którzy zakładają 30-letnią pętlę na szyję (teraz rzekomo luźniejszą - bo państwo dopłaca gołodupcom z naszych podatków) nie ma.

To był ostatni boom mieszkaniowy - następny nie powtórzy się prędko. To co widzimy teraz to już ostatnie przedśmiertne drgawki budowlanki.

ło matko! pewno zabrakło już mieszkań...

[Gość: grr]

... tak jak pisały żech w gazecie na przednówku. kumy wykupiły wszystko i tera ni ma. żem będe musiał sprzedać mojego kadeta z 1981 roku i sybko kupować, bo po żniwach jak chłopy zarobią na ziarnie i wykupią resztki, to nawet dwa lata młodszy golf mojej baby nie starczy. tak wzrosną te ceny.

[Gość: berclik]

obstawiałbym inflację....co jednak zachęcałoby do kupna...
pamiętam jak pod koniec roku reakcja na tego typu artykuły była podobna:
mieszkania spadną, cena we wrocławiu w czerwcu będzie na poziomie 4 tys.. I co?
I dupa. Trochę spadło i stoi a ludzie i tak kupują za 6 tys i to w lokalizacjach
w których nie powinien być budowany żaden budynek mieszkalny.

Rodzina na swoim

[pitland.pl]

program "Rodzina na swoim zatrzymał spadki". I drugi powód ścierania się
poglądów co do "wzrostów" spadków to polaryzacja oczekiwań co do 2010 r. Ja
coraz częściej obawiam się, że główne uderzenie bezrobocia, obniżek pensji,
zdolności kredytowej, zdolności płatniczych dopiero przed nami. Ale chyba
większość uważa, że w 2010 r. będzie lepiej niż w 2009 r. Stąd lepiej podjąć
decyzję o kupnie mieszkania przy obecnych cenach ratując się "Rodziną na swoim".
Czas pokaże kto ma rację.

[Gość: Rozsadny]

Tez tego nie rozumiem.

re. Krakow - Ruczaj.

Zabudowane blokowisko... beton only. Popyt spadl - ale wciaz
pojazwiaja sie transakcje za PLN 6k... nie kumam

[plosiak]

Gość portalu: berclik napisał(a):

> obstawiałbym inflację....co jednak zachęcałoby do kupna...
> pamiętam jak pod koniec roku reakcja na tego typu artykuły była podobna:
> mieszkania spadną, cena we wrocławiu w czerwcu będzie na poziomie 4 tys.. I co?
> I dupa. Trochę spadło i stoi a ludzie i tak kupują za 6 tys i to w lokalizacjac
> h
> w których nie powinien być budowany żaden budynek mieszkalny.

Wystarczy pomyśleć. Jeśli ludzie rok czy półtora roku temu płacili po 10k za m2
w Warszawie, czy po 8 we Wrocławiu i Krakowie, to znaczy, że te ceny były
akceptowane. I opinia garści oszołomów, że ludzie kupujący mieszkania za pół
bańki są debilami manipulowanymi przez media nic nie zmienia. Krzyki na tym
forum, że jak ceny nie spadną do poziomu z 2005 r. (choć niektórzy domagają się
mieszkań po 2k zł/m2) to nikt nie kupi są śmieszne. Od roku kredytu w zasadzie
nie sposób dostać, a jakimś cudem mieszkania się sprzedają. Oczywiście, że w
mniejszej ilości, ale ceny spadły minimalnie. Wystarczyło uruchomić jeden
rządowy program.

Zastanów się, jak by wyglądały ceny, gdyby dziś był dostępny kredyt w CHF przy
marży nawet 2% na 100% wartości.

Dlatego deweloperzy czekają, wstrzymali część inwestycji. Wiedzą, że za kilka
miesięcy, może rok banki poluzują, zaczną ze sobą konkurować. I ludzie znowu się
rzucą na mieszkania.

Jaki sens jest budować i sprzedawać dziś powiedzmy po 6k w Warszawie, skoro za
rok będzie można znowu kosić po 10k ?

Ale mogę się mylić, może za 2 lata ziszczą się życzenia co poniektórych i duże
mieszkanie w centrum Szczecina będzie można kupić za 200 tys. ?

[steady_at_najx]

Wystarczy pomyśleć. Jeśli ludzie rok czy półtora roku temu płacili po 10k za m2
w Warszawie, czy po 8 we Wrocławiu i Krakowie, to znaczy, że te ceny były
akceptowane.

Czy ktos temu baranowi od kawy w koncu wytlumaczy na czym polega roznica miedzy "akceptowaniem cen" a dostepnoscia kredytow na 130% LTV i 100 tysiecy na tysiac dochodu ?

I moze ktos idiocie wytlumaczyc ze opierajac sie na danych historycznych i przykladach innych panstw takie banki w ciagu dekady sa zwykle wybrykiem jednorazowym ?

Chociaz glab od kawy pewnie i tak nie zlapie.

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> Wystarczy pomyśleć. Jeśli ludzie rok czy półtora roku temu płacili po 10k za
> m2
> w Warszawie, czy po 8 we Wrocławiu i Krakowie, to znaczy, że te ceny były
> akceptowane.
>
> Czy ktos temu baranowi od kawy w koncu wytlumaczy na czym polega roznica miedzy
> "akceptowaniem cen" a dostepnoscia kredytow na 130% LTV i 100 tysiecy na tysia
> c dochodu ?
>
> I moze ktos idiocie wytlumaczyc ze opierajac sie na danych historycznych i przy
> kladach innych panstw takie banki w ciagu dekady sa zwykle wybrykiem jednorazow
> ym ?
>
> Chociaz glab od kawy pewnie i tak nie zlapie.
>

Mam niesamowity ubaw, jak z postu na post się bardziej pieniaczysz błaźnie. Jak
zwykle zero argumentów - tylko obrażanie, teksty o parzeniu kawy. Podpowiem ci
frustracie, żebyś się nie powtarzał - możesz napisać, że kserowałem dokumenty,
biegałem na pocztę itd. Wtedy będziesz bardziej wiarygodny dla innych błaznów ;)

[steady_at_najx]

Ja sie nie pieniacze glupcze. Ja spokojnie pokazuje durniu braki w twoim mysleniu. Jedynym ktory sie emocjonuje to ty. Durniu parzacy kawe.

> zwykle zero argumentów

dostajesz w kazdym poscie ale zamiast na nie odpowiadac skupiasz sie na tym jak zostales nazwany/oceniony - poprawnie zreszta.

Zacznij glupcze parzacy kawe odpowiadac na konkrety.

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> Ja sie nie pieniacze glupcze. Ja spokojnie pokazuje durniu braki w twoim myslen
> iu. Jedynym ktory sie emocjonuje to ty. Durniu parzacy kawe.
>
> > zwykle zero argumentów
>
> dostajesz w kazdym poscie ale zamiast na nie odpowiadac skupiasz sie na tym jak
> zostales nazwany/oceniony - poprawnie zreszta.
>
> Zacznij glupcze parzacy kawe odpowiadac na konkrety.
>

W twoich wypocinach oprócz stert obelg nie ma nic. Kawoszu.

[Gość: gnago]

Noo cena 8kpln jest całkowicie akceptowalna przy założeniu: pod klucz i wysokim standardem wykończenia typu marmur machoń, klimatyzacja taras basen w piwnicy i lądowisko śmigłowca na dachu . To się nazywa apartament nawet jeśli 30 m .
A jeśli ktoś żada takiej ceny czy płaci za gniazdko z regipsów z betonem na ścianie i aby zamieszkać potrzebuje włożyć te naście tysięcy. To jest ciężkim frajerem albo s..wielem

[Gość: Kasia]

Akceptowalne? jeśli płaci się wirtualnymi pieniędzmi. Dla mnie też są
akceptowale nawet i wcenie 20000 za m, bo nie wyciągam tej kasy z kieszeni...

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: Agent_nieruchom]

Spadki dopiero się zaczynają! Będzie jakieś 30-50% w dół.

Masz rację. Ja liczę na spadki rzędu 110-130%

[Gość: zenek]

Jak spadnie 150% to z łaską wezmę ten appartament, a kasę którą mi za to dopłacą
wydam na ekstra furę.

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: the core]

"Po kilkunastu miesiącach spadków cen w większości polskich miast mamy
do czynienia z ich stabilizacją, a w niektórych przypadkach nawet
wzrostem w stosunku do poprzedniego miesiąca - wynika z najnowszego raportu
portalu szybko.pl i firmy doradczej Expander."

Jak wynika z powyższego cytatu, ceny rosną (?) tylko w niektórych przypadkach.
Ale tytuł artu musi oczywiście brzmieć: "Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją
działki".

A ceny są takie, że u mnie w mieście powiatowym w Krainie Wielkich Jezior
Mazurskich nowe mieszkania są sprzedawane po 1.8k/m2.
Skoro za tyle się opłaca się sprzedawać, to dlaczego nie np. trzy razy drożej
w Warszawie?

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: timberlux.pl]

Koniec stagnacji staje się faktem. To dobrze. Polska gospodarka na tym zyska,
a to najwazniejsze.
mój-blog/

[Gość: :)))]

Gość portalu: timberlux.pl napisał(a):

> Koniec stagnacji staje się faktem. To dobrze. Polska gospodarka na
tym zyska,
> a to najwazniejsze.

Zyska, ale dopiero po tym, jak sprzedający znajdą frajerów, którzy
zapłacą. Kupowanie mieszkań w polskich miastach to zabójstwo. Niski
standard, zawyżone ceny, kiepskie otoczenie, brak perspektyw na
dobre zarobki... i za to wszystko płacić drożej, jak za mieszkania w
normalnych krajach? Wariactwo.

[lava71]

Stagnacja się skończy jak wzrośnie produkcja i spadnie bezrobocie. Zadłużanie
się gołodupców nie jest tu żadnym miernikiem ... no chyba, że zubożenia
społeczeństwa.

prawdziwy fakt autentyczny faktyczny

[Gość: gostek]

Stagnacja w nieruchomosciach dopiero sie zaczyna. I to wlasnie jest
dobra wiadomosc dla Polski. Gospodarka nie moze sie opierac jedynie
na kredytach. Jesli ceny zejda do normalnego poziomu (tj. jescze ok.
30% w dol) rozpocznie sie ruch, gospodarka odzyje i wszyscy na tym
zyskaja.

Do tego czasu - stabilny powolny zjazd cen - min. 3-4 lata. Nie
wierzcie w bzdurne, sponsorowane artykuly przeznaczone dla ciemnej
masy.

W miedzyczasie pojawi sie nowa konkurencja w deweloperce, ktora
zmusi tych zbyt pazernych do budowania solidnie i w realnych cenach.
Takie sa prawa rynku. Kolejny taki bum nie zdarzy sie w najblizszej
dekadzie.

[Gość: Rysiek]

Bzdura - Poswiecanie tak ogromnej czesci zyciowych zarobkow na zakup mieszkania
(polskie ceny sa chore w stosunku do sily nabywczej spoleczenstwa) powoduje
ogromne zanizenie tejze sily nabywczej na zakup pozostalych produktow
koniecznych do prowadzenia normalnego zycia.
W prognozie srednio i dlugoterminowej obecne zawyzone ceny nieruchomosci sa
wrecz zabojcze dla polskiej gospodarki. Dowodem jest obecny kryzys gospodarczy
swiata ktory zostal spowodowany przede wszystkim sztucznym boomem na nieruchomosci.

Rośnie ... kaktus na ręce.

[lava71]

[seiw83]

a na załączonym wykresie same spadki, nawet 10%

[megasceptyk]

więc ja nie wiem co komu rośnie?

[poszukiwaczka.in]

Myślę, że ten wzrost cen może być chwilowy - w końcu ceny szły w górę tyle lat,
że gwałtowny spadek w ostatnich miesiącach musiał odbić się przynajmniej
chwilową stabilizacją. Dla tych którzy nie czekają na wzrost czy spadek cen i
zastanawiają się nad kupnem działki, polecam fajny kalkulator do liczenia
zdolności kredytowej i comiesięcznej raty. Również w walutach
;-)kalkulator

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: x]

taaa a świstak siedzi i zawija

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: Rabarrberrrrrr]

Pierdu-pierdu, do warszawki, do autora ! :)

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: gość]

Zenujące są te raporty Ekspandera i serwisiku Szybko.pl
A to, że ceny rosną to... BZDURA, BZDURA i jeszcze ra BZDURA! Takie
głupoty może pleść tylko ktoś, kto ma zerową wiedzę o rynku.

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[slavko.matejovic]

Ło materdeju. Już biegę do banku i na kolanach błagam o kredyt 130%
LTV na trzydzieści lat żeby kupić apartament 30-metrowy na Białołęce
czy innym Wawrze za 300.000 zł. I spieszę się, bo znowu przegram
życie i nadal będę mieszkał z mamusią jak każdy gołodupiec.

[Gość: Leo]

Zdravo Slavko ...

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: karolina]

a gdzie ceny mieszkań w aglomeracji śląskiej nie pasuje redaktorkowi do
udowadnianej, naciąganej tezy wstyd, wstyd

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: x]

no i po co te nagonki i tak jeleni juz nie znajdziecie bo wszystkie jelenie
juz maja dozywotnie kredyty i zjeb..ane zycie

Po co tyle słów? "Kupujta bo drożeje!" A dokładnie

[Gość: ag]

Po co tyle słów? "Kupujta bo drożeje!" A dokładniej to pośrednicy z
Expandera ledwie zipią i czekają na wasze pieniądze.

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: If]

ściema, dane ustawione tak, aby popierały założony temat, by
nakręcać ludzi. Expander - bo chcą, by ludzie szli po kredyty
(nawiasem mówiąc "wielcy analitycy"); deweloperzy, by wreszcie mogli
sprzedac swoje zapasy.

Nic odkrywczego, pisałem o tym już jakiś czas temu

[Gość: makary]

Po okresie stabilizacji cen czeka nas powrót do normalności, ceny nieruchomości
będą wzrastać czy się komuś to podoba czy nie. Nie będą to już jednak wzrosty na
poziomie lat ubiegłych, lecz systematyczny wzrost rzędu 10% rocznie. Jesteśmy w
Unii i musimy zrównać się cenowo z ich cenami nieruchomości, a że jesteśmy
krajem o wielkich perspektywach to należy się liczyć, że ceny naszych
nieruchomości będą należały do najwyższych w Europie.

[steady_at_najx]

> Po okresie stabilizacji cen czeka nas powrót do normalności,
ceny nieruchomości
> będą wzrastać czy się komuś to podoba czy nie


Beda ? Bo co ? Bo tobie sie tak podoba ? Aegumenty kolego argumenty
a nie belkot.



Jesteśmy w
> Unii i musimy zrównać się cenowo z ich cenami nieruchomości

a z zarobkami nie musimy ? Do uni mowisz chcesz rownac ? Moze do
pragi np albo berlina ? dlaczego naganiacze zawsze chca rownac
polskie zascianki z najdrozszymi miastami ?


a że jesteśmy
> krajem o wielkich perspektywach

mam nadzieje ze mowisz to z ironia i ze w takim tonie byl twoj post.

[Gość: GW= GOWNO WIELKIE]

bez kitu, pełen debil

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> > Po okresie stabilizacji cen czeka nas powrót do normalności,
> ceny nieruchomości
> > będą wzrastać czy się komuś to podoba czy nie
>
>
> Beda ? Bo co ? Bo tobie sie tak podoba ? Aegumenty kolego argumenty
> a nie belkot.
>

A dlaczego mają spadać ? Bo tobie się tak śni po nocach ?

>
>
> Jesteśmy w
> > Unii i musimy zrównać się cenowo z ich cenami nieruchomości
>
> a z zarobkami nie musimy ? Do uni mowisz chcesz rownac ? Moze do
> pragi np albo berlina ? dlaczego naganiacze zawsze chca rownac
> polskie zascianki z najdrozszymi miastami ?

Porównaj ceny np. z Monachium - Berlin nie jest w ogóle reprezentatywny, o czym
doskonale wiesz.

[Gość: areq]

> A dlaczego mają spadać ? Bo tobie się tak śni po nocach ?<
Nie wiem czy wpływ na to ma ograniczenie akcji kredytowej przez
banki?A może ogólna sytuacja makroekonomiczna w europie-->w Polsce--
>w Twoim mieście-->w Twojej pracy(no chyba że masz naprawde git
robotę:):?Nie to może nie mieć wpływu.Czekaj!! A może ogólny spadek
optymizmu wśród narodu?Nieeee..gdzież tam...
Masz rację.Bzdury wałkują niektóre oszołomy na forach.Będą rosły
minimum 10% powyżej inflacji.
> Porównaj ceny np. z Monachium - Berlin nie jest w ogóle
reprezentatywny<
To był pierwszy z brzegu przykład.Oczywiście nie mozemy porównywać
do Berlina tylko do Monachium!!!
Zresztą co nam dadzą spadki cen w
Barcelonie,Madrycie,Paryżu,Dublinie,Londynie,Budapeszcie,Kijowie.Tu
jest nasz kraj,jesteśmy oazą spokoju i obecnie jedynym krajem w
europie o dodatnim PKB!!!
Będą rosły!!!!Wszędzie będą taniały ale u nas będą rosły bo tak
chcem ja,chce plosiak!!! I ch*j.

[plosiak]

Gość portalu: areq napisał(a):

> > A dlaczego mają spadać ? Bo tobie się tak śni po nocach ?<
> Nie wiem czy wpływ na to ma ograniczenie akcji kredytowej przez
> banki?A może ogólna sytuacja makroekonomiczna w europie-->w Polsce--
> >w Twoim mieście-->w Twojej pracy(no chyba że masz naprawde git
> robotę:):?Nie to może nie mieć wpływu.Czekaj!! A może ogólny spadek
> optymizmu wśród narodu?Nieeee..gdzież tam...
> Masz rację.Bzdury wałkują niektóre oszołomy na forach.Będą rosły
> minimum 10% powyżej inflacji.
> > Porównaj ceny np. z Monachium - Berlin nie jest w ogóle
> reprezentatywny<
> To był pierwszy z brzegu przykład.Oczywiście nie mozemy porównywać
> do Berlina tylko do Monachium!!!
> Zresztą co nam dadzą spadki cen w
> Barcelonie,Madrycie,Paryżu,Dublinie,Londynie,Budapeszcie,Kijowie.Tu
> jest nasz kraj,jesteśmy oazą spokoju i obecnie jedynym krajem w
> europie o dodatnim PKB!!!
> Będą rosły!!!!Wszędzie będą taniały ale u nas będą rosły bo tak
> chcem ja,chce plosiak!!! I ch*j.

Widzisz, ja nie wiem czy będą rosły, czy nie. Nikt nie wie. Wieszczycie od roku,
że będą masowe bankructwa deweloperów, licytacje jelonków, spadki po 30%
rocznie, ceny z 2004 r.

Tylko, że po roku "kryzysu", ceny spadły o 10%. Deweloperzy mają się świetnie.
Mi spadki odpowiadają, kupię za jakiś czas większe mieszkanie za mniejszą kasę.

[Gość: areq]

> Widzisz, ja nie wiem czy będą rosły, czy nie. Nikt nie wie.
Wieszczycie od rokuże będą masowe bankructwa deweloperów, licytacje
jelonków, spadki po 30%rocznie, ceny z 2004 r.<
O wypraszam sobie.
Nie napisałem nigdy o masowych bankructwach,wręcz odwrotnie-
pisałem,że duży dev tyle zarobił wcześniej,więc sobie poradzi-ci
mali mogą mieć problemy,ZAWSZE pisałem,że spadek cen do poziomu z
2004roku jest raczej niemożliwy,ale dla cen z 2005roku+inflacja jak
najbardziej.ZAWSZE pisałem,że spadki po silnych wzrostach są
długotrwałe.O licytacjach jelonków także nie pisałem,prędzej o
wyprzedaży zadłużonych mieszkań przez właścicieli w stylu "zamienie
zadłużone trzypokojowe w nowym budownictwie na mniejsze w
blokowiskach".
> Mi spadki odpowiadają, kupię za jakiś czas większe mieszkanie za
mniejszą kasę.<
A mi odpowiada ruch w interesie zwłaszcza dla indywidulanie
budujących domy.Pracuje także w branży w jakiś sposób zależny od
ruchu w budowlance,więc czy ceny wysokie czy niskie nie ma znaczenia-
ważne by ten ruch był.
Obecnie sytuacja patowa-rzadko kto zabiera się za budowę swojego
domu,bo nie może sprzedać mieszkania.
Generalnie powinienem więc nakłaniać na forach-kupujcie taniej nie
będzie??:)
Chodzi o przywrócenie równowagi i uratowanie choćby paru jelonków
przed błędną decyzją,która będzie się wlekła przez ich całe życie.
ja nie wiem jak będzie.Czy dogonimy pensjami kraje starej unii w
2015 czy 2045roku?Czy te ceny to pikuś,a będzie dużo drożej.
Na dzień dzisiejszy i zamożność rodaków uważam,że ceny są sa wysokie
i drożej dłuuugo już nie będzie.
Ot i tyle.

[steady_at_najx]

Widzisz, areq

to takie masowe bredzenie pieniaczy.

"mowiles ze beda spadki 30-40% rocznie"

Ja w soich postach mowilem ze nie wierze w spadki do 3000 w
Warszawie a dolek cenowy przewiduje na przelom 10/11 - na nic.
Podobniez glosilem 40% spadkow w rok....:D tylko ze z tym cytowaniem
mnie jakby kiepsko bo za grosz nie da sie znalezc cytatow.

Jak prosze o cytaty to slysze "nie chce mi sie szukac".

Takie zebranie w kupe gnoju roznych cytatow roznych osob z
przeczytanych najrozniejszych watkow, zlepienie tego na swoje
potrzeby i rzucanie w nadzieji ze sie przyklei.

To sie nazywa sofizmat rozszerzenia i stosuja go glownie osoby ktore
sa do bolu slabe w dyskusji :

pl.wikipedia.org/wiki/Sofizmat_rozszerzenia

[Gość: Jacek]

Szanowni Forumowicze,

zgadzam się z opiniami, że ceny ni jak nie odzwierciedlają
gospodarki, że są za wysokie do zarobków, etc. Jednakże w drastyczny
spadek cen nie wierzę, bo ktoś je musiał by obniżyć. A kto? Banki?
Deweloperzy? Spadkobiercy spółdzielczego własnosiowego prawa do
lokalu mieszkalnego po cioci? Każdy chce jak najwięcej wyciągnąć!
Dlatego idą w zaparte. Fakt, że czasem istnieje konieczność wyższa
sprzedaży za wszelką cenę i tak powoli ceny spadają, a inflacja
dopełnia procesu. Nie jest to jednak skok znaczący we właściwą
stronę. Na szczęście mamy tu wiele Bojownkików, np. steady_at_najx o
wielkim potencjale finansowym, co to są w stanie wykupić nawet
wątpliwej urody małżonki adwersarzy. Stąd mam pytanie, do
steady_at_najx , czy przypadkiem nie ma na zbyciu jakiejś
nieruchomości za nieprzeszacowaną cenę ? Bo pamiętajcie, jesli
zaczniecie sami sprzedawać po cenach realnych, to wprawicie w ruch
maszynę rynku, której żaden dziennikarzyna na usługach
develocfaniakuf nie zatrzyma swym grafomaństwem! Wszelkie oferty
nieruchomości poproszę na adres [e-mail]

[Gość: areq]

Szanowny Jacku.
<Fakt, że czasem istnieje konieczność wyższa sprzedaży za wszelką cenę i tak
powoli ceny spadają, a inflacja dopełnia procesu.>
Rynek pierwotny dyktuje ceny na wtórnym.A obecnie ceny na rynku pierwotnym
zakonserwowane są sztucznie przez program RnS,co ma oczywiście przełożenie na
blokowiskowe nory w XVI piętrowcach z lat 80-ych
<Nie jest to jednak skok znaczący we właściwą stronę.>
Patrz wyżej.
<co to są w stanie wykupić nawet wątpliwej urody małżonki adwersarzy>
O!!! A po co?Z babami są tylko kłopoty.....a jeszcze za nie płacić?I to za
cudze?Steady naprawdę?:):)
> zaczniecie sami sprzedawać po cenach realnych, to wprawicie w ruch
maszynę rynku<
Dlaczego ceny na rynku spadły o 10-20% zamiast 30-40%.Patrz program RnS PiSu
kontynuowany przez Waldzia P.
Jestem ciekawy gdy przyjdzie do policzenia ile to miliardów można zaoszczędzić
dla budżetu co zrobi Doniu z "Huraganem".
W Hiszpanii /wiem,wiem-nie ma co porównywać:)/ ale w tejże Hiszpanii państwo
wpompowało na modłę Obamostanu miliardy euro dla banków,by te udzielały kredytów
na te przeszacowane dwukrotnie nieruchomości.A co zrobiły banki?Ludziom nie dają
ale Perezowi /nowemu-staremu prezesowi Realu Madryt/ pożyczyli bez mrugnięcia
okiem 300baniek na wyżelowanego Ronaldo i resztę nowych grajków.
U nas podobnie z tym,że większość,o ile nie wszystkie pieniądze z budżetu pozerają:
a) deweloperzy bo potrafią sprzedać 40mkw "apartamenty" nadal za 7tys/m (w
programie RnS)
b) banki-bo zminimalizowały swoje ryzyko kredytowe w momencie braku spłaty
kredytu na następne 8lat
A co ma z tego nabywca mieszkania,oprócz "poczucia" mieszkania na
swoim-bankowym?Strach,że za 8lat nasze zarobki jednak nie dogonią europejskich a
mieszkanie wcale nie zyska na wartości:)

Sadzisz, ze developerzy maja sie swietnie?

[mara571]

no to przeczytaj sobie co napisal czlowiek "z branzy"
pzfd.pl/index.php?id=97&tx_ttnews[tt_news]=457&tx_ttnews[backPid]=76

[Gość: Eustachy]

Porównaj sobie zarobki do Monachium, oraz porównaj jakie mieszkania buduje się
tam a jakie u nas. Monachium jest na 7 miejscu jeśli chodzi o jakość życia, a
Warszawa jest na sic 78 i jest jedynym miastem w naszym kraju branym pod uwagę.
I dalej sprowadzając dyskusję do twojego poziomu.
A dlaczego mają drożeć, bo tobie się śni po nocach.
Powiedzmy sobie szczerze że porównywanie Warszawy do Berlina jest obrazą dla
Berlina. Jakby zrównać z ziemią starówkę w Dreźnie to Warszawę można by
porównywać z tym miastem, jest tak samo brzydka ale nie jest tak prężnym
ośrodkiem przemysłowym.
Siedź sobie w swoim prywatnym mieszkanku i przestań czytać artykuły na temat cen
mieszkań lub przynajmniej komentować, w końcu sam napisałeś że ceny mieszkań cię
nie obchodzą.

[steady_at_najx]

Nie bede komentowac bo szkoda czasu - zaznacze tylko cytaty.

>>dlaczego naganiacze zawsze chca rownac
> > polskie zascianki z najdrozszymi miastami ?

na co pada odpowiedz.

> Porównaj ceny np. z Monachium

czyli jednym z drozszych miast europejskich....

i to jest wlasnie rozmowa z plosiakiem

bez komentarza.

[plosiak]

steady_at_najx napisał:

> Nie bede komentowac bo szkoda czasu - zaznacze tylko cytaty.
>
> >>dlaczego naganiacze zawsze chca rownac
> > > polskie zascianki z najdrozszymi miastami ?
>
> na co pada odpowiedz.
>
> > Porównaj ceny np. z Monachium
>
> czyli jednym z drozszych miast europejskich....
>
> i to jest wlasnie rozmowa z plosiakiem
>
> bez komentarza.
>

Jasne cwaniaczku. Jedne z najdroższych miast. A niby dlaczego ?

Nie masz racji, bidoczku. Wybierasz Berlin, z którego uciekło mnóstwo ludzi do
dawnego RFN, podobnie jak z byłego NRD. Tego typu miasta (jak Berlin właśnie)
nie są w ogóle reprezentatywne. I doskonale wiesz o tym, próbując mącić w głowach.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

> Porównaj ceny np. z Monachium - Berlin nie jest w ogóle reprezentatywny, o czym
> doskonale wiesz.

podaj mi najpierw miasto w Polsce, godne takiego porównania....

[wymiatator1]

PIerdoły o nieuchronnych wzrostach cen mieszkań pisane spod adresu IP
*.bialystok.vectranet.pl można znaleźc pod każdym wątkiem dotyczącym rynku
nieruchomości. Nietrudno się zorientować, że mamy do czynienia ze szczurem z
firmy deweloperskiej, który zaczyna zdawać sobie sprawę z końca prosperity.

Ceny mieszkań znów rosną. Drożeją działki

[Gość: real]

fantazja, fantazja bo fantazja jest od tego .....

Dlaczego ceny mieszkań nie spadają w szybkim tempi

[Gość: misza]

Deweloper sprzedając do 30% mieszkań w danej inwestycji ma już zwrócone
wszystkie koszty budowy, z ceną działki i minimalnym zyskiem. Po osiągnięciu
tego pułapu, jeżeli nie musi nie schodzi już tak bardzo z ceny ... gdyby musiał
odprowadzać za niesprzedane mieszkania podatek katastralny to wtedy mielibyśmy
zupełnie inną sytuację i powrót do normalnych cen.

[Gość: areq]

Nie makary.Nie dlatego.
Łupło by na łeb na szyje gdyby nie kolega Waldzio P. i jego
poroniony program RnS.
Poza tym spadki cen nieruchomości nigdy nie są tak gwałtowne jak
wzrosty!!!Zgadzam się w jakimś stopniu z red.Wielgo,że obecnie to
stagnacja.Z cen nie schodzą tyle ile by było trzeba,by ożywił się
rynek właśnie przez rządowy program.A nuż trafi się klient-półmózg
który zahaczy o "naszą" inwestycję i kupi???Na razie coś tam ktoś
sprzedaje,wiec rynek potrzebuje parę miechów by to przerobić...
Czym dłuższe będzie oczekiwanie tym większa wtopa,więc tak naprawdę
nie ma co czekać.Kto ma łeb na karku wie co robić obecnie.Kto ma
wiedzę z expandera i wypocin p.Szarek,czy red.Wielgo /choć akurat
p.Marek nam się ostatnio zreformował nieco-czekamy na więcej!!!:)/
niech inwestuje.Taniej już nie będzie:)

tylko ceny transakcyjne ! na śmietnik z takimi głu

[12jarek12]

tylko ceny transakcyjne ! na śmietnik z takimi głupotami. Rynek
jeleni się wyczerpał. Jeszcze kilka lat spadków przed nami. Nawet
mareczek nie pomoże

Ilez mozna ludziom mydlic oczy?

[Gość: observatorzy]

co, malo macie pozyczek na dozywotnie lata? Ilez to jeszcze wody w
Wisle uplynie, zanim ten upierdliwy polski narod* (sorry) sie w
koncu nauczy, ze cale zycie jest wykoryzstywany. Jak nie przez
zagranicznych inwestorow, to przez lokalnych deweloperow (skad ta
wzieta nazwa. ghm..?) i nastepnie przez naciagane banki, pozniej
przez gloszone hasla: kupuj dzis bo jutro zdrozeje. Czy Wyscie
ludzie potarcili glowy. Jak dlugo bedziecie krazyc wokol dolka i w
koncu sami sie tam zasypiecie.
Zadne z was nie patrzy na realia swiata??

Jak mozna zarabiac SREDNIA KRAJOWA 800 euros miesiecznie(ghm..?) i
kupowac mieszkania o grube tysiace drozsze niz np, w germany czy
danii, gdzie zarobki sa niewspolmiernie wyzsze, czyli podwojne.

Jak dlugo tak bedziecie ciagnac???? czyzby to bylo zaklamanie w
powiazaniu z moherowymi beretami? Zaczynaja sie czasy - zycie bez
wizji przezycia i ludzie musowo beda wyjezdzac na saksy po te funty
szterlingi lub franeczki. Utopia narodowa, SOL