Znowu pytanie ...Majkel pomocy!

03.08.07, 13:29
Jak już wspominałam wielokrotnie .. {w skrócie}

* już po rozwodzie
{mieszkam w mieszkaniu byłego męża {wyłączna Jego własność}
wraz z dwójką małoletnich dzieci, wszyscy bez meldunku, w wyroku rozwodowym
ujęto wspólne korzystanie z mieszkania, z zaznaczeniem poszczególnych
pomieszczeń do korzystania dla mnie i dzieci ...}
Małżonek oznajmił mi, iż daje nam określony termin na wypraowadzkę,
ponieważ sprzedaje mieszkanie ...
Ma prawo ? Sprzeda je z nami ?
Czy ma prawo wchodzić na część mieszkania, która została przyznana nam
przez Sąd ?
    • majkel01 Re: Znowu pytanie ...Majkel pomocy! 03.08.07, 18:22
      jesli chcialby sprzedac musial by najpierw przeprowadzic eksmisje. Bo bez
      eksmiji sie was pozbyc nie moze. A zeby eksmitowac musi miec po pierwsze wyrok
      sadu a po drugie lokal zastepczy.
      W dodatku macie przeciez prawo do zamieszkiwaina w tym lokalu. Czytalem niedawno
      jakies orzeczenie SN z ktorego wynikalo iz jezeli mieszkanie w ktorym mieszkali
      malzonkowie jest wlasnoscia jednego z malzonkow to drugi malzonek nie moze
      zostac pozbawiony dachu nad glowa i rowniez musi miec zapewniony lokal.
      Zatem tak latwo nie pojdzie.
      • ol_ka2 Znowu pytanie - Majkel pomocy! 30.08.07, 20:12
        Dziękuję Majkel!

        • ol_ka2 Znowu pytanie - Majkel pomocy! 30.08.07, 20:23

          ..za podziękowaniami miało być kolejne pytanie.

          List polecony - brzmi złowrogo! Dostałam takowy.
          ..a w nim - Radca Prawny mojego byłego małżonka WZYWA mnie
          {cobym i dzieci tylko nie zapomniała}
          "do opróżnienia lokalu mieszkalnego" powołując się na przedłożone
          dokumenty z których wynika iż były małżonek jest jedynym właścicielem
          mieszkania, ponadto informując mnie, iż ów wymieniony podjął kroki
          zmierzające do sprzedaży mieszkania.

          Pisałeś, iż taka procedura nie jest tak oczywista i prosta,
          a ewentualny skutek musi spełniać pewne kilka aspektów
          {zabezpieczenie w postaci lokalu zastępczego, wyrok sądu, eksmisja}

          Niemniej jednak czuję się zagrożona.
          Jak traktować mam otrzymane pismo ?
          Co mogę uczynić w tej sprawie ?
          Może znasz stosowne które mogą stanowić oparcie ?

          Proszę, jeśli tylko możesz - pomóż.


          • aron95 Re: Znowu pytanie - Majkel pomocy! 30.08.07, 21:19
            Pismo możesz wyrzucic do kosza .
            • julka1800 Re: Znowu pytanie - Majkel pomocy! 30.08.07, 21:51
              ciekawe kto chce kupic mieszkanie razem z Toba i dziecmi, cos ni sie
              nie chce wierzyc
          • majkel01 Re: Znowu pytanie - Majkel pomocy! 30.08.07, 22:20
            biznes.interia.pl/wiadomosci-dnia/news/co-z-mieszkaniem-po-rozwodzie,858410
            przeczytaj ten artykul...sytuacja podobna.
            Mąż teoretycznie moze sprzedać mieszkanie, w końcu to jego własnośc. Jednak nie
            zmienia to faktu że obojętnie kto byłby właścicielem żeby pozbyć się ciebie z
            lokalu musiał by zapewnić lokal zastepczy a uprzednio przeprowadzic przez sad
            sprawę o eksmisję. Jak ktoś słusznie zauważył wątpliwe by znalazł się kupiec na
            mieszkanie z lokatorem (a pozniej eksmisja i koniecznośc zapewnienia lokalu
            zastępczego). Jeśli jednak musiała byś opuścić mieszkanie i wynając nowy lokal
            będziesz mogła np. wnieśc o podwyższenie alimentów bowiem zmieni się sytuacja:
            twoja bo będziesz dysponowała mniejszą kwotą na utrzymanie własne... no i męża
            bowiem poprawi mu się sytuacja majątkowa. Tak więc tak czy siak mężowi ta
            upierdliwośc może sie odbić czkawką.
            • ol_ka2 Dziękuję raz jeszcze .. 31.08.07, 01:08
              ..czytałam ten artykuł, ten i kilka innych
              {w poszukiwaniu odpowiedzi, sporo szperałam w internecie}
              Mnóstwo przykładów - każdy inny .. misz masz 'prawny'.
              ------
              Niemniej jednak potrzebuję konkretnych uregulowań prawnych.

              Jak traktować mam otrzymane pismo ?
              Co mogę uczynić w tej sprawie ?
              Może znasz stosowne paragrafy które mogą stanowić oparcie ?
              Co będzie/stanowi podstawę prawną do tego - abym musiała opuścić mieszkanie ?


              Owszem, analizuję wynajęcie mieszkania - ale to wariant ostateczny.
              Koszt wynajęcia mieszkania dość wysoki - nawet mając na uwadze
              podwyższenie alimentów - to 'kropla w morzu'



              • mamba30 Re: Dziękuję raz jeszcze .. 31.08.07, 08:45
                W art. 14.3 Ustawy stanowi się, że sąd, badając z urzędu, czy
                zachodzą przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego, orzeka o
                uprawnieniu osób eksmitowanych, biorąc pod uwagę dotychczasowy
                sposób korzystania przez nie z lokalu oraz ich szczególną sytuację
                materialną i rodzinną. To są zatem ogólne kryteria , które decydują
                o przyznaniu lokalu socjalnego. Jednocześnie art. 14.5 Ustawy
                przewiduje, że sąd może orzec o braku uprawnienia do otrzymania
                lokalu socjalnego, w szczególności jeżeli nakazanie opróżnienia
                następuje z przyczyn, o których mowa w art. 13.
                W art. 14.zawiera się nakaz przyznania prawa do lokalu socjalnego
                następującej kategorii osób:
                1. kobiety w ciąży,
                2. małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z
                dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr
                64, poz. 414, z późn. zm.) lub ubezwłasnowolnionego oraz
                sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,
                3. obłożnie chorych,
                4. emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania
                świadczenia z pomocy społecznej,
                5. osoby posiadającej status bezrobotnego,
                6. osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze
                uchwały

                ale pkt 7 mówi, że

                7. Przepisu ust. 4 nie stosuje się do osób, które utraciły tytuł
                prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu
                mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania
                lokalu na podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią
                mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa społecznego
              • majkel01 Re: Dziękuję raz jeszcze .. 31.08.07, 18:15
                punkt wyjścia dla ciebie to art. 28 (1) kodeksu rodzinnego i opiekuńczego który
                mówi:
                Jeżeli prawo do mieszkania przysługuje jednemu małżonkowi, drugi małżonek jest
                uprawniony do korzystania z tego mieszkania w celu zaspokojenia potrzeb rodziny.
                Przepis ten stosuje się odpowiednio do przedmiotów urządzenia domowego.

                Poszukaj orzecznictwa SN do tego przepisu. Wątpliwe by mezowi udalo sie sprzedac
                mieszkanie wraz z lokatorami.
                • akacjax Re: Dziękuję raz jeszcze .. 31.08.07, 18:28
                  Jak powinna się bronić w sytuacji gdy jest niezameldowana-wyjdzie na chwilę, a ex-m. w międzyczasie zmieni zamki?
                  Zbierać świadków na to, że tam mieszka?
                  • kurka_wodna2 Re: Dziękuję raz jeszcze .. 01.09.07, 07:52
                    Ola musi przeprowadzić procedurę meldunkową, ponieważ tam faktycznie mieszkają.

                    Ze sprzedażą mieszkania nie będzie problemu , bo nikt więcej prawdopodobnie nie
                    jest zameldowany.
                    Wystarczy,że własciciele umówili się z kupującym,że mieszkanie do aktu
                    notarialnego będzie czyste.

                    Jednak nie wierzę w sprzedaż mieszkania-czy ex ma inne lokum? Czy jest w nim
                    zameldowany?
                    Ile czasu minęło od jego zakupu-czy to się opłaci /bo grozi 10% lub pełny
                    podatek ze skali podatkowej/?
                    Czy ma plany odnośnie zakupu, budowy innego schronienia?
                    Złóż zastrzeżenie z kopią pisma exa w wydziale meldunkowym.
                    Pozdrawiam
                    • akacjax Re: pytanko 01.09.07, 09:15
                      Czy istnieje procedura meldunkowa dla osoby mieszkającej faktycznie, przy niezgadzającym się właścicielu na to zameldowanie?
                      Czy chodzi tu o tzw. meldunek czasowy?
                    • julka1800 Re: Dziękuję raz jeszcze .. 05.09.07, 10:10
                      kurka_wodna2 napisała:

                      > Ola musi przeprowadzić procedurę meldunkową, ponieważ tam
                      faktycznie mieszkają.

                      tak tez wydaje mi sie, ze nalezy zameldowac sie tymczasowo z dziecmi

                      > Ze sprzedażą mieszkania nie będzie problemu , bo nikt więcej
                      prawdopodobnie nie
                      > jest zameldowany.
                      > Wystarczy,że własciciele umówili się z kupującym,że mieszkanie do
                      aktu
                      > notarialnego będzie czyste.

                      I co / Kto chcialby kupowac mieszkanie, z obietnica ze kiedys tam
                      bedzie czyste. Nie rozumiem...
                      >
                      > Jednak nie wierzę w sprzedaż mieszkania-czy ex ma inne lokum? Czy
                      jest w nim
                      > zameldowany?
                      > Ile czasu minęło od jego zakupu-czy to się opłaci /bo grozi 10%
                      lub pełny
                      > podatek ze skali podatkowej/?
                      > Czy ma plany odnośnie zakupu, budowy innego schronienia?
                      > Złóż zastrzeżenie z kopią pisma exa w wydziale meldunkowym.
                      > Pozdrawiam

                      Jesli sprzedaje je i jednoczesnie pieniadze przeznacza na zakup
                      innego to podatku nie ma. Przynajmniej w 2004 roku nie bylo.
                • scibor3 Re: Dziękuję raz jeszcze .. 05.09.07, 00:54
                  Z tym, że oni małżonkami już nie są, więc te artykuły, chyba, nie mogą ich
                  dotyczyć. Według prawa są osobami obcymi a jedyne co ich łaczy to dzieci.
                  • aron95 Re: Dziękuję raz jeszcze .. 05.09.07, 09:58
                    scibor3 - a ty kto ??


                    >Według prawa są osobami obcymi a jedyne co ich łaczy to dzieci

                    I te dzieci mają miec dach na głową
                    • aniulka_eb Re: Dziękuję raz jeszcze .. 05.09.07, 11:04
                      dla mnie co piszecie wydaje sie absurdalne....

                      jestem po rozwodzie i majatek jaki posiadalam z mezem to czesc
                      wkladu na mieszkanie...po rozwodzie on wykupil mieszkanie i stal sie
                      jego pelnoprawnym wlascicielem....tylko ze ja bylam w komfortowej
                      sytuacji i pieniazkami po sprzedazy podzielilismy sie po polowie....

                      wiec wychodzi na to ze jesli jest jego mieszkanie ma pelne prawo je
                      sprzedac...i nie sprzeda go z matka i dziecmi bo nie sa oni tam
                      zameldowani.....wiec robi co chce....jesli sad orzekl i maz wyrazil
                      zgode ze byla zona moze uzytkowac mieszkanie to maz sprzedajac je
                      musi zapewnic im lokum..i to nie jakis byle co....tylko mieszkanie
                      nie odbiegajace standartem od tego ktore uzytkuja.....
Inne wątki na temat:
Pełna wersja