jak zmusić współwłaściciela do sprzedaży?

[7platek]

jestem współwaścicielem mieszkania, które chcę sprzedać, ale drugi
współwłaściciel nie zgadza się na sprzedaż-jest tam zameldowany ale mieszka u
rodziców, jest to mój brat.
jakich sposobów użyć by zmusić go do sprzedaży?
czy sąd może go zmusić?
nawet jesli sąd zmusi to co jeśli będzie zawyżać cenę sprzedaży i nie będzie
chętnych?

[adamm33]

A nie uwazasz, ze "zmuszanie" do sprzedazy to wkraczanie w podstawowe aspekty
prawa wlasnosci?
Moim zdaniem z tak ogolnego opisu, zwrocenie sie do Sadu o zastapienie zgody
wspolwlasciciela do sprzedazy nieruchomosci - i to tylko z tego powodu, ze brat
zamieszkuje w innym miejscu - jest wykluczone.

Mozesz przeciez sam sprzedac udzialy we wspolwlasnosci.
------------
Forum Prawników - www.advokat.com.pl

[7platek]

nie znam się na prawie...
chodziło mi o to, że jeśli współwłaściciel nie zechce sprzedać mieszkania, to
tak naprawde ja też nie mogę sprzedać, bo kto przy zdrowych zmysłach kupi pół
mieszkania?
myślałam, że sąd może orzec:
*jeśli jedna strona chce sprzedać, to druga powinna się zgodzić, przecież nie
traci na tym, bo dostaje kase
*lub jak mieszkanie się podoba to może odkupić wkład współwłaściciela

to co ja mogę jeśli chcę sprzedać mieszkanie (coprawda mamy inne ale maleńkie
mieszkanie i planujemy wkrótce budować dom), czy dla sądu muszę dostarczyć
jakiechś argumentów, czy wogóle sąd nic mi nie pomoże?
proszę o jakąś radę, jak odzyskać pieniądze z mojej części?

Do Adamm...

[underxxl]

Adamm napisałes:
Mozesz przeciez sam sprzedac udzialy we wspolwlasnosci.
------------
otoz-NIE MOZE,tez sie juz o to dowiadywałam u notariusza,taka sprzedaz jest
bezskuteczna!

[underxxl]

i w moim watku odpowiadasz własciwie na takie samo pytanie tak:
Teoretycznie mozesz, bo po ustaniu zwiazku malzenskiego macie udziały w
częsciach ułamkowych we wspolnym majatku.

Praktycznie jednak szanse na sprzedaz udzialu we wspolwlasnosci jest bliski
zeru. O ile znajdzie sie nawet kupiec to notariusz zapewne odmowi spisania
aktu. Problem bedzie sie sprowadzal rowniez do tresci ksiegi wieczystej - dam
dalej nieruchomosc figuruje jako wspolnosc malzkonkow.

wiec zdecyduj sie,mozna czy nie mozna?:-P

[adamm33]

W sensie prawnym mozna sprzedac. Skoro jest to wspolwlasnosc w czesciach
ulamkowych - to taka wspolwlasnosc moze byc przedmiotem obrotu.

Natomiast faktycznie 99% notariuszy odmawia spisania aktu na sprzedaz udzialu
we wspolwlasnosci nieruchomosci. Dlaczego - pytajcie notariuszy.

[wierzba82]

Idź do jakiegoś biura porad prawnych (reklamują się pod sądami, urzędami
skarbowymi) i za 20-50 zł się dowiesz. Nie pytaj tu, bo każda sytuacja jest
inna. To tak jakbyś pytała na ulicy pierwszego lepszego przechodnia,
który "takie widzi swiata koło jakie tępymi zakreśla oczy."