Gość: wirk
IP: *.crowley.pl
27.01.04, 09:42
Sprawa jest chyba ciekawa. Cytaty pochodzą z umowy. Zawarłem ze spółdzielnią
umowę o "budowę lokalu mieszkalnego na zasadach spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu i garażowego miejsca postojowego". Spółdzielnia jest
wieczystym użytkownikiem gruntu (KW bez jakichkolwiek obciążeń), na którym
wybuduje "budynek mieszkalny wraz z podziemnymi garażami", w tym " lokal
mieszkalny nr ... oraz miejsce postojowe nr ... w wielostanowiskowym garażu
znajdującym się na terenie określonym w KW nr ...". "Zawarcie umowy jest
równoznaczne z powstaniem ekspektatywy własnościowego prawa do lokalu i
garażowego miejsca postojowego". "Z chwilą zawarcia umowy członek uzyskuje
roszczenie o spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i garażowego mieksca
postojowego". Z umową tą zwróciłem się do banku (PKO BP) o kredyt na
sfinansowanie tej inwestycji. Bank odmówił objęcia kredytem tej części
zobowiązania, która przypada na garażowe miejsce postojowe. Uzasadnił to tym,
że na garażowe miejsce postojowe nie można (jego zdaniem) wyodrębnić KW, a
tym samym ustanowić zabezpieczenia. W części zobowiązania przypadającej na
lokal mieszkalny nie miałem najmniejszego problemu z uzyskaniem kredytu.
Bardzo proszę o opinię, czy stanowisko banku w sprawie niemożliwości
ustanowienia hipoteki na garażowym miejscu postojowym jest prawidłowe?
Serdecznie pozdrawiam i z góry dziękuję.