Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      jak podzielić się z mężem prawem własności domu?

    05.03.04, 14:07
    Działkę dostałam w drodze darowizny tylko ja, jest więc on wyłącznie moją
    własnością, wybudowaliśmy dom z wspólnych środków z niemałym wkładem męża.
    Czy teraz zawrzeć z nim umowę rozszerzającą współwłasność małżeńską, czy
    załatwić to przez darowiznę? Co jest lepsze?
      • bebiak Re: jak podzielić się z mężem prawem własności do 05.03.04, 19:52
        Cześć
        mielczarek5 napisała:

        > Działkę dostałam w drodze darowizny tylko ja, jest więc on wyłącznie moją
        > własnością, wybudowaliśmy dom z wspólnych środków z niemałym wkładem męża.
        > Czy teraz zawrzeć z nim umowę rozszerzającą współwłasność małżeńską, czy
        > załatwić to przez darowiznę? Co jest lepsze?

        Patrząc pod kątem finansowym myślę, że rozszerzenie jest sensowniejsze, bo póki
        co nie ma tu podatku (jest opłata skarbowa bodajże 38,-zł). W przypadku
        darowizny oczywiście jest podatek, który sięga do 7%. Nawet gdyby założyć (a
        pewnie tak by było o ile nie macie innego mieszkania/domu), że 110 m2 domu
        byłoby zwolnione przy darowiźnie całości z majątku odrębnego do majątku
        wspólnego, a 55 m2 byłoby zwolnione przy darowiźnie 1/2 części na rzecz męża,
        ale i tak działka - ewentualnie udział - plus to co powyżej 110 m2 domu jest do
        opodatkowania. Taksa notarialna i opłata sądowa i tak będzie i tak będzie.
        Wpomniałam o ewentualnej darowiźnie udziału na wypadek gdybyś z darowizną
        całości z majątku odrębnnego do wspólnego napotykała jakieś problemy. Stąd
        jeśli myślisz o umowie to raczej rozszerzenie (nieruchomość staje się w wyniku
        tej umowy wspólna tak, jakbyście ją wspólnie nabyli). I oczywiście wówczas
        tylko razem mozecie nią rozporządzać (to nie jest współwłasność ułamkowa, tylko
        umownie rozszerzona wspólność ustawowa). Pamiętaj tak przy okazji, że przy
        darowiźnie udziału np. 1/2 części każdy z Was moze samodzielnie rozporządzać
        swoim udziałem (bez zgody współwłaściciela).
        Czy w miarę to dla Ciebie zrozumiałe? Jeśli coś nie tak to się upomnij a ja
        pozdrawiam Cię serdecznie. B.
        • mielczarek5 Re: jak podzielić się z mężem prawem własności do 09.03.04, 09:15
          Jest zrozumiałe i planowałam tak zrobić, tylko notariuszka, z którą rozmawiałam
          bardzo agitowała za darowizną - czy miałaby z tego większe pieniądze ? Dziekuję
          bardzo za informację i chylę czoła przed Pani wiedzą.
        • Gość: fasolka Re: jak podzielić się z mężem prawem własności do IP: 5.5R* / *.nokia.com 23.03.04, 13:54
          A czy umowa rozszerzająca współwłasność majątkową o nieruchomość nabytą w
          drodze darowizny przed zawarciem związku małżeńskiego może zostać zawarta przed
          upływem 5 lat od momentu dokonania darowizny?
          Mój notariusz twierdzi, że nie i wówczas należałoby zapłacić podatek od
          darowizny. Proszę o pomoc, czy faktycznie tak jest.
          • Gość: kamil Co to za 'malzenstwo'... IP: 62.29.248.* 23.03.04, 23:41
            ..ktore tak dba o granice 'moje - twoje'....
    Pełna wersja